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Ecco i players dell’immobiliare per la campagna di rielezione del sindaco di Miami

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Ecco i players dell’immobiliare per la campagna di rielezione del sindaco di Miami

L’industria immobiliare si è schierata apertamente con il sindaco di Miami, Francis Suarez, nella sua candidatura per la rielezione. Il developer David Edelstein, Chetrit Group, Property Markets Group, Tibor Hollo e il fondatore di WeWork Adam Neumann sono tra i maggiori donatori del suo comitato di azione politica.

Il PAC di Suarez, Miami For Everyone, ha raccolto quasi 5,2 milioni di dollari il 28 ottobre e la sua campagna ha totalizzato più di 910.000 dollari tra febbraio e il 30 settembre. Ha appena corso contro Maxwell Martinez, Marie Exantus, Frank Pichel e Anthony Dutrow. Nel 2017, Suarez ha vinto con quasi l’86 per cento dei voti. Per quasi un anno, Suarez ha presentato la città come un hub per le principali aziende e investitori tecnologici, ottenendo il sostegno di Big Tech, ma anche di developers, broker, architetti e altri importanti investitori che trarrebbero vantaggio dall’averlo come sindaco per un altro termine.

E Suarez conosce sia il settore immobiliare che la politica. L’ex commissario di Miami è un avvocato immobiliare che è consulente di Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, LLP. È il figlio dell’ex sindaco di Miami Xavier Suarez.

Secondo l’analisi dei contributi alla campagna di The Real Deal, più del 92 per cento dei contributi a Miami For Everyone è arrivato da aree al di fuori della Florida. Il settore immobiliare, senza includere l’hospitality o l’edilizia, ha rappresentato quasi un terzo di tutti i contributi PAC. TriStar Management, guidato da Edelstein, un promotore/developer di Wynwood e South Beach, ha contribuito con 100.000 dollari. Chetrit e PMG Florida hanno dato ciascuno 50.000. CMC Group, la società immobiliare guidata da Brickell Flatiron Ugo Colombo, ha donato 25.000. Il PAC ha poi assicurato donazioni di 25.000 dal JDS Development Group di Michael Stern; Mana Group di Moishe Mana; PMG; Vector Group, la società madre della società di intermediazione Douglas Elliman; Taylor Collins, sviluppatore di Two Roads; Comunità Atlantico Pacifico; e il fondatore di WeWork Neumann. Questa estate, secondo TRD, Neumann ha acquistato un terreno sul lungomare di Bal Harbour, dove ha intenzione di costruire una villa.

Il gruppo correlato con sede a Coconut Grove, guidato da Jorge Pérez, ha contribuito con almeno 20.000, il developer di Crescent Heights Russell Galbut ha contribuito con 15.000 e il developer miliardario di New York John Catsimites ha dato 10.000 dollari.

Foto via Facebook

 

Miami: quando residenziale e commerciale si incontrano. Ecco la nuova Magic City in costruzione

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Miami: quando residenziale e commerciale si incontrano. Ecco la nuova Magic City in costruzione

Mentre Miami è nota, da sempre, come una grande destinazione per le vacanze, la vita notturna e le sue spiagge, nell’ultimo anno e mezzo, la Magic City ha cambiato le carte in tavola grazie al suo boom immobiliare. Essendo la principale destinazione sulla costa orientale della Florida, Miami è diventata rapidamente un rifugio sicuro per molti investitori durante la pandemia, con un afflusso di nuovi proprietari di case e un’ondata di nuove costruzioni.

In questo contesto di trasformazione, una società emergente è diventata leader del settore nella fornitura di costruzioni di fascia alta. Si chiama Vista Construction & Remodeling. Mentre alcuni players del settore immobiliare si concentrano sulla trasformazione delle proprietà, tramite soluzioni rapide ed economiche, Vista Construction & Remodeling è nota per offrire servizi premium per il cliente di alto livello.

Fondata nel 2013 dopo aver completato una serie di progetti commerciali nel Miami Design District per clienti come Luxury Living Group, Fendi Casa, la casa Bentley e Trussardi, Poltrona Frau, Ermenegildo Zegna e la villa di Phil Collins, i fondatori di Vista Construction & Remodeling hanno fuso una visione estetica opulenta con un occhio critico sull’importanza del dettaglio. L’azienda è stata responsabile di alcuni dei progetti più esclusivi nell’area di Miami.

