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A New York la guerra tra agenti immobiliari e il colosso Zillow è appena cominciata

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A New York la guerra tra agenti immobiliari e il colosso Zillow è appena cominciata

Gli agenti immobiliari esperti di settore residenziale a New York stanno per conquistare il proprio sito web di annunci per competere con il gigante Zillow Group Inc. I principali intermediari della città – e il gruppo commerciale che li rappresenta – stanno lavorando infatti con Homesnap, di proprietà di CoStar Group Inc., per sviluppare la nuova piattaforma.

Citysnap, al debutto in rete il prossimo anno, offrirà agli acquirenti un’alternativa a StreetEasy (di proprietà Zillow) e ad altri siti che usano le inserzioni faticosamente ottenute dai brokers come trampolino di lancio per generare entrate. Lo sforzo arriva dopo diversi anni di acrimonia tra l’industria immobiliare residenziale di New York e i siti web in questione. Gli agenti hanno da tempo protestato contro la pratica del brand StreetEasy di addebitare una tariffa giornaliera per gli annunci di affitto. Nel frattempo, Zillow ha dovuto affrontare una serie di sfide legali sul suo programma “Premier Agent” che, secondo i broker di vendita, consente ad un agente, da qualsiasi parte si trovi, di entrare in affari pagando una commissione a Zillow. “Questo è sicuramente un punto dolente per la comunità di brokeraggio”, afferma Gary Malin, direttore operativo di Corcoran Group, che ha consigliato l’iniziativa su Bloomberg. Citysnap prenderà il sito di annunci gestito dal Real Estate Board di New York – per ora aperto solo agli agenti professionisti – e lo renderà accessibile al pubblico, con funzionalità come la cronologia delle vendite di una proprietà e notifica di variazioni di prezzo.

Il servizio di REBNY ha più di 40mila annunci attivi da quasi 600 società di brokeraggio e proprietari di immobili. Il nuovo sito competerà con StreetEasy di Zillow, un punto fermo a New York per broker, consumatori e “curiosi” immobiliari urbani, oltre ad essere noto per il suo database iperfornito. Gli utenti possono vedere, ad esempio, tutti gli appartamenti in vendita in un determinato edificio, gli sconti che i loro proprietari avevano da offrire nel tempo o se i vicini hanno un pegno fiscale depositato contro la loro unità. Un Grande Fratello nel real estate è l’orwelliana metafora dei tempi in cui viviamo…

Chianti, in vendita 45 tenute del vino per 400 milioni: “L’offerta sale, la domanda ripartirà”

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Chianti, in vendita 45 tenute del vino per 400 milioni: “L’offerta sale, la domanda ripartirà”

I più ricercati sono casolari con un fazzoletto di vigne: quanto basta per dare sfogo al gusto di crearsi una propria etichetta di vino da regalare agli amici e ricavarsi un rifugio in campagna lontano dagli assembramenti. Prezzo due-tre milioni di euro. Ma in vendita, nel cuore del Chianti Classico, ci sono anche proprietà più grandi, di 10-14 ettari di viti, che si comprano a 4,5-6,5 milioni di euro, e aziende vitivinicole di prim’ordine valutate fino a 50 milioni di euro.

Scoprite le proprietà di Columbus International:
– Azienda vitivinicola – Greve in Chianti
– La fattoria di Vignole
– Maniero in Val d’Orcia

In totale – stime a cura di Columbus International rilasciate in un’intervista a Repubblica – nel primo semestre di quest’anno sul mercato sono state messe in vendita 45 tenute con vigneto nelle aree di Chianti, Siena, Cortona e Colline Fiorentine, per un valore complessivo che oscilla tra 300 e 400 milioni di euro. “L’offerta aumenta più della domanda, anche per effetto di un cambio generazionale a cui molti eredi preferiscono sottrarsi, per chi compra c’è l’occasione di fare buoni affari” sostiene Richard Tayar, fondatore nel 2006 della Columbus International.

Leggete QUI il contributo integrale.

Real estate Miami

Al Capone e il real estate: venduta la villa di Scarface a Miami per 15,5 milioni di dollari

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Al Capone e il real estate: venduta la villa di Scarface a Miami per 15,5 milioni di dollari

La villa di Al Capone a Miami, un tempo destinata a essere demolita, è stata appena venduta per 15 milioni e mezzo di dollari. Il Miami Herald dà notizia che la casa è stata venduta a 93 Palm Residence LLC, gestita dal contabile di Coral Gables, Toni Alam. Capone, l’originale Scarface, acquistò la casa sul lungomare per 40.000 dollari nel 1928. Morì lì nel 1947 per un attacco di cuore.

