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posto più costoso d'America

L’affitto medio di Manhattan supera i 5.000 dollari per la prima volta nella storia. Scoprite di più

By Columbus International,

Il prezzo medio degli affitti a Manhattan ha superato i 5.000 dollari per la prima volta nella storia della Grande Mela, secondo un rapporto di mercato di giugno redatto da Douglas Elliman e Miller Samuel. In particolare, lo studio ha rilevato che, con un affitto medio a Manhattan di 5.058 dollari al mese, un inquilino della città spenderebbe quasi 61.000 dollari all’anno. Questa cifra segna un aumento dell’1,7 per cento (mese su mese) rispetto all’affitto medio di 4.975 dollari registrato a maggio, nonché un’impennata del 29 per cento anno su anno rispetto alla media di 3.922 dollari riscontrata nel giugno 2021.

Il mese scorso, Elliman e Miller Samuel ha rivelato che a maggio l’affitto mediano di Manhattan ha raggiunto per la prima volta i 4.000 dollari, con un balzo del 25,2 per cento su base annua rispetto ai 3.195 dollari mediani del maggio precedente.
Con l’aumento dei tassi ipotecari, gli aspiranti acquirenti si sono rivolti sempre più all’affitto, aggiungendo ulteriore pressione a un mercato già difficile, che ultimamente è stato caratterizzato da guerre di offerte per assicurarsi la locazione di un numero limitato di unità.

A giugno a Manhattan erano disponibili 6.433 unità in affitto, l’11,4 per cento in più rispetto ai 5.776 annunci di maggio, ma con un calo di quasi il 46 per cento rispetto agli 11.853 disponibili lo scorso giugno. Tra questi, come mostra il portale di annunci StreetEasy, il più costoso della città: un attico di circa 6.240 metri quadrati al One57 di Billionaires’ Row, in centro, venduto da Deborah Kern del Corcoran Group per 150.000 dollari, con vista sui fiumi Hudson ed East e su Central Park. Per quanto riguarda i prezzi più bassi, con 1.300 dollari al mese si ottiene una camera da letto vicino alla stazione della ferrovia A, nei quartieri alti di Inwood.

Il mercato immobiliare in Lombardia

Real estate e Milano, i prezzi delle case aumentano del 6 per cento: il doppio delle altre città

By Columbus International,

E’ una corsa che non sembra volersi fermare, quella dei prezzi delle case a Milano. Lo riporta Repubblica nel suo quadro sul mercato immobiliare di Milano, anche nei primi sei mesi del 2022 le quotazioni non solo sono cresciute, ma lo hanno fatto con un tasso pressoché doppio rispetto a quello delle altre grandi città italiane. E’ così che, ormai, chi vuole acquistare una residenza a queste latitudini deve mettere in conto costi saliti del 6 per cento in un anno contro una media nazionale del 2,9 per cento. Eccola la città sempre più cara d’Italia. L’ulteriore impennata è stata registrata dal secondo Osservatorio sul mercato immobiliare 2022 di Nomisma: “Nel primo semestre 2022 Milano conferma la forte ripresa del mercato immobiliare residenziale, secondo un trend che vede pressoché raggiunti i brillanti indicatori del 2019 e 2018, ultimi due anni pre-pandemia. La ripresa è stata guidata da una variazione positiva dei livelli di compravendita e dei prezzi, sospinti da una robusta domanda”.

I prezzi continueranno a crescere ulteriormente anche nel secondo semestre dell’anno. e’ la previsione degli operatori del settore che, sul versante delle compravendite, invece, prospettano “una modesta contrazione dei livelli transati”. Due fattori che vanno letti all’interno del contesto economico generale: “A fronte dell’attuale incertezza sull’andamento dell’economia e della fiammata inflativa, gli operatori del mercato prevedono infatti una flessione della domanda di acquisto. – scrive Nomisma – Tra i fattori determinanti vi sono anche le attese sull’incremento dei tassi di interesse sui mutui immobiliari, già in crescita da qualche mese”.

Manifattura Tabacchi Firenze, via a residenziale: in due edifici saranno ricavate 45 unità abitative

By Columbus International,

Manifattura Tabacchi annuncia l’avvio del suo primo sviluppo residenziale: all’interno di due edifici storici del complesso fiorentino saranno ricavate 45 unità abitative. I due progetti, sviluppati su una superficie di 25.000 mq con residenze, spazi commerciali, amenities e spazi pubblici, sono firmati dalla designer Patricia Urquiola e dallo studio fiorentino Q-bic.

Una prima fase di commercializzazione delle unità abitative è stata avviata con la realizzazione di una marketing suite materica e digitale. La fine dei lavori è prevista a dicembre 2023.

