Era il 1972 quando Anna Castelli Ferrieri posò per la prima volta davanti alla vetrina del Moma – il Museo d’Arte Moderna di New York – dove i suoi Componibili erano appena entrati a far parte della collezione permanente del museo. Da allora, come molti altri prodotti iconici di Kartell, i Componibili sono stati esposti in alcuni dei più prestigiosi musei d’arte e di design del mondo. In quasi cinquant’anni di presenza nel catalogo Kartell, questi magnifici pezzi hanno cambiato look più volte grazie a finiture, colori e materiali diversi. Ma il Moma Design Store continua a collezionare la loro ultima versione, realizzata con materiali a base biologica.
I Componibili Bio sono realizzati con un materiale sostenibile a base biologica certificato TUV a 4 stelle, derivato da scarti agricoli, che non entra in competizione con i mangimi per animali o con gli alimenti per l’uomo. Nati come “mobili 4970/84”, i Componibili di Anna Castelli Ferrieri hanno rivoluzionato il concetto di mobile per un approccio creativo unico che combinava un alto contenuto di design con il materiale plastico. Ancora oggi si evolvono, seguendo l’approccio Kartell che fonde la creatività con materiali e processi produttivi innovativi.
Il prezzo medio degli affitti a Brooklyn ha raggiunto una cifra record, con un aumento di circa 100 dollari rispetto alla media del mese scorso. Questo segna un nuovo massimo per il quartiere per il secondo mese consecutivo.
Secondo l’ultimo rapporto Elliman, un monolocale costa in media 2.284 dollari al mese. Un appartamento con una camera da letto in media vi costerebbe 3.240 dollari e se sei aggiunge un’altra camera le trattative partono da 4.040 dollari. In confronto, in questo periodo dell’anno scorso, la media era di 500 dollari in meno, circa 2.700 dollari al mese.
L’estate scorsa gli affittuari hanno registrato un calo significativo dei prezzi: i monolocali offrivano uno sconto dell’11,2 per cento, i bilocali del 25,3 e i trilocali del 26,8. Da allora, i prezzi sono aumentati tra il 20 e il 50 per cento.
“C’è sicuramente una differenza di prezzo tra i quartieri. A Manhattan si registrano gli affitti più alti, mentre Brooklyn e Queens si sfidano mese per mese”, spiegano gli esperti del settore. “Ma in generale Brooklyn è più costosa dell’area del Queens (Northwest Queens)”.
E voi, su quale quartiere puntate per il vostro investimento immobiliare all’estero?
I promotori e sviluppatori di nuove costruzioni stanno mettendo le loro carte in tavola nel tentativo di aggiudicarsi il diritto di costruire un casinò a New York. Secondo quanto riportato da The Real Deal e dal New York Post, un gruppo di developers e operatori di gioco si sta mobilitando per fare un’offerta nel tentativo di ottenere una licenza per operare in città. La commissione statale per il gioco d’azzardo può assegnare fino a tre licenze a livello statale e il sindaco Eric Adams ha espresso il desiderio che almeno due siano in città.
A Manhattan, Related Companies sta valutando la possibilità di realizzare un locale nei pressi del suo mega-scalo di Hudson Yards, nel West Side. I rappresentanti della società si sono già incontrati con i funzionari del Municipio per discutere una proposta per l’area. Anche Vornado e SL Green stanno puntando a Manhattan, in particolare a Times Square. Tutti e tre gli sviluppatori stanno cercando di collaborare con società di casinò, tra cui Hard Rock, Sands e Wynn.
Il prezzo medio degli affitti a Manhattan ha superato i 5.000 dollari per la prima volta nella storia della Grande Mela, secondo un rapporto di mercato di giugno redatto da Douglas Elliman e Miller Samuel. In particolare, lo studio ha rilevato che, con un affitto medio a Manhattan di 5.058 dollari al mese, un inquilino della città spenderebbe quasi 61.000 dollari all’anno. Questa cifra segna un aumento dell’1,7 per cento (mese su mese) rispetto all’affitto medio di 4.975 dollari registrato a maggio, nonché un’impennata del 29 per cento anno su anno rispetto alla media di 3.922 dollari riscontrata nel giugno 2021.
