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Real estate Miami al suo picco: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia della Florida

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Real estate Miami al suo picco: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia della Florida

Non lo dicono i broker ma una ricerca di mercato: i primi sei mesi del 2021 sono i migliori della storia del real estate di Miami. Il settore immobiliare della contea di Miami-Dade ha stabilito un record per le vendite di case, con la spinta anche di tante aziende statunitensi che si trasferiscono, sempre di più, nel sud della Florida. MIAMI Association of Realtors (MIAMI) e il sistema Multiple Listing Service (MLS) confermano che le vendite totali di case della contea di Miami-Dade sono aumentate del 142,4 per cento su base annua, da 4.766 a 11.553. Le transazioni di case unifamiliari a Miami sono aumentate del 66,9 per cento, da 2.688 a 4.486. Le case unifamiliari di Miami hanno toccato aumenti delle vendite anno su anno in otto degli ultimi nove trimestri, in un arco di più di due anni. Le vendite di condomini esistenti a Miami sono aumentate del 240,1 per cento, da 2.078 a 7.067. Cifre da risvegliare l’istinto e il fiuto di ogni broker!

“Il settore immobiliare di Miami continua a battere tutti i record mentre più acquirenti di case del nord-est e della costa occidentale e società tecnologiche e finanziarie si trasferiscono qui”, afferma Jennifer Wollmann, presidente del consiglio di amministrazione di MIAMI. “Le vendite di immobili a Miami stavano aumentando già poco prima della pandemia e il Coronavirus ha solo accelerato la domanda del nostro incredibile stile di vita, lavoro e gioco. Molti degli acquirenti di oggi stanno facendo del sud della Florida la loro casa principale, il che è importante perché questi residenti ‘a tempo pieno’ crescono fino ad incidere e a diversificare molti settori della nostra economia”.

Se da un parcheggio nasce un grattacielo: ecco il nuovo sviluppo che sorgerà nel centro di Miami

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Se da un parcheggio nasce un grattacielo: ecco il nuovo sviluppo che sorgerà nel centro di Miami

Una società di investimenti immobiliari con sede a Long Island sta facendo il suo primo tuffo nel mercato multifamiliare del centro di Miami, riporta The Real Deal. Lions Group NYC di Albert Shirian ha appena chiuso un contratto per un sito di sviluppo al 56 Southwest First Street e 65 Southwest 2nd Street. L’affiliata della società, Downtown 1st Street LLC, ha pagato 10 milioni di dollari, secondo i broker commerciali che hanno lavorato all’accordo. Secondo Estrella Perez di EP Realty, che ha rappresentato l’acquirente, Lions Group NYC prevede di costruire il progetto multifamiliare M Tower sulla proprietà (un vecchio parcheggio di proprietà del Miami Parking Authority). Il sito ha già approvato i piani per un condominio di 53 piani e 440 appartamenti per un totale di circa 27.000 piedi quadrati di uffici e 1.089 piedi quadrati di vendita al dettaglio.

Mika Mattingly e Cecelia Estevez di Colliers International hanno rappresentato il venditore, Downtown 56 LLC, che è un’affiliata di S2 Development con sede ad Aventura guidata da J. Claudio Stivelman e Marc Schmulian. Lions Group NYC sta cercando di acquistare un sito di sviluppo a Miami da prima dell’inizio della pandemia, ha affermato Perez. “Questa è stata la partita perfetta”, ha detto. “Ciò che ha reso questo sito di costruzione attraente è la posizione. È proprio nel centro di Miami”. Secondo il sito web, Lions Group possiede principalmente progetti multifamiliari a Brooklyn, Long Island e Queens. La M Tower sarà vicino all’edificio amministrativo federale del centro di Miami, a diverse rampe sulla I-95 e alla stazione del Metromover di Miami Avenue. Nelle vicinanze, lo sviluppatore Enrique Manhard ha recentemente acquistato l’ex sito di Burdines di 2,2 acri per 46 milioni di dollari. “Il tempismo è perfetto”, ha detto Perez. Le attività di costruzione nel centro di Miami ora rendono il mercato ancora più interessante.

