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Gli appartamenti di New York più irrealistici nel cinema e nella tv. Un’analisi al vetriolo di House and Garden

By Columbus International,

Lo sapevate che c’è una enorme differenza tra la vita ritratta sul grande schermo e quella effettivamente vissuta nel mondo reale? Come spettatori, accettiamo, o ignoriamo, molte di queste contraddizioni per preservare la magia del cinema e della televisione. Tuttavia, ci sono alcune differenze tra lo schermo e la vita reale così eclatanti che spiccano davvero, specialmente l’elemento del “come possono permetterselo?” dietro agli appartamenti, alle case e ai loft che sono dimora dei personaggi più amati della televisione e del cinema nel mondo.

Ad esempio, come poteva esattamente Carrie Bradshaw di Sex and the City permettersi un appartamento a New York da 3.000 dollari al mese con lo stipendio di una scrittrice freelance (per non parlare del suo vizio per lo shopping)? Forse William Thacker, l’amabile proprietario della libreria di Notting Hill, ha investito pesantemente nelle azioni di Google durante la bolla del Dot Com alla fine degli anni ’90; altrimenti, come potrebbe spiegare la sua casa da quasi un milione di sterline e come potrebbe permettersi l’affitto per il suo delizioso negozio sull’orlo dell’insolvenza?

House and Garden ha indagato un po’ sui fatti e le cifre dietro alle dimore più irrealistiche nei film e nella televisione per rispondere a domande proprio come queste, sbirciando dietro il sipario di velluto della magia cinematografica.

Basato sull’omonima novella del 1958 di Truman Capote, Colazione da Tiffany è un classico del cinema che racconta la storia d’amore tra Holly Golightly (Audrey Hepburn), una ragazza della società dei caffè, e Paul Varjack (George Peppard), uno scrittore in difficoltà. Holly finanzia il suo stile di vita in modi non convenzionali, incluso il suo incontro settimanale con il gangster detenuto Sally Tomato nel carcere di Sing Sing, dove gli consegna “il bollettino meteorologico” per 100 dollari (equivalenti a 996 dollari di oggi, tenendo conto dell’inflazione). Sappiamo che Holly vive al di sopra delle sue possibilità finanziarie, specialmente perché passa la maggior parte del film progettando modi per sposarsi con un ricco per coprire la sua vita sontuosa. Infatti, tra il 1950 e il 1960, i canoni di locazione medi a New York City sono aumentati del 233 per cento, passando da una media di 60 a 200 dollari al mese (i canoni di Holly nel quartiere dell’Upper East Side erano ancora più alti della media della città, a volte superando i 600 dollari al mese).

Per coloro che sono interessati a conoscere la storia immobiliare dell’appartamento di Holly e Paul al 169 East 71st Street: la casa a schiera era di proprietà della famiglia illustre Cremin prima di essere suddivisa in appartamenti negli anni ’60. Successivamente, la casa è stata riunificata in una residenza unifamiliare e poi venduta per 1,88 milioni di dollari a Peter E. Bacanovic, un broker associato ai reati di evasione fiscale di Martha Stewart. Nel 2015, la casa è stata rimessa sul mercato e venduta per 8 milioni di dollari.

Sex and the City è molte cose: una serie iconica, amata da milioni di fan devoti, nonché una vera e propria bibbia televisiva per romantici senza speranza ovunque. È anche forse uno dei maggiori responsabili di situazioni immobiliari irrealistiche sia in televisione che al cinema. La serie di sei stagioni segue un gruppo di amiche molto unite mentre si fanno strada nei loro trent’anni, mostrando alti e bassi della “vita reale”, dai lavori ai bambini al romanticismo agli immobili. Sex and the City eccelle nella sua capacità di idealizzare la vita a New York City, ingannando efficacemente intere generazioni a credere che loro, come la stravagante protagonista dai capelli ricci, Carrie Bradshaw, possano permettersi un appartamento con una camera da letto, 40.000 dollari di scarpe, un guardaroba di designer e centinaia di cocktail Cosmopolitan e piatti di uova Benedict per brunch, tutto con lo stipendio di una giornalista di giornale (e rimanere senza debiti, per di più). Naturalmente, parte del fascino duraturo di Sex and the City risiede nella sua romanticizzazione della femminilità e della vita a New York City, che nasconde le realtà meno attraenti della vita reale, dai coinquilini alle insolvenze finanziarie ai look meno favolosi non causati da una mancanza di stile, ma semplicemente da una mancanza di fondi.

