Fifth Avenue

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Skims di Kim Kardashian conquista uno spazio commerciale sulla Fifth Avenue con uno sconto (The Real Deal)

By Columbus International,

In una mossa strategica che sottolinea le dinamiche in evoluzione del panorama immobiliare al dettaglio di New York City, l’impero dell’abbigliamento di Kim Kardashian, Skims Body, ha garantito un ambito contratto di locazione per uno spazio di 20.000 piedi quadrati sulla Fifth Avenue. Questo sviluppo è avvenuto a una frazione del costo rispetto al precedente inquilino, segnalando una manovra aziendale astuta in mezzo a un mercato in mutamento.

Secondo The Real Deal e Crain’s, Skims Body ha siglato un accordo con Oxford Properties e Crown Acquisitions per almeno il 75% in meno rispetto alle tariffe di locazione del precedente inquilino. La netta differenza nei prezzi è stata evidenziata in un recente rapporto di Fitch Ratings, che ha anche segnalato modifiche nella struttura del mutuo che supporta lo spazio Skims e altre proprietà nelle vicinanze. Sebbene i dettagli specifici del contratto di locazione rimangano non divulgati, gli esperti del settore ipotizzano che le tariffe di locazione di Skims Body potrebbero essere ben al di sotto dei 770 dollari per piede quadrato pagati da Versace, l’ex occupante, come riportato da KBRA nel 2022. Questo suggerisce che Skims Body probabilmente sta pagando meno di $200 per piede quadrato: una riduzione sostanziale riflessiva delle dinamiche di mercato in evoluzione.

Le abilità imprenditoriali di Kim Kardashian hanno probabilmente giocato un ruolo fondamentale nel garantire termini così vantaggiosi, specialmente mentre i rivenditori vicini ricalibrano le proprie strategie e lasciano gli indirizzi della Quinta Strada. Questo trend di vacanza ha permesso a aziende come Skims Body di negoziare da una posizione di forza, sfruttando spazi commerciali di primo livello in luoghi iconici. Oxford Properties segnala un’occupazione completa per il segmento commerciale di Olympic Tower, costituente il 28% della proprietà ma contribuente oltre il 60% del totale delle entrate locative. Sono in corso anche negoziati per spazi ufficio all’interno dello stesso complesso, mostrando un interesse degli investitori sostenuto nonostante gli aggiustamenti di mercato recenti. Gli investitori istituzionali, che detengono il mutuo dal 2017, hanno recentemente assistito a Fitch che declassava sette classi associate al prestito di 760 milioni di dollari, in scadenza nel 2027.

La transizione nell’occupazione degli inquilini è coincisa con un calo del 13% nel flusso di cassa, ora a $56 milioni annui, rispetto alla vendita iniziale del mutuo. Skims Body si prepara per un’apertura ufficiale prevista per febbraio, potenziando la presenza del marchio con un negozio fisico di alto profilo. La rapida ascesa dell’azienda è riflesso nella sua valutazione, che è salita a 4 miliardi lo scorso anno: un balzo impressionante di $800 milioni rispetto ai dati del 2022. L’uscita graduale di Versace dallo spazio dal 2018, inizialmente segnalata dai suoi sforzi di sublocazione, sottolinea i cambiamenti dinamici che stanno ridefinendo il narrativo immobiliare al dettaglio di New York. Mentre le imprese imprenditoriali di Kim Kardashian continuano a fare scalpore attraverso i settori, il gioco immobiliare strategico di Skims Body esemplifica una comprensione sfumata delle opportunità di mercato in mezzo alle preferenze dei consumatori in evoluzione e ai paesaggi economici mutanti. Questa mossa non solo solidifica la presenza fisica del marchio, ma sottolinea anche il fascino duraturo degli indirizzi commerciali iconici in mezzo a forze di mercato sempre in via di trasformazione.

