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Milano

Milano, Ardian ufficializza l’acquisizione degli uffici di via Vespucci 2. Tutti i dettagli dell’operazione

By Columbus International,

Ardian Real Estate approda a Porta Nuova a Milano e acquisisce l’immobile di via Amerigo Vespucci numero 2. Lo rende noto Il Sole 24 Ore secondo cui l’acquisizione dell’immobile che si sviluppa in undici piani, di cui nove fuori terra, su una superficie lorda di 12.300 metri quadrati, è stata perfezionata “per il tramite di un veicolo co-investito dal fondo Ardian Real Estate European Fund II e Primonial REIM France”. L’immobile che Ardian ha acquisito da un fondo immobiliare gestito da InvestiRE Sgr Spa. (Gruppo Banca Finnat) è in prevalenza a uso uffici e con locali sfitti.

L’operazione segna di fatto nuova fase: il programma che la società Ardian – forte di un patrimonio di 140 miliardi di dollari gestito o in advisory per conto di oltre 1.400 clienti in tutto il mondo – vuole portare avanti, con tanto di piano di riqualificazione e valorizzazione dell’intero compendio che sarà oggetto di un processo di valorizzazione.

Prosegue Il Sole 24 Ore: tra gli obiettivi, quello di “creare un edificio Grade A Green+, che sia pioniere nel definire i massimi target di sostenibilità, minimizzando i consumi e le emissioni qualificandosi come Net Zero Energy Building”. Il tutto, “in linea con la vocazione della società per i temi Esg”.

“Ardian investirà in modo considerevole nel riposizionamento dell’immobile con una strategia “Build-to-Green+” – spiega Matteo Minardi, managing director Ardian –, con un progetto che avrà come obiettivo la contribuzione alla mitigazione del cambiamento climatico, in aderenza con quanto dettato dall’Accordo di Parigi, minimizzando le emissioni di CO2 sia in fase di costruzione che durante la vita dell’immobile”.

“L’azienda – sottolinea il manager – ha già lanciato un concorso di progettazione a cui sono stati invitati alcuni tra i più importanti studi internazionali con lo scopo di rigenerare una parte di città restituendo un edificio iconico, pioniere in termini di sostenibilità e gradevole da vivere per la comunità”. L’immobile si candida a pioniere nel raggiungere i massimi target di sostenibilità, minimizzando i consumi e le emissioni.

Mercato immobiliare Stati Uniti

Capodanno a New York. Columbus International vi dice che cosa fare, vedere e mangiare il 31 dicembre

By Columbus International,

Columbus International vi propone una guida al meglio di ciò che accadrà a New York nei prossimi giorni, dai festeggiamenti a Times Square ai concerti di mezzanotte, dai corsi di cucina agli eventi per famiglie. Pronti per il conto alla rovescia?

Ball Drop e fuochi d’artificio

Stando al New York Times, se volete assistere di persona al lancio della palla, iniziate subito a pianificare la vostra serata. Per avere un quadro di tutto quello che c’è da sapere, visitate la Times Square Alliance, che ospiterà un webcast gratuito in diretta la notte di Capodanno a partire dalle 18.00; potete anche seguire i festeggiamenti in streaming su TimesSquareBall.net. Per le trasmissioni da Times Square, ci sono due opzioni: “Dick Clark’s New Year’s Rockin’ Eve With Ryan Seacrest”, con Ciara che canta a mezzanotte (ore 20.00 sulla ABC); lo show di Capodanno in diretta della CNN, condotto da Anderson Cooper e Andy Cohen con esibizioni di Usher, Ellie Goulding e Patti LaBelle (ore 20.00). Se volete avventurarvi fuori Manhattan, o se vivete a Brooklyn, per la prima volta dal 2020 Grand Army Plaza ospiterà una serata di musica prima dei fuochi d’artificio di mezzanotte. A quell’ora i fuochi d’artificio daranno spettacolo anche a Central Park. Per avere la migliore vista dei fuochi d’artificio vicino a Liberty Island, provate ad andare in acqua. Circle Line offre una crociera di tre ore con partenza dal molo 83 di Manhattan, mentre Empress Cruises organizza una festa sul suo battello Timeless, con partenza dal molo 36. Entrambi gli eventi includono cibo e open bar. Entrambi gli eventi includono cibo, open bar, musica e vista panoramica sui fuochi d’artificio.