Il promotore Todd Michael Glaser e il partner Nelson Gonzalez, vicepresidente di Berkshire Hathaway HomeServices EWM, hanno acquistato la proprietà ad agosto per 10,75 milioni con l’intenzione di demolirla e sostituirla con un progetto più moderno. Ma gli attivisti di Miami Beach si sono opposti ai loro piani. Glaser ha detto che l’offerta è venuta fuori dal nulla e l’ha paragonata a un biglietto vincente della lotteria: “Se qualcuno ti dice che vuole regalarti un biglietto della lotteria da 5 milioni, ovviamente lo accetti”.

Record di vendite di appartamenti a Manhattan. Non si registravano dati simili da tre decenni

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Record di vendite di appartamenti a Manhattan. Non si registravano dati simili da tre decenni

Ottime notizie, investitori di Columbus International. Secondo i nuovi rapporti di mercato, nel terzo trimestre sono stati venduti più appartamenti a Manhattan che in qualsiasi altro momento negli ultimi 32 anni. Il settore immobiliare di New York City è pronto per una ripresa più rapida del previsto. Ci sono state 4.523 vendite chiuse di cooperative e condomini a Manhattan nel terzo trimestre, superando il record stabilito a metà del 2007, quando sono state registrate 3.939 vendite, secondo Jonathan J. Miller, autore di un nuovo rapporto dall’intermediazione Douglas Elliman. Il trimestre si è concluso con più di tre volte il numero di vendite rispetto allo stesso periodo del 2020, quando il mercato era in gran parte bloccato a causa della pandemia, e con il 76,5 per cento in più di vendite rispetto allo stesso periodo del 2019, prima del coronavirus. “Quello che stiamo vedendo in questo momento è un recupero”, ha detto Miller. “Tutti i sobborghi stavano esplodendo mentre Manhattan registrava vendite a metà del tasso normale l’anno scorso. Ora stiamo assistendo a questo enorme aumento”.

I dati concordano con i risultati di altre società. Il volume delle vendite ha superato i 9,5 miliardi di dollari, il più alto in qualsiasi trimestre registrato, secondo l’agenzia di brokeraggio Corcoran, mentre Brown Harris Stevens ha riportato i numeri di vendita trimestrali più alti degli ultimi otto anni. Anche noi di Columbus International abbiamo assistito ad un aumento sostanziale, in particolare verso Brooklyn. “La svendita è finita da tempo”, ha detto Gregory Heym, capo economista di Brown Harris Stevens, a proposito degli sconti ricevuti durante gran parte del 2020. Tali sconti erano in gran parte dovuti a un eccesso di inventario di lusso che esisteva anche prima che la pandemia spingesse verso un calo di prezzi, e il Covid “ha imposto un adeguamento dei prezzi che era necessario da diversi anni”. Grazie all’aumento delle vendite, stimolato dal numero di vaccinazioni e dai tassi ipotecari ancora bassi, i prezzi di vendita hanno già superato i livelli pre-pandemici in molti segmenti del mercato.

Stando al New York Times, il prezzo medio di vendita a Manhattan negli ultimi tre mesi è stato di 1.115.000 dollari, in aumento dell’1,4 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso e dell’8,8 per cento rispetto allo stesso periodo di due anni fa, ha affermato Miller. Le cooperative e i condomini con una camera da letto, che costituiscono la quota maggiore delle vendite, sono stati venduti per una media di 800.000 dollari, in crescita del 3,6 per cento rispetto a un anno fa. La concorrenza si è ancora una volta inasprita. Nel mercato della rivendita, i venditori hanno tagliato in media il 2,6 per cento sul loro ultimo prezzo richiesto, lo sconto più basso in quasi quattro anni. Anche le guerre di offerta stanno tornando e la quota di acquirenti all-cash, dopo essere scesa al minimo di sette anni del 39,3 per cento all’inizio dell’anno, è salita al 48,6 per cento di tutte le vendite, in linea con la media di lunga data.