La magia della serie si perde leggermente quando la realtà finanziaria si fa strada o, perlomeno, viene smentita dai calcoli. Se prendiamo Carrie per buona riguardo al suo presunto stipendio da giornalista (nella quarta stagione, Carrie dice a Charlotte che la rivista di moda Vogue le pagava l’incredibile tariffa di 4 dollari a parola; a titolo di confronto, i freelance di solito guadagnano tra 20 e 50 centesimi a parola – e probabilmente è quello che Carrie guadagnava prima del contratto per il suo libro e della sua rubrica su Vogue), presto scopriamo che Carrie non avrebbe mai potuto permettersi il suo appartamento dell’Upper East Side né al suo prezzo di mercato di 3.000 dollari al mese (equivalenti a 5.520 dollari oggi), né alla sua tariffa di affitto controllato di 700 dollari (equivalenti a 1.228 dollari oggi).

La maggior parte del suo guardaroba, inoltre, è totalmente fuori portata: le scarpe Manolo Blahnik di Carrie, ad esempio, costano almeno 485 dollari a paio (equivalenti a 892 dollari oggi). Per coloro che fanno i calcoli a casa, ciò significa che Carrie (scrivendo alla modesta, ma normale, tariffa di 20 centesimi a parola) dovrebbe scrivere rubriche di oltre 1.200 parole per ogni paio di scarpe e 3.500 parole solo per pagare l’affitto (questo articolo che stai leggendo ora è approssimativamente di 1.900 parole, o, nel mondo di Carrie, circa tre quarti di un paio di Manolo).

Mentre i lussuosi attici, le case a schiera e le suite d’albergo appartenenti ai privilegiati personaggi del dramma televisivo Gossip Girl sono dimore realistiche per gli adolescenti dell’Upper East Side, il loft di Brooklyn appartenente alla famiglia Humphrey non lo è affatto. Dan, autoproclamatosi estraneo, sua ribelle sorella Jenny e il loro padre Rufus, ex musicista famoso trasformato in gallerista d’arte, vivono insieme nel loft con tre camere da letto al 455 Water Street, nel quartiere di Dumbo, che, secondo le registrazioni immobiliari, probabilmente avrebbe costato ben oltre 1,8 milioni di dollari nel 2012. Nel corso della serie, Dan ha affermato di provenire da umili origini e che la sua famiglia spesso aveva difficoltà a far quadrare i conti; se prendiamo Lonely Boy per buono, allora il loft Humphrey è forse una delle case familiari più irrealistiche in televisione.

Gli effetti della pandemia su Firenze

Immobiliare Toscana, 10 castelli in vendita. Il più caro è a Castellina: 15 milioni (da La Repubblica, Firenze)

By Columbus International,

Se un cavaliere tornasse oggi al suo castello in Toscana, rimarrebbe fermo con il cavallo di fronte all’ingresso principale. Noterebbe la finestra da cui l’amata si affaccia, l’alta torre da cui si scorgono i nemici in lontananza, il boschetto a due passi dal cancello. Tuttavia, la sua attenzione sarebbe catturata da un cartello giallo appeso alla recinzione: una scritta nera, chiaramente visibile, che recita “In vendita”.

La Toscana, scrive La Repubblica di Firenze, è la regione con il maggior numero di castelli e dimore storiche in vendita. Un castello su quattro in vendita in tutta Italia si trova in Toscana: ce ne sono infatti 10 nel Granducato e 39 in totale nella penisola.

Castelli medievali, edifici fortificati, monasteri e grandi strutture storiche sono disponibili per l’acquisto. Nel Chianti, addirittura, c’è un intero borgo ristrutturato che potrebbe essere tuo a fronte di un’offerta a parecchi zeri. Forse parlare di “crisi dei castelli” o “crisi dei monasteri” è fuori luogo, ma, a parte le battute, ci sono molte proprietà con il cartello “in vendita”, secondo il rapporto di Idealista.