Concerti pop e rock 

Mentre la mezzanotte si avvicina, lasciate che sia la musica a creare l’atmosfera. I Gogol Bordello portano le loro sonorità punk-swing dell’Europa dell’Est al Brooklyn Bowl, mentre il produttore-compositore Flying Lotus conduce una serata di musica elettronica alla Webster Hall. Oppure salutate il 2022 con le jam band Phish, al Madison Square Garden, o Gov’t Mule, al Beacon Theater. Inoltre, lo spazio Littlefield di Gowanus ospita “New Year’s Eve with the Smiths”, un concerto degli Smiths Tribute NYC, un omaggio alla band britannica degli anni Ottanta.

Altri spettacoli: Musica classica, jazz e comicità

Non siete dei grandi ballerini? Anche voi avete delle opzioni a New York! Una tradizione festiva di musica classica da oltre 30 anni, il Concerto di Capodanno per la Pace torna alla Cattedrale di St. John the Divine, con la “Suite di San Paolo” di Holst e la prima di “Lullaby for Vaska” di Joseph Turrin. Per gli amanti del jazz, il trombettista Chris Botti terrà due concerti nell’ambito della sua residenza annuale per le vacanze al Blue Note. La cantante-comica Sandra Bernhard si esibisce al Joe’s Pub per due spettacoli. Il comedy club Caroline’s, che ha recentemente annunciato la chiusura, presenterà i suoi ultimi due spettacoli nella sua sede tra Broadway e la 50a Strada. E la cantante nonagenaria Marilyn Maye si esibirà due volte al Birdland Jazz Club di Times Square, anche nello spettacolo delle 19, lasciando il tempo necessario per tornare a casa prima che il quartiere vada in tilt.

Eventi per famiglie

Il Museo dei bambini di Staten Island ospita una festa danzante di quattro ore a mezzogiorno, con lancio di palloncini. Il Long Island Children’s Museum, a Garden City, N.Y., ospita un lancio di palloncini a mezzogiorno e alle 16.00, oltre ad attività artigianali e una festa da ballo. Per quanto riguarda l’intrattenimento dal vivo, ci sono molte opzioni. Circo Abissinia: Tulu, una nuova produzione di una troupe etiope di acrobati e giocolieri, ha una matinée a mezzogiorno al New Victory Theater. Il Blue Man Group è in piena attività, con tre spettacoli all’Astor Place Theater, mentre le Rockettes si esibiscono in due matinée nel Radio City Christmas Spectacular al Radio City Music Hall, dietro gli uffici di Columbus International. Il New York City Ballet propone lo “Schiaccianoci” alle 14 al Koch Theater.

A lezione di cucina

Se avete bisogno di un regalo premuroso per una festa di Capodanno, o se volete rendere la vostra faccia un po’ paffuta, provate un corso di dolci. Raaka Chocolate offre tre sessioni pomeridiane di creazione di tartufi nella sua fabbrica di cioccolato a Red Hook, Brooklyn. Taglierete e arrotolerete a mano la ganache, imparerete a temperare il cioccolato – questa è la parte difficile – e poi decorerete con polvere di cacao non tostato e polvere d’oro. Si potrà uscire con una scatola di circa 15 tartufi di cioccolato fondente fatti a mano, monorigine, vegani (sono fatti con latte di cocco) e senza glutine. Il Milk Bar NYC offre un corso pomeridiano di assemblaggio di torte di compleanno, senza necessità di cucinare. Imparerete a tagliare i tondi della torta e a impilare ogni strato con la glassa e le briciole per ottenere una torta da 15 cm, e poi a usare gli scarti della torta per fare i tartufi – tutto da portare a casa. Il corso si terrà presso il negozio Milk Bar di New York a NoMad.

Avventure

Per qualcosa di più avventuroso, Adventure Untamed, un gruppo che organizza esperienze guidate all’aperto per i newyorkesi, offre un’escursione di un giorno di Capodanno nell’Harriman State Park, a circa un’ora di macchina da New York, con una sosta per una cioccolata calda nell’accogliente Bear Mountain Inn di Tomkins Cove, N.Y. Per dare il benvenuto al 2023 con il cuore in gola, partecipate alla New York Road Runners Midnight Run a Central Park, una corsa di quattro miglia che inizia quando i fuochi d’artificio si spengono a mezzanotte. Il percorso è una vera bellezza: Si parte da Bethesda Terrace, si passa davanti al Reservoir e si scende di nuovo.