Il mese scorso, Elliman e Miller Samuel ha rivelato che a maggio l’affitto mediano di Manhattan ha raggiunto per la prima volta i 4.000 dollari, con un balzo del 25,2 per cento su base annua rispetto ai 3.195 dollari mediani del maggio precedente.
Con l’aumento dei tassi ipotecari, gli aspiranti acquirenti si sono rivolti sempre più all’affitto, aggiungendo ulteriore pressione a un mercato già difficile, che ultimamente è stato caratterizzato da guerre di offerte per assicurarsi la locazione di un numero limitato di unità.
A giugno a Manhattan erano disponibili 6.433 unità in affitto, l’11,4 per cento in più rispetto ai 5.776 annunci di maggio, ma con un calo di quasi il 46 per cento rispetto agli 11.853 disponibili lo scorso giugno. Tra questi, come mostra il portale di annunci StreetEasy, il più costoso della città: un attico di circa 6.240 metri quadrati al One57 di Billionaires’ Row, in centro, venduto da Deborah Kern del Corcoran Group per 150.000 dollari, con vista sui fiumi Hudson ed East e su Central Park. Per quanto riguarda i prezzi più bassi, con 1.300 dollari al mese si ottiene una camera da letto vicino alla stazione della ferrovia A, nei quartieri alti di Inwood.
Per il mercato immobiliare di New York, il primo trimestre del 2022 ha registrato lo stesso elevato volume di vendite e di offerte competitive degli ultimi mesi del 2021. Tuttavia, verso la fine di marzo si è insinuato un certo rallentamento. Nel secondo trimestre il cosiddetto slowdown ha giocato le sue carte, senza portare danni negli investimenti. Si sono comunque registrati meno contratti firmati, meno guerre di offerte, più riduzioni di prezzo e un graduale aumento delle scorte disponibili. La miriade di fattori che affliggono l’economia nazionale si è fatta sentire anche nella “intoccabile” Grande Mela. Aumenti aggressivi, anche se tardivi, dei tassi d’interesse, mentre la Fed cerca di domare un’inflazione in crescita. E una guerra russo-ucraina che sembra non avere fine.
Queste percezioni portano tuttora a un minor numero di transazioni consumate e a un conseguente aumento delle proprietà disponibili. Con un maggior numero di immobili in vendita, gli acquirenti sono ancora più sicuri di avere la meglio. Non fraintendete: le transazioni sono ancora in corso e gli agenti immobiliari di Columbus International sono iperattivi negli affari con clienti internazionali. In effetti, il flusso di transazioni rimane più elevato rispetto a questo periodo del 2019. Ma il ritmo a rotta di collo è stato mitigato e la conclusione di un affare richiede un acquirente e un venditore che siano entrambi realistici sull’attuale comportamento del mercato.
Alcuni venditori sono ancora riluttanti a ridurre i prezzi per far fronte alle nuove realtà del mercato. Ora il mercato cerca un livello solido al quale acquirenti e venditori possono tornare a incontrarsi più facilmente, di solito con relativa insoddisfazione di entrambe le parti: gli acquirenti frustrati per aver pagato più di quanto speravano, i venditori frustrati per aver accettato meno di quanto ritenevano dovesse valere la loro proprietà. Ogni buon agente sa che un buon affare in questo contesto è quello in cui entrambe le parti hanno fatto più concessioni di quelle che volevano, puntualizza Forbes. Mentre il secondo trimestre del 2022 volge al termine, la situazione descritta sopra racchiude l’attuale realtà del mercato. Già in aria di cambiamento. I prezzi e le “guerre” all’acquisto sono alle stelle. Un ottimo punto di attrazione per gli investitori internazionali.
Mentre l’Olshan Report, che tiene traccia degli accordi conclusi a Manhattan a partire da 4 milioni di dollari, ha regolarmente riportato settimane con oltre 40 contratti firmati per tutto il 2021 e i primi mesi del 2022, alla quarta settimana di giugno 2022 il numero era di 20, con un aumento di 8 rispetto alla settimana precedente.
