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Ecco perché la casa di Ivana Trump, a 9 mesi dalla sua morte, è ancora sul mercato (New York Times)

By Columbus International,

L’eccentrica casa a schiera di Ivana Trump nell’Upper East Side è sul mercato da quasi sei mesi. Dopo il divorzio da Donald Trump nel 1992, Ivana Trump ha trasformato un ex studio dentistico nella sua abitazione. L’imponente immobile ha pavimenti in marmo rosa, mobili leopardati e, naturalmente, finiture dorate.

La casa di Ivana Trump a Manhattan, acquistata dopo il divorzio da Donald Trump, è ancora sul mercato mesi dopo la sua morte accidentale (avvenuta nell’abitazione). Secondo il New York Times e Business Insider, la casa di cinque piani e 8.700 metri quadrati nell’Upper East Side è ancora in vendita per 26,5 milioni di dollari, mesi dopo la morte accidentale di Ivana Trump, avvenuta a luglio. Anche con l’aumento dei tassi d’interesse e la preferenza dei proprietari per un design più sobrio e moderno, non è chiaro perché la sgargiante casa non sia stata venduta.

Secondo il Times, altre proprietà dei Trump sono diminuite di valore o non sono state vendute da quando Donald Trump si è candidato alla presidenza nel 2015. In particolare, il prezzo dell’ex dimora di Ivana Trump non si è mosso da quando è stata messa in vendita a novembre. La casa dispone di stanze stravaganti legate alla personalità di Trump, oltre che di una bambola spaventosa modellata su Ivana Trump.

Ivana Trump ha acquistato la casa nel 1992, l’anno in cui il suo divorzio da Donald Trump è stato finalizzato. Dopo il divorzio da Donald Trump, molto pubblicizzato e pieno di controversie finanziarie, Ivana Trump ottenne un risarcimento di 25 milioni di dollari e acquistò la casa per 2,5 milioni di dollari. Al momento dell’acquisto, la casa era uno studio dentistico che necessitava di una significativa ristrutturazione. Ivana Trump l’ha personalizzata.

Dodici anni dopo, la casa era stata rifinita con pavimenti in marmo rosa, mobili in stampa leopardo e una sala di intrattenimento rivestita con carta da parati bordata d’oro che rifletteva “come avrebbe vissuto Luigi XVI se avesse avuto i soldi”, ha dichiarato Ivana Trump, secondo quanto riportato dal Wall Street Journal. I tre figli di Ivana e Donald Trump, Donald Trump Jr., Eric Trump e Ivanka Trump, hanno trascorso la loro adolescenza nella casa. Il 14 luglio Ivana Trump è morta nella casa a schiera all’età di 73 anni, in una morte che è stata dichiarata accidentale dal medico legale di New York. Mesi dopo, a novembre, la casa è stata messa in vendita. “Era così a suo agio lì”, ha dichiarato il figlio Eric Trump al Wall Street Journal. “Era l’ultimo oggetto al mondo di cui si sarebbe liberata”.

New York, immobiliare e trasporto: al via la costruzione della Second Avenue Subway. Il cambiamento è in arrivo

By Columbus International,

Trasporti e immobiliare conquistano New York. Buone notizie: l’MTA – Metropolitan Transportation Authority – ha mosso i primi passi verso l’utilizzo del diritto di esproprio per acquisire nove proprietà a East Harlem per la costruzione della prossima fase della Second Avenue Subway.

L’agenzia, sostiene Gothamist, ha scritto negli atti giudiziari di aver bisogno delle proprietà all’estremità nord della stazione di 116th Street per poter scavare le nuove gallerie.

La fase due della Second Avenue Subway prevede la costruzione di tre nuove stazioni e il prolungamento della linea Q dalla 96a alla 125a strada. Ci saranno nuove stazioni alla 106th Street, alla 116th Street e un nuovo livello inferiore che si collegherà all’attuale stazione della 125th Street a Lexington Avenue. Secondo recenti documenti, il progetto potrebbe avere un prezzo di 7,7 miliardi di dollari. L’MTA spera che le sovvenzioni federali coprano quasi la metà dei costi.