La rinascita del mercato immobiliare di lusso su Fifth Avenue a New York. Gucci e Prada investono miliardi

By Columbus International,

Nell’estate del 2020, un titolo audace recitava: “New York City è morta per sempre”, riflettendo la cupa realtà di un mondo colpito dalla pandemia. Tuttavia, la mitica risposta sprezzante di Jerry Seinfeld, “Oh, shut up”, deve essersi dimostrata profetica più di tre anni dopo. Nulla lo dimostra meglio di un cruciale tratto di due isolati di Fifth Avenue a New York City. Questo iconico corridoio commerciale di Manhattan è diventato un vero e proprio campo di battaglia per i principali marchi di lusso di tutto il mondo, ognuno alla ricerca di un immobile di pregio. I mesi recenti hanno visto un fiorire di attività, con entità affiliate a Gucci, Prada e ai genitori di Louis Vuitton che hanno sborsato quasi 2 miliardi di dollari combinati per garantirsi posti ambiti da 58th a 56th street. Inoltre, la società madre di Louis Vuitton sta puntando su 745 Fifth Avenue, sottolineando ulteriormente il fascino dell’area, incastonata vicino al Plaza Hotel e a Central Park.

Mentre altrove i mercati immobiliari commerciali faticano, queste operazioni di grande impatto risplendono come segnali di speranza. Nonostante sfide come il rialzo dei costi di prestito e l’incertezza economica, i marchi di lusso scommettono pesantemente sull’appeal duraturo di New York City. Il loro risorgimento segnala una rapida ripresa, in particolare nel settore della vendita al dettaglio di lusso di Manhattan, con conglomerati appoggiati da miliardari che colgono l’occasione per consolidare la loro presenza sia a livello locale che globale. Michael Marks di Cushman & Wakefield sottolinea l’importanza dell’impegno a lungo termine di questi inquilini in luoghi iconici di New York, enfatizzando il loro spostamento strategico per controllare il loro destino in mezzo alle fluttuazioni di mercato. Madelyn Wils, consulente capo della Fifth Avenue Association, sottolinea il ruolo cruciale di questi investimenti nel revitalizzare il turismo e cementare lo status di New York come destinazione di lusso di primo piano. Dietro a queste transazioni di rilievo si ergono titaniche figure dell’industria come Bernard Arnault, Miuccia Prada Bianchi e François Pinault, le cui immense fortune li autorizzano a lasciare un’impronta indelebile su Fifth Avenue. Il ritmo serrato di queste acquisizioni, completate in poche settimane, sottolinea l’urgenza e la fiducia che guidano questi affari.

Nonostante le sfide persistano, tra cui dispute in corso e complessità finanziarie, queste transazioni annunciano un nuovo capitolo per il commercio al dettaglio di alta gamma a New York City. Marc Holliday di SL Green Realty Corp. celebra questo ritorno come “molto, molto entusiasmante per la città”, segnalando un futuro promettente per Fifth Avenue e oltre. Con gli investitori immobiliari tradizionali messi da parte dalla volatilità di mercato, i conglomerati di lusso esercitano un’influenza significativa, sfruttando le loro casse profonde e la visione globale per ridefinire i paesaggi urbani. Per marchi come LVMH e Kering, possedere immobili di pregio è fondamentale per la loro strategia globale, riflettendo i loro successi in altre metropoli come Parigi e Tokyo. Infatti, come conferma il Direttore finanziario di LVMH Jean-Jacques Guiony, essere proprietari consente a questi giganti del lusso un’opportunità unica di riimmaginare ed elevare l’esperienza di vendita al dettaglio, un sentimento ribadito dai loro ambiziosi progetti in tutto il mondo. Mentre continuano a investire in indirizzi iconici come Fifth Avenue, i marchi di lusso non stanno solo plasmando gli skyline ma trasformando anche l’essenza stessa della vendita al dettaglio di lusso.

Fonte: Bloomberg

New York e immobiliare: LVMH è il prossimo “luxury retailer” a voler addentare un pezzo di Fifth Avenue

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Nella competizione intensa per lo spazio ambito sulla via dello shopping più costosa del mondo, i giganti internazionali della moda di lusso sono pronti a scontrarsi. LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, il colosso dietro marchi iconici come Louis Vuitton, Christian Dior e Tiffany & Co., è, secondo quanto riferito, in trattative per acquisire 745 Fifth Ave., una torre di 35 piani che si erge sulla celebre via dello shopping, secondo fonti citate da Bloomberg.