Miami continua a crescere nell’immobiliare. Il One Thousand Museum è in cima alle vendite settimanali

By Columbus International,

Miami non smette di crescere. E gli agenti immobiliari di Columbus International sono qui per voi, qualora foste interessati a comprare o vendere casa in Florida. Il volume delle vendite di condomini nella contea di Miami-Dade è aumentato leggermente, mentre il prezzo medio di vendita è diminuito la scorsa settimana. Le vendite di condomini sono state pari a 99 milioni di dollari, appena superiori ai 97,7 milioni di dollari della settimana precedente. Il prezzo medio di vendita è sceso per la prima volta in diverse settimane, attestandosi a 861.000 dollari. Rispetto ai 913.000 dollari della settimana precedente. I prezzi delle prime 10 vendite variavano da 1,7 a 18,3 milioni di dollari, rispetto agli 1,5-21 milioni della settimana precedente.

One Thousand Museum ha conquistato il primo posto la scorsa settimana. L’unità 5401 al 1000 Biscayne Boulevard di Miami è stata venduta per 18,3 milioni di dollari. One Bal Harbour a Bal Harbour si è piazzato al secondo posto con una vendita di 5,8 milioni di dollari.

Palazzo delle Ferrovie a Firenze

Nuovo atelier Louis Vuitton a Firenze: Pontassieve diventa casa per l’alta moda dopo la sigla d’intesa

By Columbus International,

“Siamo contenti che ancora una volta, ma senza mai darlo per scontato, un grande gruppo del lusso scelga di investire in Toscana, valorizzando le capacità artigianali e la filiera locale”. Lo sottolinea il presidente della Regione Eugenio Giani all’indomani della sigla del protocollo di intesa tra Regione Toscana, Comune di Pontassieve e Manufacture des Accessoires Louis Vuitton sul nuovo atelier per la produzione di pelletteria che sarà realizzato alle Sieci, Pontassieve. Diventerà, di fatto, il principale sito di produzione interamente dedicato alla pelletteria, borse e accessori in pelle, della Maison in Italia.

“Siamo certi – prosegue Giani – che la qualità progettuale corrisponderà alla qualità paesaggistica dell’area prescelta: del resto, vista la qualità del marchio Louis Vuitton, dobbiamo tutti puntare in alto. A questa prima intesa si arriva dopo l’interazione tra Regione e Malv sulle possibili alternative territoriali per l’investimento, cui ha fatto seguito un intenso lavoro tecnico assieme al Comune di Pontassieve, alle società Malv e Marchesi Frescobaldi, e in particolare a quest’ultima va il ringraziamento per la disponibilità al confronto. Si tratta di un esempio di buona collaborazione tra pubblico e privati: con la sindaca Marini abbiamo condiviso un percorso amministrativo che impegna tutte le parti per un nuovo atelier bello da vedere e in cui sia bello lavorare, soprattutto per giovani e donne, vista tra l’altro la rilevanza femminile nella forza lavoro del settore. Gli esempi realizzati negli ultimi anni in Toscana da altri marchi del gruppo Lvmh sono, già di per sè, una garanzia di qualità insediativa e di occupazione aggiuntiva”.

Un potente costruttore di New York scommette su un boom “permanente” del settore immobiliare di Miami

By Columbus International,

Un costruttore di New York, noto per i suoi complessi di appartamenti di lusso e già proprietario dell’Hotel Chelsea, sta scommettendo sul recente boom di Miami.

Il Chetrit Group sta espandendo la sua presenza a Miami, cercando di avviare le vendite l’anno prossimo di una torre condominiale di 378 unità, una parte del suo enorme sviluppo chiamato River District. L’azienda, che prevede di terminare l’edificio nel 2026, ha ottenuto l’approvazione per il suo primo progetto pianificato nel sud della Florida circa sette anni fa, ma ha deciso inizialmente di aspettare per valutare la domanda del mercato.

Ora, secondo Michael Chetrit, che aiuta a gestire la società immobiliare di famiglia, sta mettendo in moto i piani.

Il Chetrit Group, si apprende, sta rianimando i piani per il suo megaprogetto da 1 miliardo di dollari lungo il fiume Miami e sta scegliendo il magnate dell’ospitalità David Grutman per gestire le operazioni di ristorazione. Nel 2015 Chetrit, con sede a New York, ha ottenuto l’approvazione per il progetto in più fasi da 4 milioni di metri quadrati, previsto per un’area di 6,2 acri a sud del fiume tra la I-95 e la Southwest Second Avenue. Lo sviluppo, soprannominato River District, dovrebbe includere 1.600 unità residenziali, 30.000 metri quadrati di vendita al dettaglio, un porto turistico, un parcheggio e spazi per uffici di Classe A.

