Achille Salvagni, il designer italiano noto per i suoi superyacht che raggiungono un valore di 50 milioni di dollari, ha compiuto la sua prima grande operazione immobiliare a New York, secondo quanto riportato dal New York Post. Salvagni ha pagato 13,5 milioni di dollari per l’edificio al 797 di Madison Avenue, uno stabile di cinque piani che un tempo ospitava il flagship store di Tory Burch e che non cambiava proprietario da quasi cinquant’anni.

L’acquisto colloca Salvagni a pochi passi dal suo showroom al 817 di Madison Avenue, dove il designer ha costruito la propria reputazione realizzando interni di lusso per una clientela facoltosa. Il New York Post ha riportato che la transazione è stata mediata da Henry Barnathan e David Schechtman di Meridian Investment Sales.

L’edificio, situato tra la East 67th e la East 68th Street, offre circa 6.800 piedi quadrati di spazio interno, oltre a diverse terrazze esterne, una combinazione rara per un immobile in questo tratto di Madison Avenue.

Salvagni non ha rivelato quali siano i suoi piani per lo spazio. Ma una fonte vicina all’operazione ha dichiarato al New York Post che le ambizioni del designer vanno probabilmente ben oltre il semplice deposito: “Non l’ha comprato per conservarci qualche vecchio bozzetto, ha in mente qualcosa di spettacolare.”

Non è la prima volta che Salvagni lascia il segno nel quartiere. In precedenza è stato l’interior designer esclusivo del Bellemont, un edificio residenziale al 1165 di Madison Avenue progettato dall’architetto Robert A.M. Stern.

La vendita dà nuovo slancio a un tratto di Madison Avenue che sta vivendo una crescita silenziosa a nord della East 57th Street. L’operazione riflette inoltre una tendenza più ampia che sta ridisegnando il panorama del commercio di lusso in città: invece di firmare contratti d’affitto, marchi prestigiosi e acquirenti facoltosi scelgono sempre più spesso di acquistare direttamente i propri spazi commerciali. Anche LVMH e la società madre di Gucci hanno effettuato operazioni simili su Fifth Avenue e Madison Avenue nei mesi scorsi.

Barnathan, in dichiarazioni al New York Post, ha inquadrato l’operazione come parte di un cambiamento più ampio nel modo in cui viene valutato il settore immobiliare commerciale di pregio. “Al tavolo delle trattative sono arrivati numerosi acquirenti internazionali,” ha detto. “Gli affitti spingono gli utenti a guardare altrove, e il mercato dice loro di smettere del tutto di affittare.”

I numeri complessivi confermano questo slancio. Secondo il New York Post, il primo semestre del 2026 ha portato 18 nuove aperture tra negozi, gallerie e ristoranti su Madison Avenue tra la East 57th e la East 86th Street, facendo scendere il tasso di sfitto della zona sotto il 5%, il livello più basso degli ultimi vent’anni.