Specializzato in immobili sia commerciali che residenziali, il team di gestione supervisiona ogni aspetto della costruzione. Dai progetti di attici alle mega ville di Miami alla prima casa dei sogni di una famiglia, Vista Construction & Remodeling ha trovato in Miami, dove l’estetica è tutto, un prolifico portfolio di lavori, con la reputazione per saper coltivare il lusso, coprendo tutto, dal rimodellamento della cucina, all’aggiunta di stanze, bagni e patio, fino a toccare l’architettura dei cortili.

Foto via Vista Construction

Real estate Miami

Al Capone e il real estate: venduta la villa di Scarface a Miami per 15,5 milioni di dollari

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Al Capone e il real estate: venduta la villa di Scarface a Miami per 15,5 milioni di dollari

La villa di Al Capone a Miami, un tempo destinata a essere demolita, è stata appena venduta per 15 milioni e mezzo di dollari. Il Miami Herald dà notizia che la casa è stata venduta a 93 Palm Residence LLC, gestita dal contabile di Coral Gables, Toni Alam. Capone, l’originale Scarface, acquistò la casa sul lungomare per 40.000 dollari nel 1928. Morì lì nel 1947 per un attacco di cuore.

Il promotore Todd Michael Glaser e il partner Nelson Gonzalez, vicepresidente di Berkshire Hathaway HomeServices EWM, hanno acquistato la proprietà ad agosto per 10,75 milioni con l’intenzione di demolirla e sostituirla con un progetto più moderno. Ma gli attivisti di Miami Beach si sono opposti ai loro piani. Glaser ha detto che l’offerta è venuta fuori dal nulla e l’ha paragonata a un biglietto vincente della lotteria: “Se qualcuno ti dice che vuole regalarti un biglietto della lotteria da 5 milioni, ovviamente lo accetti”.

Case quartiere South Beach

Design Miami/Basel celebra il ritorno agli eventi di persona con una forte partecipazione e vendite

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Design Miami/Basel celebra il ritorno agli eventi di persona con una forte partecipazione e vendite

Design Miami/Basel ha chiuso la scorsa settimana la sua quindicesima edizione con 26 gallerie, 14 Curios e 5 mostre Design at Large. La partecipazione alla giornata di anteprima di lunedì 20 settembre ha quasi eguagliato i numeri record pre-pandemia, mostrando un rinnovato sostegno per il ritorno agli eventi di persona dopo una breve pausa nel 2020.

Commenta Jennifer Roberts, CEO di Design Miami: “La scorsa settimana abbiamo ospitato una vera reunion delle principali gallerie, collezionisti, designer e architetti del mondo dopo troppo tempo lontani. La fiera è stata più attiva e impegnata che mai, con vendite al top del mercato, acquisizioni istituzionali e molta attesa per le fiere di Miami, Shanghai e Doha. Non potremmo essere più felici della risposta e sentirci stimolati dalla forza del mercato del design da collezione”.

Curato dal direttore curatoriale, Aric Chen, Design Miami/Basel di quest’anno ha esplorato la tematica della natura umana, esplorando il rapporto (in evoluzione) tra uomo e natura. Molte delle gallerie e dei partner hanno risposto al tema, esplorando le relazioni con i nuovi materiali, la tecnologia e le nostre connessioni con le persone che ci circondano. Uno degli elementi di spicco per i visitatori è stato Shy Synchrony di DRIFT, presentato da Design Miami e Superblue nel padiglione 1.0 al piano inferiore, l’ingresso a Design Miami/Basel. Questo lavoro immersivo e multisensoriale è ispirato dal movimento delle piante mentre rispondono al sole e alla luna – un processo noto come “nyctinasty” – ed è diventato un luogo di calma e riflessione (elementi che il real estate, con i suoi movimenti involuti sul mercato, conosce appena).