La Toscana non ha la proprietà più costosa – questo primato spetta all’Umbria – ma si difende molto bene, soprattutto nelle province di Firenze e Siena, ma non solo. Si è detto che in Umbria si trova la proprietà più costosa: si tratta di una residenza a Perugia del valore di 16 milioni di euro. Poi, sale sul podio la Toscana. La seconda proprietà più costosa si trova a Castellina in Chianti, nella provincia di Siena: è un intero borgo con un castello, già dimora di famiglie illustri, che include una cappella di famiglia e vari ampi casali. Tutto è stato ristrutturato e attualmente è destinato all’attività turistica, con oltre 10 appartamenti. La proprietà include anche circa 60 ettari di terreno, di cui più di dieci ettari sono vigneti DOC (dove viene prodotto vino DOC e IGT) e un oliveto (con una grande produzione di olio extravergine di oliva). C’è anche una piscina coperta e riscaldata. Avete già pensato di fare un’offerta? Il prezzo è di 15 milioni di euro.

Subito dopo troviamo una proprietà non lontana da Siena. Vale 10,5 milioni di euro ed è una rocca medievale autentica. La sua prima menzione come castello risale al periodo tra il 1207 e il 1214, quando era la signoria del Conte Ildebrandino, ma era sottoposta alla sovranità del Comune di Orvieto, come riportato da Idealista. Questa antica proprietà conserva un caratteristico anfiteatro in pietra, in stile romano, ben conservato, con una forma semicircolare, immerso in una corte circondata dal verde del giardino e protetta da alberi alti. Al quarto posto a livello nazionale troviamo la terza proprietà toscana.

A San Casciano in Val di Pesa, un borgo con un castello, vari casali colonici e un’azienda produttrice di vino Chianti Classico Gallo Nero, costa 10 milioni di euro. Al gradino successivo, ancora in Toscana, stavolta a Certaldo (Firenze), si trova un castello del 1200 che vale 9 milioni di euro ed è stato di proprietà di molte famiglie nobili nel corso della storia.

Scendendo di prezzo, troviamo Talamone, vicino a Orbetello (Grosseto): è possibile acquistare un castello a dieci metri dal mare, con una vista incredibile, al prezzo di 6,8 milioni di euro. Oppure, possiamo spostarci a Montaione (Firenze), dove con 5 milioni di euro è possibile ottenere un castello risalente al 1172, comprensivo di mura, una fattoria e una tenuta coltivata con orzo e grano, un bosco. La proprietà si estende su quasi 6.000 metri quadrati. All’ottavo posto troviamo una struttura sul Monte Pisano a Vecchiano, una dimora costruita intorno all’anno Mille, che vale 4,9 milioni di euro.

Ancora più in basso, a 3,8 milioni di euro, troviamo una prestigiosa fattoria (con una cantina di 1.300 metri quadrati…) sulle colline vicino a Volterra, nella zona del Pisano. La proprietà più economica in Toscana si trova a Bucine (Arezzo): Villa Coppedé, come è conosciuta, costa “solo” 3,5 milioni di euro ed è così chiamata dal nome dell’architetto che ha ristrutturato la torre. Chiunque voglia diventare re, regina, cavaliere o dama in Toscana può sicuramente farlo, ma deve mettere mano al portafoglio.

Stile e immobiliare: Aston Martin svela il suo primo fiore all’occhiello di ultra-lusso, Q New York

By Columbus International,

È il momento di sfoggiare il vostro lato James Bond presso il nuovo fiore all’occhiello ultra-lusso di Aston Martin, Q New York, che ha appena aperto le sue porte ad ali di gabbiano su Billionaires’ Row. Come riporta The Post, potrebbe servirvi un Goldfinger per ottenere l’accesso e ammirare il mezzo preferito del 007, ma fuori dallo showroom al 450 Park Avenue è sempre consentito “guardare e non toccare” (al 450 Park, per ora, è esposta per la prima volta in Nord America l’agguerrita e nuovissima DB12 super tourer, dal prezzo di oltre 300.000 dollari). La stessa cosa vale per una delle 40 hypercar Aston Martin Valkyrie AMR Pro, che nasconde mille cavalli sotto il cofano ed è indicata per coloro che amano emulare Licenza di uccidere. I curiosi potranno trovare i veicoli in un impressionante installazione, chiamata il Telaio dello Champagne, the Champagne Frame, ideata per esporre la serie Aston Martin dell’azienda, con macchine illuminate da un immenso lampadario composto da 2.100 lampadine.