Ma il mercato è lungi dall’essersi completamente rialzato. Ci sono, all’attuale, 7.694 annunci attivi a Manhattan, circa il 17 per cento in più rispetto alla media di 10 anni per il terzo trimestre, e un ritorno prolungato in ufficio per una grande quota di potenziali acquirenti di case, alcuni dei quali potrebbero non tornare mai più al classico pendolarismo di cinque giorni, mette in dubbio le aspettative più ottimistiche di alcuni analisti. Anche una battuta d’arresto nella riduzione del coronavirus e l’aumento dei tassi ipotecari potrebbe arrestare lo slancio. Tuttavia, l’aumento delle vendite è stato incoraggiante per i venditori e gli agenti immobiliari di Columbus International. Al ritmo delle vendite durante il terzo trimestre del 2020, ci sarebbero voluti più di 20 mesi per vendere tutto l’inventario esistente, il secondo peggior ritmo di vendita in oltre due decenni. Nell’ultimo trimestre c’erano solo 5,1 mesi di fornitura, quando la media nell’ultimo decennio era di 7,2 mesi.

Billionaires' Row

I super grattacieli della Billionaires’ Row a New York sono sicuri? Ecco il verdetto degli esperti

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I super grattacieli della Billionaires’ Row a New York sono sicuri? Ecco il verdetto degli esperti

I grattacieli della Billionaires’ Row di New York a Midtown Manhattan hanno tutti qualcosa in comune oltre ai prezzi allettanti: la città li considera ancora cantieri attivi, con una serie di requisiti relativi alla sicurezza che rimangono incompleti, a volte a distanza di anni dall’occupazione.

A tutte e otto le torri manca ancora l’autorizzazione finale del Dipartimento degli Edifici (Department of Buildings) per gli ascensori e gli impianti idraulici; sette non hanno avuto l’autorizzazione finale sugli impianti antincendio; a cinque mancano le approvazioni dei vigili del fuoco. Ci sono centinaia di edifici in tutta la città che allo stesso modo non hanno ricevuto il cosiddetto certificato finale di occupazione e il sistema di certificati temporanei che consente di occupare edifici senza queste approvazioni finali è in vigore da decenni.

Ma la posta in gioco non è mai stata così alta. L’ondata di torri superalte vicine o superiori a 1.000 piedi in tutta la città nell’ultimo decennio è senza precedenti e gli edifici, più snelli e architettonicamente complicati che mai, stanno mostrando falle e lacune nella strategia di applicazione della città che potrebbero comportare rischi per la sicurezza, se non controllati. Secondo i resoconti di ingegneri, urbanisti ed ex dipendenti del Dipartimento delle Costruzioni, un edificio non è necessariamente pericoloso se non ha completato tutti i tasselli di supervisione richiesti dalla città, e non ci sono prove che si rischi di arrivare ad una situazione drammatica come il crollo del condominio a Surfside, in Florida, a giugno.

Tutti i grattacieli di New York City hanno ottenuto i cosiddetti certificati di occupazione temporanei, o TCO, che la città afferma di non rilasciare in caso di problemi strutturali. Ma questi nuovi Supertalls rientrano in regolamentazioni che in alcuni casi sono state create pensando agli edifici prebellici e non considerano cambiamenti significativi nella progettazione degli edifici, dice al New York Times Jose Torero, capo del dipartimento di ingegneria civile, ambientale e geomatica presso l’University College di Londra, e un esperto di ingegneria della sicurezza antincendio. Alcuni calcoli di resistenza al fuoco, ad esempio, si basano su planimetrie molto più compartimentate, non sui progetti di piani aperti di condomini di lusso, e il fuoco può diffondersi in modo diverso in un edificio con facciata in vetro, rispetto a uno con esterni in mattoni.

Case quartiere South Beach

Design Miami/Basel celebra il ritorno agli eventi di persona con una forte partecipazione e vendite

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Design Miami/Basel celebra il ritorno agli eventi di persona con una forte partecipazione e vendite

Design Miami/Basel ha chiuso la scorsa settimana la sua quindicesima edizione con 26 gallerie, 14 Curios e 5 mostre Design at Large. La partecipazione alla giornata di anteprima di lunedì 20 settembre ha quasi eguagliato i numeri record pre-pandemia, mostrando un rinnovato sostegno per il ritorno agli eventi di persona dopo una breve pausa nel 2020.

Commenta Jennifer Roberts, CEO di Design Miami: “La scorsa settimana abbiamo ospitato una vera reunion delle principali gallerie, collezionisti, designer e architetti del mondo dopo troppo tempo lontani. La fiera è stata più attiva e impegnata che mai, con vendite al top del mercato, acquisizioni istituzionali e molta attesa per le fiere di Miami, Shanghai e Doha. Non potremmo essere più felici della risposta e sentirci stimolati dalla forza del mercato del design da collezione”.