“I depositi seguono la procedura prevista dalla legge di New York per l’acquisizione di questi lotti, che ci consentirà di avviare questo importante progetto per la comunità di East Harlem”, ha scritto in un comunicato il portavoce dell’MTA Michael Cortez. In totale, l’MTA prevede di dover rilevare 18 proprietà a East Harlem per il progetto. Ci sono decine di altre proprietà per le quali l’MTA dovrà richiedere una “servitù temporanea”, o accesso, durante i lavori.

Tra le proprietà che sta cercando di acquisire ci sono una chiesa pentecostale e una lavanderia a gettoni al piano terra che sembra avere degli appartamenti al di sopra. Nei documenti depositati in tribunale, l’MTA sostiene che il prolungamento della Second Avenue Subway porterà benefici all’intera città. “La nuova linea renderà i quartieri dell’East Side più accessibili non solo a coloro che vi abitano, ma anche ai visitatori e ai lavoratori che viaggiano da altre parti di New York”, scrivono gli avvocati dell’agenzia.

L’agenzia ha anche affermato che la nuova linea sosterrà la crescita emergente in diverse aree, tra cui East Harlem, il Lower East Side e Chinatown. L’MTA conta sulla tariffazione della congestione per finanziare progetti come la prossima fase della Second Avenue Subway.

Non è ancora chiaro se i funzionari federali approveranno il programma che prevede di far pagare agli automobilisti una tassa per entrare a Manhattan al di sotto della 60a strada. L’MTA sperava che il congestion pricing sarebbe entrato in vigore entro il 2021. Attualmente si prevede che, se i funzionari federali lo approveranno questa primavera, entrerà in vigore nel 2024. La tariffazione della congestione dovrebbe fruttare 1 miliardo di dollari all’anno, che l’MTA utilizzerebbe per generare 15 miliardi di dollari attraverso la vendita di obbligazioni, tutte destinate a progetti di capitale.

New York, l’esodo continua: più di 10.000 newyorkesi si sono trasferiti in Florida nel 2023. Ecco perché

By Columbus International,

New York è ancora “casa” per i nostri clienti, americani e internazionali, e lo è per parecchi newyorchesi. Ma potrebbe presto diventare una dimora alternativa, dato il trend inaugurato nel 2020. Migliaia di americani, infatti, sono passati da New York alla Florida durante la pandemia per sfuggire alle tasse elevate e ai cambiamenti infrastrutturali di Manhattan, all’epoca non adeguati. Una tendenza che sta dimostrando di resistere al tempo. Ci sarebbero già 10mila newyorkesi che hanno lasciato lo Stato di New York; il mese scorso il direttore finanziario della Florida, Jimmy Patronis, ha dichiarato a Fox News Digital che ogni giorno 900 nuovi residenti si trasferiscono nel Sunshine State, da Stati “da cui si poteva prevedere che sarebbero arrivati” come New York, New Jersey e Illinois.

Nel 2022, la Florida ha visto il più grande afflusso di nuovi residenti provenienti da Stati prevalentemente blu con tasse elevate, con circa 319.000 americani che vi si sono trasferiti, secondo i dati della National Association of Realtors. Ciò equivale a un aumento della popolazione di quasi il 2 per cento, ben al di sopra del tasso di crescita nazionale dello 0,4 registrato negli Stati Uniti tra luglio 2021 e luglio 2022. D’altro canto, gli Stati guidati dai democratici, tra cui California, Illinois e New York, hanno registrato i maggiori cali demografici, pur ospitando alcuni degli oneri fiscali più elevati degli Stati Uniti.

Gli acquirenti di case continuano a cercare le migliori opzioni di “qualità della vita”. In Florida si trovano tasse più basse ed una cultura più favorevole alle imprese e nuovi business. La qualità della vita è ancora un fattore importante per molti acquirenti, soprattutto per “chi pensa in contanti” e per gli individui con un alto reddito.

Il mercato immobiliare dipende anche in larga misura da fattori di disturbo o instabilità all’interno di altri indicatori economici. In questo momento, l’economia continua ad essere fredda in molte direzioni: l’inflazione persistente, le incertezze geopolitiche, l’incombente recessione, i tassi d’interesse, sono ancora fattori che tengono molti acquirenti ai margini del mercato, riflette un associato di Sotheby’s.