I primi tre piani di questo gioiello di Fifth Avenue ospitano attualmente un negozio maschile di Bergdorf Goodman, e LVMH è coinvolta in una feroce guerra d’asta con altri contendenti per assicurarsi la proprietà, come riportato da Bloomberg. Né la casa madre di Bergdorf, Neiman Marcus, né la Paramount Group, proprietaria di 745 Fifth Ave., hanno risposto prontamente alla richiesta di commento di Bisnow. L’edificio ospita anche inquilini come la società di private equity Eurazeo e lo studio legale Haug Partners, secondo il sito ufficiale dell’edificio. LVMH, noto per la sua aggressiva strategia di acquisizione, ha dichiarato di aver fatto incetta di proprietà immobiliari l’anno scorso, investendo quasi 2,7 miliardi di dollari a livello globale. Questo includeva la sicurezza di posizioni di prestigio sul corridoio di Champs-Élysées a Parigi e un sito nel centro di Londra, come riportato da Bloomberg.

Il CEO di LVMH, Bernard Arnault, ha sottolineato la ricerca di località AAA dell’azienda, dichiarando durante una conferenza sugli utili: “Cerchiamo di assicurarci e acquistare le migliori posizioni possibili per le nostre aziende. Se prendi la Fifth Avenue a New York, abbiamo tre delle migliori angolazioni che ci siano”. Questa presunta acquisizione arriva sulla scia di una mossa importante della casa madre di Gucci, Kering, che ha recentemente speso una cifra sbalorditiva di 963 milioni di dollari per un condominio al dettaglio di 115.000 piedi quadrati al 715-717 di Fifth Ave. Nel mese scorso, la casa di moda italiana Prada ha effettuato un investimento consistente di circa 820 milioni di dollari, acquisendo edifici adiacenti sulla stessa strada. Entrambi questi affari sono stati orchestrati dalla Wharton Properties di Jeff Sutton. La battaglia per la supremazia nel panorama del lusso di Fifth Avenue non mostra segni di raffreddamento.

New York e real estate: Prada acquista l’edificio su Fifth Avenue a Manhattan per 425 milioni. Tutte le info

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La rinomata casa di moda italiana Prada ha annunciato l’acquisizione dell’edificio che ospita attualmente il suo negozio sulla Fifth Avenue a New York, per un considerevole importo di 425 milioni di dollari. Dal 1997, Prada aveva affittato lo spazio di cinque piani al 724 di Fifth Ave. e ha effettuato l’acquisto utilizzando risorse interne in contanti.

Prada ha sottolineato la rilevanza strategica della posizione dell’immobile, citando la crescente rarità e il potenziale a lungo termine come fattori chiave nella decisione. L’edificio di 12 piani, oltre a fungere da spazio commerciale, ha il potenziale per offrire uffici e strutture di stoccaggio per l’azienda quotata a Hong Kong, secondo quanto indicato nella dichiarazione dell’azienda.

È importante notare che la Fifth Avenue di New York detiene il titolo della via commerciale più costosa al mondo, come indicato da una classifica globale della società di servizi immobiliari Cushman & Wakefield. Nonostante una crescita robusta nei mercati dell’Asia Pacifico, del Giappone e dell’Europa, Prada ha affrontato sfide nella più ampia regione delle Americhe quest’anno, con una diminuzione delle vendite al dettaglio del 1,3% nei primi nove mesi.

Diptyque Paris svela il suo nuovo flagship su Madison Avenue. Un nuovo marchio di lusso nel cuore di New York City

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Il primo dicembre, Diptyque Paris svelerà il suo nuovo negozio principale su Madison Avenue, nel cuore di New York City, appena in tempo per dare il via alla stagione festiva. Con due piani e una superficie di 2.100 piedi quadrati, questo spazio è destinato a diventare un faro dell’eleganza immobiliare. Julien Gommichon, Presidente delle Americhe per Diptyque Paris, ha sottolineato l’importanza strategica degli Stati Uniti come principale mercato globale del marchio in termini di vendite. Riconoscendo questa significatività, il marchio ha ritenuto essenziale stabilire una presenza strategica con un negozio principale locale.

