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Le case in questi 14 quartieri di New York City sono ora più costose di Manhattan

By Columbus International,

Siete alla ricerca di opportunità di investimento? A Manhattan, i quartieri esterni vantano alcuni dei più costosi, e redditizi, immobili di New York. Quando, riporta il New York Post, Stephanie Lipari, una rappresentante di vendite di 28 anni per L’Oréal, ha deciso di trasferirsi da Oyster Bay, Long Island, alla città, pensava di poter risparmiare cercando casa nel Queens. “Siamo pronti a spendere 1 milione di dollari e ci aspettavamo di ottenere un appartamento di buon valore per quella cifra”, ha detto Lipari, che sta cercando casa con il suo ragazzo Anthony Romano, 35 anni, addetto alle vendite di dispositivi medici. “Ci siamo subito resi conto che non è nemmeno sul tavolo, quella ipotesi”. Speravano di ottenere un appartamento con due camere da letto a Hunters Point (una zona che comprende Long Island City), ma il loro agente ha messo presto in chiaro che con il loro budget, tutto quello che possono permettersi è “una camera da letto flessibile” dove Lipari può ritagliarsi il suo piccolo ufficio. “La competizione per un ottimo appartamento è dura a Long Island City”, ha detto. “I prezzi di acquisto al metro quadrato sono saliti fino a 1.000 dollari, e ci sono più offerenti che vanno per le stesse proprietà”. La coppia è rimasta ancora più sorpresa nell’apprendere che Long Island City è attualmente più cara di Manhattan.

Oggi, il prezzo mediano di vendita a Hunters Point è di 1,25 milioni di dollari. Nel 2017, era di soli 550.000 dollari. Nel frattempo, il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan nel primo trimestre di quest’anno era di 1,19 milioni di dollari. Infatti, i dati forniti dalla società di valutazione immobiliare Miller Samuel mostrano che il mercato delle vendite in 14 quartieri dei boroughs sono attualmente più costosi della città. Includono: Williamsburg, Greenpoint, Park Slope, Gowanus, Red Hook, Boerum Hill, Carroll Gardens, Cobble Hill, il Columbia Street Waterfront District (la zona tra la Brooklyn-Queens Expressway e i moli vicino a Cobble Hill), Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, Dumbo, Manhattan Beach e Windsor Terrace.

Non migliora la situazione nel mercato degli affitti. L’affitto mediano a Manhattan nel primo trimestre era di 3.700 dollari al mese. Ma a Red Hook, Vinegar Hill, Dumbo, Downtown Brooklyn e Gowanus a Brooklyn, e Hunters Point nel Queens, gli affitti vanno da 3.075 a 5.000 dollari al mese. “Vivere nei quartieri periferici è quello che si fa per risparmiare, ma chiaramente, questo non è vero in questo momento storico”, ha detto Jonathan Miller, il CEO di Miller Samuel. “Questo dimostra quanto il mercato del lusso sia arrivato ad includere molte aree della città oltre Manhattan”. Diversi fattori stanno spingendo i prezzi verso l’alto in queste ex aree di secondo piano, secondo gli esperti. Il numero crescente di nuovi sviluppi e nuove costruzioni gioca un ruolo importante. Tra loro, da tenere d’occhio, ci sono One Prospect Park West a Park Slope, e One Clinton e Quay Tower, entrambi a Brooklyn Heights.

L’altra grande nota di pregio dei quartieri esterni è l’abbondanza di spazi verdi, vere e proprie fughe dalla vita di città, più attraenti che mai da quando il COVID ha colpito. A Windsor Terrace, il costo mediano della casa è ora di 1,3 milioni di dollari, rispetto agli 885.000 dollari del primo trimestre del 2017.

Il sogno di comprare casa a New York conviene sempre. E nell’anno della ripresa gli affitti tornano alle stelle

By Columbus International,

Investire nel settore immobiliare a New York, capitale della cultura e centro della finanza nel mondo, garantisce un ritorno senza confini. Ma non ditelo agli affittuari di Manhattan di nuovo alle prese con prezzi stellari nei primi tre mesi dell’anno, dopo un po’ di ossigeno dovuto agli sconti sotto pandemia. Gli affitti mediani sono incrementati rispetto all’anno precedente in ogni quartiere, e le aree principali hanno visto degli aumenti del 25 per cento o più, come mostrano i dati riportati da Bloomberg.