La sala verde presenta un muro LED ultra-HD a grandezza naturale, con un collegamento video diretto al team di design della sede di Aston Martin Lagonda a Gaydon, Warwickshire, in Inghilterra, consentendovi di pianificare ogni dettaglio su misura nel lusso e nel comfort. Un muro pieno di campioni di colore arricchisce le sensazioni sia visive che tattili. Mentre Aston Martin celebra il suo 110º anniversario, l’azienda ha registrato un aumento delle vendite del 51 per cento su base annua a livello mondiale, con le Americhe che rappresentano un aumento del 92 per cento su base annua per la personalizzazione Q by Aston Martin. Nel 2022, dopo aver affittato la maggior parte dell’ex Philips Auction House, un portavoce ha dichiarato che l’obiettivo dell’azienda era “creare un’esperienza di lusso davvero affascinante per i nostri clienti in uno degli angoli più importanti di Midtown Manhattan”. Con una facciata di 192 piedi e grandi finestre che si estendono lungo l’intero angolo sud-ovest tra East 57th Street e Park Avenue, l’azienda britannica occupa ora circa 15.000 piedi quadrati al piano terra, al piano inferiore e in un sotterraneo.

Inoltre, l’azienda offrirà “esperienze culinarie di alto livello e viaggi di una notte attentamente selezionati”, in modo che i clienti possano immergersi completamente nella personalizzazione della propria Aston Martin.

Alcuni dicono che “I diamanti sono per sempre”, ma se “Si vive solo due volte”, un’Aston Martin è sufficiente. Come altri marchi di lusso, Aston Martin si è anche associata a progetti residenziali, inclusa la struttura al 110 di William St. nel Financial District, dove ha dato il suo nome a alcune penthouse. C’è anche l’intero Aston Martin Residences di 66 piani a Miami, che comprende 391 condomini e penthouse di lusso, tra cui una suite con sette camere da letto che si estende su quasi 20.000 piedi quadrati, disponibile per 59 milioni di dollari.

Foto per uso non commerciale e solo a scopo editoriale via Aston Martin Media

Moda e immobiliare. Inizia a Firenze Pitti Uomo, seguito da sfilate ed eventi a Milano. Tutti i dettagli

By Columbus International,

Un’estate all’insegna della moda maschile si prospetta con i prestigiosi eventi di Firenze e Milano, i due mercati di riferimento di Columbus International. Dal 13 al 16 giugno 2023, si terrà la 104ª edizione di Pitti Uomo lungo l’Arno, seguita immediatamente da Milano Moda Uomo, che avrà luogo dal 16 al 20 giugno. Le sfilate presenteranno le collezioni estive per il 2024. Il sipario si alza a Firenze, presso la suggestiva Fortezza da Basso, per accogliere 825 marchi partecipanti a Pitti Uomo.

Il numero di ospiti è in crescita rispetto agli anni precedenti, con il 41 per cento proveniente dall’estero. Questi marchi presenteranno le loro collezioni, offrendo un continuo dialogo tra tradizione e innovazione. Il tema dell’evento sarà “Pitti Games”, un chiaro riferimento a un’atmosfera divertente e giocosa, che rispecchia l’ottimismo che anima il settore dell’abbigliamento maschile in questa fase di espansione dopo la pandemia.

Una grande attesa circonda il 14 giugno, quando LuisaViaRoma, il rinomato negozio di moda online, in collaborazione con British Vogue, organizzerà una sfilata evento a Piazzale Michelangelo. Le top model internazionali più famose al mondo sfileranno presentando una serie di capi appositamente rivisitati. Il 15 giugno, la maison Fendi offrirà un momento senza precedenti a Pitti Immagine Uomo. Come ospite speciale di questa edizione, la casa di moda romana aprirà le porte della sua Fendi Factory, un nuovo centro produttivo situato a Capannuccia, nel cuore della campagna toscana, dove si terrà la sfilata della collezione uomo primavera/estate 2023/24 firmata da Kim Jones. Sempre il 13 giugno, Luisa Beccaria organizza una sfilata di beneficenza a sostegno dell’Associazione “Corri la vita Onlus”.

Gli eventi a Firenze saranno seguiti da quelli a Milano. Pertanto, durante Milano Moda Uomo, Valentino darà il via alla manifestazione con una sfilata evento presso l’Università Statale. È un grande ritorno del brand nella città meneghina, che preannuncia un’edizione ricca di stile ed entusiasmo. Il calendario degli eventi comprende ben 72 appuntamenti, di cui 22 sfilate in presenza, cinque sfilate digitali che si terranno nell’ultima giornata e 30 presentazioni.