Il negozio presenta l’intera gamma di offerte di prodotti Diptyque, comprendenti candele, fragranze per la casa e personali, decorazioni per la casa e prodotti per il bagno e il corpo. Mentre dettagli specifici sulle vendite annuali e la crescita del marchio non sono stati divulgati, Gommichon ha rivelato che il 40% delle vendite Diptyque Paris proviene dal settore al dettaglio, esprimendo ottimismo sul fatto che il nuovo negozio principale diventerà un robusto motore di guadagno. La National Candle Association riporta che circa il 35% delle vendite di candele avviene durante la stagione natalizia, sottolineando ulteriormente l’opportunità strategica dell’apertura del negozio.

Gommichon immagina il negozio principale come uno spazio per esperienze immersive, con ampio spazio per offrire servizi esclusivi e opzioni di personalizzazione come incisioni e timbri. Ha sottolineato che le esperienze e i servizi potenziati saranno più evidenti e accessibili per i clienti nel negozio principale. Oltre alle ampie offerte di prodotti, il negozio principale fornirà servizi aggiuntivi per migliorare l’esperienza del cliente. Questi includono shopping personale, educazione personale sulla stratificazione delle fragranze, una stazione di ricarica fragranze e servizi professionali di confezione regalo. I clienti VIP possono persino prenotare un’area privata in stile sala da pranzo per ospitare feste e eventi esclusivi.

La tendenza dei marchi di lusso che aprono negozi principali negli Stati Uniti è stata un tema rilevante nel 2023. Unendosi alle file dei marchi di fama, Diptyque Paris si posiziona con questo negozio principale espanso su Madison Avenue. Il nuovo negozio è il doppio delle dimensioni rispetto alla sua posizione originale su Madison Ave., che ha chiuso a maggio per ristrutturazioni, presentando una vetrina più tradizionale.

L’impatto dei lockdown legati al Covid-19 sul comportamento dei consumatori è evidente nel rinnovato focus sull’estetica domestica e sui prodotti premium. Diptyque Paris ha registrato un aumento della domanda di fragranze personali nel periodo post-Covid, costituendo circa il 40% delle vendite del marchio. In modo notevole, il marchio ha sostenuto fragranze non di genere sin dalla sua fondazione nel 1961, una tendenza che ha ottenuto un’accettazione più ampia solo negli ultimi anni.

Con l’avvicinarsi della stagione natalizia, Diptyque Paris è pronta a capitalizzare sull’aumento previsto delle spese dei consumatori. Secondo la National Retail Federation, le vendite natalizie per il 2023 dovrebbero aumentare del 3-4% anno su anno, raggiungendo un impressionante intervallo tra 957,3 miliardi e 966,6 miliardi di dollari, un record annuale. Jessie Dawes, Chief Marketing Officer delle Americhe per Diptyque Paris, ha delineato la strategia promozionale per il negozio principale, che include una campagna out-of-home (OOH) in tutta New York City, annunci social a pagamento e una festa di apertura programmata per la fine di novembre. La combinazione di tempistiche strategiche, una posizione privilegiata e un’esperienza di vendita coinvolgente posiziona il negozio principale Diptyque Paris per fare un impatto significativo nel competitivo panorama immobiliare.

Fonte: Glossy

Esclusiva The Real Deal: Christie’s International verso la cima della torre “Top of the Rock”. Vedere per credere

By Columbus International,

Il gruppo Christie’s International Real Estate ha inaugurato una nuova e moderna sede presso One Rockefeller Plaza, proprio dove Richard Tayar, amministratore delegato e fondatore di Columbus International, ha scelto di destinare la rappresentanza della nostra società immobiliare.

Sonja Cullaro, co-fondatrice e vicepresidente esecutivo dell’azienda, ha concesso a The Real Deal un’anteprima di come il suo team sta sfruttando il nuovo spazio. “One Rockefeller Center è nel cuore di New York City,” ha dichiarato Cullaro, il cui team abbina competenza locale e internazionale, sfruttando le connessioni globali di Christie’s International; come sottolinea Cullaro, “la rete immobiliare internazionale di Christie’s conta più di 31.000 agenti distribuiti in 50 paesi e 940 uffici, e ogni anno realizziamo vendite per oltre 100 miliardi di dollari.”