Rock’n’roll! Secondo i registri immobiliari, il rocker Bon Jovi ha venduto la sua casa nel West Village per 22 milioni di dollari. Il cantante del New Jersey ha messo in vendita la sua casa di Greenwich Lane, con quattro camere da letto e tre bagni e mezzo, al numero 155 di W. 11th St. per 22 milioni di dollari. L’acquirente, a quanto si apprende dal New York Post, è Michael Ovitz, il co-fondatore della Creative Artists Agency ed ex presidente della Walt Disney Co.
La casa di 3.951 metri quadrati è composta da un pianerottolo con ascensore che si apre su una galleria con “pareti d’arte”. C’è anche una cucina da chef in tonalità naturale con un balcone e uno spazioso soggiorno, oltre a pavimenti in quercia. La camera da letto principale ad angolo è dotata di finestre a tutta altezza, di una cabina armadio e di un bagno in marmo finestrato. Bon Jovi ha acquistato l’unità al quattordicesimo piano per 18,94 milioni di dollari nel 2017. I vari servizi dell’edificio includono un concierge, una palestra con una piscina di 15 metri, una vasca idromassaggio, sale vapore, sale per trattamenti e un simulatore di golf.
Durante la pandemia, Bon Jovi ha venduto la sua villa di Palm Beach per 20 milioni di dollari e ha acquistato una proprietà più grande di fronte all’oceano per 43 milioni di dollari. Possiede inoltre una proprietà negli Hamptons.
La caduta in picchiata delle criptovalute e dei nonfungible tokens ha caratterizzato le conversazioni, i panel e gli eventi dell’NFT.NYC, un evento di quattro giorni che si è appena svolto e che ha avuto come tema portante gli “oggetti virtuali”. Esperti e dirigenti hanno partecipato a conferenze ed eventi in tutta New York, alcuni in presenza di artisti come i Chainsmokers e Madonna. Feste e conferenze si sono svolte su yacht o in “piazza” a Times Square, proprio nella modalità del Cannes Lions International Festival of Creativity la scorsa settimana.
Ecco il quadro generale: i marketers sembravano incrollabili nel loro zelo per le NFT. Il prezzo delle criptovalute è sceso, secondo le stime, di circa 2.000 miliardi di dollari da novembre, e i prezzi elevati per gli NFT sono svaniti. La maggior parte degli NFT è acquistata appunto con le criptovalute. Con il crollo del mercato, è crollato anche il valore degli oggetti da collezione digitali. Alcune aziende potrebbero fallire in un lampo per questo motivo, ma il settore sta attraversando un processo di maturazione necessario, ha dichiarato Julian Holguin, amministratore delegato di Doodles, una collezione di 10.000 NFT.
“Alla fine, credo che si vedranno molti casi d’uso particolare da parte di persone che hanno trattato questi progetti come ‘imprese’ vere e proprie, non solo come un modo per generare un capitale veloce”, ha detto al Wall Street Journal. “Il futuro è incredibilmente luminoso”. Aziende come Samsung Electronics Co. Ltd., la piattaforma di mondi virtuali The Sandbox e Nickelodeon di Paramount Global hanno organizzato eventi a margine della conferenza della scorsa settimana per mostrare il futuro degli NFT, del Metaverso e del Web3.
Molti acquirenti di NFT sperano di utilizzare i loro oggetti da collezione digitali nel Metaverso, termine che descrive i mondi virtuali. Web3 è una forma di internet decentralizzata costruita sulla blockchain, la stessa tecnologia alla base delle criptovalute. Molte aziende presenti a NFT.NYC hanno parlato di come i clienti potrebbero trarre vantaggio dai marchi che creano NFT ed entrano nel metaverso, ha dichiarato Jeff MacDonald, direttore della strategia sociale di Mekanism, un’agenzia pubblicitaria recentemente acquisita dalla holding di marketing Plus Company. “Stanno mostrando esempi reali di come, se sei un cliente fedele o se acquisti il nostro prodotto in anticipo, vedrai un vantaggio, sia esso finanziario o di vanto”, ha detto.