Foto/rendering via Axis Realty Trust

Andrea Bocelli, una vita (immobiliare) tra Miami e Toscana in attesa di due eventi in Florida

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Andrea Bocelli, una vita (immobiliare) tra Miami e Toscana in attesa di due eventi in Florida

Se in un concerto voce e scenografia sono tutto, nella vita di un tenore il mercato immobiliare può rivelarsi altrettanto importante. Dopo essersi esibito in concerto a Roma (Circo Massimo), Andrea Bocelli, più di 75 milioni di dischi venduti in tutto il mondo, si prepara per due grandi eventi in Florida: il 18 dicembre alla FTX (ex AmericanAirlines) Arena di Miami, e il 19 dicembre all’Amway Center di Orlando.

Nato in Toscana, Bocelli possiede una casa di ispirazione coloniale a Keystone Point, North Miami, con sette camere da letto e una grande piscina con vista sulla baia di Biscayne. “Quando siamo andati a visitare la casa per la prima volta nel 2013, ce ne siamo innamorati. L’abbiamo comprata 12 ore dopo”, ha raccontato la moglie. “Ho sempre concepito le mie residenze come luoghi accoglienti, intimi. Io e mia moglie volevamo un posto a Miami che rispondesse a certe priorità, come vivibilità e praticità. Elegante, spero e credo, ma non pretenzioso”.

Bocelli non è solo una superstar dell’opera, è anche proprietario di una casa-hotel piuttosto elegante. La casa di oltre 740 metri quadrati, chiamata Villa Alpemare, è la definizione di lusso: un hotel trasformato in casa al largo della costa della Versilia in Toscana, la stessa regione in cui è cresciuto. Nonostante la sua grandezza, Bocelli ha detto ad Architectural Digest che Villa Alpemare è una “casa elegante ma senza pretese”.

La casa rosa cipria di tre piani offre a Bocelli tutto ciò di cui ha bisogno: un soggiorno e una sala da pranzo al primo piano, uffici, uno studio musicale e camere per gli ospiti al secondo piano e camere da letto e spazi privati ​​al livello superiore. “Sono molto legato a questa casa”, ha detto. “Sento che mi assomiglia.” È uno spazio cesellato per lui e la sua famiglia, la moglie Veronica Berti Bocelli e tre figli, Amos, Matteo e Virginia.

Il mercato dei condomini a Miami Beach

Il mercato dei condomini a Miami Beach sta cambiando dopo il crollo del palazzo a Surfside

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Il mercato dei condomini a Miami Beach sta cambiando dopo il crollo del palazzo a Surfside

Il tragico crollo di una torre residenziale ha spaventato sia gli acquirenti di case della Florida del Sud che gli investitori immobiliari nel rivalutare il rischio di acquistare nel mercato dei condomini nell’area di Miami. Questo dicono i sondaggi più recenti ma è una paura destinata a restare?

Il mercato dei condomini a Miami Beach era in piena espansione prima del Covid. Poi è salito ancora più in alto quando la cultura del lavoro da remoto ha preso piede. Ma, alla fine di giugno, decine di persone sono rimaste sepolte nel crollo delle Champlain Towers South a Surfside. Ora, il mercato si concentra sui rapporti di ispezione ingegneristica delle torri più vecchie, richieste dallo Stato per essere ricertificate ogni 40 anni. Anche gli assicuratori sono sotto esame, poiché detengono le chiavi di nuovi acquisti sul mercato.

L’area di Miami è stata a lungo una storia di due mercati condominiali: quelli costruiti prima e dopo l’anno 2000, quando entrarono in vigore i nuovi regolamenti edilizi nati dai danni dell’uragano Andrew. Ora, dopo il disastro della torre, il divario è ancora più ampio. Mentre i consigli di condominio si stanno affrettando a inviare lettere di garanzia ai proprietari, i potenziali acquirenti non possono avere accesso ai rapporti di ispezione. Una mancanza di trasparenza che, se corretta, potrebbe far tornare quel preciso segmento di mercato in carreggiata.

 

Foto via Unsplash

Mistero Versace: nell’ex villa dell’icona della moda a Miami sono stati trovati due corpi senza vita

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Mistero Versace: nell’ex villa dell’icona della moda a Miami sono stati trovati due corpi senza vita

Uno strano destino (immobiliare). Due uomini senza vita sono appena stati rinvenuti all’interno dell’ex villa di Gianni Versace a Miami, ad un solo giorno dal 24mo anniversario della morte dell’icona della moda. L’Associated Press riferisce che la polizia sta indagando dopo che il personale delle pulizie ha trovato i corpi mercoledì all’interno di una stanza di Villa Casa Casuarina a South Beach, che un tempo era di proprietà del designer prima di essere ucciso dal serial killer Andrew Cunanan, appena fuori dal perimetro della casa la mattina del 15 luglio 1997. Aveva 50 anni al momento della sua morte.