Gli affittuari che hanno lasciato in massa le zone più costose della città durante la pandemia stanno tornando, mentre altri cercano nuovi appartamenti in città. La domanda senza precedenti, preceduta da una lunga ripresa nel ramo del real estate, sta dando ai proprietari la possibilità di alzare i tassi. Il più grande balzo è avvenuto a Soho e nelle aree adiacenti di Little Italy e Nolita.

Gli affitti mediani richiesti sono saliti del 51 per cento dall’inizio del 2021, quando i tassi erano ancora compressi prima che i vaccini Covid-19 diventassero ampiamente disponibili. Nell’East Village, gli aumenti sono stati altrettanto evidenti: 48 per cento. Nel decennio prima della pandemia, gli aumenti annuali andavano in media dallo 0 al 10 per cento. Un cambiamento inarrestabile.

Il New York Times celebra la Peggy Guggenheim di SoHo: Laura Mattioli, fondatrice del CIMA

By Columbus International,

Pensate a lei come Peggy Guggenheim in reverse. Laura Mattioli Rossi: un’italiana, non un’americana, che vive a New York, non a Venezia, vicino a Canal Street, non sul Canal Grande. Ha creato e dirige una fondazione privata a New York, il Center for Italian Modern Art (CIMA), che ricorda la privata e unica collezione Peggy Guggenheim di Venezia. Dal 2013, Mattioli espone l’arte italiana del periodo tra le due guerre e del dopoguerra nel loft di SoHo in Broome Street dove vive. Guggenheim ha esposto i surrealisti e gli espressionisti astratti dello stesso periodo nel Palazzo Venier dei Leoni, dove vive. Le due ereditiere, cresciute da tate a circa 50 anni di distanza, hanno anche condiviso un’infanzia solitaria. La vasta collezione di arte futurista italiana di suo padre iniziò nel 1949, una data di nascita appena precedente alla sua, 1950. “Quando è nata la collezione, sono nata io”, ha detto il mese scorso. “La collezione era la mia sorella maggiore e di successo – famosa e più bella, e più gradita a mio padre”.

Il New York Times dedica uno grande ritratto a Laura Mattioli e fa “parlare” sua storia: quando la sua famiglia fuggì dai bombardamenti di Milano verso il Lago Maggiore nel 1943, suo padre assistette al primo massacro nazista di ebrei, lasciati a galleggiare nel lago. Credendo che l’arte potesse aiutare a rendere l’uomo “meno bestia”, decise di collezionare arte per il suo valore civilizzante. Aprì la sua collezione al pubblico in Via Senato, con i suoi dipinti futuristi e metafisici, e una parete di Giorgio Morandis. Nel 1949, prestò molte opere alla mostra del Museo d’Arte Moderna, “Arte italiana del XX secolo”. “Mio padre voleva raccontare la storia dell’arte italiana della prima metà del secolo”, ha detto. “Per me, ha dato l’esempio di aprire la sua collezione al pubblico e di prestarla ai musei”.

A causa delle restrizioni all’esportazione di opere d’arte con più di 50 anni e di altre misure legali, la collezione futurista italiana non può lasciare l’Italia nel suo insieme o essere suddivisa per la vendita. Nel 1997, Laura Mattioli è riuscita a ottenere un prestito a lungo termine con la Collezione Peggy Guggenheim, liberandola dal lavoro di studiosa e curatrice indipendente. “In un colpo solo la collezione Mattioli ha reso la Collezione Peggy Guggenheim il museo numero uno del Futurismo italiano”, ha detto Philip Rylands, allora direttore del Guggenheim di Venezia e ora a capo della Società delle Quattro Arti di Palm Beach, Florida.