Grutman, che è vicino a Michael Chetrit e alla famiglia Chetrit, ha dichiarato in un comunicato stampa ripreso da The Real Deal che la sua Groot Hospitality intende incorporare versioni dei suoi concetti esistenti, oltre a nuovi, negli spazi residenziali, di ristorazione e di intrattenimento del progetto. I locali notturni e i ristoranti di Groot Hospitality a Miami e Miami Beach includono LIV, Story, Komodo, Swan, Goodtime Hotel, Papi Steak e Gekko.

La prima fase del River District prevede una torre di 54 piani per affitti e due edifici per la vendita al dettaglio, mentre la fase successiva sarà una torre di 52 piani per condomini di lusso. La costruzione dell’edificio condominiale dovrebbe iniziare l’anno prossimo ed essere consegnata nel 2026. La torre di 378 appartamenti avrà monolocali, monolocali, bilocali e trilocali.

Il Gruppo Rockwell sta progettando la torre. Rockwell e IDDI stanno progettando l’edificio in affitto, mentre Kobi Karp è l’architetto del progetto complessivo. Douglas Elliman sta conducendo le vendite del condominio.

Due anni fa Fortune International Group ha citato in giudizio Chetrit per presunta violazione del contratto con l’agenzia di intermediazione. I due si sono accordati nel novembre di quest’anno, come risulta dai documenti del tribunale. Bloomberg ha riportato per primo la notizia dell’ingresso di Grutman nel progetto.

Hines, ultime notizie: parte la riqualificazione degli spazi dell’ex Teatro Comunale di Firenze

By Columbus International,

Al via i lavori per il progetto di riqualificazione dell’ex Teatro del Maggio Fiorentino in Corso Italia a Firenze, uno dei mercati di punta di Columbus International. A firmare il progetto di valorizzazione dell’area di proprietà di Hines e Blue Noble, riuniti nel fondo Future Living, gestito da Savills IM Sgr, è lo studio Vittorio Grassi Architects. A renderlo noto, Monitor Immobiliare.

“L’intervento punta a riqualificare gli spazi dell’ex teatro Comunale con lo sviluppo di 156 appartamenti di lusso gestiti, attraverso un contratto di management appena firmato, da Starhotels che li metterà sul mercato degli affitti a breve-medio termine”. Il complesso, dal nome Teatro Luxury Apartments, sarà dotato di conciergerie, terrazza con solarium, palestra, centro benessere, aree per bambini, co-working, ristoranti e 170 posti auto, e sarà inserito nella Starhotels Collezione, il brand di fascia alta del gruppo.

Il complesso immobiliare, infine, avrà la certificazione di sostenibilità ambientale Leed Gold.

Foto via Comune di Firenze

Mercato immobiliare Stati Uniti

Il modello iBuying non è qui per restare. L’opinione di Columbus International e The Real Deal

By Columbus International,

Si temeva che iBuying facesse agli agenti immobiliari quello che Expedia faceva agli agenti di viaggio: li estinguesse. Finora, tuttavia, sono gli iBuyer che stanno affrontando l’estinzione, uno per uno.

Prima è stato Zillow, che si è ritirato dal gioco iBuying dopo aver accumulato 900 milioni di dollari di perdite e essersi ammaccato sul mercato azionario. Quindi, Redfin, che il mese scorso ha dichiarato di non poter più rimanere competitivo nello spazio a causa dell’aumento dei tassi di interesse. Nel frattempo, Offerpad è stato minacciato di delisting dalla Borsa di New York dopo che il prezzo delle sue azioni è sceso sotto 1 dollaro (è attualmente a 0,66).

L’iBuyer è una società che fornisce offerte istantanee in contanti per l’acquisto di proprietà a titolo definitivo. IlIl pioniere del modello, Opendoor, è ancora in piedi, a malapena, rende noto The Real Deal. La società ha perso l’incredibile cifra di 928 milioni di dollari nell’ultimo trimestre, la sua capitalizzazione di mercato è scesa sotto il miliardo di dollari da un massimo di 18 miliardi di dollari e il prezzo delle sue azioni è crollato del 90 per cento finora quest’anno, a 1,54 dollari.

