Una rivoluzione immobiliare. Ecco come potremmo definire il trend che, negli ultimi anni, ha portato Miami ad attirare un afflusso di finanzieri di alto profilo, grazie anche all’assenza di imposte sul reddito (in Florida), nonché di persone che si sono trasferite durante la pandemia da altre parti del Paese, attratte dalle prospettive di lavoro a distanza. Nel frattempo, i costi di costruzione stanno aumentando e i prezzi delle assicurazioni sono alle stelle. Ma se da un lato c’è un’enorme richiesta di case per la classe media, dall’altro la combinazione di queste forze rende difficile per i costruttori privati costruirli. “È come se a Miami si stesse verificando una tempesta perfetta”, ha dichiarato Masoud Shojaee, un promotore immobiliare la cui azienda, lo Shoma Group, opera a Miami dagli anni ’80, sviluppando residenze unifamiliari e proprietà commerciali.
Il settore immobiliare a Miami sta registrando il numero di vendite di case più alto della storia, secondo la MIAMI Association of Realtors (MIAMI) e il sistema Multiple Listing Service (MLS). “Il recente aumento dei tassi ipotecari dovrebbe attenuare la velocità di apprezzamento del mercato immobiliare di Miami, che ha raggiunto livelli record, ma alla fine sarà l’inventario a dirlo”, ha dichiarato il presidente del consiglio di amministrazione di MIAMI Fernando Arencibia Jr. “Anche se vediamo l’opportunità per gli acquirenti di avere più scelta, con un leggero aumento dei giorni sul mercato e meno guerre per le offerte, la mancanza di equilibrio tra domanda e offerta indica che, mentre ci dirigiamo gradualmente verso un mercato più equilibrato, il settore immobiliare di Miami dovrebbe rimanere forte”.