La polizia non ha identificato subito gli uomini né ha fornito dettagli su come siano deceduti, sebbene l’outlet rilevi che il delitto sia avvenuto proprio nella stanza in cui sono stati scoperti i corpi. Villa Casa Casuarina è stata costruita nel 1930 e acquistata da Versace nel 1992. È stata trasformata in un boutique hotel nel 2015, tre anni prima che FX raccontasse gli ultimi giorni della vita di Versace nella serie L’assassinio di Gianni Versace di Ryan Murphy: American Crime Story, con Édgar Ramirez nel ruolo di Versace e Darren Criss nella parte del suo assassino.

Foto via The Villa Casa Casuarina

Tra ecosistema e real estate: il Frost Science Museum è il fiore all’occhiello di Miami. Ecco perché

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Tra ecosistema e real estate: il Frost Science Museum è il fiore all’occhiello di Miami. Ecco perché

Il Frost Science Museum di Miami ha appena celebrato la vita marina nella Giornata mondiale degli oceani ed ora i suoi fondatori ed organizzatori si dicono pronti a dedicare nuove sezioni della struttura al comportamento dei pesci e allo stato attuale delle barriere coralline. Andy Dehart, Vice Presidente dell’Animal Husbandry & Marine Conservation del museo, ha affermato che apportare piccoli aggiustamenti alla propria vita quotidiana può avere un grande effetto sugli ecosistemi nell’oceano. E, perché no, anche alla salvaguardia del mercato immobiliare.

“La gente pensa che questo sia un problema senza soluzioni e senza speranza. Ci sono tonnellate di speranza, invece. C’è molta speranza. Tanto da poter cominciare ad agire nelle piccole azioni quotidiane, a casa. Potete ridurre l’uso della plastica, potete ridurre il consumo di carburante, potete passare a veicoli sostenibili, come i veicoli elettrici”, ha sottolineato. “Tutte queste cose hanno un impatto molto piccolo che può essere fatto a casa”.

Il Frost Science è un fiore all’occhiello di Miami: prima che sorgesse l’attuale museo, il team della sede precedente ha organizzato una mostra interattiva per apprendere ciò che la comunità voleva davvero vedere in un museo della scienza. Le preferenze del pubblico includevano uno spazio esterno illuminato dal sole che esplorava gli ecosistemi unici del Sud della Florida, un planetario e mostre sullo spazio esterno e sulla salute umana. Ciascuno di questi fattori è entrato nei brief degli studi di architettura, così come il desiderio di espandere i già notevoli programmi di scienze marine in un acquario e rendere l’edificio e i terreni parte dell’esplorazione scientifica.

Nel 2007, dopo una ricerca in tutto il mondo, il comitato di selezione, composto da rappresentanti della contea di Miami-Dade e della città di Miami, ha scelto Grimshaw Architects, uno studio con una reputazione per la sensibilità alle condizioni locali e la dedizione alla sostenibilità. Grimshaw ha vinto oltre 170 premi internazionali di design tra cui il Premio Lubetkin per la stazione di Southern Cross a Melbourne, in Australia.

Frost Science si trova nel Museum Park, collegando quindi il centro di Miami e la vita acquatica di Biscayne Bay, luogo ideale per un museo che esplora i mondi naturali e artificiali. Grimshaw ha creato un complesso di quattro edifici con una posizione aperta di fronte ai prati del Museum Park, le brezze prevalenti al largo di Biscayne Bay e la vista dei grattacieli del centro. Questa “postura aperta” collega il mondo alla scienza e crea un senso di sinergia e accesso interno/esterno. Massimizza anche le brezze rinfrescanti, rendendo piacevoli gli spazi esterni e aiutando il processo di certificazione LEED.

I legami visivi di Frost Science con la città e gli habitat marini vicini trasformano la scienza in una conversazione con rilevanza nel mondo reale. Grimshaw ha trasmesso al sito un accogliente senso di apertura in diversi modi. Innanzitutto, la struttura si divide in quattro edifici che si relazionano tra loro come se fossero parti di un puzzle, ma invitano le persone a camminare tra di loro. Il design esprime un “programma edilizio diversificato che è simile a un campus generale con diversi edifici collegati insieme, piuttosto che un edificio singolo”, afferma Grimshaw. L’atrio all’aperto che taglia tra gli edifici esprime una respirazione di persone e idee, rendendo il complesso un ambiente dinamico che si connette alla comunità e agli ecosistemi che lo circondano. Prenotate un tour!

