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L’eredità infinita di Rockefeller: dal dramma personale di una love story al trionfo immobiliare. Le ultime notizie

By Columbus International,

Nel panorama in continua evoluzione del mercato immobiliare di New York, pochi nomi hanno tanto peso quanto Rockefeller. Dalle scandalose storie personali alle rivoluzionarie nuove attrazioni e alle manovre finanziarie ad alto rischio, l’eredità Rockefeller continua a plasmare lo skyline della città e a catturare l’immaginazione del pubblico.

La Donna Dietro la Leggenda

La recente scomparsa di Megan Marshack a 70 anni ha riacceso l’interesse per uno dei capitoli più intriganti della saga Rockefeller. Come giovane assistente di Nelson A. Rockefeller, Marshack si trovò al centro di una tempesta mediatica dopo l’improvvisa morte dell’ex vicepresidente nel 1979. Per decenni, ha mantenuto un rigoroso silenzio sulla loro relazione, alimentando infinite speculazioni.

In un ultimo atto di discrezione – o forse di rivelazione – Marshack ha scritto il proprio necrologio, offrendo accenni allettanti sulla sua associazione con Rockefeller. Citando il musical “A Chorus Line”, ha scritto che “non dimenticherà, non può pentirsi di ciò che ha fatto per amore”. Questo criptico addio lascia gli appassionati di immobiliare e di storia a riflettere sulla vera natura del loro legame e sul suo impatto sull’impero Rockefeller.

Rockefeller Center: Verso Nuove Vette

Mentre il passato può essere avvolto nel mistero, il Rockefeller Center è saldamente concentrato sul futuro. L’iconico complesso ha svelato la sua ultima attrazione: Skylift, una corsa mozzafiato che eleva i visitatori a 900 piedi sopra la città per viste a 360 gradi da togliere il fiato.

Questo supplemento di 35 dollari all’esperienza Top of the Rock rappresenta più di una semplice corsa emozionante; è una dichiarazione audace sull’intramontabile fascino degli immobili di pregio. In una città dove le viste sono una valuta, il Rockefeller Center sta letteralmente alzando l’asticella, offrendo una prospettiva senza pari sullo skyline di Manhattan.

Forza Finanziaria in Tempi Incerti

Per quanto impressionante possa essere il nuovo Skylift, il vero numero da funamboli sta avvenendo dietro le quinte. Tishman Speyer, il proprietario del Rockefeller Center, sta cercando un sorprendente accordo di rifinanziamento da 3,5 miliardi di dollari. In un mercato in cui le proprietà ad uso ufficio stanno lottando, questa mossa è osservata attentamente come un potenziale indicatore per l’industria.

Con un tasso di occupazione del 95% e flussi di reddito diversificati provenienti da inquilini uffici, spazi commerciali, NBC Studios e attrazioni turistiche, il Rockefeller Center si distingue come un faro di stabilità in acque agitate. Se avrà successo, questo rifinanziamento potrebbe segnare un punto di svolta per le proprietà ad uso ufficio di alta qualità, separando il grano dalla pula in un settore colpito dalle tendenze del lavoro a distanza e dall’incertezza economica.

Il Futuro del Real Estate Urbano

La saga del Rockefeller Center racchiude le sfide e le opportunità che il real estate urbano deve affrontare nell’era post-pandemia. Mentre molti edifici ad uso ufficio lottano con alti tassi di sfitto e futuri incerti, le proprietà di pregio in luoghi iconici stanno dimostrando la loro resilienza.

Investitori e finanziatori stanno diventando sempre più esigenti, favorendo edifici ben mantenuti e ricchi di servizi in posizioni privilegiate. Il successo o il fallimento della richiesta di rifinanziamento del Rockefeller Center potrebbe dettare il tono per il mercato, potenzialmente sbloccando capitali per altre proprietà di prim’ordine mentre lascia le attività meno desiderabili al freddo.

Mentre New York City e altri centri urbani si confrontano con la natura mutevole del lavoro e della vita cittadina, il nome Rockefeller si trova ancora una volta al centro della conversazione. Dall’intrigo personale all’innovazione architettonica e alla finanza ad alto rischio, l’eredità Rockefeller continua a plasmare il tessuto stesso della città – una storia, e un grattacielo, alla volta.

Esclusiva The Real Deal: Christie’s International verso la cima della torre “Top of the Rock”. Vedere per credere

By Columbus International,

Il gruppo Christie’s International Real Estate ha inaugurato una nuova e moderna sede presso One Rockefeller Plaza, proprio dove Richard Tayar, amministratore delegato e fondatore di Columbus International, ha scelto di destinare la rappresentanza della nostra società immobiliare.

