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Billy Joel mette in vendita la sua tenuta di Long Island per 49,9 milioni di dollari (fonte originale: The New York Times)

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La leggendaria rockstar americana sta vendendo la proprietà che un tempo ammirava da adolescente mentre pescava ostriche.

Il “Piano Man” Billy Joel ha messo in vendita la sua maestosa tenuta di Centre Island a Long Island per $49,9 milioni. Come riportato dal New York Times, la proprietà di 26 acri, soprannominata “MiddleSea”, vanta una casa principale, una beach house e due dependance, per un totale di 18 camere da letto e 16 bagni.

La storia dell’acquisto della proprietà è particolarmente significativa: Joel aveva avvistato per la prima volta la mansion da adolescente, mentre lavorava come pescatore di ostriche nelle acque circostanti. All’epoca, vivendo nel quartiere operaio di Hicksville, il giovane William Martin Joel non avrebbe mai immaginato che un giorno sarebbe diventato il proprietario di quella stessa dimora che guardava con stupore dalla sua barca.

La tenuta, acquistata nel 2002, include tre piscine, una sala bowling, un eliporto e oltre 2.000 piedi di spiaggia privata – una caratteristica rara nella “Gold Coast” di Long Island.

Joel, 75 anni, ha deciso di vendere la proprietà principalmente per motivi familiari, essendosi trasferito in Florida dove le sue due figlie più giovani frequentano la scuola.

Foto via Instagram

posto più costoso d'America

Che destro! Floyd Mayweather acquisisce un portafoglio immobiliare pari a 402 milioni di dollari a New York City

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Il leggendario pugile Floyd Mayweather Jr., ritiratosi dall’attività pugilistica professionistica nel 2017 con un record di 50 vittorie e 0 sconfitte, sta conquistando il mercato immobiliare di New York City.

Secondo TMZ Sports, il 47enne ha acquistato più di 60 edifici residenziali contenenti oltre 1.000 unità in tutta l’Upper Manhattan, per un totale di 402 milioni di dollari. L’obiettivo di Mayweather è quello di fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie in difficoltà economica della zona.

“Da bambino sognavo di possedere almeno una casa tutta mia. Quando lavori sodo, puoi raggiungere qualsiasi cosa,” ha dichiarato Mayweather in una nota per TMZ.

Questo acquisto è l’ultima di una lunga serie di redditizie iniziative imprenditoriali per Mayweather, ampiamente considerato uno degli atleti più ricchi e di maggior successo finanziario di tutti i tempi. Il suo record-breaking incontro contro Manny Pacquiao nel 2015 ha generato $600 milioni, con Mayweather che ha intascato un stimato $250 milioni. Ha poi guadagnato circa $275 milioni per il suo incontro del 2017 con la star UFC Conor McGregor, portando i suoi guadagni in carriera oltre il miliardo di dollari.

Anche durante il suo ritiro, Mayweather ha trovato modi per far continuare a fluire il denaro. Ha partecipato a diverse partite di esibizione di alto profilo, inclusi incontri con la Superstar WWE Logan Paul e il pugile John Gotti III. Mayweather è anche il fondatore di Mayweather Promotions, una società di promozione pugilistica che ha firmato e promosso numerosi combattenti di rilievo dalla sua fondazione nel 2007.

Questa ultima mossa immobiliare indica che Mayweather sta cercando di diversificare i suoi investimenti e creare un lascito duraturo oltre la sua carriera da Hall of Famer della boxe. Con il suo potere di guadagno senza pari e la sua acume imprenditoriale, è chiaro che “Money” Mayweather è tanto formidabile nella sala riunioni quanto lo era sul ring.

Manhattan immobiliare

Il mercato immobiliare di Manhattan si scalda con l’avvicinarsi dell’autunno. È stagione di acquirenti e venditori

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Mentre l’aria frizzante d’autunno inizia a soffiare per le strade di New York City, il mercato immobiliare di Manhattan sta sperimentando un’inaspettata ondata di caldo. Dopo una primavera tiepida, il mercato mostra segni di rinnovato vigore, promettendo una stagione autunnale emozionante sia per acquirenti che per venditori.