Come si legge dall’agenzia Ansa, l’opera di riqualificazione, secondo Manifattura Tabacchi, “punta a preservare l’architettura originaria, rielaborandola in chiave contemporanea e sostenibile”. L’edificio 7, originariamente destinato a magazzino, si sviluppa su quattro piani e si affaccia verso la Piazza dell’Orologio. L’edificio 12, costruito negli anni ’20 del XX secolo in stile industriale del tardo ‘800, era originariamente adibito al confezionamento e inscatolamento dei prodotti finiti: è il fabbricato più antico del complesso, unica preesistenza al momento dell’avvio del cantiere negli anni ’30.

“Il lancio delle residenze di Manifattura Tabacchi – afferma Michelangelo Giombini, amministratore delegato di Mtdm – segna una nuova fase della storia di questo progetto. I nuovi appartamenti ricavati negli edifici storici propongono un concetto di abitare inedito a Firenze, prossimo al centro storico e con facile accesso alle infrastrutture della città, al verde del parco e a una serie di servizi appositamente pensati per i futuri residenti. I progetti di Q-bic e Patricia Urquiola offrono una prima eccezionale interpretazione degli spazi ex industriali rinnovati in chiave contemporanea e tecnologica, nel pieno rispetto dell’architettura originaria: loft d’ispirazione industriale e appartamenti di ricerca, spaziosi e luminosi”.

Foto via Manifattura Tabacchi

Mercato immobiliare e celebrità: il rocker Bon Jovi vende la sua casa a New York per 22 milioni di dollari

By Columbus International,

Rock’n’roll! Secondo i registri immobiliari, il rocker Bon Jovi ha venduto la sua casa nel West Village per 22 milioni di dollari. Il cantante del New Jersey ha messo in vendita la sua casa di Greenwich Lane, con quattro camere da letto e tre bagni e mezzo, al numero 155 di W. 11th St. per 22 milioni di dollari. L’acquirente, a quanto si apprende dal New York Post, è Michael Ovitz, il co-fondatore della Creative Artists Agency ed ex presidente della Walt Disney Co.

La casa di 3.951 metri quadrati è composta da un pianerottolo con ascensore che si apre su una galleria con “pareti d’arte”. C’è anche una cucina da chef in tonalità naturale con un balcone e uno spazioso soggiorno, oltre a pavimenti in quercia. La camera da letto principale ad angolo è dotata di finestre a tutta altezza, di una cabina armadio e di un bagno in marmo finestrato. Bon Jovi ha acquistato l’unità al quattordicesimo piano per 18,94 milioni di dollari nel 2017. I vari  servizi dell’edificio includono un concierge, una palestra con una piscina di 15 metri, una vasca idromassaggio, sale vapore, sale per trattamenti e un simulatore di golf.

Durante la pandemia, Bon Jovi ha venduto la sua villa di Palm Beach per 20 milioni di dollari e ha acquistato una proprietà più grande di fronte all’oceano per 43 milioni di dollari. Possiede inoltre una proprietà negli Hamptons.

Cucina asiatica e tocco contemporaneo. Vi portiamo in uno dei ristoranti più chic di New York: il 53

By Columbus International,

Un’espressione artistica delle tradizioni culinarie con un tocco di concretezza. Il panorama immobiliare di New York, uno dei mercati di riferimento per Columbus International, si tinge di un viaggio audace nei sapori asiatici, in un nuovo spazio a tre piani, super-moderno, nel cuore di New York: 53.

53 è uno sfarzoso ristorante pan-asiatico in un edificio progettato da Jean Nouvel accanto al MoMA (Museo d’Arte Moderna). In omaggio alla sua posizione, il 53 ha stretto una partnership con la Friedrich Petzel Gallery, per esporre una serie di opere d’arte a rotazione.

Come si legge dal sito ufficiale, 53 presenta una miscela elevata di cucina asiatica con un tocco contemporaneo in un ambiente chic. Caratterizzato da uno squisito connubio di sapori asiatici e piatti unici, il 53 è un ristorante newyorkese ideato dal fondatore Ahmass Fakahany e dal team che si occupa dei vincitori di stelle Michelin e del Wine Spectator Award, Marea e Ai Fiori.

Il menu è guidato dall’acclamato chef Akmal Anuar, nato a Singapore, che ha iniziato il suo percorso culinario nel chiosco di ambulanti dei suoi genitori a Singapore, ha guidato uno dei Pellegrino World’s 50 Best Restaurants (il numero 1 in Asia) e ha creato alcuni dei migliori ristoranti asiatici contemporanei a Dubai.

Progettato da ICRAVE nel cuore di Midtown, al 53 W della 53a Strada, lo spazio a tre piani offre una splendida sala da pranzo moderna, vivace di giorno e luminosa di notte, nonché un’intima esperienza di ristorazione privata, il tutto sotto la nuova ala ampliata del MoMA. Nello spirito di questo luogo iconico, la Friedrich Petzel Gallery, famosa in tutto il mondo, collabora con una partnership curatoriale per presentare un emozionante programma di installazioni artistiche a rotazione in tutto il ristorante.