Questi sono tutti ingredienti per una scossa ai vertici, che è quello che è successo la scorsa settimana. Il co-fondatore dell’azienda, Eric Wu, si è dimesso da CEO, per essere sostituito dal CFO Carrier Wheeler, e il presidente Andrew Kee si è dimesso.

L’idea di mercificare una casa era una partenza piuttosto radicale. Ma iBuying ha avuto un anno difficile. iBuying è stato progettato tenendo conto delle recessioni e del raffreddamento dei mercati immobiliari, dei mercati degli acquirenti e dei venditori e di tutto il resto. Nessun problema. Ma una pandemia globale? Non molto. E l’effetto che ha avuto sul mercato immobiliare negli ultimi due anni è stato semplicemente folle. È una montagna russa dove i massimi non sono mai stati così alti e i minimi così bassi. È questo che ha ucciso Zillow l’anno scorso ed è questo che ha colpito Opendoor quest’anno. È la velocità: si può salire, si può scendere, ma se si scende da una rupe, si è nei guai. E questo modello di business, quando si hanno decine di migliaia di case in inventario, non si può scendere da un precipizio.

Real estate e Italia: con 150mila euro si acquistano case più grandi di sei anni fa. Ecco tutte le tendenze

By Columbus International,

I prezzi degli immobili italiani nel medio periodo sono in leggera discesa. Con la stessa cifra, si compra una superficie maggiore rispetto al 2016. Il trend emerge dal report “Quanti metri quadri puoi comprare con 150.000 euro in Italia?” realizzato da Reopla, la società di big data analysis del gruppo Sprengnetter che ha comparato i prezzi degli immobili delle province italiane e delle 16 città più popolate tra il primo semestre 2016 e quello del 2022, utilizzando i dati delle 600mila compravendite residenziali negli ultimi 24 mesi presenti nelle banche dati proprietarie e quelli di Omi, l’osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Il risultato? Come riassume Repubblica, negli ultimi sei anni il mercato immobiliare ha registrato un calo del prezzo medio generalizzato. Se nel 2016 con la cifra di 150mila euro, un valore vicino al prezzo medio delle compravendite effettuate in Italia nell’anno 2021, si potevano acquistare 173,4 metri quadri, con la stessa cifra quest’anno ci permettiamo mediamente 186,7 mq con un aumento di superficie del 7,6 per cento.

Tra le provincie dove il potere d’acquisto dei 150mila euro è aumentato, emerge quella di Benevento, nella quale si acquista il 33,8 per cento in più di sei anni fa, seguita da Enna (+31,4 per cento) e Perugia (+27 per cento). Tra quelle in controtendenza, ovvero dove si acquista meno superficie di sei anni fa, al primo posto troviamo Bolzano (-4,3), Lodi (-3) e Milano (-2,8). Milano si conferma la città più cara e dove con la stessa cifra si acquistano solo 44 mq.

“I prezzi medi degli immobili sono in calo da diversi anni”, rende noto Patrick Albertengo, co-founder e managing director di Reopla, “con un conseguente significativo aumento dei metri quadrati acquistabili con 150mila euro, un valore che abbiamo preso come riferimento perché molto vicino al prezzo con cui mediamente si chiudono le compravendite”.

Le province più e meno care: tra i risultati del report emerge un’Italia spaccata in due. Mentre il centro-nord è più caro, il sud e le isole sono più convenienti.

Florida, l’autoproclamato “re dell’immobiliare di Miami” vende appartamenti a Opa-locka

By Columbus International,

Un influencer che si definisce il “Re dell’immobiliare di Miami” ha venduto una parte del suo portafoglio di appartamenti a Opa-locka.

Jalal Abuimweis, che ha più di 50mila follower su Instagram ed è proprietario di The King’s Estates, ha venduto 62 appartamenti in tre edifici per un totale di 8,2 milioni di dollari. Elan Capital, con sede a Sunrise e guidata da Andres Duarte, ha pagato circa 132mila dollari per unità immobiliare.

Abuimweis, che si è trasferito negli Stati Uniti nel 2010 dalla Giordania prima di diventare agente immobiliare e poi investitore, si occupa di compravendite di case e immobili multifamiliari. Come si legge da The Real Deal, ha venduto gli edifici di 26 unità, a tre piani, e di 12 unità, a due piani, rispettivamente al 2605 e al 2561 Northwest 135th Street, per circa 4,8 milioni di dollari, e l’edificio di 24 unità al 13240 Port Said Road per circa 3,5 milioni di dollari.