Sorpresa Estiva: Guerre di Offerte in Agosto

Tradizionalmente un mese tranquillo per l’immobiliare di Manhattan, l’agosto 2024 ha rotto gli schemi con un’ondata di attività. I professionisti del settore riferiscono di un improvviso afflusso di acquirenti desiderosi, che ha portato a offerte multiple e persino a guerre di offerte – un fenomeno non visto negli ultimi anni.

“All’improvviso, stavamo mettendo annunci e ricevendo offerte multiple,” riporta un agente esperto. “A luglio, gli acquirenti arrivavano ed erano gli unici. Ad agosto, i tassi sono diminuiti e ho avuto tre inserzioni. Tutte sono finite in guerre di offerte”.

Il Mercato del Lusso Guida la Carica

Il segmento di lusso è particolarmente rialzista, con i dati di Olshan Realty che rivelano 73 contratti firmati a 4 milioni di dollari e oltre nelle quattro settimane fino al 25 agosto. Questa cifra impressionante supera l’anno scorso del 20% e rappresenta il terzo miglior agosto dell’ultimo decennio.

Il Mercato più Ampio Guadagna Slancio

L’ottimismo non si limita al settore del lusso. Anche il mercato più ampio mostra segni di ripresa, con 680 contratti firmati fino al 25 agosto, superando i 671 contratti dell’intero mese di agosto dell’anno scorso.

Previsioni Autunnali: Sole con Possibilità di Guerre di Offerte

Diversi fattori stanno convergendo per creare la tempesta perfetta di opportunità per il mercato autunnale:

  1. Calo dei Tassi Ipotecari: I tassi sono scesi sotto il 6,5% per la prima volta dall’inizio del 2023, con ulteriori diminuzioni previste.
  2. Taglio dei Tassi Fed Previsto: Ci si aspetta che la Federal Reserve tagli i tassi di interesse il prossimo mese, potenzialmente alimentando ancora più attività.
  3. Crisi di Inventario: L’offerta limitata sta creando un senso di urgenza tra gli acquirenti.

Terzo Trimestre 2024: Un Punto di Svolta

Il mercato di Manhattan sta facendo progressi significativi, con tutti gli indicatori chiave della domanda in miglioramento per la prima volta dal 2022. Rispetto all’anno precedente:

  • Le chiusure e i contratti firmati sono aumentati
  • L’inventario si è mantenuto stabile
  • Il numero di vendite è aumentato del 2% annuo, raggiungendo circa 3.275 chiusure – quasi eguagliando la media quinquennale

Guardando al Futuro

Mentre ci avviciniamo alla stagione autunnale, il mercato immobiliare di Manhattan sembra pronto per una rinascita. Gli acquirenti sono desiderosi di capitalizzare su condizioni favorevoli prima che i prezzi potenzialmente aumentino a causa della maggiore domanda e dell’inventario limitato.

Per coloro che stanno considerando di entrare nel mercato immobiliare di Manhattan, il messaggio è chiaro: l’autunno del 2024 potrebbe offrire un’opportunità d’oro per trovare la casa dei tuoi sogni o fare un investimento astuto. Con il mercato che mostra segni così promettenti di ripresa e crescita, i prossimi mesi potrebbero essere il momento ideale per fare la tua mossa nella scena immobiliare della Grande Mela.

L’iconico ristorante di New York City fa un balzo verso una nuova era immobiliare. Tutte le ultime novità sul real estate

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L’Iconico Ristorante di NYC Salta in una Nuova Era

Lo storico edificio che ha ospitato il rinomato ristorante francese La Grenouille per oltre sei decenni è stato venduto per la straordinaria cifra di 14,3 milioni di dollari. Questa transazione non solo rappresenta un importante affare immobiliare, ma segnala anche un cambiamento nel panorama culturale di Midtown Manhattan.

Inizia un Nuovo Capitolo

La proprietà al 3 E. 52nd St., un edificio di 576 metri quadrati su tre piani con un’affascinante facciata simile a un cottage, è stata acquisita da una società di comodo identificata come 8162024, LLC. Fonti vicine all’affare suggeriscono che l’iconico spazio si trasformerà in un ristorante di cucina asiatica, potenzialmente cinese, segnando un drammatico allontanamento dal suo patrimonio culinario francese.