Foto via Frost Science Museum

Downtown Miami, ci pensa una joint venture ad acquistare One Biscayne Tower per 225 milioni

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Downtown Miami, ci pensa una joint venture ad acquistare One Biscayne Tower per 225 milioni

Con 225 milioni di dollari, una joint venture ha acquistato la One Biscayne Tower, un edificio per uffici nel centro di Miami. CP Group, che fino a poco tempo fa si chiamava Crocker Partners, insieme ai fondi gestiti da Rialto Capital Management e Sabal Capital Partners, ha acquistato il grattacielo al 2 di South Biscayne Boulevard, secondo un comunicato stampa. Il venditore era Dow Chemical, con L&R Realty che gestiva la proprietà per conto di Dow. Dow Chemical è un produttore chimico multinazionale con sede a Midland, Michigan e una sussidiaria di Dow.

La torre per uffici di 38 piani con 691.980 piedi quadrati affittabili è già affittata per il 65 percento. È stata costruito nel 1973 su quasi un acro, come mostrano i registri di proprietà. CP Group, con sede a Boca Raton, prevede una serie di lavori di ristrutturazione, compresa la facciata esterna, la hall, la palestra, il piano seminterrato inferiore, i piani degli inquilini e la caffetteria esistente. Inoltre, riadatterà parte dello spazio in un centro congressi. Brett Reese, vicepresidente senior di CP Group, ha affermato che l’edificio è stato storicamente ben affittato, ma ha avuto una “caduta” durante la pandemia. CP Group spera di aumentare l’occupazione dopo i lavori di ristrutturazione e di capitalizzare i trasferimenti e le espansioni dell’azienda a Miami. “È un edificio di classe A in centro, quindi mi aspetto che vedremo un mix di servizi finanziari, assicurazioni, tecnologia e alcune società di tipo immobiliare”, ha fatto sapere Reese.

Foto via One Biscayne Tower

La Florida è il posto in cui tutti ora vogliono abitare. Vi spieghiamo le ragioni del boom

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La Florida è il posto in cui tutti ora vogliono abitare. Vi spieghiamo le ragioni del boom

Dopo anni di consulenza a clienti provenienti da tutto il mondo, il team di Columbus International ha visto crescere rapidamente la tendenza a trasferirsi in Florida, in particolare nell’ultimo anno. Partiamo dagli Stati Uniti: i newyorkesi hanno gradualmente aggiunto al loro portfolio immobiliare proprietà di diverso tipo in Florida – dai monolocali ad appartamenti con due camere da letto, da abitazioni per famiglie ad attici nelle nuove costruzioni sulla spiaggia – sfruttando alleanze strategiche all’interno del mercato e tentando di soddisfare al meglio le loro esigenze.

Il sud della Florida è sempre stato un interessante mercato di seconda o terza casa per chi vive nel nord-est. L’esodo di massa ha cambiato tutto ed è stato piuttosto massiccio durante la pandemia. Con il lancio del vaccino, molti acquirenti hanno riacquistato fiducia nel mercato e stanno ancora trattando il sud della Florida come una seconda destinazione di casa. Ma secondo i nostri dati, la seconda più grande contingenza di acquirenti nel mercato della Florida meridionale raccoglie quelli che hanno beneficiato del fatto che le loro aziende sono rimaste in un “cloud”, virtuali, o si sono adattate a strutture di lavoro flessibili a lungo termine, ovvero giovani professionisti di New York. Questi acquirenti hanno trovato il mercato di Miami una base molto più attraente per i propri vantaggi.

E per chi arriva dall’Europa, Miami ha molti quartieri distinti e affascinanti, impostati per stili di vita e personalità differenti. Questo è un altro fattore che ha determinato il boom di Miami: i vari quartieri si rivolgono a un ampio bacino di acquirenti. Brickell, ad esempio, è l’area con i più alti edifici residenziali, uffici, ristoranti e locali notturni. Dato l’assetto generale del quartiere, è diventato il punto di riferimento per chi cerca un pied-à-terre.

