Nel mondo dell’immobiliare di lusso a Miami, la semplice menzione del nome di un architetto di fama mondiale può evocare prezzi che sfidano l’immaginazione. Immaginate questo: un attico che si estende per oltre 13.000 metri quadrati pronto a entrare sul mercato ad un prezzo di 150 milioni di dollari, pari alla cifra astronomica di 11.000 dollari al metro quadrato. Benvenuti al Raleigh, un illustre hotel Art Deco attualmente in fase di ristrutturazione sotto la guida del promotore Michael Shvo, pronto a rivelare il massimo dell’opulenza in collaborazione con Rosewood Hotel and Residences.
L’attrattiva dietro a questi prezzi stratosferici? Un design guidato dall’architetto e visionario Peter Marino, celebrato a livello globale per le sue creazioni. Marino e i suoi “colleghi”, spesso definiti “starchitects”, sono la forza trainante di molti dei grattacieli residenziali più ambiti di Miami. Il loro coinvolgimento va oltre l’estetica; simboleggia esclusività e prestigio, elevando il paesaggio immobiliare già ricco di Miami a livelli senza precedenti. Secondo alcuni broker, “nel mercato di Miami, è un vero e proprio marchio di credibilità, di qualità”. Si sottolinea il valore intrinseco associato alle proprietà che portano l’impronta di questi luminari dell’architettura, dove il possesso va oltre il semplice investimento immobiliare per incarnare un simbolo di valore e sofisticazione duraturi. Un esempio lampante di questo fenomeno è One Thousand Museum, un faro di abilità architettonica concepito dalla scomparsa Zaha Hadid. Le residenze all’interno di questo colosso hanno costantemente comandato prezzi premium, con rivendite che hanno raggiunto fino a 2.100 dollari al metro quadrato, testimonianza dell’impatto profondo dell’allineamento con un architetto di fama.
C’è una fiducia instillata nei compratori dalla mera associazione con architetti di fama, citando l’esempio delle Residenze St. Regis di RAMSA a Brickell, dove i compratori hanno mostrato un’assoluta fiducia nel pedigree dell’architetto. Per illustrare l’impatto tangibile del tocco di un architetto famoso, confrontiamo cinque torri in arrivo a Miami, ciascuna realizzata dai più eminenti degli starchitects, con le loro non-starchitect counterparts:
Il Baccarat, una collaborazione tra il Related Group e GTIS Partners, vanta l’abilità progettuale di Arquitectonica, un pilastro nel panorama architettonico del sud della Florida. L’attico al Baccarat comanda un prezzo di 21,7 milioni di dollari, traducendosi in circa 3.200 dollari al metro quadrato, rappresentando un vantaggio competitivo rispetto alle offerte non-starchitect nelle vicinanze.
Lo Shore Club, in fase di riavvio sotto la guida trasformativa di RAMSA, stabilisce un nuovo standard nel vivere di lusso. Con i prezzi dell’attico mantenuti discreti, i 6.250 dollari al metro quadrato per la Beach House fissano un ambizioso punto di riferimento, superando i concorrenti vicini.
La collaborazione tra Related Group e Integra Investments con RAMSA per le Residenze St. Regis a Brickell incarna il lusso senza pari. Nonostante un premio del 35% attribuito all’coinvolgimento di Stern, il prezzo di 4.500 dollari al metro quadrato per l’attico superiore rimane competitivo sul mercato.
Il progetto visionario di Mast Capital e Starwood Capital Group, ideato da OMA di Rem Koolhaas, incarna il design d’avanguardia. Il penthouse da 37 milioni di dollari, venduto a 6.500 dollari al metro quadrato, rappresenta un premio significativo rispetto alle offerte vicine, sottolineando il valore intrinseco della distinzione architettonica.
Il culmine del lusso trova il suo apice nella leggendaria enclave fronte mare ripensata da SHVO e progettata da Peter Marino. Con il gioiello della corona, un sontuoso attico che comanda uno straordinario prezzo di 150 milioni di dollari, o 11.000 dollari al metro quadrato, eclissa i suoi concorrenti, incarnando il culmine dell’esclusività e del lusso.
Nel panorama dell’immobiliare di lusso di Miami, il nome dietro il design è più di un semplice riconoscimento; è un marchio di eccellenza e sofisticazione senza pari, capace di trasformare le residenze in veri e propri capolavori d’arte. Mentre Miami continua la sua ascesa come epicentro mondiale del vivere di lusso, l’influenza di questi visionari architettonici rimane ineguagliata, plasmando l’orizzonte della città e ridefinendo l’essenza stessa del vivere di lusso.
Fonte: New York Post