Sonja Cullaro, co-fondatrice e vicepresidente esecutivo dell’azienda, ha concesso a The Real Deal un’anteprima di come il suo team sta sfruttando il nuovo spazio. “One Rockefeller Center è nel cuore di New York City,” ha dichiarato Cullaro, il cui team abbina competenza locale e internazionale, sfruttando le connessioni globali di Christie’s International; come sottolinea Cullaro, “la rete immobiliare internazionale di Christie’s conta più di 31.000 agenti distribuiti in 50 paesi e 940 uffici, e ogni anno realizziamo vendite per oltre 100 miliardi di dollari.”

A livello regionale, nell’area dei tre stati, il Gruppo Christie’s International Real Estate gestisce più di 30 uffici e impiega 1.000 collaboratori che coprono New York, New Jersey e Connecticut. Inoltre, la nuova sede è “a pochi passi dalla Casa d’Aste di Christie’s in 49th Street,” consolidando ulteriormente la sinergia tra la pratica immobiliare e la casa d’aste, le quali generano affari e collaborano per far crescere entrambe le attività. Grazie alla sua presenza globale, tecnologia all’avanguardia e “strategie di marketing uniche,” Christie’s rappresenta la migliore opzione per acquistare e vendere immobili nell’area dei tre stati, soprattutto per le proprietà di prestigio e le perle rare che richiedono una gestione esperta.

“Facciamo parte di una delle realtà immobiliari in più rapida crescita nell’area dei tre stati,” afferma Cullaro. “Siamo molto orgogliosi di offrire ai nostri clienti l’esperienza unica di Christie’s e la tradizione del marchio che vanta oltre 250 anni di storia.” Gli agenti immobiliari alla ricerca di una nuova sede dovrebbero considerare di collaborare con Cullaro e il suo team, specialmente coloro che desiderano ottenere maggiore visibilità e acquisire nuove esperienze. “Offriamo continue opportunità di crescita e sviluppo per gli agenti che vogliono far prosperare il proprio business,” spiega Cullaro, che sottolinea come la nuova sede rappresenti un passo significativo nell’espansione dell’azienda. “Questa è la nostra sede principale a New York City, ma ne seguiranno altre.”

New York, vi raccontiamo le origini dell’albero di Natale del Rockefeller Center, sotto il nostro ufficio

By Columbus International,

L’albero di Natale del Rockefeller Center di quest’anno proverrà dallo Stato di New York. L’abete rosso di Queensbury, nella contea di Warren, sarà tagliato giovedì 10 novembre. Arriverà in camion al Rockefeller Center sabato 12 novembre. Dopo essere stato avvolto da oltre 50.000 luci multicolori e coronato da una stella Swarovski, l’albero sarà acceso mercoledì 30 novembre. L’albero di Natale di Rockefeller Center sarà esposto al pubblico fino a metà gennaio. Un motivo in più per venire a trovare il nostro team di agenti immobiliari nei nostri uffici a Rockefeller!

Gli alberi di Natale si trovano al Rockefeller Center da quasi novant’anni. Il primo era alto circa 6 metri. L’albero scelto prima della pandemia, un abete rosso di 72 piedi, proveniva da Wallkill, New York, a circa 75 miglia a nord-ovest del Rockefeller Center. È stato anche il primo albero donato al Rockefeller Center da una coppia omosessuale o latina: Shirley Figueroa e Lissette Gutierrez.

Foto via Rockefeller Center

Ecco come Rockefeller Center ha attratto alcuni dei migliori talenti della ristorazione di New York

By Columbus International,

La messa a nuovo culinaria di Rockefeller Center, sede degli uffici a New York di Columbus International, da parte della capital market company Tishman Speyer (la società immobiliare dal grande capitale che ha acquistato il centro per 1,85 miliardi di dollari nel 1996) continua a ritmo serrato: i prossimi locali in arrivo sono NARO, un cafe coreano a bordo pista del team che ha lavorato a Atomix e Atoboy; un’espansione dell’accogliente 21 Greenpoint di Homer Murray che aggiungerà un bancone grab-and-go alle opzioni sedute; Jupiter, una destinazione di pasta del trio di stelle che ha reso King New York un successo alla periferia di Soho; e Five Acres, una caffetteria incentrata sulle verdure dove lo chef di Olmsted Greg Baxtrom sarà in grado di ampliare le sue ambizioni farm-to-table in tutti e tre i pasti della giornata. A svelare le prossime aperture è Grub Street, il canale daily food news del New York Magazine.