Tra i partecipanti confermati troviamo nomi di spicco come Gucci, Prada, Dolce & Gabbana, Giorgio Armani, Etro e Zegna. A completare gli show, una serie di eventi collaterali. Tra questi, spicca la nona edizione del “Fashion Film Festival Milano”, che quest’anno farà il suo ingresso anche nel Metaverso.

Foto: Eli Russell Linnetz presenta il suo show a Pitti Uomo 104 il 15 giugno (via Pitti Uomo/Facebook)

Billionaires' Row

Microsoft apre una nuova era di lavoro da remoto. Ma gli uffici non sono ancora un oggetto obsoleto a New York City

By Columbus International,

Microsoft sta cercando di subaffittare uffici nella Times Square di Manhattan mentre importanti aziende tecnologiche riducono gli spazi immobiliari. Secondo la società di dati immobiliari CoStar, l’azienda tecnologica con sede a Redmond, nello stato di Washington, sta “promuovendo” oltre 42.000 piedi quadrati (3.900 metri quadrati) di uffici presso l’11 Times Square.

Stando a Bloomberg, Microsoft, che ha ridotto il personale, ha effettuato altre riduzioni immobiliari, incluso l’abbandono dei piani per un nuovo complesso di uffici a Londra. La riduzione ha aumentato la pressione sugli affittuari di uffici che già affrontano tassi di vacanza record e una domanda inferiore. È un cambiamento drastico per l’industria tecnologica, che un tempo era un importante motore per l’affitto di spazi.

Aziende come Alphabet Inc., Meta Platforms Inc. e Amazon.com Inc. hanno tutte annunciato piani per ridurre le proprie sedi immobiliari. A Manhattan, tra le aziende che hanno pubblicizzato uffici da subaffittare quest’anno ci sono Twitter Inc. e Spotify Technology.

Un articolo pubblicato da Fortune descrive in maniera più approfondita come la pandemia abbia trasformato il panorama delle città di New York. Dopo una chiusura in massa degli uffici all’inizio del 2020, molti dipendenti hanno scoperto di apprezzare il lavoro da casa. Ciò ha reso difficile il loro ritorno in ufficio. Alcune aziende, come Disney e Starbucks, hanno insistito sul ritorno in ufficio dei dipendenti. Tuttavia, altre aziende come Meta e Amazon hanno abbandonato i piani di trasferirsi nei loro uffici di Manhattan.

Ora, uno dei magnati immobiliari di New York afferma di riconoscere l’aumento del lavoro da remoto e sta valutando alternative per alcune delle proprietà d’ufficio del suo portafoglio. L’opzione considerata per le proprietà che non possono adattarsi alla realtà del lavoro da remoto è la conversione in edifici residenziali o commerciali, in collaborazione con i creditori. Se ciò non funzionasse, RXR potrebbe considerare di rinunciare alla proprietà di tali edifici.

Scott Rechler, presidente e CEO del developer immobiliare RXR Realty, ha dichiarato che non sono state prese decisioni definitive su alcuna delle proprietà d’ufficio finora. Non è chiaro quali uffici RXR abbia intenzione di rinunciare o quali siano le metriche esatte per prendere tale decisione. Rechler sostiene che gli uffici nel mondo post-COVID devono essere equilibrati e offrire esperienze che favoriscano la collaborazione. I recenti licenziamenti sono un motivo chiave per cui gli uffici si stanno svuotando o non vengono utilizzati al massimo delle loro potenzialità.

La riduzione del personale da parte delle aziende ha contribuito al problema degli uffici sottoutilizzati. Tuttavia, il mercato del lavoro nel complesso rimane solido. Rechler, che fa parte del consiglio di amministrazione della Federal Reserve di New York, ritiene che l’aumento dei tassi di interesse effettuato dalla Fed nell’ultimo anno abbia messo fine all’offerta di capitale a basso costo per le aziende che ne dipendevano, e ciò ha influenzato il settore immobiliare.

Anche se Rechler potrebbe rinunciare ad alcuni degli edifici per uffici nel suo portafoglio, gli edifici per uffici non sono ancora obsoleti. Negli ultimi mesi, sempre più persone stanno lasciando i loro posti di lavoro da remoto e stanno tornando in ufficio. A maggio dell’anno scorso, la percentuale media di ritorno in ufficio a Manhattan era di circa il 49 per cento, e si prevede che tale cifra salga al entro fine 2023, secondo Partnerships for New York City, un’organizzazione non profit.