La fiducia dei costruttori di case monofamiliari nel mese di aprile è aumentata di un solo punto, raggiungendo quota 45, secondo quanto riportato dalla National Association of Home Builders (NAHB). Sebbene la statistica mensile sia leggermente aumentata, il numero annuale è ancora in calo di quasi un quarto di percentuale. Il mercato è “biforcato. Si assiste a cali dei prezzi sulla costa occidentale, e poi ad un aumento dei prezzi nel sud, grazie alla forte crescita dei posti di lavoro e anche all’immigrazione. Luoghi della Florida come Sarasota, Bradenton e Palm Beach sono “piene di nuovi vicini”. Il direttore finanziario dello Stato ha affermato che le infrastrutture sono pronte a soddisfare la crescita demografica. “Le nostre strade, i nostri ponti e le nostre infrastrutture sono in ottima forma. Ma non è uno sprint, è una marcia. Ogni anno bisogna fare questo tipo di investimenti e di impegni”, ha affermato Patronis. “In questo momento, siamo nella migliore salute fiscale che abbiamo mai avuto nella storia dello Stato, con oltre 20 miliardi di dollari di riserve. Non abbiamo mai avuto un rapporto debito/riserve così basso”.

Vi presentiamo l’affare immobiliare più costoso dell’anno a New York (foto via The Bellemont)

By Columbus International,

Un appartamento di quattro piani nell’Upper East Side, costato 68 milioni di dollari, è stato acquistato da un misterioso acquirente, diventando così l’affare immobiliare più costoso concluso quest’anno a New York. L’appartamento è il primo venduto da The Bellemont, un nuovo condominio boutique situato a pochi passi da Central Park al 1165 di Madison Avenue e sulla 86esima strada est. La notizia arriva mentre le transazioni immobiliari di lusso sono aumentate dell’11 per cento nel primo trimestre del 2023, nonostante le vendite sul mercato generale siano crollate del 38 per cento a causa dell’aumento dei tassi ipotecari.

La proprietà – sviluppata da Naftali Group – vanta una sala di proiezione, un campo da squash, uno “spazio olistico per il fitness” e una sala giochi per bambini. Le vendite delle residenze nell’edificio sono iniziate nell’autunno del 2021 e tutte e 11 le unità sono state ora acquistate, anche se le altre transazioni devono ancora essere completate. Il quadrilatero era originariamente elencato come due unità separate in vendita rispettivamente per 39,65 milioni di dollari e 26,5 milioni di dollari. Tuttavia, l’acquirente ha chiesto di unire le unità, il che significa che ora si estende per circa 13.000 metri quadrati. Inoltre, dispone di circa 2.300 metri quadrati di spazio esterno.

L’identità dell’acquirente – riporta il Daily Mail – è stata tenuta sotto stretto riserbo, anche se l’amministratore delegato e fondatore del Nattali Group, Mike Naftali, ha confermato al Wall Street Journal che l’acquisto è stato effettuato da un newyorkese. Si tratta di uno dei numerosi mega-acquisti che avranno luogo nella Grande Mela nel 2023. Il secondo più costoso è stato un attico al 111 West 57th Street, nella “Billionaires’s Row” di Manhattan, venduto per 47,2 milioni di dollari. L’appartamento – anch’esso acquistato da un anonimo – si trova al 78° piano della torre di 91 piani. È stato venduto con uno sconto sul prezzo originale di 53,8 milioni di dollari. Tra le altre proprietà di lusso vendute di recente in città c’è anche una villetta a schiera di proprietà dello stilista Oleg Cassini a Grammercy Park.

Foto via The Bellemont

Mercato immobiliare New York

Vi sveliamo come trovare l’intermediario giusto per vendere la vostra casa (fonte: New York Times)

By Columbus International,

La domada “Come trovare il giusto agente immobiliare per vendere la mia casa” vale per la maggior parte dei nostri clienti italiani e americani: la nostra casa è il bene più prezioso e il vero affare si realizza quando poi la vendiamo. È quindi fondamentale scegliere la “salesperson” di riferimento con saggezza. Stando al New York Times è strano che i venditori di case di New York dedichino in media tre ore e mezza alla ricerca di broker – meno tempo di quanto ne dedichino alla ricerca di destinazioni per le vacanze. È, in fondo, uno degli aspetti più critici della vendita ed è ancora più importante in un mercato come quello di New York.