– Cercate casa a New York? Venite a trovarci nei nostri uffici a Rockefeller oppure scrivete a info@columbusintl.com

Secondo Eater NY, se in passato gli uffici e gli appartamenti di lusso erano stati la chiave per rivitalizzare un particolare punto di Manhattan, il Rockefeller Center sta puntando il suo futuro su ristoranti indipendenti importati da Harlem e Prospect Heights per attirare i newyorkesi a Midtown. Si tratta di un’operazione ormai consueta – basti pensare alla food hall Market Line nel Lower East Side – ma il tempo e il denaro investiti in questo particolare progetto di rivitalizzazione sono di livello superiore.

Le Rock, gestito da Riad Nasr e Lee Hanson del famoso bistrot francese Frenchette di Tribeca, è il primo dei numerosi ristoranti di spicco che stanno per arrivare in un’ondata di aperture orchestrate da Tishman Speyer. Tra gli altri nuovi arrivati ci sono i ristoranti di Ignacio Mattos dei locali di Manhattan Estela e Altro Paradiso, di Ellia e Junghyun Park del ristorante stellato Atomix e di altri chef di alto profilo. L’ex star del Saturday Night Live Pete Davidson, un improbabile portabandiera dell’ospitalità, si sta persino lanciando nel gioco. Esteso su sei isolati e composto da 16 ristoranti, il gruppo di ristoranti che ha aderito finora è una scommessa multimilionaria che, con un numero sufficiente di attività indipendenti e cool nei paraggi, il Rockefeller Center potrebbe diventare esso stesso cool. Funzionerà davvero? New York sta per scoprirlo.

Mercato immobiliare New York

Real estate e ripresa: boom di locazioni commerciali sulla Avenue of the Americas di New York

By Columbus International,

Il 25 maggio, quando l’Associazione Avenue of the Americas terrà la sua riunione annuale presso la Rainbow Room, l’aria sarà di festa. Quella che la maggior parte dei newyorkesi chiama Sixth Avenue sta vivendo un boom commerciale di cui pochi parlano, anche se il mercato generale degli uffici e del commercio al dettaglio di Manhattan rimane, in parte, in difficoltà.

Secondo il New York Post e Cushman & Wakefield, il tasso di “sfitto” nel primo trimestre è stato del 14,6 per cento, contro il 20 di tutti gli altri sottomercati di dimensioni simili. CBRE ha riscontrato una disponibilità del 12,3 per cento per la Sesta/Rock contro il 18,5 dell’intera Manhattan. C’è una “frenesia di locazione” al 1155 della Sesta, dove la Global Relay USA ha recentemente firmato per gli ultimi cinque piani. Lo studio legale Latham & Watkins ha appena portato il 1271 Sixth del Rockefeller Group al 100 per cento di occupazione; a giugno aprirà al piano terra della torre un nuovo ristorante Avra. Una nuova magnifica piazza pubblica da 50 milioni di dollari aprirà alla fine di quest’anno al 1221 Sixth Ave del Rock Group. Brookfield ha trasformato il 1100 Sixth Ave, meglio noto come Two Bryant Park, in uno scintillante scrigno di vetro per Bank of America. Proprietari come Rockefeller Group, Durst, SL Green e Fisher Brothers hanno investito decine di milioni di euro per migliorare le loro proprietà.

John Maher, dealmaker di CBRE, ossserva che: “Molti stavano cancellando dal proprio radar la Sixth Avenue nel 2013-15, quando numerosi grandi isolati hanno creato il più alto tasso di sfitto della città. Ma quei grandi isolati hanno dato, di rimando, opportunità a grandi spazi per grandi affittuari”. Il reinvestimento e la ri-locazione a grandi inquilini di alta qualità ha creato la forza e la stabilità che la strada sta vedendo ora, ha aggiunto Maher. La Sesta e Park Avenue sono le “migliori strade commerciali del mondo”, ha concluso Maher.