Per Mattioli, il CIMA è un correttivo. Il modernismo italiano era sempre stato visto attraverso una lente francese, e le sue mostre newyorkesi hanno eliminato questa prospettiva per meglio stabilire l’arte italiana d’avanguardia come un movimento indipendente piuttosto che derivato. La prima fu Fortunato Depero, l’artista futurista che era diventato una figura paterna per suo padre, seguita da una mostra su Medardo Rosso, lo scultore e fotografo. “Sono pieno di ammirazione per la sua campagna per elevare il profilo dell’arte italiana del XX secolo sottolineandone l’originalità, e per farlo con un’erudizione così rigorosa”, ha detto Rylands, aggiungendo: “Le mostre di Depero e Rosso hanno portato l’attenzione su artisti che generalmente non sono sufficientemente compresi”.

A SoHo, come a Milano, ci sono due appartamenti, il suo e quello alto, aperto, della galleria loft minimalista. Il venerdì e il sabato, giorni di visita per il pubblico, gli ospiti vengono accolti con un espresso, come in una casa; gli studiosi guidano i visitatori nei tour del venerdì.

La mostra attuale sul realismo sociale, Staging Injustice: Arte italiana 1880-1917, incarna la nozione paterna di arte con un messaggio sociale. Il volto de “La Portinaia”, una scultura di Rosso, contemporaneo di Rodin, esprime l’angoscia della povertà prolungata. Ne “Il Minatore”, Ambrogio Alciati dipinge una deposizione dalla croce in stile caravaggesco, il corpo di un minatore pianto da una vedova dopo un incidente in miniera. Reinventa il chiaroscuro con pennellate vivaci, vaporose e contemporanee. Un ritratto inquietante, strettamente focalizzato, “Venditore di Cerini” di Antonio Mancini, raffigura un ragazzo mendicante che vende fiammiferi, con tratti di pittura che John Singer Sargent avrebbe applicato alla seta, dando qui l’effetto di malinconica tristezza.

Nel suo loft al piano inferiore, Mattioli colleziona l’arte del suo tempo, come suo padre (e Peggy Guggenheim). La perfetta intonazione visiva e l’audacia sembrano essere l’eredità che ha assorbito in casa. Due sculture sorprendenti dello scultore newyorkese Barry X Ball si ergono a tre metri di altezza, una è una distorsione spettrale della Pietà Rondanini di Michelangelo, scolpita in onice traslucido. Due deboli e fragili disegni a matita e acquerello di Cy Twombly su carta strappata sono appesi sopra il camino a gas. Sei primi Morandi – di quello che Mattioli chiama il suo periodo “pudding” a causa degli oli spessi applicati – allineano una parete. I mobili sono moderni italiani. Due tavolini di Gio Ponti stanno accanto alla poltrona Lady, bassa e di metà secolo, in tappezzeria ispida, di Marco Zanuso per Cassina. Una scrivania in stile lombardo intarsiato e un comò dall’appartamento milanese della famiglia fiancheggiano l’ingresso.

Foto via CIMA

New York e moda: vi portiamo dove Gucci aprirà un negozio nel Meatpacking District

By Columbus International,

Il brand di lusso Gucci sta scommettendo sulla vendita al dettaglio a Manhattan. Il Commercial Observer riferisce che Gucci sta per aprire un negozio di 10mila piedi quadrati su due livelli nel Meatpacking District. Il marchio di lusso ha firmato un contratto d’affitto per aprire un negozio al 400 West 14th Street nei due piani inferiori dell’edificio (di cinque piani) tra Ninth Avenue e Washington Street, secondo il rapporto.

La mossa arriva dopo che Gucci ha aperto un pop-up store temporaneo nel quartiere lo scorso ottobre come parte del centenario del marchio di fascia alta. Durante la celebrazione, Gucci ha anche aperto negozi pop-up a Beverly Hills, Miami, Chicago e San Francisco. Il negozio di Soho è rimasto nello spazio fino a dicembre.

Foto via Gucci

Mentre il lavoro a distanza diventa la “nuova normalità”, Manhattan può davvero adattarsi?

By Columbus International,

PwC, una società di consulenza globale con sede americana a New York City, ha detto a 40.000 dei suoi dipendenti statunitensi che possono lavorare a distanza per sempre. Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, uno studio legale con circa 300 avvocati a New York, sta permettendo al suo personale di vivere ovunque nel paese. Verizon, che ha sede a New York, ha iniziato a permettere ai dipendenti ibridi di venire in ufficio quanti, o pochi, giorni alla settimana vogliono.