Dovete trovare un intermediario che conosca bene il vostro quartiere, la vostra fascia di prezzo e il tipo di edificio in cui vivete. Un intermediario che conosca solo i brownstone di Brooklyn probabilmente non è adatto per un appartamento ad Harlem, un broker che si occupa soltanto di case di pregio non potrà darvi garanzie sull’aiuto nella caccia ad un monolocale. Il nostro consiglio è quello di prendere in considerazione diversi agenti, compresi quelli che hanno già venduto nel vostro building. Dovete scoprire in che modo l’agente fisserà il prezzo del vostro appartamento, lo commercializzerà, lo metterà in scena e lo venderà.

Un bravo agente immobiliare dovrebbe fornirvi una strategia di prezzo basata su vendite comparabili nella vostra zona. Chiedete di vedere il materiale di marketing di altri immobili che l’intermediario ha messo in vendita. Cercateli su Internet e leggete le descrizioni degli annunci per verificarne la qualità. Guardate le foto e i video tour. Chiedete se utilizzano i social media per il marketing e, in caso affermativo, controllate i loro account. Verificate il modo in cui gli appartamenti vengono commercializzati, sempre. Guardate il loro sito web. Le fotografie devono essere senza rivali.

Inoltre, chiedete delle referenze e, se l’intermediario ha venduto nel vostro palazzo, parlate con i vicini che hanno lavorato con lui. Cercate anche referenze online. L’intermediario ideale è quello che possa dedicarvi un’attenzione personale. Se è a capo di un team, sarà lui a presenziare all’inaugurazione dell’immobile? Risponderà alle vostre chiamate? O vi affiderà a un collaboratore? Chiedete quanti annunci hanno attualmente e quanto tempo dedicheranno al vostro. Ciò che conta è che l’intermediario si renda disponibile. Dovete anche andare d’accordo con la persona che scegliete e sentirvi sicuri dei consigli che vi darà. Dovete essere sicuri di lavorare con qualcuno che vi ascolti, vi capisca e vi difenda davvero.

Billionaires' Row

X-Files e immobiliare: David Duchovny vende la casa di New York con una perdita di 600 mila dollari

By Columbus International,

Dopo quasi due anni sul mercato e un taglio del prezzo di 1,5 milioni di dollari, David Duchovny si sta finalmente separando dal suo amato appartamento di Central Park West. La star di X-Files aeva acquistato il suo storico appartamento nell’edificio di Ardsley nel 2012 per 6,25 milioni di dollari. Ma l’ha venduto la settimana scorsa per 5,65 milioni di dollari, con una perdita di 600.000 dollari, come risulta dai registri. The Real Deal è stato il primo a riportare la notizia della transazione, ripresa poi dal New York Post.

Inizialmente, Duchovny, 62 anni, sperava di ottenere 7,5 milioni di dollari quando è stata messa sul mercato nel maggio 2021. Ma in mancanza di offerte, l’attore è stato costretto a ridurre il prezzo, decidendo alla fine di vendere la casa con una perdita significativa. Non è chiaro quali saranno le prossime mosse di Duchovny.

Situata al 320 di Central Park West al 19° piano, l’abitazione d’angolo anteguerra è considerata un classico di New York, progettata e sviluppata da Emery Roth.

New York e mercato immobiliare: nuovi condomini e vecchie case a schiera in testa alle vendite di febbraio

By Columbus International,

Nuovi condomini e vecchie case a schiera hanno dominato le vendite di febbraio a New York, fa sapere il New York Times.

Mickey Drexler, il veterano della vendita al dettaglio che ha gestito J. Crew e Gap per molti anni, ha finalmente venduto la sua casa a schiera di TriBeCa, un’ex fabbrica di caffè costruita nel 1890 che ha trasformato in una casa unifamiliare alla moda. Il prezzo di vendita è stato di 23,5 milioni di dollari, uno sconto considerevole rispetto ai quasi 30 milioni di dollari che aveva richiesto quando la casa, al 464 di Greenwich Street, era stata messa sul mercato per la prima volta quasi sette anni fa. La transazione è stata una delle maggiori “chiusure” di febbraio a New York. La più grande vendita di case a schiera è stata un’altra conversione.