Gli edifici adiacenti sulla 135a Strada sono stati costruiti nel 1971 e nel 1969 su un acro di terreno. Una LLC guidata da Abuimweis li ha acquistati per 3,7 milioni di dollari l’anno scorso, il che significa che li ha rivenduti per circa il 30 per cento in più. Navid Alikhani, agente interno di The King’s Estates di Abuimweis, ha rappresentato il venditore.

L’edificio di Port Said Road si trova su un lotto di 0,7 acri ed è stato costruito nel 1972. Abuimweis ha dichiarato di aver concluso un accordo per l’acquisto della proprietà l’anno scorso per 2,5 milioni di dollari e di aver girato il contratto a Elan Capital per circa il 40 per cento in più.

Due anni fa, Steelblock, con sede a Miami, ha pagato 8,2 milioni di dollari per l’edificio di 72 unità abitative a basso reddito al 133000 di Alexandria Drive a Opa-locka. L’affare si riduceva a circa 121.000 dollari per appartamento.

Nello stesso anno, Steelblock ha pagato 8,2 milioni di dollari anche per il complesso di appartamenti da 118 unità a Opa-locka, tra il 14255 e il 14460 della Northwest 22nd Avenue, ovvero circa 70mila dollari per unità.

Il mercato immobiliare in Lombardia

Immobiliare a Milano: il settore residenziale continua il suo trend di crescita degli ultimi semestri

By Columbus International,

L’attività di compravendita di immobili residenziali a Milano continua a crescere, anche se con un leggero rallentamento rispetto agli ultimi mesi: è quanto emerge dal terzo Osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma, secondo cui “nel secondo semestre 2022 il mercato residenziale milanese vede parzialmente attutito il trend di crescita degli ultimi tre semestri, pur restando campione nazionale per intensità di crescita di tutti gli indicatori immobiliari”.

Come si legge su Repubblica di Milano, dopo un 2021 che ha fatto registrare il miglior risultato da circa due decenni a questa parte, le 15.600 compravendite residenziali perfezionate nei primi sei mesi dell’anno in corso rappresentano ancora una volta un picco massimo semestrale, confermando il trend al rialzo: si è presentato un incremento del 17.5 per cento rispetto al primo semestre dell’anno precedente, e del 18.2 per cento rispetto al primo semestre 2019, anno pre-pandemia. Un risultato superiore alla media nazionale (pari al +10.1 per cento).

Stando a Nomisma, non si placa neppure l’aumento dei prezzi medi. Nel secondo semestre 2022 continuano a crescere a un tasso più che doppio rispetto al resto delle grandi città (+5.9 per cento annuo contro +2.7), sebbene l’intensità della crescita si sia un po’ spenta. La domanda di acquisto si concentra soprattutto sulle zone periferiche della città, dove si è registrato l’incremento annuale e semestrale più rilevante. A restare stabile è lo sconto medio sul prezzo richiesto, già contenuto.

Dal punto di vista della locazione, “la domanda di affitto si conferma crescente e robusta”, puntualizzano da Nomisma. “Nel secondo semestre 2022 ha rappresentato circa il 46 per cento dei contratti transitati per agenzia, contro il 41 del semestre precedente e il 27 del primo semestre 2021”. I canoni hanno conservato lo slancio del semestre precedente (+2.2 per cento semestrale), mettendo a segno un incremento annuale del 4.4 per cento e mantenendo aspettative di completa ripresa della performance pre-Covid. Il rendimento medio lordo da locazione è assestato su 4.8 punti percentuali”.

Stabili infine anche i tempi medi di vendita, compresi in una finestra di tempo che va dai 3 ai 4 mesi nelle diverse zone di Milano. Si accorciano di 2 settimane i tempi medi di locazione. E sul fronte non residenziale la crescita è evidente: secondo i dati raccolti dall’Osservatorio di Nomisma, l’attività transattiva di uffici e negozi a Milano è definitivamente tornata ai livelli precedenti alla pandemia. In particolare, per gli uffici si segnalano 652 transazioni (migliore risultato da oltre dieci anni) e per i negozi 1.011 operazioni, in aumento sia sul primo semestre 2021 (+11.1 per cento), sia sul primo semestre 2019 (+8.4 per cento).