Mercato immobiliare New York

New York e celebrità, l’ex casa di James Gandolfini nel West Village in vendita per 16,49 milioni di dollari

By Columbus International,

La vecchia casa di James Gandolfini a New York City è in vendita per 16,49 milioni di dollari. James Gandolfini, l’attore famoso per il suo ruolo di Tony Soprano nella serie televisiva The Sopranos, possedeva una lussuosa proprietà in città con una vista spettacolare. L’appartamento, situato nel celebre edificio “The Majestic” su Central Park West, ha una superficie di oltre 500 metri quadrati. La residenza è composta da quattro camere da letto e quattro bagni, con ampi spazi living e una cucina moderna e di design. L’arredamento è elegante e di alta qualità, e l’appartamento offre una serie di servizi esclusivi per i suoi abitanti. Tra le caratteristiche più impressionanti della proprietà ci sono le ampie finestre che offrono una vista panoramica su Central Park e sulla città di New York. Inoltre, l’appartamento dispone di un’ampia terrazza privata, ideale per godersi il paesaggio urbano.

La residenza, si legge dal New York Post, è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni, con una particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali utilizzati. La casa conserva ancora il fascino e il carattere dell’epoca in cui Gandolfini vi abitava, ma è stata dotata di tutti i comfort moderni. “The Majestic” è un edificio prestigioso e molto richiesto a New York City. Offre una serie di servizi di lusso, tra cui una palestra, un servizio di portineria 24 ore su 24 e la possibilità di parcheggiare direttamente nell’edificio. La vendita della residenza di James Gandolfini offre un’opportunità unica per gli acquirenti che desiderano vivere in una delle zone più esclusive di New York City. La casa è un vero e proprio gioiello immobiliare, con un’architettura elegante e una posizione privilegiata.

James Gandolfini era un attore molto stimato e la sua morte nel 2013 ha lasciato un grande vuoto nel mondo dello spettacolo. La sua vecchia casa è diventata un oggetto di interesse per molti appassionati e collezionisti, che desiderano “possedere” una parte della sua eredità.
Se siete interessati all’acquisto di questa lussuosa proprietà di New York City, dovrete affrettarvi, poiché si prevede che l’appartamento venga venduto molto presto. È un’opportunità unica per vivere nella casa di una leggenda di Hollywood e godere di una vista spettacolare sulla Grande Mela.

Taylor Swift, reginetta del mercato immobiliare. Il suo ex appartamento a Cornelia Street è ora su piazza

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Per i fan più facoltosi potrebbe addirittura essere più facile accaparrarsi questa casa che i biglietti per il tour di Taylor Swift (sold out). La casa a schiera di Manhattan che ha ispirato la canzone Cornelia Street della popstar è stata messa sul mercato. L’ex carriage house, a Cornelia Street, che porta il nome del brano, è stata messa in vendita per 18 milioni di dollari.

In precedenza, per la proprietà si cercavano solo affittuari, non acquirenti. Alla fine dell’anno scorso, l’immobile è stato messo in affitto a 45mila dollari al mese. Incredibilmente, il prezzo mensile richiesto per l’affitto è di soli 500 dollari superiore a quello di due biglietti particolarmente costosi rivenduti per l’attuale Eras Tour della Swift.

La dimora, che ha 153 anni, conserva ancora la classica facciata in mattoni, ma all’interno è stata completamente modernizzata. Ci sono tre caminetti a gas, pavimenti in legno massiccio, soffitti a doppia altezza e un “garage e una piscina collaudati dalle celebrità”, secondo l’annuncio. La piscina, la palestra e il modesto cortile si trovano al livello del giardino, mentre il garage e la suite per gli ospiti si trovano al di sopra. Al secondo piano si trovano la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo e una camera da letto. Al terzo piano, la camera da letto principale, una terrazza privata e, nella parte anteriore della casa, un’altra camera da letto con terrazza, il tutto appena un piano sotto la terrazza sul tetto a due piani.

Swift, 33 anni, ha chiamato la proprietà del West Village “la mia casa” nel 2016, in attesa del completamento dei lavori di ristrutturazione nella sua vicina proprietà a Tribeca. Lì, nella residenza permanente, ha speso circa 47,7 milioni di dollari per costruire un’abitazione sontuosa a Franklin Street, nello storico Sugar Loaf Building, dove ora possiede un attico duplex e metà del secondo piano.