Curato dal direttore curatoriale, Aric Chen, Design Miami/Basel di quest’anno ha esplorato la tematica della natura umana, esplorando il rapporto (in evoluzione) tra uomo e natura. Molte delle gallerie e dei partner hanno risposto al tema, esplorando le relazioni con i nuovi materiali, la tecnologia e le nostre connessioni con le persone che ci circondano. Uno degli elementi di spicco per i visitatori è stato Shy Synchrony di DRIFT, presentato da Design Miami e Superblue nel padiglione 1.0 al piano inferiore, l’ingresso a Design Miami/Basel. Questo lavoro immersivo e multisensoriale è ispirato dal movimento delle piante mentre rispondono al sole e alla luna – un processo noto come “nyctinasty” – ed è diventato un luogo di calma e riflessione (elementi che il real estate, con i suoi movimenti involuti sul mercato, conosce appena).

Presentati per la prima volta in formato ibrido, gli oggetti dello showfloor erano disponibili per la visualizzazione e l’acquisto online. I visitatori possono anche sperimentare un tour virtuale in 3D della fiera, alimentato da Matterport, oltre a tour curati che mettono in evidenza le opere straordinarie delle gallerie. Design Miami/Basel 2021 ha anche incorporato DM/BX, la nuova destinazione di design online lanciata da Design Miami con pezzi unici, design in edizione limitata e opere appena rilasciate di designer celebri ed emergenti. Design Miami/Basel ha poi ospitato uno stand con il lavoro dei designer Laura Sattin e Diego Faivre che è stato possibile vedere e acquistare sia online che di persona durante la fiera.

Presentato dal Doha Design District, il programma di talk Design Miami/Basel ha abbracciato anche il nuovo formato ibrido della fiera, offrendo talk sia di persona che digitali a disposizione dei visitatori di tutto il mondo. Si è partiti con la proiezione del nuovo film documentario, Breuer’s Bohemia di James Crump, che esamina una collezione di case private progettate dall’iconico architetto-designer Marcel Breuer per i suoi clienti più politicamente progressisti tra gli anni ’50 e ’70. I talk sono ancora disponibili per la visione ora su designmiami.com, i punti salienti includono:

The Hot List: designer emergenti negli Stati Uniti e in Europa

Chi sono i giovani emergenti da tenere d’occhio? Dung Ngo, fondatore e caporedattore di AUGUST Journal, parla in negozio con la curatrice-editor Monica Khemsurov di Sight Unseen e la curatrice Alice Stori Liechtenstein di Schloss Hollenegg. Insieme sondano il panorama del design contemporaneo e condividono il lavoro che più li appassiona in questo momento.

It’s Personal/È personale: design ispirato al tempo, al luogo e all’identità, presentato da DM/BX

In che modo l’handmade si adatta in modo univoco allo storytelling personale e in che modo lo storytelling aumenta il fascino del fatto a mano? Moderata da Wava Carpenter, Direttore curatoriale di Design Miami in arrivo, questa conversazione esplora i ruoli che la biografia personale e l’esperienza soggettiva giocano nel lavoro di tre designer-maker emergenti: Darren Appiagyei, Diego Faivre e Laura Sattin.

 

La Milano di oggi nasce dalla rivoluzione immobiliare degli anni Dieci (da Linkiesta)

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La Milano di oggi nasce dalla rivoluzione immobiliare degli anni Dieci (da Linkiesta)

Dopo il dissesto che aveva colpito il sistema finanziario nei periodi precedenti, generando squilibrio, si diffonde la necessità di una reinvenzione e un riavvio della macchina. Come spiega Antonio Talia nel suo ultimo libro (pubblicato da Minimum Fax), l’occasione sarà Expo e l’arrivo degli investimenti stranieri.

Viale della Liberazione è una delle vie a scorrimento più intenso di Milano e allo stesso tempo rimane avvolta nell’anonimato; per tutti è solo la strada di passaggio tra piazza della Repubblica e la zona della Stazione Centrale da un lato e la collina fiorita su cui incombono il Bosco Verticale e le smaglianti vetrate di piazza Gae Aulenti dall’altro. Automobilisti in coda, pedoni ai semafori e ragazzi in skateboard esitano davanti alla maestosa Torre Diamante di Bnp Paribas e alla sopraelevata che punta dritta come una freccia verso la Torre Unicredit, ma nessun milanese chiama mai il viale con il suo vero nome, a testimoniare che i punti di riferimento per le indicazioni stradali sono cambiati nel giro di una decina d’anni. Eppure, i passanti che si ritrovano su viale della Liberazione nel tardo pomeriggio del 31 marzo 2017 assistono a uno spettacolo singolare. Il grande schermo sulla sommità del palazzo Samsung – stretto tra la Torre Diamante e Hsbc Bank – va in cortocircuito, trasmettendo per ore sempre la stessa schermata a lettere bianche su sfondo azzurrino: A problem has been detected and Windows has been shut down to your computer. The system encountered an uncorrectable software error.