Da Stalla a Stella Culinaria

La storia dell’edificio è ricca e variegata quanto la città stessa. Originariamente una stalla, fu convertito nel 1913 e da allora ha ospitato varie attività, tra cui:

  • Un’azienda di decorazione d’interni
  • L’Elm Tree Tea Room
  • Un negozio di abbigliamento di lusso
  • Un night club
  • La Vie Parisienne, un altro ristorante francese

La sua incarnazione più famosa, La Grenouille, aprì le sue porte nel 1962 sotto la guida di Charles Masson e sua moglie Gisèle. Per decenni, ha funzionato come un magnete per celebrità, icone della moda e l’élite globale, incluse luminarie come Frank Sinatra, Madonna e Yves Saint Laurent.

La Fine di un’Era

La vendita segna la conclusione della storica corsa di La Grenouille, che ha visto la sua giusta quota di drammi familiari e cambiamenti di gestione. Philippe Masson, il proprietario più recente del ristorante, ha annunciato la sua chiusura il mese scorso, citando la fine di “un vero e proprio who’s who dei più belli e celebrati del mondo” tra i suoi clienti.

Approfondimenti di Mercato

La vendita è stata mediata da una partnership di professionisti immobiliari:

  • Perry Rothenberg di Creative Leasing Concepts
  • Peter Howard di Oxford Property Group NY
  • Joseph Caputo di Exit Premier Real Estate

Questo team ha recentemente orchestrato un’altra vendita di proprietà di ristoranti di alto profilo, l’edificio del Ristorante Frechette al 241 West Broadway, per 15,3 milioni di dollari.

Guardando al Futuro

Mentre la scena gastronomica di New York City continua a evolversi, la trasformazione di questa proprietà iconica riflette tendenze più ampie nello sviluppo urbano e nei cambiamenti delle preferenze dei consumatori. Il passaggio dalla classica cucina francese ai sapori asiatici in questa location storica potrebbe essere indicativo del panorama culinario in continua evoluzione della città e delle dinamiche del mercato immobiliare.

Mentre i clienti di lunga data potrebbero lamentare la perdita di un’istituzione amata, il sostanziale investimento in questa proprietà suggerisce una prospettiva fiduciosa per il futuro dei settori della ristorazione di alta gamma e immobiliare di Manhattan, anche di fronte alle continue incertezze economiche.

Foto via La Grenouille

OpenAI mette radici a Manhattan e segna un crescente appetito immobiliare nel settore dell’Intelligenza Artificiale

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In armonia con la crescente influenza del settore dell’intelligenza artificiale sul mercato immobiliare commerciale, OpenAI, il creatore di ChatGPT, ha siglato un accordo per il suo primo spazio ufficio a New York City. Il colosso dell’AI occuperà 90.000 piedi quadrati nello storico Puck Building, situato nel ricercato quartiere Soho di Manhattan, secondo fonti vicine ai negoziati.

I Giganti dell’AI Alimentano la Rinascita Immobiliare

Questa espansione strategica segue le significative mosse immobiliari di OpenAI a San Francisco, dove l’azienda ha recentemente:

  • Affittato un’intera torre di sei piani a Mission Bay
  • Subaffittato due edifici da Uber Technologies

La strategia di crescita aggressiva dell’azienda non si ferma qui, con ulteriori sedi operative che verranno annunciate a breve.

Tendenza di Settore

OpenAI non è sola nelle sue ambizioni immobiliari. Altri titani dell’AI stanno facendo mosse simili:

  • Anthropic
  • Palantir

Queste aziende stanno rapidamente espandendo la loro presenza in importanti hub tecnologici:

  • New York
  • Area della Baia di San Francisco
  • Denver
  • Atlanta
  • Seattle

Impatto sul Mercato

Dopo aver attraversato un periodo difficile caratterizzato da:

  • Crescenti spazi sfitti
  • Riduzioni degli affitti
  • Transazioni a prezzi di saldo

Il mercato degli uffici mostra segni di ripresa, in particolare a New York, dove il terzo trimestre ha visto un aumento dell’attività di locazione.

“L’AI non sarà una soluzione unica per il mercato degli uffici,” osserva Jacob Rowden, responsabile della ricerca sugli uffici presso JLL, “ma è una componente cruciale della più ampia narrativa di ripresa.”