Aziende come Gucci e Samsung si sono affrettate a creare NFT o a creare terre nel Metaverso per attrarre consumatori più giovani, rinnovare i loro marchi e generare nuovi flussi di entrate. Molti progetti di NFT stanno passando dall’evanescenza virtuale alla longevità, con mappe di prodotto lunghe anni e piani per espandersi al di là delle collezioni di arte digitale.
Un’espressione artistica delle tradizioni culinarie con un tocco di concretezza. Il panorama immobiliare di New York, uno dei mercati di riferimento per Columbus International, si tinge di un viaggio audace nei sapori asiatici, in un nuovo spazio a tre piani, super-moderno, nel cuore di New York: 53.
53 è uno sfarzoso ristorante pan-asiatico in un edificio progettato da Jean Nouvel accanto al MoMA (Museo d’Arte Moderna). In omaggio alla sua posizione, il 53 ha stretto una partnership con la Friedrich Petzel Gallery, per esporre una serie di opere d’arte a rotazione.
Come si legge dal sito ufficiale, 53 presenta una miscela elevata di cucina asiatica con un tocco contemporaneo in un ambiente chic. Caratterizzato da uno squisito connubio di sapori asiatici e piatti unici, il 53 è un ristorante newyorkese ideato dal fondatore Ahmass Fakahany e dal team che si occupa dei vincitori di stelle Michelin e del Wine Spectator Award, Marea e Ai Fiori.
Il menu è guidato dall’acclamato chef Akmal Anuar, nato a Singapore, che ha iniziato il suo percorso culinario nel chiosco di ambulanti dei suoi genitori a Singapore, ha guidato uno dei Pellegrino World’s 50 Best Restaurants (il numero 1 in Asia) e ha creato alcuni dei migliori ristoranti asiatici contemporanei a Dubai.
Progettato da ICRAVE nel cuore di Midtown, al 53 W della 53a Strada, lo spazio a tre piani offre una splendida sala da pranzo moderna, vivace di giorno e luminosa di notte, nonché un’intima esperienza di ristorazione privata, il tutto sotto la nuova ala ampliata del MoMA. Nello spirito di questo luogo iconico, la Friedrich Petzel Gallery, famosa in tutto il mondo, collabora con una partnership curatoriale per presentare un emozionante programma di installazioni artistiche a rotazione in tutto il ristorante.
CHANEL ha ospitato la 15ma cena annuale degli artisti del Tribeca Festival al Balthazar di New York, uno dei nostri mercati di punta (e Tribeca non è mai stato un quartiere così in espansione immobiliare come oggi!). La serata ha reso omaggio agli artisti che hanno contribuito con opere d’arte originali ai premiati registi del festival. Tra gli artisti che hanno contribuito quest’anno abbiamo incontrato: Garry Simmons, Deborah Roberts, Nicoletta Darita de la Brown, February James, Ming Smith, Leilah Babirye, Ouattara Watts, Hank Willis Thomas, Nina Chanel Abney e Wardell Milan.