Viale della Liberazione è il luogo perfetto per comprendere la portata e la profondità del riavvio: la collina su cui oggi svetta la Torre Diamante ospitava le Varesine, un lunapark passato dalle luci festose degli anni Sessanta ai moncherini delle montagne russe che si sono stagliati su uno sfondo di pratoni incolti fino alla fine degli anni Novanta. È un terreno sul quale si è sedimentata una parte della storia della città: analizzandolo si possono ricostruire cambiamenti nei rapporti di potere e nella geografia dei flussi di denaro che da Milano influiscono su tutta l’Italia, un po’ come succede agli archeologi, che riescono a ricostruire le origini di un reperto attraverso la tecnica del carbonio 14. Agli inizi degli anni Dieci la Milano che vuole reinventarsi è in debito di ossigeno a causa di eventi iniziati nel decennio precedente.

da Milano sotto Milano. Viaggio nell’economia sommersa di una metropoli, di Antonio Talia, Minimum Fax, 2021, pagine 256, euro 18

Testo completo su Linkiesta

Gli effetti della pandemia su Firenze

Lotteria immobiliare: villa in Toscana da mezzo milione in palio per soli 35 dollari a biglietto

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Lotteria immobiliare: villa in Toscana da mezzo milione in palio per soli 35 dollari a biglietto

La coppia britannica che lo scorso anno ha messo in palio due case da sogno italiane – una per le vacanze da 517.000 dollari in Toscana e una casa a schiera completamente arredata da 250.000 dollari in Piazza Calabro – ne ha un’altra da regalare, tutto in nome della beneficenza.

La loro ultima casa, con quattro camere da letto e quattro bagni, in Garfagnana, Toscana, è circondata da un enorme giardino e dispone di una piscina e di una vista mozzafiato. La casa, appena ristrutturata, nella parte settentrionale della regione, vanta anche una nuova cucina e camino con finestre a doppio aspetto, doppie porte che conducono alla terrazza inferiore con vista sulle montagne circostanti.

I biglietti del 22 gennaio 2022 (35 dollari ciascuno) possono essere acquistati su www.winhousesinitaly.com e quello vincente includerà l’atto di proprietà, il costo delle tasse di trasferimento e le spese legali, volo, auto e breve alloggio per firmare i documenti. “Nessun vincolo sull’uso della casa”: può essere per uso personale, rivenduta o utilizzata come proprietà in affitto, secondo le regole del concorso.

E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso

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E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso

Il mercato immobiliare di Miami è stato uno dei più forti e produttivi sin dall’inizio della pandemia, con acquirenti che hanno puntato il loro GPS sulla Florida, senza più voltarsi indietro, per aumentare il proprio spazio e cambiare clima. La forte domanda di condomini e case unifamiliari e la diminuzione dell’offerta hanno spinto i prezzi più in alto, e ora Miami ha superato Los Angeles come secondo mercato immobiliare più costoso degli Stati Uniti, secondo l’ultimo rapporto di RealtyHop.

Una famiglia a Miami dovrebbe aspettarsi di pagare 2.653 dollari al mese per i costi di proprietà della casa, o circa l’81,6% del reddito medio, secondo l’indice di ottobre. Il rapporto mensile analizza l’accessibilità economica del mattone nelle 100 città più popolate del paese. La famiglia media di New York deve spendere l’82,2 per cento del proprio reddito per i costi di proprietà della casa. Ma Miami ha superato L.A., che si classifica seconda nel rapporto di settembre. Gli ultimi dati di RealtyHop mostrano che l’onere della proprietà della casa della città era dell’81,2 percento, un leggero calo rispetto al mese precedente.