San Francisco: Epicentro dell’Immobiliare AI

L’impatto è particolarmente pronunciato a San Francisco, dove:

  • Le aziende AI hanno rivendicato circa 5 milioni di piedi quadrati
  • Questo rappresenta oltre il 5% dello spazio totale per uffici della città
  • 57 contratti di locazione firmati da aziende AI solo quest’anno
  • 40 di questi sono primi spazi ufficio per piccole e medie imprese AI

Il Collegamento con il Puck Building

La scelta del Puck Building (un immobile datato 140 anni) da parte di OpenAI non riguarda solo la posizione. La proprietà storica, di proprietà di Kushner Cos., ospita anche Thrive Capital, una società di venture capital che:

  • Ha recentemente guidato un round di finanziamento da 6,6 miliardi di dollari per OpenAI
  • È stata fondata da Joshua Kushner, fratello di Jared Kushner

Guardando al Futuro

Secondo Chris Roeder, responsabile del brokeraggio presso l’ufficio di San Francisco di JLL, l’appetito del settore AI per gli spazi ufficio “potrebbe quadruplicare nei prossimi sei anni”. Mentre i giganti tecnologici tradizionali come Google, Microsoft e Apple raddoppiano gli investimenti nell’AI, questa tendenza non mostra segni di rallentamento.

Fonte: Da una esclusiva di WSJ

Il rifinanziamento da 3,5 miliardi di dollari del Rockefeller Center. Un test decisivo per il mercato immobiliare di fascia alta

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In una mossa audace che sta creando onde d’urto nel mercato immobiliare commerciale, l’iconico Rockefeller Center di New York è sull’orlo di un colossale accordo di rifinanziamento da 3,5 miliardi di dollari. Questa manovra finanziaria ad alto rischio si appresta a diventare un indicatore chiave della fiducia degli investitori negli spazi uffici urbani di prima qualità.

L’accordo in breve

  • Importo: 3,5 miliardi di dollari
  • Proprietà: Rockefeller Center, New York City
  • Proprietario: Tishman Speyer
  • Banche capofila: Bank of America, Wells Fargo
  • Struttura: Titolo garantito da ipoteca commerciale a singolo asset e singolo mutuatario

Perché è importante

Il successo o il fallimento di questo sforzo di rifinanziamento potrebbe dettare il tono per l’intero mercato degli uffici di Midtown Manhattan. Con il settore immobiliare commerciale ancora scosso dalle conseguenze della pandemia di COVID-19, questo accordo è attentamente osservato da giganti del settore come Brookfield, che attendono dietro le quinte con i propri piani di rifinanziamento per asset di prestigio.

Rockefeller Center: Un taglio sopra

Cosa distingue il Rockefeller Center in un mercato difficile?

  1. Alto tasso di occupazione: Il complesso vanta un notevole tasso di occupazione del 93%.
  2. Posizione privilegiata: Situato nel cuore di Midtown Manhattan.
  3. Flussi di entrate diversificati: Dagli affitti degli uffici alle attrazioni turistiche.
  4. Inquilini di primo piano: Tra cui Lazard, Deloitte e NBC Studios.

“Se vuoi sopravvivere come ufficio in questo mercato, devi avere un prodotto differenziato e questo è ciò che hanno fatto,” osserva un dirigente immobiliare familiare con il rifinanziamento.

Il quadro più ampio

Mentre il Rockefeller Center potrebbe essere un punto luminoso, il mercato degli uffici in generale continua ad affrontare venti contrari:

  • Il tasso di disponibilità degli uffici a Manhattan è quasi al 20%, in aumento rispetto al 12% pre-pandemia.
  • Molti proprietari immobiliari sono in difficoltà con i loro mutui, con alcuni che ricorrono all’abbandono delle proprietà.
  • Una tendenza crescente di costose ristrutturazioni mirate ad attrarre inquilini in cerca di servizi moderni.

Guardando al futuro

Un accordo di successo al Rockefeller Center potrebbe potenzialmente sbloccare una serie di importanti rifinanziamenti per altre proprietà di prestigio, tra cui:

  • L’edificio MetLife
  • Lo sviluppo Manhattan West di Brookfield
  • Gli edifici di Hudson Yards di Tishman

Tuttavia, gli esperti del settore avvertono che il successo del Rockefeller Center potrebbe non segnalare un via libera per l’intero mercato degli uffici. Come afferma un dirigente immobiliare, “È un raggio di speranza. Per le cose buone si hanno affitti record e poca disponibilità. Per le cose cattive, è o solo valore del terreno o uffici che devono essere convertiti in spazi residenziali.”

