Cascade Investment di Bill Gates sta prendendo una svolta nel settore alberghiero. Infatti ha appena investito oltre 2 miliardi di dollari per assumere il controllo di Four Seasons Hotels & Resorts. Cascade sta pianificando di acquistare il 23,8 per cento di una quota appartenente al principe saudita Alwaleed bin Talal, spendendo 2,2 miliardi, secondo Reuters.
L’acquisto, riporta The Real Deal, darà a Cascade una quota del 71,3 per cento e il controllo operativo di Four Seasons. Al principe Alwaleed resta la quota rimanente. Con l’acquisto si valuta la catena alberghiera a circa 10 miliardi su base aziendale. Gates sta correndo un rischio in un mercato alberghiero che ha lottato durante tutta la pandemia, nonostante abbia mostrato alcuni segni di vita più di recente. Il mercato di New York City è nel bel mezzo di una depressione poiché i tassi di occupazione si aggirano ben al di sotto dei valori tipici dell’estate: uno studio CBRE ha stimato che il mercato non si riprenderà, tornando ai tempi d’oro, fino al 2025. Eppure Cascade ha dimostrato di voler investire molto durante la pandemia.
Lo scorso ottobre, Cascade ha stretto una partnership con il fondo sovrano di Singapore GIC per le partecipazioni in Storage Mart, un affare del valore di circa 2,7 miliardi di dollari. Pur essendo specializzato in hotel e resort, Four Seasons si è esteso anche agli affitti residenziali. L’azienda ha più di 100 hotel e resort in tutto il mondo. La società in genere non possiede le sue proprietà, ma le gestisce per conto degli sviluppatori/promotori. Four Seasons è stata fondata nel 1960 da Isadore Sharp, che manterrà una quota del cinque percento nella società, secondo un comunicato stampa sulla vendita in sospeso. Four Seasons è diventato pubblico nel 1997, quando Cascade ha investito per la prima volta nel business. La vendita dovrebbe concludersi nel gennaio 2022.
Gates possedeva anche un allevamento di cavalli a Wellington, in Florida, che ha acquistato per 8,7 milioni di dollari nel 2013. La figlia dei Gates, Jennifer, è un’appassionata equestre e in precedenza avevano affittato la casa quando erano in Florida per le sue gare. Un trust legato al miliardario ha pagato, qualche anno fa, 21 milioni di dollari per una tenuta equestre in una comunità recintata di Wellington, vicino alla sua proprietà di Evergate Stables. I registri di proprietà mostrano che l’equitazione Caroline Moran ha venduto l’allevamento di cavalli di 7,7 acri al 13945 Quarter Horse Trail al Wellington Trust, controllato da Kevin Mincio. Gates, la cui figlia Jennifer Gates è una premiata equestre, ha utilizzato lo stesso fondo per acquistare l’adiacente 3060 Mallet Hill Court e la proprietà al 13715 Quarter Horse Trail. Il co-fondatore di Microsoft Corp. possiede anche 3094 e 3155 Mallet Hill Court attraverso il Mallet Hill Trust. Totale: i trust collegati a Gates hanno pagato quasi 59 milioni per circa 30 acri di terreno su e vicino a Mallet Hill Court. L’ultimo acquisto di Gates, una vendita off-record, include una casa di nuova costruzione, una capanna e un fienile costruiti da Griffiths South Construction Inc., stando ai documenti letti da Columbus International.
Foto via Four Seasons