Il programma di quest’anno è stato curato da Racquel Chevremont. Tra gli ospiti di rilievo figurano: il co-fondatore di Tribeca Robert De Niro e la Chief Content Officer Paula Weinstein, Penélope Cruz (attrice), Whitney Peak (attrice), Lucy Boynton (attrice), Lily Allen (cantante), Cazzie David (attrice), Rebecca Dayan (attrice), Sadie Sink (attrice), Andrew Garfield (attore), Chase Sui Wonders (attrice), Jemima Kirke (attrice), Diana Silvers (Attrice), Sofia Black D’Elia (Attrice), Clairo (Cantante), Gracie Abrams (Cantante/Cantautrice), Dianna Agron (Attrice), Denée Benton (Attrice), Quannah Rose Chasinghorse-Potts (Attivista/Modella), Vivienne Rohner (Modella), Christy Turlington (Modella e Umanitaria), Ed Burns (Attore), B. J. Novak (Attore), Lilly Burns (Produttore televisivo), Zosia Mamet (Attrice), Kyra Sedwick (Attrice), Judith Light (Attrice), Hailey Gates (Attrice, Modella, Regista e Giornalista), Justin Bartha (Attore), Grace Gummer (Attrice), Annabelle Dexter Jones (attrice), Odessa Young (attrice), Kyle Maclachlan (attore), Myha’la Herrold (attrice), Havana Rose Liu (attrice e modella), Sydney Chandler (attrice), Jayme Lawson (attrice), Oge Egbuonu (produttore), Rain Spencer (attrice), Andie MacDowell (attrice), Amandla Stenberg (attrice), Evan Mock (attore), Zac Posen (stilista), Lauren Santo Domingo (fondatrice di Moda Operandi), Genesis Tramaine (pittrice), Darren Aronofsky (regista), Chiara Clemente (regista), Chloe Wise (pittrice), Cleo Wade (autrice, artista e attivista), Fabiola Beracasa Beckman (produttrice), Rosanna Arquette (attrice), Harley Viera Newton (modella e DJ), Theo Wenner (Theo Wenner), Racquel Chevremont (curatrice americana, Collezionista, co-fondatrice di Deux Femmes Noir), Jonathan Penner (Attore), Sarah Hoover (Consulente d’arte e scrittrice), Leo Villareal (Consulente d’arte), Vito Schabel (Curatore d’arte e proprietario della Galleria Vito Schnabel), Leilah Babirye (Artista visiva), Julian De Niro (Attore), Rose Troche (Regista), Rajendra Roy (Capo / Curatore del Cinema al Museo d’Arte Metropolitana), Tommy Dorfman (Attore), Desiree Gruber (Produttore), JR (Artista), Wardell Milan (Artista Visivo), Jill Kargman (Autrice, Scrittrice e attrice), Nicoletta De La Brown (Performance Artist, scultrice e regista), Derrick Adams (Artista visivo), Natalya Poniatowski (Fondatrice di Luxecartel), Rachelle Hruska Macpherson (Fondatrice di Lingua Franca), Ming Smith (fotografo), Brett Heyman (fondatore di Edie Parker), Thelma Golden (direttrice e curatrice capo dello Studio Museum di Harlem), Yvonne Force Villareal (consulente d’arte) e Federico De Francesco (regista).
Questa collaborazione riflette il continuo impegno di CHANEL nei confronti della creazione e dell’arte nelle loro varie forme. Nel corso della storia, l’arte ha svolto un ruolo fondamentale per la Maison CHANEL. La fondatrice e visionaria Gabrielle Chanel si è circondata dei principali artisti del suo tempo, traendo ispirazione e sostegno dai suoi colleghi creativi. CHANEL si dice onorata di continuare a sostenere l’annuale Tribeca Artists Dinner, che celebra i principali registi e artisti del nostro tempo e la ricca tradizione degli artisti a sostegno degli artisti.
Un trend inarrestabile: le case di New York si vendono in un minuto. Nel mese di aprile, secondo un’analisi di mercato pubblicata dal portale di annunci StreetEasy, la casa mediana della città ha “trascorso” un totale di 46 giorni in lista per la vendita – 20 giorni in meno rispetto ai 66 giorni registrati nell’aprile 2021. Questo dato segna anche il tempo più breve trascorso sul mercato dall’aprile 2016, quando gli appartamenti newyorchesi si vendevano, in media, in soli 44 giorni. È il segno di un mercato competitivo caratterizzato da una forte domanda da parte degli acquirenti.
Non solo la caccia alla casa in primavera ed estate è tradizionalmente foriera di affari veloci, ma, rileva il New York Post, arriva anche quando i newyorchesi continuano a tornare in città in massa, con le scuole e gli uffici di nuovo aperti. La domanda di acquisto di una casa in città è accompagnata da un aumento dei prezzi. Ad aprile, il prezzo mediano richiesto per una casa in città è salito a 995.000 dollari, con un aumento del 4,7 per cento rispetto all’anno precedente e il prezzo più alto registrato da giugno 2019. Il numero di case contrattate si è mantenuto vicino ai massimi storici registrati la scorsa primavera. Un mese fa, solo a Manhattan, sono stati stipulati contratti per un totale di 1.525 unità, il numero più alto registrato nel quartiere dal maggio 2013.
Bentornata New York!
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