Un’ex caserma dei pompieri al 113 di East 90th Street, vicino a Park Avenue, è stata venduta per 25,5 milioni di dollari. L’edificio in mattoni del 1877 con decorazioni in pietra calcarea, largo 25 piedi e alto tre piani, dispone di quattro camere da letto, quattro bagni completi e due bagni di servizio. Inoltre, nella proprietà c’è una rimessa per carrozze a due piani. L’acquirente è stato indicato come 113 E 90TH L.L.C. La chiusura più costosa del mese, pari a 33,8 milioni di dollari, è stata quella di un appartamento con tre camere da letto e tre bagni e mezzo al 37° piano del 220 Central Park South. Il venditore, Ofer Yardeni, che gestisce la società immobiliare Stonehenge NYC, ha realizzato un profitto notevole, avendo acquistato l’unità nel 2019 per 22,2 milioni di dollari.

Altre vendite degne di nota nel corso del mese si sono verificate nel West Village. Ruth e Tom Chapman, fondatori del rivenditore di moda di lusso MatchesFashion.com con sede a Londra, hanno venduto la loro storica casa a schiera. Dirk e Susan Standen, anch’essi nel settore della moda, e Daniel Abrams, conduttore televisivo e imprenditore dei media, hanno venduto i loro appartamenti. Ed a Montauk, New York, vale la pena di menzionare che una roulotte di lusso di quasi 800 metri quadrati di fronte all’oceano, con due camere da letto e due bagni, presso il Montauk Shores Condominium, è stata messa sotto contratto da un acquirente sconosciuto per 3,75 milioni di dollari.

Come rileva il New York Times, la casa a schiera di TriBeCa venduta per 23,5 milioni di dollari era di proprietà di Drexler da quasi 15 anni. L’ha acquistata nel 2008 per 5,5 milioni di dollari, poi ha ingaggiato l’architetto e interior designer francese Thierry Despont per un’ampia ristrutturazione durata diversi anni. Il nuovo proprietario ha utilizzato la società a responsabilità limitata TerryJohnston. La struttura a cinque piani e larga 24 piedi al numero 464 di Greenwich Street, vicino a Watts Street, è stata costruita nel 1892 e inizialmente occupata dall’azienda di torrefazione del caffè Samuel Crooks and Company, le cui attività erano distribuite anche in tre edifici adiacenti (nn. 460, 462 e 466). Nel corso degli anni, al n. 464 si insediarono altre aziende produttrici di caffè, tra cui la Turkish & Arabian Coffee Company, la cui insegna è ancora presente nell’edificio. In effetti, se non lo si conoscesse bene, si potrebbe scambiare il piano terra per un caffè. Mentre la facciata in mattoni dell’edificio in stile rinascimentale è rimasta in gran parte intatta, gli interni sono stati completamente modernizzati, con un’estetica industriale contemporanea. L’ampia casa di 9.000 metri quadrati dispone di cinque camere da letto, sei bagni completi e due mezzi bagni. Il grande salone all’ultimo piano, con i suoi 1.500 metri quadrati e i soffitti alti 12 metri, è più grande di molti appartamenti di città. Nel seminterrato si trova una palestra domestica con sauna, oltre ad alloggi per il personale e una lavanderia. C’è anche una terrazza sul tetto con vista panoramica sul fiume Hudson.

Gli altri “closings” nel West Village includono una cooperativa con cinque camere da letto e tre bagni venduta dagli Standen al 2 di Horatio Street, un edificio cooperativo di 17 piani costruito all’inizio degli anni ’30 e affacciato su Jackson Square Park. È stato acquistato per 5,25 milioni di dollari da Christine Mattsson di Austin, Texas, con un contratto stipulato lo scorso autunno ma registrato solo di recente nei registri pubblici. Standen, un giornalista di moda veterano, è stato redattore dell’ormai defunto Style.com e redattore fondatore dell’agenzia creativa 23 Stories di Condé Nast; ora è preside del Savannah College of Art and Design. La signora Standen è una stilista che gestisce la Standen New York, che vende articoli per la casa.