A livello regionale, nell’area dei tre stati, il Gruppo Christie’s International Real Estate gestisce più di 30 uffici e impiega 1.000 collaboratori che coprono New York, New Jersey e Connecticut. Inoltre, la nuova sede è “a pochi passi dalla Casa d’Aste di Christie’s in 49th Street,” consolidando ulteriormente la sinergia tra la pratica immobiliare e la casa d’aste, le quali generano affari e collaborano per far crescere entrambe le attività. Grazie alla sua presenza globale, tecnologia all’avanguardia e “strategie di marketing uniche,” Christie’s rappresenta la migliore opzione per acquistare e vendere immobili nell’area dei tre stati, soprattutto per le proprietà di prestigio e le perle rare che richiedono una gestione esperta.

“Facciamo parte di una delle realtà immobiliari in più rapida crescita nell’area dei tre stati,” afferma Cullaro. “Siamo molto orgogliosi di offrire ai nostri clienti l’esperienza unica di Christie’s e la tradizione del marchio che vanta oltre 250 anni di storia.” Gli agenti immobiliari alla ricerca di una nuova sede dovrebbero considerare di collaborare con Cullaro e il suo team, specialmente coloro che desiderano ottenere maggiore visibilità e acquisire nuove esperienze. “Offriamo continue opportunità di crescita e sviluppo per gli agenti che vogliono far prosperare il proprio business,” spiega Cullaro, che sottolinea come la nuova sede rappresenti un passo significativo nell’espansione dell’azienda. “Questa è la nostra sede principale a New York City, ma ne seguiranno altre.”

Il leggendario falco codarossa di New York City, Pale Male, è morto a 33 anni. Era un simbolo urbano

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Pale Male, il famoso falco dalla coda rossa di Manhattan che ha chiamato “casa” la giungla di cemento per oltre tre decenni, è morto martedì sera.

l falco ha ispirato innumerevoli articoli di giornale, almeno tre libri, un documentario e uno speciale televisivo su PBS. Aveva circa 33 anni, ha scritto su Facebook il riabilitatore di fauna selvatica Bobby Horvath.

Pale Male è stato trovato malato e a terra a Central Park da Horvath, che lo ha portato dal veterinario per degli esami e gli ha dato un piccolo pasto, ma l’onnivoro non poteva più essere salvato. “Speravamo in un miglioramento, ma purtroppo non è stato possibile”, ha detto Horvath. Ha dichiarato che Pale Male ha sofferto di “grave insufficienza renale probabilmente dovuta all’età”, secondo gli esami del sangue.

La sua vita eccezionale è stata osservata attentamente da appassionati di uccelli, turisti e newyorchesi fin dal giorno in cui è stato avvistato per la prima volta da giovane nel 1991 a Central Park. Pale Male ha ottenuto il suo soprannome per la sua piumaggine di colore chiaro dalla giornalista del Wall Street Journal e appassionata di uccelli Marie Winn, che successivamente ha scritto un libro su di lui intitolato Red-Tails in Love nel 1999. All’epoca era uno dei pochi falchi codarossa a fare di New York la sua dimora permanente.

Lusso senza impegno: ecco i tre affitti (al mese) più economici di New York City (da The Real Deal)

By Columbus International,

Affittare casa a New York non richiede un grosso impegno, se le vostre tasche sono abbondanti e fanno rima con stravaganza o esclusività. Da un appartamento privato per soli soci sulla Fifth Avenue a una villetta a schiera a Chelsea con vasca idromassaggio sul tetto, gli affitti extralusso di Manhattan sono ricchi di servizi e di ambitissimi spazi esterni. Il mercato è cresciuto dall’inizio della pandemia, secondo Jonathan Miller, amministratore delegato della società di valutazione immobiliare Miller Samuel. A gennaio – un mese tipicamente fiacco – il mercato degli affitti di lusso di Manhattan è stato più “rigido” del solito, ha detto Miller. Un affitto di lusso su cinque è stato oggetto di una guerra di offerte e l’affitto mediano per le proprietà di lusso continua a salire, secondo il rapporto mensile di Miller Samuel per Douglas Elliman. “La frenesia per gli affitti è stata più intensa quando il prezzo degli affitti era più alto”, ha detto Miller. Dato che gli alti tassi di interesse e la scarsità di scorte continuano ad ostacolare le vendite di case, molti aspiranti acquirenti di lusso che tornano in città optano per gli affitti per superare le turbolenze dell’economia, secondo Adjina Dekidjiev, broker di Coldwell Banker Warburg. “I bonus di Wall Street non sono stati così alti come ci si aspettava e alcuni di questi potenziali acquirenti preferiscono affittare”, ha fatto sapere Dekidjiev. Altri affittuari sono dirigenti del settore finanziario e tecnologico che si trasferiscono in città. “Vedo molte persone che si trasferiscono dalla California e che devono stare nel fuso orario di New York per mantenere i contatti con le relazioni commerciali in Oriente”, ha detto Dekidjiev. Anche se non sono pronte ad acquistare, queste persone non stanno cercando un “rifugio”. I servizi, come spazi all’aperto, palestre e business center, sono un must, e si aspettano altre caratteristiche come elettrodomestici di alta gamma, lavanderia interna e soffitti altissimi.

