La Lombardia si dimostra la regione con più transazioni in Italia. Se il numero di transazioni concluse nel primo semestre 2021 è in aumento rispetto agli anni precedenti, confermando il trend pre-pandemia, le restrizioni hanno alterato, senza eccezioni, la crescita Q2 su Q1. Eppure c’è una regione in Italia che più di altre tiene testa ai cambiamenti in atto. E si chiama Lombardia. Nei primi mesi dell’anno 2021 le transazioni risultano infatti egualmente distribuite. Lo riporta Bluerating (via Real Estate Data Hub) con particolare attenzione ai dati che mostrano un aumento della domanda nel secondo trimestre 2021.

Un aumento da osservare con ottimismo poiché sostiene e irrobustisce la ripresa del mercato immobiliare nell’anno in corso, in contrasto con la riduzione della domanda registrata nel secondo trimestre del 2020. In particolare, le regioni con più transazioni si confermano Lombardia e Lazio. Milano e Roma sono le due ancòre del mercato immobiliare italiano, mentre si riduce la media dei giorni di permanenza sul mercato, a causa dell’aumento della domanda. Nel primo semestre 2021, secondo i dati, migliorano le tempistiche relative alle vendite, con una media di 141 giorni contro i 168 giorni dello stesso periodo del 2020.

Nel dettaglio, a Milano aumenta la domanda nel secondo trimestre 2021 rispetto al primo, come riportato dall’indicatore transazioni su incarichi. Le transazioni registrate a Milano (città) sono in linea con il primo trimestre dell’anno. La preferenza dei consumatori in città si orienta verso i bilocali, mentre i trilocali sono maggiormente apprezzati nell’hinterland; gli appartamenti venduti hanno dimensioni medie di 77,3 mq; 10 mq in meno rispetto a quanto si registra dall’analisi della provincia stessa. La categoria più agevolata nell’erogazione dei mutui è quella dei lavoratori a tempo indeterminato (sarebbe a dire quasi i tre quarti del totale). Aumenta la preferenza verso i mutui a tasso variabile.