New York, l’ex appartamento di Heath Ledger a Soho venduto per 14 milioni di dollari. I dettagli

By Columbus International,

Un pezzo della storia del cinema di New York è stato venduto a Soho. L’appartamento che Heath Ledger (la seconda star di Hollywood a ricevere un Oscar postumo, dopo Peter Finch) aveva affittato al 421 di Broome Street è stato venduto per 14,3 milioni di dollari, come riporta il New York Post. L’unità di 4.400 metri quadrati è stata acquistata il mese scorso da un compratore anonimo in un’operazione fuori mercato. L’appartamento è quello in cui Ledger è stato trovato il 22 gennaio 2008, morto per un’overdose accidentale di farmaci. L’attore australiano – che sarà ricordato soprattutto per la sua interpretazione del Joker ne Il cavaliere oscuro e il cowboy di Brokeback Mountain – aveva 28 anni.

Poco dopo la sua morte, l’edificio è stato trasformato in condomini e sono stati aggiunti due piani alla proprietà. L’unità in cui Ledger morì fu venduta nel 2011 per poco più di 5 milioni di dollari. In seguito è stato rivelato che l’appartamento era pieno di oggetti del Joker e di registrazioni di Ledger che si esercitava a prestare la voce per quello che è diventato il suo ruolo più iconico.

Stando a The Real Deal, l’appartamento con tre camere da letto e tre bagni è completamente arredato. C’è una grande sala, una cucina da chef con elettrodomestici aggiornati, mattoni a vista nella camera da letto, finestre insonorizzate e un camino a legna.

L’edificio è stato in precedenza teatro di un’altra vendita degna di nota, quando un attico di 8.000 metri quadrati è stato venduto nel 2021 per 49 milioni di dollari in un’operazione fuori mercato, girato solo un anno dopo essere stato acquistato per 35 milioni di dollari. Le vendite e i prezzi degli appartamenti a Manhattan sono diminuiti nel quarto trimestre, ma sono superiori alle misure precedenti alla pandemia.

Brooklyn, a Dumbo arriva una nuova, gigantesca costruzione: Olympia. Ma i residenti non la amano molto

By Columbus International,

I residenti di Dumbo, uno dei quartieri di Brooklyn più apprezzati dai clienti di Columbus International, hanno diversi soprannomi per Olympia, la nuova costruzione di Brooklyn. “Il transatlantico”, “il covo dei cattivi”, “la villa di Miami” e, soprattutto, “il pugno nell’occhio”. La torre condominiale di 26 piani, a forma di vela e di colore antracite, spicca come un pollice dai magazzini a blocco di Dumbo, curvando perfettamente per tagliare la vista del ponte di Manhattan, dalla punta settentrionale di Henry Street, a Brooklyn Heights.

Assomiglia un po’ a tutte queste cose, secondo il quadro fornito da Curbed. L’edificio è stato progettato intenzionalmente per attirare gli sguardi. I bambini trascinati lungo il percorso pedonale del ponte di Brooklyn possono facilmente individuare la gigantesca struttura di gioco a tema nave pirata sull’ampio balcone esterno. E i genitori in auto possono ammirare l’enorme piscina all’aperto e il vasto campo da tennis. E poi ci sono le ampie terrazze che si arrampicano sull’angolo sud-occidentale dell’edificio a forma di triangolo, disposte come palchi d’opera al di sopra della mischia con viste “VIP” sul porto.

Gli acquirenti interessati ad approfondire l’edificio scopriranno che al suo interno si trovano una pista da bowling interrata, una palestra, un juice bar, una sauna, aree gioco (interne ed esterne) e un servizio di asciugamani.

Siamo a New York: tutto è costoso. Il che è anche parte del fascino: questo è un edificio per persone che vogliono che si sappia che hanno speso un sacco di soldi. Nel quartiere ci sono già molti edifici di lusso vistosamente costosi, come la Quay Tower a Brooklyn Heights o il 1 Boerum Place, ma il prezzo per metro quadro dell’Olympia ha battuto i loro vecchi record. Gli appartamenti partono da 1,8 milioni di dollari per una camera da letto di 795 metri quadrati, circa 700.000 dollari in più rispetto ad annunci simili in un condominio di lusso a un isolato di distanza o in un magazzino riconvertito in stile old-school accanto. Ma sta funzionando.