Foto via 53

Real estate, buone notizie per Firenze: valori immobiliari al +3,2 per cento e compravendite in crescita

By Columbus International,

I valori immobiliari di Firenze nella seconda parte del 2021 hanno messo a segno un aumento del 3,2 per cento. Dal lato delle compravendite, la città chiude l’anno con un aumento delle transazioni pari al 28,9 per cento rispetto al 2020, per un totale di 5.443 immobili scambiati. Aumenti a doppia cifra anche in questo primo trimestre del 2022: +10,2 per cento rispetto ai primi mesi del 2021. Sono i dati emersi dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sul capoluogo toscano. L’incremento più significativo dei prezzi è quella di Poggio Imperiale-Bandino: +5,2 per cento. Ottima performance per il quartiere di Gavinana. La domanda immobiliare è molto dinamica e l’offerta in riduzione, in seguito ai brevi tempi di vendita. Coppie e famiglie sono i primi target della ricerca della prima casa . La tipologia più richiesta, si legge, è quella con due camere da letto.

Per gli immobili signorili posizionati in piazza Ferrucci ed in zona Lungarno Ferrucci, il mercato resta vivace, e in futuro sarà caratterizzato dai lavori per la costruzione della tramvia con una probabile riduzione delle aree destinate a parcheggi. La domanda di box, infatti, inizia ad aumentare e i prezzi sono già in crescita. Tra le macroaree in recupero di valori c’è Novoli-Carreggi che ha messo a segno un balzo dei prezzi del 3,4 per cento. Novoli, da sempre di grande interesse per gli investitori, vede convergere la presenza del polo universitario e del Palazzo di Giustizia che determinano “una buona domanda a uso investimento”.

Nel 2021 ci sarebbero più investitori che, se nell’anno della pandemia, hanno preferito frenare per poi lanciarsi più prepotentemente sul mercato. Un importante aumento dei prezzi, +3,4 per cento, si nota nella macroarea di Campo di Marte, grazie all’andamento del mercato immobiliare di Mazzini-Oberdan, una zona residenziale e signorile della città che sta vedendo crescere l’interesse dei residenti in centro.

Vi portiamo all’Harry’s Table di Cipriani appena inaugurato. Ecco come cambia la cucina a New York

By Columbus International,

Nell’Upper West Side, i clienti di Columbus International ora possono vivere una grande esperienza culinaria che prende il nome di Harry’s Table by Cipriani. Situato al 235 di Freedom Place South a Waterline Square, tra la 60esima e la 61esima Strada, Harry’s Table ha aperto ufficialmente al pubblico l’8 giugno, poco più di una settimana dopo l’apertura di Bellini, il ristorante italiano della food hall.

Da un vecchio scalo ferroviario della Penn Central all’Harry’s Table che riempie strategicamente un vuoto necessario in questa zona: un’ampia scelta di piatti di alto livello in un ambiente elegante. Lampadari, sgabelli in pelle e pareti di piastrelle bianche: i visitatori possono creare la propria “mappa del gusto” scegliendo tra dodici diversi banchi di cibo e bevande.

Appena varcato l’ingresso principale, c’è un bar con caffè Lavazza. I dolci appena sfornati, tra cui bomboloni e torte di mele, si affiancano ai panini già pronti e ai croissant salati, come prosciutto crudo mozzarella e pomodoro. Ad aggiungersi al bazar culinario, un banco di gelati e cioccolato fatti in casa, un bar di succhi di frutta, una vetrina piena di torte e crostate e tante insalate preparate su ordinazione.

In tutto il locale sono presenti diversi chioschi dove è possibile trovare pasta da preparare a casa e altre opzioni, tra cui frutta fresca, patatine fritte di TartufLanghe, grasso d’anatra fuso, manzo wagyu americano e uova. L’Harry’s Table diventa quindi anche un negozio di alimentari di alto livello sotto diversi punti di vista, con la possibilità di preparare qualcosa, a tavola, per ogni occasione.

Foto via Bellini Restaurant

Lusso e mercato immobiliare: il brand RH sbarca a Milano grazie a Merope. Qui tutte le novità

By Columbus International,

RH, marchio attivo nel settore dell’arredamento di lusso in Nord America, sbarca a Milano. La prima gallery italiana del brand aprirà all’interno di Palazzo del Principe di Piombino, in Corso Venezia.