Nel nuovo indice, molte delle città più costose del paese hanno visto piccoli miglioramenti nei loro punteggi di accessibilità, con il mercato immobiliare incandescente che ha mostrato recenti segnali di raffreddamento a causa degli elevati costi di manodopera e materiali. Ma ad oggi la leggera flessione in alcuni dei mercati più quotati della nazione equivale solo a un balzo. “In generale, non siamo ancora nel mercato di un acquirente”, ha affermato Shane Lee di RealtyHop. Per ottenere questi dati, RealtyHop confronta le cifre del reddito familiare medio di una città con i prezzi medi delle inserzioni delle case, che il sito calcola dal proprio database. Tiene conto anche delle tasse locali sulla proprietà. Nell’indice di ottobre, la quotazione media delle case di New York era di 958.000 dollari e il reddito familiare medio era di 64.000 dollari. Rispetto a un mese prima, il prezzo di listino è effettivamente diminuito di 9.000 dollari.

Marina di Scarlino sceglie Columbus International per la vendita esclusiva di residenze di lusso

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Marina di Scarlino sceglie Columbus International per la vendita esclusiva di residenze di lusso

 

Marina di Scarlino, rinomato porto turistico e destinazione di lusso nel cuore della Maremma Toscana, ha scelto Columbus International – società immobiliare internazionale, specializzata in consulenza, intermediazione e gestione – per l’incarico in esclusiva della commercializzazione del progetto di sviluppo “Residenze Isole di Toscana”.

Grazie all’esperienza acquisita in diversi anni e alla duplice e vantaggiosa presenza sia sul mercato italiano che americano, Columbus International agirà come broker esclusivo sul territorio e all’estero, con particolare attenzione ai mercati americani ed europei, coordinando le attività dalle sue sedi principali: New York e Firenze, seguite da Miami e Milano. È il risultato di una strategia avviata da lungo tempo dal team di Columbus International che, a partire dal suo approdo in Italia lo scorso aprile, si impegna a portare un modello operativo americano nel ramo del real estate in Italia, ed ora si conferma leader nel posizionamento nel settore delle nuove costruzioni.

“Residenze Isole di Toscana” è un importante progetto di sviluppo di un nuovo complesso residenziale di oltre 10.000 mq, adiacente a “Marina di Scarlino Resort”. Il piano prevede la realizzazione di 36 abitazioni di design, dotate di ampie finestre, terrazze panoramiche e giardini privati che si affacciano su un paesaggio spettacolare sullo sfondo dell’isola d’Elba e dell’arcipelago toscano, integrandosi perfettamente nel contesto e creando un’unione armonica tra gli interni e gli esterni.

Nel dettaglio, la nuova struttura residenziale sarà composta da nove blocchi indipendenti di quattro unità immobiliari, due al piano terra e due al primo piano. I 36 nuovi appartamenti sono accomunati da un unico filo conduttore architettonico, ma differiscono per dimensioni che rispondono a diverse esigenze offrendo spazi dai 104 ai 160 mq con aperture, corpi scala e distribuzione interna. “Residenze Isole di Toscana”, tecnologiche e sostenibili, dialogano naturalmente con il porto e i servizi della Marina dando la possibilità di usufruire di comfort esclusivi, come l’opportunità di acquistare o affittare un posto barca e di accedere ai molteplici servizi offerti dal cantiere e dal prestigioso centro nautico presente nell’area della marina.

“Siamo entusiasti di poter rappresentare un progetto così prestigioso che si iscrive, in aggiunta, in una importante riqualificazione della Toscana, andando ad ampliare la visione che si ha del territorio ed il rapporto tra mare e mercato immobiliare. Un incarico di questo calibro ci permette di portare anche in Italia il know how maturato a Miami e New York come broker di importati progetti di sviluppo immobiliare. Le residenze sorgeranno in prossimità della Marina di Scarlino e a pochi passi dal parco delle Bandite: 6.000 ettari di parco naturale in un paesaggio straordinario, con all’interno alcune tra le più belle spiagge d’Italia, come ad esempio Cala Violina – ha commentato Richard Tayar, fondatore e Ceo di Columbus International. “La connessione e accessibilità sono sicuramente asset rilevanti delle nostre proprietà. Per questo motivo, la vicinanza di tre aeroporti internazionali – Pisa, Firenze e Roma – e di uno per jet privati a meno di 30 minuti rendono il complesso attraente anche per un pubblico internazionale, appassionato alla nautica e al mare, in grado di attivare un indotto turistico altamente qualificato con beneficio per l’intero territorio” – ha concluso Tayar.

Marina di Scarlino nasce da una visione innovativa che unisce nautica ed ospitalità, un hub di alto livello del Made in Italy e, più in particolare, del Made in Tuscany, contraddistinto dall’unione di un’esclusiva esperienza nautica e velica, con quella paesaggistica, artistica, culturale ed enogastronomica che offre il territorio toscano.