Gli spazi per uffici più alti di New York diventano disponibili mentre l’edificio iconico raggiunge il 95% di occupazione
Il One World Trade Center ha annunciato la disponibilità dei suoi spazi ufficio più prestigiosi—l’89° e il 90° piano—segnando una pietra miliare significativa per l’edificio più alto dell’Emisfero Occidentale. Questi piani premium, situati a circa 335 metri sopra il Lower Manhattan, entrano nel mercato degli affitti per la prima volta dal completamento dell’edificio.
Lo spazio di 4.273 metri quadrati rappresenta quella che i promotori descrivono come un’opportunità “unica in una generazione” nel competitivo mercato immobiliare di New York. La Durst Organization, che ha co-sviluppato il grattacielo di 288.000 metri quadrati con la Port Authority di New York e New Jersey, sta fissando tariffe premium per questi spazi, con canoni richiesti fino a 1.722 euro al metro quadrato—prezzi tipicamente associati a proprietà di prestigio a Midtown Manhattan.
I nuovi inquilini saliranno tramite una coppia di ascensori in soli 75 secondi a piani caratterizzati da impressionanti soffitti alti 6 metri e viste panoramiche a 360 gradi che si estendono dall’Oceano Atlantico fino ai ponti dell’East River. Lo spazio premium vanta finestre a tutta altezza su entrambi i livelli e abbondante luce naturale—caratteristiche che gli sviluppatori sottolineano come essenziali nell’attuale ambiente lavorativo orientato ai servizi.
Eric Engelhardt, che gestisce gli affitti per i livelli attico presso Durst, ha detto a Bloomberg (che ha riportato per primo questa notizia) che i potenziali inquilini del settore finanziario sono probabili candidati per lo spazio. “È certamente probabile che sia qualcosa nella finanza,” ha affermato Engelhardt. “Forse è un venture capital che investe in queste aziende tecnologiche che abbiamo in tutto l’edificio.”
Questa offerta prestigiosa arriva in un momento strategico nella ripresa del mercato immobiliare commerciale di New York. Manhattan ha visto l’attività di locazione di uffici aumentare del 46% nei primi quattro mesi di quest’anno rispetto allo stesso periodo del 2024. Il Lower Manhattan in particolare ha registrato il suo trimestre più forte per la locazione di uffici da prima dell’inizio della pandemia di COVID-19 cinque anni fa.
La disponibilità di questi piani superiori coincide con il raggiungimento del 95% di occupazione della torre, secondo un comunicato stampa degli sviluppatori. Questa pietra miliare riflette sia l’importanza simbolica che il successo commerciale di un edificio che è diventato una parte iconica dello skyline di New York e del paesaggio architettonico americano.
“Per un decennio dopo l’11 settembre, era solo un gigantesco buco nel terreno ed era molto triste per noi newyorkesi da sopportare,” ha detto a Bloomberg Shaia Hosseinzadeh, fondatore di OnyxPoint Global Management, che si è trasferito al 45° piano della torre nel 2017. “Hai questa torre che si erge come una testimonianza della resilienza.”
Mentre le aziende continuano a elaborare strategie per attirare i dipendenti a tornare negli spazi fisici di lavoro, location premium con prestigio e viste eccezionali rimangono incentivi potenti nel panorama lavorativo in evoluzione.
Fonte: New York Post
