Visitate il 35 Hudson Yards con Richard Tayar!

35 Hudson Yards è il cuore immobiliare di un nuovo, importante quartiere in sviluppo a Manhattan. L’attività nel mercato di lusso di New York rimane forte, con 31 unità in fase contrattuale solo la scorsa settimana. L’appartamento 8401 al 35 Hudson Yards è di fatto il più costoso, con un prezzo richiesto di 13,8 milioni. Il suo prestigio è ulteriormente aumentato grazie alla serie HBO Succession. È qui che il personaggio Kendall Roy, interpretato da Jeremy Strong, vive e domina New York City.

35 Hudson Yards è un progetto ambizioso che fa parte del più grande sviluppo immobiliare privato nella storia degli Stati Uniti. La torre, progettata da Skidmore, Owings & Merrill (SOM), offre una combinazione di residenze private, un hotel di lusso con il marchio Equinox, un club fitness e centro benessere Equinox, uffici di prima classe e negozi al piano terra. Una delle caratteristiche distintive di 35 Hudson Yards è la sua integrazione nel contesto circostante. L’edificio è delimitato da spazi verdi sui lati orientale e meridionale, creando un’energia rotazionale che si manifesta nel design vorticoso della torre. Le terrazze affacciano su giardini all’aperto che diventano più piccoli e frequenti man mano che si sale verso la cima della torre. L’edificio poggia su una piattaforma costruita sopra binari ferroviari attivi, evitando di toccare il terreno solido. Il sistema strutturale comprende un nucleo di cemento armato ad alta resistenza e muri di sostegno che si estendono fino al perimetro dell’edificio.

35 Hudson Yards è anche un esempio di impegno per la sostenibilità. L’edificio offre ampie viste sulla città e sul fiume Hudson, garantendo l’accesso alla luce naturale durante il giorno e riducendo così il consumo energetico.

Il primo grattacielo “supertall” di Brooklyn tocca ufficialmente la sua massima altezza

Manhattan non è estranea ai grattacieli ma lo skyline di Brooklyn, ora, supera un nuovo limite, dal momento che il primo supertall ha appena raggiunto la sua massima altezza. L’edificio residenziale di 93 piani, alto 1.066 piedi, che si trova al numero 9 di DeKalb Avenue nel centro di Brooklyn, è stato progettato da SHoP Architects. (Gli edifici supertall, per definizione, sono buildings residenziali o per uffici che raggiungono i 300 metri – 984 piedi – o più).

Recentemente battezzata “The Brooklyn Tower”, è in costruzione dal 2018 e il suo sviluppo è costato 750 milioni di dollari. L’esterno scanalato in acciaio inossidabile nero, bronzo e vetro del grattacielo emerge da dietro la facciata neoclassica in marmo bianco della storica Dime Savings Bank dell’inizio del XX secolo. JDS Development Group, che ha condotto il progetto, ha acquistato la banca dismessa per 95 milioni nel 2016; i suoi interni sono stati restaurati e convertiti per uso commerciale, mentre il tetto ospiterà servizi residenziali tra cui una piscina che si estende intorno alla sua cupola.

Sebbene 9 Dekalb possa risaltare per essere “l’ultimo arrivato più alto”, in realtà è uno dei tanti nuovi sviluppi che stanno trasformando rapidamente il profilo di Brooklyn. Già il distretto più popolato di New York, Brooklyn è cresciuto di più rispetto alle altre quattro controparti nell’ultimo decennio, secondo i dati del censimento del 2020, con un aumento del 9,2% che ha portato la popolazione totale a 2,74 milioni. Mentre i “transplants” di New York e gli ex abitanti di Manhattan attraversavano il ponte di Brooklyn, gli sviluppatori hanno seguito l’esempio, concentrandosi su Downtown Brooklyn e Brooklyn Heights come le prossime aree per estendere lo skyline della città. La Williamsburgh Savings Bank Tower, costruita nel 1929, ha avuto la particolarità di essere l’edificio più alto di Brooklyn per 80 anni, ma dal 2009 è finita in fondo alla top 10.

A Manhattan, invece, la fotografia è abbastanza diversa, con edifici di lusso super sottili che svettano sempre più in alto, molti dei quali concentrati in un’area appena sotto Central Park soprannominata “Billionaire’s Row”. JDS e SHoP, tra l’altro, hanno precedentemente progettato uno di questi spazi residenziali al 111 West 57th Street. I supertall di Manhattan non hanno sempre fatto notizia per le giuste ragioni, dall’esile 432 Park Avenue, che, secondo un rapporto del New York Times, ha subito inondazioni, forti oscillazioni del vento ed esplosioni elettriche, alla torre per uffici denominata PENN15 che, secondo quanto riferito, è diventata un punto di contesa tra l’ex governatore Andrew Cuomo e il sindaco uscente Bill de Blasio.

Credit: JDS Development Group