Nel mondo ad alta posta in gioco degli immobili di New York, tutti gli occhi sono ora puntati sul Rockefeller Center mentre cerca di dimostrare che le proprietà per uffici di prima qualità possono ancora comandare prezzi elevati in un panorama post-pandemia.

Fonte: Financial Times

Amina Rubinacci espande la sua presenza negli Stati Uniti con un flagship su Madison Avenue. E il retail a New York vola

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Rinomata per la sua dedizione alla tradizione sartoriale napoletana, Amina Rubinacci, il marchio di abbigliamento femminile amato dai turisti (e non solo) a Capri e sulla Costiera Amalfitana, sta compiendo un significativo passo avanti nel mercato statunitense con l’apertura di un nuovo flagship store su Madison Avenue a New York.

“Abbiamo una presenza negli Stati Uniti da tempo; mia madre è accreditata per aver pionieristicamente creato i blazer di maglia che sono diventati un pezzo distintivo, particolarmente apprezzato dai clienti americani che visitano Capri”, ha dichiarato Alessandro Spada, CEO e figlio della fondatrice Amina Rubinacci.

Con la recente partenza del rivenditore storico Delle Celle dalla sua storica sede al 17 di East 67th Street, Amina Rubinacci ha colto l’opportunità di occupare questo prestigioso spazio. Il nuovo flagship store di Manhattan presenta un design minimalista con pavimenti in parquet e pareti crema, esponendo i capi e gli accessori del marchio attraverso ampie vetrine su strada.

“Stiamo investendo nel retail e nei flagship store per esprimere in modo coerente e costante l’identità del nostro marchio”, ha sottolineato Spada.

Fondata nel 1968 da Amina Rubinacci, la cui esperienza nei tessuti ha posto le basi per il marchio, l’azienda è entrata nel mercato statunitense sette anni fa. Da allora ha consolidato una solida presenza all’ingrosso con circa 50 rivenditori e ora sta espandendo la propria presenza diretta. Il suo portafoglio include negozi a Palm Beach, Charlotte, Greenwich, Washington D.C., e Portland, tra gli altri.

“Abbiamo evitato strategicamente i grandi magazzini, concentrandoci invece su boutique specializzate”, ha aggiunto Spada.

A livello globale, Amina Rubinacci opera con 350 rivenditori all’ingrosso, quattro negozi in franchising e 16 boutique monomarca direttamente gestite in città chiave tra cui Milano, Roma, Capri, Ginevra, Londra e Mosca.

“La nostra natura di azienda familiare è sia una forza che una limitazione. Ci consente di crescere in modo incrementale, rimanendo fedeli alle nostre origini”, ha osservato Spada.

Guardando al futuro, il marchio prevede ulteriori espansioni con nuove aperture a Vienna e Parigi nel 2025 e sta anche concentrandosi sul rafforzamento della sua posizione in Giappone, dove potrebbe potenzialmente aprire negozi monomarca tramite la sua partnership con il distributore locale Sanki.

Nel 2023, il fatturato del marchio ha raggiunto i 15 milioni di euro, con il commercio all’ingrosso che rappresenta il 60% del totale. Spada prevede una crescita a doppia cifra bassa nel 2024, sostenuta da una forte performance nei mercati chiave, tra cui il Regno Unito.

Il panorama retail di New York City non solo è rimbalzato dopo la pandemia, ma ha anche prosperato, con una significativa attività di locazione e riduzioni dei canoni. “Abbiamo osservato una solida ripresa,” ha commentato Gene Spiegelman di Ripco. “Gli affitti sono diminuiti del 50%.”

I ristoranti vacanti e gli spazi per la moda di lusso hanno visto una rapida rotazione, con marchi di alto profilo come Dolce & Gabbana e Prada che hanno acquisito location di prestigio su Madison e Fifth Avenue, segnando un dinamico cambiamento nel mercato retail della città.