La lista delle aziende che cambiano permanentemente il loro modo di lavorare continua ad allungarsi, rendendo la routine lavorativa dei cinque giorni a settimana a Manhattan una pratica aziendale sempre più sbiadita – con enormi conseguenze per New York, la cui economia è particolarmente dipendente dal riempire le sue foreste di torri di uffici (riporta il New York Times). Lo shift ha sollevato l’allarme del sindaco Eric Adams e del governatore Kathy Hochul, che hanno intensificato il messaggio urgente che i circa 1,3 milioni di impiegati del settore privato della città devono tornare alle loro scrivanie. “Non si può stare a casa in pigiama tutto il giorno”, ha detto il signor Adams. Ma la società cambia intorno a loro. Se ne sono accorti?

Hanno valide ragioni per preoccuparsi. Con più aziende che si stabiliscono in un periodo permanente di lavoro ibrido, si prevede che l’impiegato medio di New York City ridurrà la spesa annuale vicino all’ufficio di 6.730 dollari da un totale prepandemico di circa 13.700 dollari, il più grande calo di qualsiasi grande città, secondo la ricerca degli economisti dell’Instituto Tecnológico Autónomo de México, della Stanford University e dell’Università di Chicago. E anche se altri indicatori – come la frequentazione di Broadway e il turismo – mostrano i primi segni di una ripresa, i lavoratori sono molto meno desiderosi di tornare negli edifici per uffici.

Il declino del numeri di impiegati di Manhattan pone una profonda minaccia alla base fiscale della città che dipende dagli immobili, soldi che aiutano a finanziare le scuole, la polizia e i parchi. Senza pendolari regolari, i sistemi di trasporto pubblico della regione affrontano tagli al servizio che danneggeranno in modo sproporzionato i lavoratori che devono presentarsi di persona. E ha anche contribuito alla chiusura di caffetterie, tintorie e altre piccole imprese che servivano i pendolari. Le vetrine vuote sono aumentate in tutta Manhattan, secondo l’ufficio del controllore della città, e in alcune parti di Midtown, un negozio su tre è vuoto.

Ma anche se i modelli di lavoro flessibile stanno prendendo piede, i politici hanno appena iniziato a confrontarsi con ciò che questo comporta per Manhattan. Lo Stato non ha ancora fatto alcun passo per allentare le norme di zonizzazione che ostacolano la conversione di edifici per uffici in abitazioni residenziali, comprese le unità a basso reddito. Un nuovo fondo di 100 milioni di dollari autorizzato l’anno scorso per aiutare gli sviluppatori a convertire gli hotel vuoti e gli edifici commerciali in abitazioni non è stato utilizzato, ostacolato da ostacoli normativi. I leader della città sono stati inoltre lenti e non particolarmente reattivi a considerare la riconversione degli edifici per uffici di Midtown, come per l’intrattenimento, incubatori di start-up o l’istruzione, ha detto Brad Lander, il controllore della città di New York.

Mercato immobiliare New York

Il mercato degli appartamenti di Manhattan inizia il 2022 con una ripresa calda (e costosa)

By Columbus International,

Il mercato degli appartamenti di Manhattan ha avviato il 2022 con il suo kick iniziale più caldo in oltre tre decenni. I prezzi lo scorso trimestre sono rimasti più alti dei loro livelli pre-pandemici e la parte delle guerre d’offerta è aumentata per il quarto trimestre di fila ad un picco di quattro anni, secondo il rapporto trimestrale di Miller Samuel per Douglas Elliman.

I condomini e i coop hanno visto un’impennata di accordi per un totale di 3.585, il massimo da quando Miller Samuel ha iniziato a monitorare le vendite nel 1989 e il 46% in più rispetto all’anno precedente. La crescita maggiore è avvenuta nel mercato del lusso, che comprende il 10 per cento delle vendite di condomini e co-op.

Il prezzo mediano di vendita è aumentato di oltre il 30 per cento rispetto all’anno precedente, a poco meno di 6,5 milioni di dollari. Mentre i datori di lavoro richiamano i lavoratori in ufficio e gli acquirenti internazionali ritornano, la relativa disponibilità di offerta del quartiere ha alimentato i nuovi picchi di vendita.

