Passeggiare nel quartiere Flatiron di New York significa imbattersi in un edificio che cattura l’attenzione più di ogni altro. Vi suona familiare? Il Flatiron Building si erge come icona architettonica da quando ha aperto le porte nel 1902, e ora, per la prima volta nei suoi 124 anni di storia, offre qualcosa di completamente nuovo: la possibilità di viverci davvero.
Il building storico sta attraversando una trasformazione da spazi commerciali a 38 condomini di lusso, con il completamento dell’intero progetto previsto per la fine di quest’anno. I prezzi riflettono lo status leggendario dell’edificio. Le unità con tre camere da letto partono da circa 10,95 milioni di dollari, mentre il fiore all’occhiello, l’attico al 21° piano, supera i 50 milioni di dollari. Studio Sofield ha curato il design degli interni, sotto la guida del fondatore William Sofield, che descrive il progetto come emozionante e profondamente significativo.
“Pochissimi edifici al mondo suscitano una risposta emotiva come il Flatiron Building”, spiega Sofield, “e ripensare questo punto di riferimento iconico come residenze è stata un’esperienza che affrontiamo con grande cura e rispetto”. Al momento sono disponibili due unità con quattro camere da letto e quattro bagni, con prezzi che vanno dai 16 ai 18,9 milioni di dollari. Altre unità arriveranno sul mercato nel corso dell’anno, con tre quarti dell’edificio pronti entro luglio.
La prima unità disponibile si trova all’11° piano ed è arrivata sul mercato a fine gennaio per 16 milioni di dollari. Questa residenza si estende su 3.828 piedi quadrati e occupa due angoli dell’edificio, offrendo esposizioni a sud, est e ovest. Il pezzo forte è il grande salone, un impressionante spazio di 58 piedi per 21 con soffitti di 10 piedi. L’orientamento verso sud-ovest inonda l’ambiente di luce naturale, offrendo al contempo viste sulle facciate storiche che definiscono questo quartiere da oltre un secolo.
La seconda proposta occupa il sesto piano e ha un prezzo di richiesta di 18,9 milioni di dollari. È ancora più spaziosa, con 4.654 piedi quadrati, e vanta un grande salone che si estende per oltre 63 piedi per 26. Questa unità include un bagno di servizio aggiuntivo e offre viste panoramiche su Madison Square Park, Fifth Avenue e Broadway.
Ciò che rende questi appartamenti particolarmente speciali è la loro individualità. Ogni residenza ha un carattere proprio, plasmato in parte dai dettagli architettonici storici che circondano le finestre. La pianta triangolare dell’edificio fa sì che nessuna unità sia uguale all’altra.
“Ciò che rendeva moderno il Flatiron Building nel 1902 è ciò che lo rende moderno ancora oggi”, osserva Sofield. “Gli interni ripensati riflettono l’amore per l’artigianato, la texture e la storia. Abbiamo considerato attentamente quale tipo di design avrebbe onorato al meglio l’integrità del sito e il suo ruolo nella città”.
Il progetto di conversione è partito nel 2023 sotto la guida della Brodsky Organization e del Sorgente Group. Il team di sviluppo ha impiegato circa otto mesi solo per concettualizzare come trasformare un edificio commerciale dalla forma così insolita in residenze funzionali e lussuose. Alla fine hanno optato per una disposizione con due unità per piano, designate come appartamenti nord e sud, più due unità che occupano l’intero piano ai piani 20 e 21.
La vita moderna richiede comfort moderni, e il Flatiron Building li offre. I residenti potranno godere di una piscina olimpionica di 60 piedi, un centro fitness all’avanguardia, sale da biliardo e una sala con pianoforte. C’è anche un centro benessere, un simulatore sportivo e varie lounge distribuite nell’edificio. Per chi ha bisogno di spazio extra, sono disponibili depositi privati e cantine per vini a un costo aggiuntivo.
Il mercato ha già dimostrato un forte interesse per queste residenze esclusive. Quattro appartamenti sono stati venduti al momento della stesura di questo articolo, a dimostrazione che quando la storia incontra il lusso in uno degli edifici più riconoscibili al mondo, gli acquirenti sono pronti a fare la loro mossa.