Foto di Amina Rubinacci

Mercato immobiliare New York

Uniqlo si riappropria del suo flagship di Fifth Avenue a New York. Tutte le ultime notizie da Manhattan (CoStar News)

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Il gigante dell’abbigliamento giapponese Uniqlo sta rafforzando la sua presenza a New York City e annuncia un accordo per acquisire la proprietà del suo flagship store di Fifth Avenue. La mossa sottolinea una tendenza più ampia tra i principali marchi retail che cercano di controllare il proprio patrimonio immobiliare nel distretto dello shopping più prestigioso del mondo.

Uniqlo sta eseguendo, infatti, una transazione in due parti per acquisire la proprietà dell’immobile. In primo luogo, l’azienda sta acquistando la quota detenuta da una joint venture retail tra Vornado Realty Trust e un partner non specificato. Vornado, che possiede il 52% della joint venture, incasserà 340 milioni di dollari dalla vendita della sua quota.

Uniqlo acquisterà il resto della proprietà da Brookfield Properties, che possiede il più ampio edificio di uffici a 39 piani al 660 di Fifth Avenue che ospita il negozio Uniqlo. I termini dell’accordo con Brookfield non sono stati resi noti.

Le transazioni, previste per chiudersi entro il primo trimestre del 2025, sottolineano la fiducia di Uniqlo nelle prospettive a lungo termine del suo flagship di New York. Il negozio di 90.732 metri quadrati, situato tra la 52esima e la 53esima strada, è stato un elemento cruciale per l’espansione del marchio negli Stati Uniti sin dalla sua apertura nel 2011.

La mossa di Uniqlo segue una serie di importanti operazioni immobiliari retail su Fifth Avenue. Anche i colossi del lusso Prada e Kering hanno recentemente acquistato proprietà lungo l’iconico corridoio dello shopping, cercando un maggiore controllo sulle esperienze dei loro flagship store.

Per Vornado, la vendita consente al real estate investment trust di ripagare 390 milioni di dollari di equity preferenziale sulla proprietà di 666 Fifth Avenue. Il REIT manterrà la proprietà di diversi altri asset retail lungo Fifth Avenue attraverso la sua joint venture.

Le transazioni arrivano mentre il mercato retail di New York mostra segni di ripresa post-pandemia, sostenuto dalla rinascita del turismo e dall’occupazione degli uffici. Vornado ha riferito un aumento del tasso di occupazione retail a New York al 77% nel secondo trimestre, rispetto al 75% dell’anno precedente.

La mossa strategica di Uniqlo sul fronte immobiliare sottolinea la fiducia a lungo termine dell’azienda nella Grande Mela. Diventando proprietaria esclusiva del suo iconico negozio di Fifth Avenue, la società si posiziona per una crescita continua nella destinazione di shopping più prestigiosa al mondo.

Fonte: CoStarNews
Una foto di Uniqlo potete trovarla su Unsplash | Howen

L’impero immobiliare da 250 milioni di dollari di Tom Ford. Da Magnate della Moda a Tycoon Immobiliare

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Secondo quanto riportato dal Wall Street Journal, il designer di moda diventato magnate immobiliare Tom Ford ha silenziosamente accumulato un portafoglio immobiliare del valore di oltre 250 milioni di dollari. In seguito alla vendita del suo marchio di moda omonimo a Estée Lauder per 2,8 miliardi di dollari all’inizio del 2023, Ford si è lanciato in una serie di acquisti immobiliari, aggiungendo almeno tre case trofeo alla sua già impressionante collezione.

“Ford presiede un impero immobiliare che include case a New York, Los Angeles, Palm Beach, Florida e negli Hamptons,” riporta il Wall Street Journal. La pubblicazione rivela anche che Ford ha recentemente acquisito una villa ad Aspen, Colorado, per 42,25 milioni di dollari in un affare precedentemente non divulgato.

La predilezione del designer per proprietà architettonicamente significative è evidente nel suo portafoglio. Il Wall Street Journal nota che Ford ha “comprato e venduto numerose case architettonicamente significative, tra cui proprietà a Londra e Parigi, un ranch progettato da Tadao Ando vicino a Santa Fe, New Mexico, e una casa mid-century a Los Angeles progettata da Richard Neutra.”

L’acume immobiliare di Ford può essere attribuito al suo background. Come riporta il Wall Street Journal, “Cresciuto a Santa Fe, i suoi genitori erano entrambi agenti immobiliari e in seguito ha studiato architettura d’interni alla Parsons School of Design di New York.”