E questo è solo l’inizio del profilo immobiliare della cantante di Bad Blood: la star ha un patrimonio di circa 80 milioni in proprietà a suo nome negli Stati Uniti.

La casa di Frank Lloyd Wright, con vetri del Guggenheim, è stata venduta per 8 milioni di dollari. Ecco perché è importante

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Una casa progettata da Frank Lloyd Wright, in cui lo stesso architetto ha vissuto per un breve periodo, è stata messa in vendita per 8 milioni di dollari. Nome: Tirranna, nota anche come Rayward-Sheperd House. Situata a New Cannaan, nel Connecticut, la casa di 7.000 metri quadrati è uno dei progetti residenziali più grandi ed estesi dell’icona americana. Come Fallingwater, la casa si affaccia su una cascata. Costruita nel 1955, la proprietà prende il nome dalla parola aborigena australiana che significa “acque correnti”, un riferimento al fiume Noroton che scorre proprio accanto alla casa.

Situato su 15 acri di terreno boscoso, il terreno della casa è stato progettato da Frank Okamura e Charles Middeleer e costituisce una delle più vaste proprietà di Wright, con una serra, un campo da tennis, un fienile, una casa per i giochi, una piscina circolare e una casa per gli ospiti di una stanza. La casa principale, bassa, è progettata in stile emiciclo, una forma tipica di Wright, e dispone di sette camere da letto, otto bagni, un osservatorio sul tetto e una cantina convertita in rifugio antiaereo.

All’interno della casa la palette dei materiali è quella classica di Wright. Il mogano filippino riveste le pareti e completa i pavimenti in cemento rosso Cherokee. Le librerie e i mobili incassati mettono in scena la zona giorno, mentre le grandi finestre portano la natura all’interno. L’illuminazione, gli armadietti e i mobili sono tutti originali.

La casa fu inizialmente commissionata da John L. Rayward, ma fu Herman R. Shepherd a completare la visione di Wright dopo aver acquistato la proprietà nel 1964. In The Frank Lloyd Companion, William Allin Storrer, ricercatore e docente di Wright, scrive che Rayward era alla “costante ricerca dell’offerta più bassa” mentre la casa era in costruzione, e fu Shepherd a recuperare la casa dopo la maggior parte di queste scelte economiche.

Secondo il comunicato stampa, Wright stesso soggiornò brevemente nella casa mentre lavorava a uno dei suoi progetti più importanti, il Museo Solomon R. Guggenheim di New York. La serra è stata costruita utilizzando alcune delle vetrate smerlate avanzate dal progetto del Guggenheim.

A circa 40 miglia a nord della Grande Mela, New Canaan non è estranea ai capolavori modernisti. Nelle vicinanze si trova la Glass House di Phillip Johnson e la città ospita anche opere di Marcel Breuer e Eliot Noyes. Tirranna di Frank Lloyd Wright è stata recentemente quotata nel 2017 e si dice che sia stata venduta per 4,8 milioni di dollari nel 2018.

Si tratta di una delle poche proprietà di Wright che sono state messe sul mercato quest’anno, tra cui anche la Westhope di Tulsa e la George W. Smith House in Illinois.

Appartamenti quartiere West Village

Privacy e mercato immobiliare: vi sveliamo come nascondere la vostra casa dai radar di Google Maps e Apple Maps

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Cercate la casa del CEO di Apple, Tim Cook, nelle modalità Street View di Google Maps o Apple Maps e vi troverete davanti a un muro di mattoni pixelato. Non è un caso. La casa di Cook è diventata invisibile dopo che ha ottenuto un ordine restrittivo contro un presunto persecutore. Ma Cook non è l’unico che può far sparire la propria casa da due delle app di mappatura più utilizzate. Anche gli utenti comuni possono fare lo stesso, specialmente se ritengono che le funzionalità Street View siano troppo rivelatrici per i loro gusti.

Street View di Google e la versione di Apple, Look Around, vi consentono di vedere da vicino luoghi a livello stradale. L’idea è quella di offrire una visione migliore dell’indirizzo che si sta cercando. Probabilmente l’avete usata qualche volta per dare un’occhiata al luogo in cui state andando, ad esempio un ristorante. Ma queste funzionalità mettono anche la vostra casa su Internet, visibile a tutti. Sì, le persone possono passare in macchina davanti alla vostra casa nella vita reale e vederla, ma c’è qualcosa di sinistro, in termini di privacy, nel fatto che il luogo in cui trascorrete la maggior parte del tempo sia in mostra in tutto il mondo.