“I sogni si avverano”. Chiara Ferragni apre il suo primo Cafè a Milano firmato con Nespresso

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“I sogni si avverano”. Chiara Ferragni apre il suo primo Cafè a Milano firmato con Nespresso

Non le occorre certo un ufficio stampa. Qualunque cosa faccia, nel giro di pochi secondi rimbalza dall’Italia agli Stati Uniti. E ha proprio ragione quando, tra il cartoon e il divismo anni Sessanta, esclama: “I sogni si avverano”. Potrebbe essere il motto di Columbus International che vanta quattro mercati di riferimento nell’immobiliare, tra cui Milano, e invece è frutto di Chiara Ferragni, l’icona dell’imprenditoria che annuncia la nascita del suo primo Cafè in centro a Milano, uno spazio dove aperitivo, pranzo, cena e “caffè al volo” hanno la stessa sostanza dei sogni della popolare influencer. Occhi aperti su modo e business, sempre. E ad unirsi al sogno è Nespresso con un apertura temporanea dal 10 giugno al 18 luglio in piazza del Carmine 1, proprio a due passi dal Duomo.

Il caffè non è quello che trovate nei soliti bar ma vanta una ricetta segreta firmata Chiara Ferragni. E lo spazio, con quei colori pastello, iperestivi e sbarazzini, abbraccia in pieno lo spirito della Limited Edition Nespresso X Chiara Ferragni. Un altro brand assicurato. “La sostenibilità è un valore fondante della nostra azienda” ha sottolineato Stefano Goglio, Direttore Generale di Nespresso Italiana. “Da sempre siamo attivi in questo campo e abbiamo l’ambizione di diventare carbon neutral entro la fine del 2022”.

Foto via Instagram

Venduto attico di Miami da 22.5 milioni. È il più grande acquisto immobiliare di criptovalute

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Venduto attico di Miami da 22.5 milioni. È il più grande acquisto immobiliare di criptovalute

Criptomonete e mercato immobiliare si comportano sempre più come due magneti. Come vi avevamo già raccontato qui, gli agenti immobiliari del Sud della Florida sostengono che ci sia un vero e proprio “risveglio” del cosiddetto cryptocurrency real estate. Il real estate è così competitivo, soprattutto a Miami, che gli acquirenti del nord-est stanno facendo offerte utilizzando criptovalute.

Qualche giorno fa, un attico di lusso a Miami è stato acquistato per 22,5 milioni di dollari in criptovaluta, in quello che è stato considerato il più grande acquisto immobiliare di criptovaluta conosciuto fino ad oggi. L’unità di 5.067 piedi quadrati copre l’intero nono piano e offre una vista a 360 gradi sull’oceano, sulla costa e sul paesaggio urbano di Miami. La transazione si è conclusa poche settimane dopo che il developer ha annunciato di accettare risorse digitali come pagamento per i suoi condomini. Miami di recente si è autodefinita un hub in crescita per il mercato delle criptovalute. Arte di Antonio Citterio, situato nel quartiere di Surfside in Florida, ha avviato, non a caso, una proficua collaborazione con la piattaforma blockchain e di scambio di titoli SolidBlock. SolidBlock assisterà nella transazione e fornirà consulenza legale e fiscale.

Sebbene questa non sia la prima proprietà pagata in criptovaluta, è certamente la più grande. L’acquirente rimane anonimo e la società ha affermato di non poter rivelare il tipo di criptovaluta utilizzata per l’acquisto. “Siamo stati sopraffatti dalla quantità di chiamate che abbiamo ricevuto da acquirenti qualificati”, ha dichiarato in una nota Alex Sapir, presidente di Sapir Corp LTD, la cui sussidiaria ha sviluppato Arte. “Le transazioni crittografiche del mondo reale non si sono ancora fatte completamente strada nel mainstream, quindi è chiaro che i migliori detentori di tutto il mondo prestano attenzione quando si aprono nuove opportunità di transazione”.

La vendita arriva anche pochi giorni dopo una conferenza sui bitcoin a Miami, tenuta dal CEO di Twitter Jack Dorsey e dal CEO di MicroStrategy Michael Saylor. L’evento (sold out) ha visto la partecipazione di oltre 12mila persone, con altre migliaia di spettatori online. Il sindaco di Miami ha già cercato di trasformare la città nella prossima Silicon Valley abbracciando bitcoin e altri innovatori tecnologici. “Se a dicembre mi avessero detto che avrei avuto una conversazione con Elon Musk o pranzato con Peter Thiel, non ci avrei mai creduto. E invece devo ricredermi”, ha detto Francis Xavier Suarez a Business Insider.

Fotogramma tratto da Arte Surfside