L’edificio ha venduto il 36 per cento delle sue 76 unità da quando è stato messo sul mercato nell’ottobre 2021, secondo i dati analizzati da UrbanDigs. Una cifra rispettabile, stando al perito Jonathan Miller, secondo il quale i nuovi insediamenti in genere impiegano dai due ai tre anni per essere venduti. Sono stati venduti 22 appartamenti di lusso, tra i 4,3 e i 12,9 milioni di dollari. A gennaio, l’attico è stato venduto per 17,5 milioni di dollari, stabilendo un record in tutto il quartiere per il prezzo al metro quadro di un nuovo complesso.

Foto via Olympia

A tu per tu con Vittorio Renzi (CEO, Scavolini USA) “Rivoluzioniamo il concetto di casa”

By Columbus International,

“Scavolini è un’azienda familiare. Questo, con sorpresa, ho scoperto essere un aspetto che rassicura molto i nostri interlocutori americani. Poter raccontare che nel nostro business l’imprenditore o il manger di seconda o terza generazione è ancora presente all’interno dell’azienda è decisamente un punto di forza. Scavolini è un cognome, non rappresenta soltanto un marchio. L’amore della famiglia nei confronti di ciò che ha costruito rimarrà sempre un elemento di prestigio per il mercato globale”.

VIDEO-INTERVISTA

A partire da queste intuizioni, Vittorio Renzi, CEO di Scavolini USA dall’ottobre 2022, racconta a Columbus International il suo approccio “umano e non soltanto all’insegna dell’efficienza” alle nuove sfide del 2023. “La mia carriera si è sviluppata all’interno del gruppo Scavolini, trent’anni fa. Ho accompagnato la creazione della società negli Stati Uniti nel 2008, guidando l’internazionalizzazione dell’azienda, prima con l’apertura della società negli Stati Uniti poi con l’ufficio in Cina e una branch nel Regno Unito e in Francia. Ora puntiamo a New York: un’avventura stimolante, in particolar modo dal lato della distribuzione statunitense. Scavolini USA gestisce quattro negozi diretti, due a New York, uno a Miami, il quarto a Vegas, e coordina tutti i dealers su continente americano”.

Sviluppo, dimensioni, orizzonti: Scavolini ha conquistato, e tuttora detiene, il primato tra le industrie del settore in termini di fatturato – 255 milioni di euro nel 2021 – ed uno dei primi posti nella classifica dei 20 produttori di mobili Made in Italy. Tenere conto del perseguimento della qualità ad ogni livello – dalla cucina componibile alla collezione di bagni e armadi (una scommessa vinta anche su suolo americano) – significa evolversi sia da un punto di vista estetico che funzionale: “Noi arrediamo tanto le grandi cucine della California che spesso hanno la “wet and dry kitchen”, così come in Cina e in India, quanto i piccoli appartamenti di New York e Londra, con appliances avanzati ed iper-performanti”. Scavolini continua a “cucire abiti su misura per tutta la casa”, dalla cucina al living, portando la sua eccellenza fin dentro le stanza più personali.

Se con la Russia la distribuzione “allargata” è stata frenata dalla guerra, l’attenzione al design e la capacità di spesa – Cina e Stati Uniti in testa – restano gli obiettivi primari. Scavolini nasce nell’entroterra pesarese, in uno stabilimento a Montelabbate. È Valter Scavolini, a 19 anni, agli albori del boom economico, che con il mestiere di falegname in mano e un prestito di 400mila lire del padre, avvia l’attività e vede davanti a sé l’evolvere di un’Italia contadina in un paese industriale. Il nostro immaginario collettivo è profondamente legato al motto “La più amata dagli italiani” che ha dato il via ad un’ondata di ottimismo nel futuro dei consumi, dagli anni Settanta in poi. Testimonial come Raffaella Carrà, Lorella Cuccarini e Carlo Cracco (artefice della re-interpretazione di MIA) rispecchiano le abitudini e gli stili familiari che ci accompagnano nel tempo. “Il concetto di casa e il rapporto con i designers nel mondo sono, di fatto, un orizzonte verso cui Scavolini guarda da sempre” conclude Renzi. “Dal Salone del Mobile a Milano all’aria di rilancio che si respira di New York, l’interesse degli americani verso il design italiano continua a crescere ed è, ancora una volta, sinonimo di aria – e cucina – nuova”.