A Bay Point, Miami, è tempo di festeggiare un record immobiliare. La scorsa settimana l’enclave della Biscayne Bay ha registrato il prezzo di vendita più alto di sempre, pari a 38 milioni di dollari, più che raddoppiando il precedente record di 18 milioni di dollari (nel 2021).
Stando al New York Post, l’affare da un milione di dollari ha come protagonista immobiliare il 4505 di Sabal Palm Road, una villa di 8.702 metri quadrati, con sette camere da letto e nove bagni, situata su una proprietà di mezzo acro fronte mare. Con un prezzo di 4.691 dollari al metro quadrato, è anche il secondo più alto prezzo per metro quadrato nella storia di Miami, superato solo dal complesso che la donna d’affari e filantropa Adrienne Arsht ha venduto al titano degli hedge fund Ken Griffin per 107 milioni di dollari – 5.635 dollari al metro quadrato – la scorsa estate.
Pur rappresentando un record, la “chiusura” di Bay Point ha subito un taglio del 30 per cento rispetto al prezzo di listino originale di 55 milioni di dollari. Ma l’acquirente ha acquistato anche arredi e opere d’arte.
Il fratello meno conosciuto della triade Miami, Miami Beach e Bay Point, Bay Point è stato fondato su un terreno originariamente colonizzato alla fine del 1800 dai primi coloni di Miami Michael Sears, William Gleason e Charles Deering. L’esclusiva comunità recintata, che ospita celebrità come la stella dell’NBA Dwyane Wade e il cantante Enrique Iglesias, conta solo 250 residenze costruite per lo più negli anni Quaranta e Sessanta.
Per quanto riguarda il motivo per cui è spesso trascurata, sappiamo che la zona non condivide il famoso codice postale di Miami e che molte delle sue case, pur essendo un mix di stili diversi, sono diventate leggermente datate negli ultimi anni. Bay Point è un gioiello locale. A Miami tutti conoscono la zona. Ora c’è aria di rilancio: nel quartiere sono in corso lavori di ristrutturazione e Bay Point è pronta per il suo momento. Non solo, sta per raggiungere i costi di Miami Beach, dove il prezzo di vendita più alto del 2022 è stato di poco inferiore ai 33 milioni di dollari.
Costruito nel 2016, il 4505 Sabal Palm Road è una prova dello sviluppo di Bay Point. Il listing include una piscina, un molo abbastanza grande da ospitare più imbarcazioni e diverse aree per sedersi all’aperto. All’interno, una cella per vini grande abbastanza per centinaia di bottiglie, soffitti alti 3 metri, pavimenti in marmo e finestre imponenti con vista sulla baia.