Mercato immobiliare New York

Midtown Manhattan noiosa? Non più. New York oggi combina uffici, moda e divertimento

By admin,

Midtown Manhattan noiosa? Non più. New York oggi combina uffici, moda e divertimento

Chi teme che le vacanze natalizie a New York rischino di diventare un disco in loop, si sorprenderà: il Rockefeller Center, quest’anno, è davvero rock! Ve lo possiamo dimostrare noi di Columbus International, con tre uffici a Rockefeller, nel cuore di New York e la Fifth Avenue del lusso e degli affari. Proprio così: anche Rockefeller si sta rinnovando e cambia volto in città. Nascosto dietro la facciata Art Déco del 30 Rockefeller Plaza, in uno spazio carico di 10mila vinili, ora sorge il paradiso degli amanti del rock. Rough Trade, un negozio di dischi indipendente di Londra, ha aperto a giugno dopo aver chiuso la sua sede di Williamsburg a marzo. Sta facendo la sua parte nell’introdurre un’atmosfera indie nell’area a lungo considerata ‘noiosa’ di Midtown, portando spettacoli dal vivo nella piazza all’aperto e all’interno della famosa Rainbow Room al 65° piano. Il mese scorso, il locale ha ospitato la band post-punk britannica Dry Cleaning e i Muckers di Brooklyn. “Sento che questa svolta a Midtown avvicinerà le persone a molti artisti indie e alternativi”, ha detto al New York Post Christian Salhany, un acquirente di 24 anni e residente a East Harlem, a proposito della presenza del negozio nel distretto. “Mostra solo la rinascita che la città può avere con grinta e coraggio, ed è in continua evoluzione – ed è fantastico”

Rough Trade è in buona compagnia e a Midtown è in arrivo un’onda di divertimento e novità che suona di rivoluzione culturale. La scorsa settimana, Ace’s Perfect Pizza in stile Detroit (di Williamsburg) ha aperto un avamposto al 30 Rock, così come il minimarket di Soho, attento alla salute e “socialmente consapevole”, The Goods Mart, che vende burritos di manzo da 5,75 dollari trasportati settimanalmente da Los Angeles. All’orizzonte: una tap room per il birrificio Other Half di Brooklyn a Rockefeller Plaza; e, attraverso la Sixth Avenue al 135 W. 50th St., un mercato alimentare in stile Singapore da Urbanspace e il guru dello street-food KF Seetoh, la cui apertura è prevista per il prossimo anno.

Nonostante alcune di queste locations stessero prendendo in considerazione un trasloco verso il Rockefeller Center già prima della pandemia, il COVID-19 li ha lanciati in azione, dato che le sedi vicine di catene di negozi come The Gap e Duane Reade hanno deciso di abbassare preventivamente le saracinesche. “Questo momento ci ha offerto l’opportunità di trasferirci in un’area della città che era priva di controcultura, che chiedeva a gran voce attività di cultura creativa indipendente, che era ampiamente considerata ‘non cool’, mentre allo stesso tempo era un’area facilmente accessibile”, ha affermato Stephen Godfroy, co-proprietario e direttore di Rough Trade di 48 anni, via e-mail da Londra.

Secondo il New York Times, negli ultimi anni, il padrone di casa Tishman Speyer ha contattato piccole imprese locali per l’apertura al Rockefeller Center e per contrastare la presenza di catene. Inoltre, sono in corso “affari ragionevoli” sugli affitti. Per Jill Lindsey, proprietaria di un’omonima boutique, caffetteria e centro benessere a Fort Greene, Brooklyn, un’impresa nel centro di Brooklyn ha rappresentato un’opportunità unica per portare designer emergenti in un quartiere noto per essere un colosso di grandi marchi.

“È stata davvero una bella boccata d’aria fresca da ciò che la gente ha detto”, ha rivelato al Post la fondatrice e proprietaria Lindsey, 43 anni. “Le persone dicevano, ‘Wow, un locale nel centro? È pazzesco!’… Questo è ciò di cui New York City ha bisogno”. Ha aperto lo scorso novembre, vendendo abbigliamento, accessori e articoli per la casa – come candele di Greentree Home e borse progettate in collaborazione con KZ_K Studio e 1 Atelier – in un accordo di 13 mesi che durerà fino a dicembre.

Anche Eli Sussman, il comproprietario 36enne del fast-casual shawarma spot Samesa – che ha operato da East Williamsburg prima della chiusura a causa del COVID-19 lo scorso settembre – ha optato per un debutto nel centro di Midtown. A marzo, Sussman e suo fratello Max, 39 anni, hanno aperto un ristorante sul livello dell’atrio al Rockefeller Center, centrando l’obiettivo di mettere alla prova il loro concetto in una zona trafficata. “Midtown è una creatura urbana completamente diversa, e anche se sembra non avere lo stesso fascino cool del West Village o dell’East Village, o di qualche parte a Brooklyn, se volete avere un ristorante di successo, dovete essere dove sono i clienti”, ha detto Susman. “Portiamo qualcosa di interessante a Midtown. Qualcosa di nuovo e fresco, qualcosa che non è certamente una catena fatta con lo stampino”.