Il boom degli uffici di Miami si spinge nelle aree residenziali eleganti. Ed ora tocca a New York a rilanciare

By Columbus International,

Le società finanziarie e tecnologiche che si stabiliscono a Miami stanno dando nuova linfa al mercato degli uffici in Florida in un momento in cui il settore urbanistico negli Stati Uniti sta riassestando il tiro. Gli affitti sono in ascesa. E la domanda si sta diffondendo dai principali distretti degli affari come Downtown e Brickell – dove Apollo Global Management Inc. e Blackstone Inc. hanno preso sempre più piede – alle aree residenziali dove i dirigenti di Wall Street e della Silicon Valley hanno “collezionato” case multimilionarie durante la pandemia.

“Ci sono sempre più grandi aziende che si trasferiscono qui e cominciano ad attrarre altre aziende più piccole che vogliono ruotare intorno a loro”, ha affermato Ryan Holtzman, amministratore delegato con sede a Miami presso l’intermediazione Cushman & Wakefield. “Stiamo assistendo a un sacco di nuove tecnologie sul mercato, con studi legali in arrivo, mentre prima della pandemia non avrebbero mai optato per Miami”. Ora, i progetti di ufficio spuntano vicino alle aree in cui vivono i dipendenti. Nell’ultimo anno, gli hedge fund con sede a New York hanno rapidamente riempito la proprietà-boutique di Related Group nel quartiere alla moda di Coconut Grove a Miami. Starwood Capital Group ha appena completato la sua nuova sede a Miami Beach, non lontano da dove ha sede l’amministratore delegato Barry Sternlicht. Starwood e il suo partner stanno facendo offerte per altri progetti di uffici nelle vicinanze, in un quartiere famoso per i suoi hotel Art Déco e le case opulente.

I ricchi nord-orientali e californiani si sono riversati a lungo a Miami, attratti dal suo clima caldo, dallo stile di vita all’aria aperta e dalle tasse più basse. La pandemia ha accelerato quel cambiamento. Dopo aver acquistato case sontuose come ritiri di isolamento, molti dei migranti del 2020 sono diventati residenti permanenti, iscrivendo i propri figli in scuole private e stabilendo reti sociali in città. Ciò ha portato a un’ondata di locazione di uffici, con aziende tra cui Microsoft Corp. e la società di private equity Thoma Bravo che hanno preso spazio a Miami per ospitare la loro forza lavoro in crescita. Amazon.com Inc. ha scelto una sede WeWork nella vicina Coral Gables per circa 100 dipendenti. “Non siamo mai stati così occupati, abbiamo visto una crescita così grande”, ha affermato Holtzman, che lavora nell’area da 17 anni. “Ed è solo l’inizio.”

Un vero contrasto con ciò che sta accadendo in altri centri del commercio statunitensi, tra cui San Francisco e New York, dove gli uffici vuoti si stanno piano piano accumulando. I datori di lavoro stanno rivalutando le loro esigenze immobiliari poiché molti dei loro dipendenti, riluttanti a riprendere lunghi spostamenti, abbracciano orari ibridi/remoti permanenti. Il mercato degli uffici della contea di Miami-Dade è piccolo, con poco più di 4,3 milioni di metri quadrati di spazio, rispetto ai 408 milioni di piedi quadrati di Manhattan, secondo i rapporti del quarto trimestre di Cushman & Wakefield. I 2,8 milioni di piedi quadrati di nuovi contratti di locazione firmati nella regione l’anno scorso, mentre il massimo dal 2005, erano circa un quarto del totale solo nel centro di Manhattan. Le aziende sono ancora attratte dal centro di Miami, dove la Related Cos., con sede a New York, ha in programma quello che viene classificato come il grattacielo per uffici più alto della Florida. Ma per sfruttare la crescente domanda, i promotori stanno spingendo oltre i centri commerciali congestionati della città.