Presentati per la prima volta in formato ibrido, gli oggetti dello showfloor erano disponibili per la visualizzazione e l’acquisto online. I visitatori possono anche sperimentare un tour virtuale in 3D della fiera, alimentato da Matterport, oltre a tour curati che mettono in evidenza le opere straordinarie delle gallerie. Design Miami/Basel 2021 ha anche incorporato DM/BX, la nuova destinazione di design online lanciata da Design Miami con pezzi unici, design in edizione limitata e opere appena rilasciate di designer celebri ed emergenti. Design Miami/Basel ha poi ospitato uno stand con il lavoro dei designer Laura Sattin e Diego Faivre che è stato possibile vedere e acquistare sia online che di persona durante la fiera.

Presentato dal Doha Design District, il programma di talk Design Miami/Basel ha abbracciato anche il nuovo formato ibrido della fiera, offrendo talk sia di persona che digitali a disposizione dei visitatori di tutto il mondo. Si è partiti con la proiezione del nuovo film documentario, Breuer’s Bohemia di James Crump, che esamina una collezione di case private progettate dall’iconico architetto-designer Marcel Breuer per i suoi clienti più politicamente progressisti tra gli anni ’50 e ’70. I talk sono ancora disponibili per la visione ora su designmiami.com, i punti salienti includono:

The Hot List: designer emergenti negli Stati Uniti e in Europa

Chi sono i giovani emergenti da tenere d’occhio? Dung Ngo, fondatore e caporedattore di AUGUST Journal, parla in negozio con la curatrice-editor Monica Khemsurov di Sight Unseen e la curatrice Alice Stori Liechtenstein di Schloss Hollenegg. Insieme sondano il panorama del design contemporaneo e condividono il lavoro che più li appassiona in questo momento.

It’s Personal/È personale: design ispirato al tempo, al luogo e all’identità, presentato da DM/BX

In che modo l’handmade si adatta in modo univoco allo storytelling personale e in che modo lo storytelling aumenta il fascino del fatto a mano? Moderata da Wava Carpenter, Direttore curatoriale di Design Miami in arrivo, questa conversazione esplora i ruoli che la biografia personale e l’esperienza soggettiva giocano nel lavoro di tre designer-maker emergenti: Darren Appiagyei, Diego Faivre e Laura Sattin.

 

E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso

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E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso

Il mercato immobiliare di Miami è stato uno dei più forti e produttivi sin dall’inizio della pandemia, con acquirenti che hanno puntato il loro GPS sulla Florida, senza più voltarsi indietro, per aumentare il proprio spazio e cambiare clima. La forte domanda di condomini e case unifamiliari e la diminuzione dell’offerta hanno spinto i prezzi più in alto, e ora Miami ha superato Los Angeles come secondo mercato immobiliare più costoso degli Stati Uniti, secondo l’ultimo rapporto di RealtyHop.

Una famiglia a Miami dovrebbe aspettarsi di pagare 2.653 dollari al mese per i costi di proprietà della casa, o circa l’81,6% del reddito medio, secondo l’indice di ottobre. Il rapporto mensile analizza l’accessibilità economica del mattone nelle 100 città più popolate del paese. La famiglia media di New York deve spendere l’82,2 per cento del proprio reddito per i costi di proprietà della casa. Ma Miami ha superato L.A., che si classifica seconda nel rapporto di settembre. Gli ultimi dati di RealtyHop mostrano che l’onere della proprietà della casa della città era dell’81,2 percento, un leggero calo rispetto al mese precedente.

Nel nuovo indice, molte delle città più costose del paese hanno visto piccoli miglioramenti nei loro punteggi di accessibilità, con il mercato immobiliare incandescente che ha mostrato recenti segnali di raffreddamento a causa degli elevati costi di manodopera e materiali. Ma ad oggi la leggera flessione in alcuni dei mercati più quotati della nazione equivale solo a un balzo. “In generale, non siamo ancora nel mercato di un acquirente”, ha affermato Shane Lee di RealtyHop. Per ottenere questi dati, RealtyHop confronta le cifre del reddito familiare medio di una città con i prezzi medi delle inserzioni delle case, che il sito calcola dal proprio database. Tiene conto anche delle tasse locali sulla proprietà. Nell’indice di ottobre, la quotazione media delle case di New York era di 958.000 dollari e il reddito familiare medio era di 64.000 dollari. Rispetto a un mese prima, il prezzo di listino è effettivamente diminuito di 9.000 dollari.