Fortunatamente, potete sfocare la vostra casa su entrambe le app, rendendola meno visibile agli altri utenti. E farlo è sorprendentemente semplice. Ecco come.

Google Maps – Utilizzando l’app Google Maps sul vostro iPhone o dispositivo Android, digitate l’indirizzo di casa. Toccate l’immagine della posizione per ottenere una Street View della vostra proprietà. Poi premete il pulsante delle opzioni, rappresentato da tre puntini orizzontali, nell’angolo in alto a destra dello schermo. Da lì, selezionate “Segnala un problema”. Verrete quindi portati a una schermata con un’immagine della vostra casa. Posizionate la foto in modo che la vostra casa sia nel quadrato rosso. Quindi, sotto l’opzione “Richiedi sfocatura”, scegli “La mia casa”. Successivamente, inserite il vostro indirizzo esatto nella finestra di dialogo per sfocare la vostra casa. Potete anche sfocare la vostra auto e la targa se preferite che nessuno le veda. Inserite quindi il vostro indirizzo email e cliccate su Invia. Occorrerà un po’ di tempo perché la sfocatura abbia effetto, ma una volta inviata la richiesta, sarà bloccata in modo permanente. Ciò significa che non potete annullare la sfocatura, quindi assicuratevi di voler procedere in questo modo.

Apple Maps – Apple Maps rende le cose un po’ più facili rispetto a Google Maps. Invece di dover seguire una procedura di richiesta, potete inviare una email ad Apple all’indirizzo MapsImageCollection@apple.com e richiedere che il vostro indirizzo specifico sia sfocato su Apple Maps. Assicuratevi solo di essere sicuri di voler sfocare la posizione in modo permanente.

Moda e real estate. Pucci, il nuovo corso del brand riparte da Firenze. Tutti gli ultimi aggiornamenti

By Columbus International,

Pucci e Firenze: un legame indissolubile. Il marchio di moda Pucci sta intraprendendo un nuovo percorso per rilanciare la propria immagine e rafforzare la propria posizione nel settore. Il brand, conosciuto per il suo stile distintivo e i suoi vivaci pattern, ha deciso di tornare alle sue radici fiorentine per avviare questa nuova fase.

Pucci, fondato da Emilio Pucci negli anni ’40, ha sempre avuto una forte connessione con Firenze, una città ricca di storia, arte e artigianato. Dopo un periodo di cambiamenti e sperimentazioni, il brand è tornato alla sua sede originaria, trasferendo il proprio quartier generale nella splendida cornice di Palazzo Pucci, nel cuore di Firenze.

Il nuovo corso di Pucci si basa su tre pilastri principali: l’innovazione, il rispetto per la tradizione e l’attenzione alla sostenibilità. Il brand si impegna a reinventare i suoi design iconici, mantenendo al contempo un legame forte con il passato. L’obiettivo è quello di offrire collezioni che siano al passo con i tempi, ma che riflettano anche l’eredità e lo spirito unico di Pucci.

Inoltre, Pucci sta adottando un approccio più sostenibile verso la produzione e il consumo di moda. Il brand si impegna a utilizzare materiali eco-sostenibili, a ridurre gli sprechi e a promuovere pratiche etiche lungo tutta la filiera produttiva.

Questo impegno per la sostenibilità si riflette anche nella riqualificazione del Palazzo Pucci, che ha visto l’implementazione di soluzioni innovative per il risparmio energetico e l’uso consapevole delle risorse. Il ritorno di Pucci a Firenze è stato accolto con entusiasmo dalla comunità locale e dagli appassionati di moda.

La città offre un ambiente stimolante e un’ispirazione senza pari per la creatività del brand. Inoltre, Pucci intende collaborare con artisti e artigiani locali per promuovere l’eccellenza artigianale fiorentina e sostenere la cultura locale.

Il nuovo corso di Pucci rappresenta un momento di rinascita e rinnovamento per il marchio. La combinazione di innovazione, tradizione e sostenibilità promette di portare Pucci verso un futuro luminoso e di rafforzare il suo ruolo come protagonista nel mondo della moda. L’attenzione per Firenze come centro pulsante di questa rinascita testimonia l’importanza delle radici e dell’identità del marchio, mentre si guarda avanti verso nuove frontiere creative e imprenditoriali.