È una scommessa: le persone che si sono trasferite nella zona per lavorare in remoto dalle loro case spaziose vogliono il vantaggio di poter trascorrere del tempo in un ufficio, ma senza ingarbugliarsi con il traffico per arrivarci. A Coconut Grove, gli inquilini del 2850 Tigertail Ave. di Related Group possono usufruire del servizio di parcheggio e riconsegna auto, delle stazioni di ricarica per auto elettriche e della collezione d’arte privata dell’AD del promotore, Jorge Perez. Una filiale del Sadelle’s, alimento base del brunch di Manhattan, si trova a un minuto a piedi dall’edificio. D1 Capital di Dan Sundheim e Casimir Holdings, una società di investimento co-fondata nel 2020 dal partner di Sequoia Capital Jim Goetz e Geoff Swerdlin, hanno firmato contratti di locazione a 2850 Tigertail lo scorso anno. Cerberus ha anche accettato di prendere spazio nell’edificio, secondo le persone che hanno familiarità con la questione.

Stando a Bloomberg, i rappresentanti di Cerberus e del gruppo correlato hanno rifiutato di commentare il contratto di locazione. “Molti dirigenti stanno entrando e acquistano costose case unifamiliari a Coral Gables e Coconut Grove e vogliono essere vicini ai loro uffici e non avere a che fare con il traffico”, ha fatto sapere Nick Perez, vicepresidente senior di Related Group. “Questo, insieme alla vicinanza delle migliori scuole della Florida, crea davvero un breve tragitto per tutto ciò di cui avrebbero bisogno: spazi verdi aperti, scuole, cibo, vendita al dettaglio, senza dover andare nel centro urbano”.

Nel Design District di Miami, noto per i suoi ristoranti alla moda e negozi di fashion e lusso, gli sviluppatori tra cui Brookfield Properties e Dacra Development Corp. stanno costruendo una torre per uffici di 15 piani dotata di spazio esterno e vista a 360 gradi. La nuova sede di Starwood a Miami Beach presenta balconi privati ​​e paesaggi verdeggianti. Nel mondo di oggi, questi sono indispensabili, secondo Victor Ballestas, principale di Integra Investments con sede a Miami, partner di sviluppo di Starwood. “L’unica cosa che stiamo notando è la grande richiesta di servizi all’aperto in ufficio che non eravamo abituati a costruire in passato”, ha concluso Ballestas.

Appartamenti quartiere West Village

Da Marlon Brando a E.E. Cummings, un vicolo storico di Manhattan diventa un affare immobiliare

By Columbus International,

Una storica strada di Manhattan che in passato vantava occupants del calibro di Marlon Brando, il poeta E.E. Cummings e lo scrittore Theodore Dreiser è stata interamente rilevata da una società di investimento con un affare immobiliare da appena 32 milioni di dollari (cifra modesta se si considera il mercato newyorchese odierno). L’acquisto è avvenuto all’inizio di questo mese, quando la società di investimento Firebird Grove ha acquistato 11 case a schiera in Patchin Place, un cul-de-sac recintato nel Greenwich Village, da Morgan Holding Capital, secondo quanto riporta The Real Deal.

Finora, il vicolo appartato fuori dalla West 10th Street, composto da unità commerciali e residenziali costruite nel 1848, è rimasto abbastanza intatto dagli anni Venti ed è persino illuminato dagli ultimi lampioni a gas del Diciannovesimo secolo rimasti in città. La strada è diventata una destinazione popolare per i turisti dato che è stata la casa di molte altre leggende culturali, tra cui Djuna Barnes. All’inizio del 2000 è stato trasformato in un hub per gli studi psichiatrici con uffici per 15 psicoterapeuti. “Non abbiamo in programma di demolire le proprietà”, ha detto al New York Post Marla Siegel, portavoce di Firebird Grove. “Quella strada è ricca di fascino e di storia. Il piano è di mantenere la qualità speciale di quel isolato”. Sul suo sito web, l’azienda si descrive come “un gruppo di investimento immobiliare di nuova generazione che acquista, modernizza e gestisce asset di media e grande scala”.