Miami Beach lancia un progetto da 107 milioni con piscina olimpionica in cima al garage

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Miami Beach lancia un progetto da 107 milioni con piscina olimpionica in cima al garage

Miami Beach sta avviando un progetto unico nel suo genere: la costruzione di un garage da 500 posti auto con un centro comunitario e due piscine (una olimpionica) sul tetto. Il costo totale è di 107 milioni di dollari. Non tutti, però, accolgono il nuovo sviluppo con ottimismo. Tra i residenti c’è già chi definisce il progetto come “troppo costoso, troppo rischioso e non necessario”.

Come reso noto in una nota della City Manager Alina Hudak, nel 2018 è stata approvata una misura di voto che ha autorizzato l’emissione di un ‘general obligation bond’ per numerosi progetti della città, tra cui il 72nd Street Community Complex che sarà situato sulla 72nd Street tra Collins Avenue e Harding Avenue. Per il progetto sono state assegnate obbligazioni generali per un valore di 53,8 milioni di dollari e altri 10,6 milioni di dollari sono stati stanziati da altre fonti.

Un pacchetto di criteri di progettazione prevedeva un garage di 500 posti auto, una piscina da competizione di 50 metri, una piscina multiuso di 25 metri, una biblioteca, spazi commerciali/al dettaglio, un centro fitness, spazio verde attivo e un percorso jogging. Sono state valutate tre proposte e ha vinto quella di Haskell, con sede a Jacksonville, in Florida. Il progetto di Haskell è stato realizzato con Arquitectonica. La piscina sarà costruita utilizzando il sistema di piscine in acciaio inossidabile Bradford Products, con sede nella Carolina del Nord.

Dai cavalli agli alberghi: Cascade di Bill Gates ora rileva Four Seasons Hotels & Resorts

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Dai cavalli agli alberghi: Cascade di Bill Gates ora rileva Four Seasons Hotels & Resorts

Cascade Investment di Bill Gates sta prendendo una svolta nel settore alberghiero. Infatti ha appena investito oltre 2 miliardi di dollari per assumere il controllo di Four Seasons Hotels & Resorts. Cascade sta pianificando di acquistare il 23,8 per cento di una quota appartenente al principe saudita Alwaleed bin Talal, spendendo 2,2 miliardi, secondo Reuters.

L’acquisto, riporta The Real Deal, darà a Cascade una quota del 71,3 per cento e il controllo operativo di Four Seasons. Al principe Alwaleed resta la quota rimanente. Con l’acquisto si valuta la catena alberghiera a circa 10 miliardi su base aziendale. Gates sta correndo un rischio in un mercato alberghiero che ha lottato durante tutta la pandemia, nonostante abbia mostrato alcuni segni di vita più di recente. Il mercato di New York City è nel bel mezzo di una depressione poiché i tassi di occupazione si aggirano ben al di sotto dei valori tipici dell’estate: uno studio CBRE ha stimato che il mercato non si riprenderà, tornando ai tempi d’oro, fino al 2025. Eppure Cascade ha dimostrato di voler investire molto durante la pandemia.

Lo scorso ottobre, Cascade ha stretto una partnership con il fondo sovrano di Singapore GIC per le partecipazioni in Storage Mart, un affare del valore di circa 2,7 miliardi di dollari. Pur essendo specializzato in hotel e resort, Four Seasons si è esteso anche agli affitti residenziali. L’azienda ha più di 100 hotel e resort in tutto il mondo. La società in genere non possiede le sue proprietà, ma le gestisce per conto degli sviluppatori/promotori. Four Seasons è stata fondata nel 1960 da Isadore Sharp, che manterrà una quota del cinque percento nella società, secondo un comunicato stampa sulla vendita in sospeso. Four Seasons è diventato pubblico nel 1997, quando Cascade ha investito per la prima volta nel business. La vendita dovrebbe concludersi nel gennaio 2022.