L’edificio, come riporta Monitor Immobiliare, è stato acquisito da Merope Asset Management nell’aprile 2020. La società di investimento e sviluppo immobiliare collaborerà con RH alla riqualificazione e al riposizionamento del palazzo con l’obiettivo di restaurarne il valore storico e i dettagli architettonici. RH Milano si svilupperà su una superficie di oltre 5.500 mq, oltre a una corte e un giardino di oltre 1.000 mq.

Pietro Croce, fondatore e amministratore delegato di Merope: “L’accordo raggiunto con RH conferma il successo della strategia adottata da Merope, capace di attrarre l’interesse dei brand più esclusivi a livello internazionale, che stanno scegliendo i trophy asset del nostro portafoglio per aprire in Italia i loro concept più innovativi”. Gary Friedman, presidente e AD di RH: “Siamo onorati di lanciare il nostro brand nella capitale mondiale del design all’interno di questo straordinario edificio storico”.

Foto via Merope 

Il mercato dei condomini a Miami Beach

Il mega-produttore di vitamine vende una proprietà sul lungomare di Miami Beach per 28 milioni di dollari

By Columbus International,

Il capo di un’azienda produttrice di lozioni e integratori ha venduto la sua proprietà sul lungomare di Miami Beach per 27,7 milioni di dollari. Joel Meyerson, presidente e CEO della sua azienda di Miami, Pure Source, ha venduto la sua villa di 19.530 metri quadrati e 12 camere da letto, secondo quanto riportato da Realtor.com e dai registri immobiliari.

La proprietà di un acro al 4701 di Pine Tree Drive è stata messa sul mercato a gennaio per 31 milioni di dollari. Denominato Villa Sole, l’immobile è stato completato nel 2005 e dispone di 30 metri di fronte all’acqua lungo l’Indian Creek, due piscine e un molo. Secondo l’annuncio, la casa comprende un cinema interno, un campo da basket e tennis illuminato, una sala da biliardo, un bar e un parrucchiere.

Pure Source è un noto produttore di integratori, creme, lozioni, liquidi, gel, compresse, capsule e cerotti personalizzati. L’azienda è stata fondata nel 1995 e ha uno stabilimento di 175.000 metri quadrati a Doral, fa sapere The Real Deal. Meyerson e la sua defunta moglie, Tamara Fox Meyerson, hanno pagato 1,7 milioni di dollari per la proprietà nel 2001. Alla fine del 2020, Meyerson ha pagato 10,7 milioni di dollari per una casa sul lungomare di Palm Island a Miami Beach.

Le vendite di case sul lungomare stanno proseguendo con successo nel sud della Florida, anche se il ritmo delle transazioni ha iniziato a rallentare dopo un 2021 da record. A marzo, la Centner Development di David e Leila Centner ha venduto una villa di recente costruzione sul lungomare di Pine Tree Drive al finanziatore Nicholas Maounis e a sua moglie Susan per 26 milioni di dollari. Il mese scorso, l’investitore immobiliare Jonathan Cox ha venduto una proprietà sul lungomare di Venetian Islands per 19,5 milioni di dollari, più del doppio rispetto ai 9 milioni di dollari pagati per la proprietà alla fine del 2020. La settimana scorsa, l’imprenditrice israelo-americana Shari Arison ha venduto la sua proprietà sul lungomare di Bal Harbour per 41,5 milioni di dollari.

Mercato immobiliare Stati Uniti

Le case di New York si vendono in un minuto. Ecco cosa rivela l’analisi di mercato dell’estate 2022

By Columbus International,

Un trend inarrestabile: le case di New York si vendono in un minuto. Nel mese di aprile, secondo un’analisi di mercato pubblicata dal portale di annunci StreetEasy, la casa mediana della città ha “trascorso” un totale di 46 giorni in lista per la vendita – 20 giorni in meno rispetto ai 66 giorni registrati nell’aprile 2021. Questo dato segna anche il tempo più breve trascorso sul mercato dall’aprile 2016, quando gli appartamenti newyorchesi si vendevano, in media, in soli 44 giorni. È il segno di un mercato competitivo caratterizzato da una forte domanda da parte degli acquirenti.

Non solo la caccia alla casa in primavera ed estate è tradizionalmente foriera di affari veloci, ma, rileva il New York Post, arriva anche quando i newyorchesi continuano a tornare in città in massa, con le scuole e gli uffici di nuovo aperti. La domanda di acquisto di una casa in città è accompagnata da un aumento dei prezzi. Ad aprile, il prezzo mediano richiesto per una casa in città è salito a 995.000 dollari, con un aumento del 4,7 per cento rispetto all’anno precedente e il prezzo più alto registrato da giugno 2019. Il numero di case contrattate si è mantenuto vicino ai massimi storici registrati la scorsa primavera. Un mese fa, solo a Manhattan, sono stati stipulati contratti per un totale di 1.525 unità, il numero più alto registrato nel quartiere dal maggio 2013.

Bentornata New York!