Ripensare New York. Ecco un nuovo sguardo sull’asse più famoso della Grande Mela: Park Avenue

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Commercio e cultura sono stati a lungo un potente binomio nella Città Che Non Dorme Mai. Con il suo status di “una delle avenues più memorabili di New York” e la sua storia da importante centro per sedi commerciali e leader aziendali, Park Avenue ha di fronte a sé un futuro tutto da riscrivere, anche per le imprevedibili conseguenze portate dalla pandemia. Con un mix di programmazione dedicata alla cultura creativa, utilizzando la linea centrale di Park Avenue come mezzo per coinvolgere, catalizzare e attivare ulteriormente i confini aziendali esistenti – lobby e piazze sottoutilizzate – del distretto immediato e circostante, il lab di architettura Ennead ci presenta un programma di ripensamento ed evoluzione dell’arteria simbolo di New York.

A lungo termine, la proposta prevederebbe l’attuazione del “Park Avenue Residency Program”, un’iniziativa per popolare e attivare Park Avenue con una comunità in continua evoluzione di artisti e creativi, coinvolgendo direttamente le arti, gli imprenditori e i leader del settore, a fianco del distretto di commercio. Sottoscritto dalle varie entità aziendali e proprietari di immobili lungo Park Avenue, il Residency Program riunirebbe i più brillanti pensatori creativi lungo questo incredibile asse di New York. Sarebbero necessarie tre infrastrutture spaziali per supportare il programma di residenza: spazi di lavoro in studio, spazi espositivi e di coinvolgimento pubblico e luoghi in cui i creativi in ​​residenza possono vivere durante il programma.

Ispirato all’Academical Village di Jefferson e alla sua capacità di creare una comunità impegnata di creativi e intellettuali, questo progetto riattiva la linea centrale di Park Avenue con una serie di padiglioni per spazi di lavoro creativi – le cosiddette “scatole magiche” e il Green Garden che le collega – come mezzo per coinvolgere ulteriormente, attivare e catalizzare sia il centro della Avenue che i suoi confini esistenti con nuovi programmi culturali pubblici.

L’orizzonte immobiliare di Park Avenue è solo all’inizio.

Foto: Ennead Lab

Una spa italiana da 50 milioni apre nelle ex caserme dell’esercito di New York con vista sullo skyline

By Columbus International,

C’è una nuova day spa a New York ed ora è aperta al pubblico a Governors Island. La location è notevole: le caserme dell’esercito abbandonate dell’isola e gli alloggi familiari degli ufficiali sono stati trasformati nel nuovo centro termale, soprannominato QC NY, dal CEO Andrea Quadrio Curzio. La costruzione del suo “palazzo del benessere” di 7mila metri quadrati è costata 50 milioni di dollari. “Lo scopo è far sentire le persone viziate da noi”, ha detto al New York Post Curzio, menzionando una sauna rotonda costruita con legno proveniente dalle Alpi e realizzata a mano da artigiani italiani. “Dovreste sentirvi come in un sogno: potete perdevi qui.”

L’ampio spazio dispone di quattro piani di servizi di lusso che vanno da letti a infrarossi a varie “sale relax”, saune in abbondanza, bagni di vapore, docce Vichy, passerelle riscaldate e porta accappatoi, una “palestra facciale” a specchio, bagno turco tradizionale, un bistrot, un bar, piscine all’aperto con sedie a sdraio integrate e ampie vedute di Brooklyn, Manhattan e New Jersey.

Sotto l’edificio c’è un sistema di filtrazione che Curzio ha mostrato con orgoglio durante un tour. “Siamo ossessionati dalla filtrazione”, ha detto. La maggior parte delle camere è inondata di luce naturale e presenta profumi e musica personalizzati. Le caratteristiche dello spazio sono state quasi interamente progettate e spedite dall’Italia. Non solo Curzio è impegnato nell’artigianato della sua nazione natale, ma QC NY è pieno di riferimenti alla sua famiglia personale, raffigurata sulle pareti degli spogliatoi. Lo spogliatoio maschile è dipinto dello stesso colore della camera da letto dell’infanzia di Curzio sul Lago di Como. La paradisiaca sauna So Close Yet So Far è dedicata alla defunta sorella di Curzio. Le otto sale massaggi prendono tutte il nome da opere italiane, canzoni da cui Curzio è noto al suo staff per irrompere di conseguenza mentre passa. “L’ambiente dovrebbe ricordare una casa italiana”, ha spiegato.

Foto via QC NY