Gates possedeva anche un allevamento di cavalli a Wellington, in Florida, che ha acquistato per 8,7 milioni di dollari nel 2013. La figlia dei Gates, Jennifer, è un’appassionata equestre e in precedenza avevano affittato la casa quando erano in Florida per le sue gare. Un trust legato al miliardario ha pagato, qualche anno fa, 21 milioni di dollari per una tenuta equestre in una comunità recintata di Wellington, vicino alla sua proprietà di Evergate Stables. I registri di proprietà mostrano che l’equitazione Caroline Moran ha venduto l’allevamento di cavalli di 7,7 acri al 13945 Quarter Horse Trail al Wellington Trust, controllato da Kevin Mincio. Gates, la cui figlia Jennifer Gates è una premiata equestre, ha utilizzato lo stesso fondo per acquistare l’adiacente 3060 Mallet Hill Court e la proprietà al 13715 Quarter Horse Trail. Il co-fondatore di Microsoft Corp. possiede anche 3094 e 3155 Mallet Hill Court attraverso il Mallet Hill Trust. Totale: i trust collegati a Gates hanno pagato quasi 59 milioni per circa 30 acri di terreno su e vicino a Mallet Hill Court. L’ultimo acquisto di Gates, una vendita off-record, include una casa di nuova costruzione, una capanna e un fienile costruiti da Griffiths South Construction Inc., stando ai documenti letti da Columbus International.

Foto via Four Seasons

Miami casa che galleggia

Il nuovo trend di Miami è una casa che galleggia sull’acqua. Venite a visitarla con noi

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Miami una casa che galleggia sull’acqua Il nuovo trend Venite a visitarla con noi

Miami una casa che galleggia sull’acqua è il nuovo trend. Sarà pure una città con un debole per gli hotel a cinque stelle, con oggetti d’arte e design strabilianti e complessi di piscine tentacolari, eppure, il posto più eccitante dove dormire, oggi, è una barca. E no, non è uno yacht a nove cifre.

A gennaio il posto più cool per riposare a Magic City potrebbe essere una vera e propria villa galleggiante, sospesa sopra le acque turchesi dell’Oceano Atlantico, dove il servizio in camera viene fornito da un cameriere su un motoscafo e l’unica piscina è quella sul vostro (privato) terrazza sul tetto.

Gli Arkup, come vengono chiamati, sono l’ultima svolta nelle abitazioni sul lungomare: le case a prova di uragano possono essere ormeggiate in un porto turistico o possono essere guidate a 8,5 nodi fino a 2.500 miglia nautiche nell’oceano. Il primo prototipo di Arkup, l’Arkup75 da 5 milioni di dollari, quattro camere da letto e 4.350 piedi quadrati, è stato completato nel 2019 e ve ne sono pochi altri. Uno, tuttavia, è stato commissionato da una società con sede a Miami con la speranza di trasformare Arkup in una nuova generazione di affitti per le vacanze, riporta Bloomberg.

“Vediamo Arkup non come un prodotto immobiliare ma come un prodotto di ospitalità molto più conveniente che andare alle Maldive e prendere una villa sull’acqua”, afferma Andreas King-Geovanis, amministratore delegato e fondatore di Sextant Stays, che ha convinto Arkup a creare una versione più piccola di Arkup75, che consentirà ad aziende come la sua di acquistarne potenzialmente un numero a un prezzo inferiore. Il nuovo modello, l’Arkup40, è di 2.380 piedi quadrati. Può essere configurato come studio o come due camere da letto per 500.000-900.000 dollari, a seconda delle personalizzazioni.

Sextant prevede di avere fino a dieci Arkup40 nel suo portafoglio, che attualmente include affitti per le vacanze in stile condominio a Miami e New Orleans. Più di un concorrente per il sito di affitti vacanze Sonder che per la piattaforma di condivisione di case Airbnb, Sextant è una storia di successo pandemico. Aveva solo 60 appartamenti ammobiliati disponibili per l’affitto a marzo 2020, ma ha rilevato i contratti di locazione terminati da alcuni dei suoi rivali, crescendo di otto volte durante la crisi del coronavirus. Ora gestisce circa 500 unità nei suoi due mercati, tutte con accesso a servizi tecnologici come chioschi di farmacia nelle hall e distributori di vino e liquori abilitati per chiavi magnetiche, con l’obiettivo di raccogliere 30 milioni di dollari entro la fine dell’anno.

