Mentre il Covid ha messo in pausa il mondo, una cosa la pandemia non è riuscita ad arrestare: il mercato immobiliare, in particolare a Miami. Proprio in questi primi mesi del 2021, molti investitori in Florida stanno lasciando i loro appartamenti per trasferirsi in abitazioni familiari con un grande cortile. Questa tendenza si era già registrata lo scorso anno, con il lavoro a distanza che diventava via via più comune, ma l’arrivo del Covid-19 ha amplificato il trend. Quando gli uffici hanno chiuso la scorsa primavera e la maggior parte delle persone ha iniziato a lavorare da remoto, il mondo ha iniziato davvero a cambiare. Lavorare da casa riduce il tempo e le spese tipiche del pendolarismo e, diciamocelo, ha dato a molti lavoratori e ai loro datori di lavoro una nuova prospettiva. Quando è diventato di uso comune lavorare da casa, i datori di lavoro hanno capito che i loro dipendenti potevano ancora svolgere le proprie mansioni senza essere fisicamente in ufficio. A partire da questa angolazione, il mercato immobiliare ha iniziato a vedere un aumento degli acquisti di proprietà mentre quelli con lavori da remoto hanno cominciato a migrare verso la Florida. Se state pensando di trasferirvi a Miami, potete visitare il nostro portfolio di proprietà QUI ma, prima o dopo averlo fatto, ci sono alcune cose da tenere a mente, spiega Forbes.
Trovate un ottimo agente immobiliare (TEAM)
Un agente immobiliare sarà il vostro migliore amico nella ricerca di una proprietà a Miami perché conosce i dettagli della città e cosa cercare. Certi agenti immobiliari hanno occhi solo per il venditore, quindi tenetelo a mente quando scegliete un broker. Inoltre, alcuni agenti immobiliari potrebbero bloccarvi con contratti blindati, in modo tale che non possiate correre da un agente immobiliare diverso con le informazioni del broker precedente, quindi fate attenzione prima di firmare qualsiasi carta. Dovete sempre cercare un agente immobiliare che abbia il vostro miglior interesse come target finale.
Trovate la proprietà perfetta
Prima di iniziare a guardare le proprietà, considerate il budget, le tasse e la posizione. Alcuni clienti di Columbus International che si sono trasferiti a Miami desideravano una proprietà sul mare, ma da qualche tempo sempre più persone optano per proprietà che non si trovano direttamente sulla spiaggia, scovando spiragli di investimento altrove. Inoltre, acquistando una proprietà che non è sulla spiaggia, anche a pochi chilometri di distanza, si possono risparmiare migliaia di dollari sull’acquisto. Scegliete una proprietà ideale per voi e la vostra situazione personale e professionale. Una volta ristretto il tipo di proprietà che state cercando in base al prezzo e alla posizione, potete tuffarvi nelle open houses e farvi un’idea dei quartieri (QUI le nostre schede).
Parte il processo di acquisto
Una volta trovato un posto in cui siete disposti a investire, potete avanzare un’offerta e avviare il processo di acquisto. È una buona idea avere a disposizione fondi extra in modo da poter affrontare eventuali spese impreviste. Un’altra cosa da considerare è il processo di pre-approvazione tramite una banca o un prestatore. Se state cercando un prestito per acquistare la vostra casa, dovrete tenere presente che ci sono altri fattori in gioco quando acquistate una casa oltre ai vostri gusti, vale a dire quello che la banca dice che potete permettervi.
Preparatevi alla chiusura del contratto
La chiusura è il passaggio finale per ottenere una proprietà. Assicuratevi di avere abbastanza soldi da parte per i costi di chiusura, le spese varie, le spese legali e altro ancora. Ci saranno molti documenti da firmare, quindi non esitate a contattare il vostro avvocato per esaminare tutto ciò che vi viene consegnato. Naturalmente, potete negoziare sulle spese di chiusura in anticipo ed è un’idea intelligente chiedere al vostro legale di esaminare tutti i documenti al momento della fatidica firma per assicurarvi di ottenere il miglior affare. La proprietà è un buon investimento se lo fate nel modo giusto. L’acquisto di una proprietà richiede molto tempo e molte energie, soprattutto se vi trasferite dall’Italia agli Stati Uniti.
Trovare un agente immobiliare affidabile, un avvocato e la proprietà dei vostri sogni è la chiave per garantire che l’acquisto della vostra proprietà proceda senza intoppi. Con la pandemia che ha cambiato il modo in cui lavoriamo e viviamo, abbiamo sostanzialmente modificato il modo in cui percepiamo l’idea di “casa”.
Ora più che mai è il momento giusto per acquistare la vostra casa a Miami.