Howard Morrel di Christie’s International Real Estate, che ha venduto a Ford l’iconica casa di Halston a Manhattan, descrive il portafoglio del designer come “sottile e sofisticato”, mescolando case storiche con proprietà architettoniche più moderne. “Non è ostentato, ma è ad alto impatto drammatico,” ha detto Morrel al Wall Street Journal.

Dalla moda alla regia cinematografica e ora all’immobiliare, Tom Ford continua a dimostrare il suo occhio acuto per lo stile e il valore in molteplici settori. Mentre il suo impero immobiliare cresce, è chiaro che l’acume imprenditoriale di Ford si estende ben oltre la passerella.

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La proprietà di Manhattan di Ivana Trump: un’eredità dorata che affronta la realtà del mercato (New York Post)

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Nel mondo degli immobili di lusso di New York, poche proprietà catturano l’immaginazione quanto la residenza sulla East 64th Street della defunta Ivana Trump. Due anni dopo la scomparsa dell’imprenditrice e socialite ceco-americana, la sua opulenta dimora di Manhattan rimane sul mercato, ora con un prezzo significativamente ridotto.

Secondo i recenti dati di StreetEasy, il prezzo richiesto per l’ex casa di Trump è stato ridotto a 19,5 milioni di dollari—un considerevole calo di 7 milioni rispetto alla quotazione iniziale di 26,5 milioni di dollari nel novembre 2022. Questo ultimo adeguamento segue una precedente riduzione a 22,5 milioni di dollari l’anno scorso, segnalando un panorama immobiliare di lusso in evoluzione in seguito alle incertezze economiche.

La casa in pietra calcarea di 811 metri quadrati, acquisita da Trump per 2,5 milioni di dollari nel 1992 dopo il suo divorzio ad alto profilo dall’ex presidente Donald Trump, si erge come testimonianza della sua personalità più grande della vita e dell’abbraccio senza scuse del lusso.

Entrare nella residenza di cinque camere da letto e 5,5 bagni è come entrare in una capsula del tempo degli eccessi degli anni ’80, reimmaginata attraverso la lente distintiva di Trump. L’ingresso principale, caratterizzato da un lampadario di cristallo e pannelli dorati su misura, dà il tono al resto della proprietà di 17 stanze.

Forse lo spazio più sorprendente è la biblioteca con stampa leopardata al terzo piano—una stanza che racchiude le audaci scelte estetiche di Trump. Qui, carta da parati e tappezzeria maculata creano uno sfondo drammatico per accenti dorati e ricordi personali, inclusa una fotografia di Trump con sua figlia Ivanka.

La sala da pranzo, descritta dalla stessa Trump come “come avrebbe vissuto Luigi XVI se avesse avuto soldi”, mostra pareti drappeggiare in tessuto dorato e un imponente lampadario. Questo spazio, insieme al resto della casa, ha ospitato numerosi incontri di alto profilo, con ospiti che andavano dalle star di Hollywood alla royalty.

Eric Trump, in una precedente intervista al Wall Street Journal, ha condiviso affettuosi ricordi della vita familiare nella residenza. “Mia madre amava assolutamente quella casa,” ha ricordato, notando che lui e i suoi fratelli hanno trascorso i loro anni formativi tra le sue pareti ornate.

Gli spazi esterni della proprietà offrono un sereno contrasto con gli interni sontuosi. Un giardino esposto a sud e una terrazza collegata alla camera da letto principale forniscono ritiri tranquilli nel cuore dell’Upper East Side di Manhattan.

Mentre il mercato immobiliare continua a evolversi, il futuro di questa proprietà iconica rimane incerto. Ciò che è chiaro, tuttavia, è che la residenza di Manhattan di Ivana Trump rappresenta più di un semplice listino di lusso—è un capitolo dorato nella storia sociale di New York City, in attesa del suo prossimo custode.

Mentre la proprietà entra nel suo terzo anno sul mercato, gli osservatori del settore saranno ansiosi di vedere se questo ultimo adeguamento di prezzo attirerà finalmente un acquirente disposto ad abbracciare la stravagante visione di Trump della vita a Manhattan.

Fonte: New York Post
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