Foto: Arkup

Real estate Miami

Real estate Miami al suo picco: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia della Florida

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Real estate Miami al suo picco: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia della Florida

Non lo dicono i broker ma una ricerca di mercato: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia del real estate di Miami. Il settore immobiliare della contea di Miami-Dade ha stabilito un record per le vendite di case, con la spinta anche di tante aziende statunitensi che si trasferiscono, sempre di più, nel sud della Florida. MIAMI Association of Realtors (MIAMI) e il sistema Multiple Listing Service (MLS) confermano che le vendite totali di case della contea di Miami-Dade sono aumentate del 142,4 per cento su base annua, da 4.766 a 11.553. Le transazioni di case unifamiliari a Miami sono aumentate del 66,9 per cento, da 2.688 a 4.486. Le case unifamiliari di Miami hanno toccato aumenti delle vendite anno su anno in otto degli ultimi nove trimestri, in un arco di più di due anni. Le vendite di condomini esistenti a Miami sono aumentate del 240,1 per cento, da 2.078 a 7.067. Cifre da risvegliare l’istinto e il fiuto di ogni broker!

“Il settore immobiliare di Miami continua a battere tutti i record mentre più acquirenti di case del nord-est e della costa occidentale e società tecnologiche e finanziarie si trasferiscono qui”, afferma Jennifer Wollmann, presidente del consiglio di amministrazione di MIAMI. “Le vendite di immobili a Miami stavano aumentando già poco prima della pandemia e il Coronavirus ha solo accelerato la domanda del nostro incredibile stile di vita, lavoro e gioco. Molti degli acquirenti di oggi stanno facendo del sud della Florida la loro casa principale, il che è importante perché questi residenti ‘a tempo pieno’ crescono fino ad incidere e a diversificare molti settori della nostra economia”.

Se da un parcheggio nasce un grattacielo: ecco il nuovo sviluppo che sorgerà nel centro di Miami

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Se da un parcheggio nasce un grattacielo: ecco il nuovo sviluppo che sorgerà nel centro di Miami

Una società di investimenti immobiliari con sede a Long Island sta facendo il suo primo tuffo nel mercato multifamiliare del centro di Miami, riporta The Real Deal. Lions Group NYC di Albert Shirian ha appena chiuso un contratto per un sito di sviluppo al 56 Southwest First Street e 65 Southwest 2nd Street. L’affiliata della società, Downtown 1st Street LLC, ha pagato 10 milioni di dollari, secondo i broker commerciali che hanno lavorato all’accordo. Secondo Estrella Perez di EP Realty, che ha rappresentato l’acquirente, Lions Group NYC prevede di costruire il progetto multifamiliare M Tower sulla proprietà (un vecchio parcheggio di proprietà del Miami Parking Authority). Il sito ha già approvato i piani per un condominio di 53 piani e 440 appartamenti per un totale di circa 27.000 piedi quadrati di uffici e 1.089 piedi quadrati di vendita al dettaglio.

Mika Mattingly e Cecelia Estevez di Colliers International hanno rappresentato il venditore, Downtown 56 LLC, che è un’affiliata di S2 Development con sede ad Aventura guidata da J. Claudio Stivelman e Marc Schmulian. Lions Group NYC sta cercando di acquistare un sito di sviluppo a Miami da prima dell’inizio della pandemia, ha affermato Perez. “Questa è stata la partita perfetta”, ha detto. “Ciò che ha reso questo sito di costruzione attraente è la posizione. È proprio nel centro di Miami”. Secondo il sito web, Lions Group possiede principalmente progetti multifamiliari a Brooklyn, Long Island e Queens. La M Tower sarà vicino all’edificio amministrativo federale del centro di Miami, a diverse rampe sulla I-95 e alla stazione del Metromover di Miami Avenue. Nelle vicinanze, lo sviluppatore Enrique Manhard ha recentemente acquistato l’ex sito di Burdines di 2,2 acri per 46 milioni di dollari. “Il tempismo è perfetto”, ha detto Perez. Le attività di costruzione nel centro di Miami ora rendono il mercato ancora più interessante.

Foto/rendering via Axis Realty Trust