Ecco allora un elenco dei 3 affitti (al mese) più costosi sul mercato di New York, secondo The Real Deal:

815 Fifth Avenue Residence | $140K

Se l’esclusività è il re, allora questo appartamento in affitto a Lenox Hill porta la corona. Ospitato nel Fasano Fifth Avenue, un club privato fondato da Rogério Fasano, l’unità di 3.600 metri quadrati e la sua ampia vista su Central Park sono disponibili solo per i membri del club o per selezionati partner locali e internazionali. Fasano Fifth Avenue è la prima proprietà di Fasano a New York. Oltre alle residenze e alle suite della clubhouse, offre una sala da pranzo privata e un cocktail bar. Fasano ha venduto parte della sua attività allo sviluppatore di hotel di lusso JHSF nel 2014.

357 West 17th Street | $115K

L’elenco dei servizi di questa casa a schiera di Chelsea di 11.000 metri quadrati sembra quello di una torre di Billionaire’s Row. Un ascensore in vetro di livello commerciale trasporta i residenti dalla cantina climatizzata alla vasca idromassaggio sul tetto, a sei piani di altezza. Tra le altre caratteristiche figurano una palestra, una piscina a resistenza, una sauna, una lavanderia, un home theater, un garage chiuso in vetro, una terrazza da pranzo chiusa con grill, una vasca idromassaggio autoportante e una doccia a getto multiplo.

20 West 53rd Street PH 48/49 | $100K

Questo duplex di 7.400 metri quadrati combina la comodità di un hotel con la privacy di una casa personale. Situato all’ultimo piano del Baccarat Hotel & Residences a Midtown, l’attico comprende una galleria con soffitti di 20 metri, una terrazza esterna e un’ampia vista sulla città. I residenti hanno accesso ai servizi dell’hotel, tra cui il servizio in camera, il centro fitness e la piscina riscaldata. L’unità al piano inferiore apparteneva in precedenza al dirigente televisivo venezuelano Raul Gorrin, che ha acquistato l’appartamento al 47° piano per 18,8 milioni di dollari nel 2017. Gorrin è stato collegato a una truffa sul cambio di valuta da 2,4 miliardi di dollari nel 2019 e la città ha messo all’asta l’unità l’anno scorso.

Fine – e inizio – di un’era per il Flatiron Building. Ecco come rinasce il “ferro da stiro” di New York

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Da quando, nel 1902, il Flatiron Building è stato costruito ai piedi di Madison Square Park a Manhattan, nuovi e potenziali inquilini hanno fatto la fila per occuparlo, la maggior parte dei quali erano piccole imprese. I cantautori solleticavano i tasti del pianoforte per gli editori di spartiti. I dentisti facevano ronzare i loro trapani. In un’azienda, le modiste confezionavano fezzes per i massoni. Le cose cominciarono a cambiare dopo il 1959, quando la St. Martin’s Press si trasferì al Flatiron iniziò a espandersi, accaparrandosi gli uffici quando gli altri inquilini se ne andavano. Nel 2004, la società madre, la Macmillan Publishers, aveva preso tutti i 21 piani dell’edificio. Ma ora, oltre un secolo dopo l’apertura del Flatiron, quei piani sono vuoti. Attirata da affitti più convenienti in centro e dalla possibilità di consolidare il personale in un luogo di lavoro moderno, quasi quattro anni fa Macmillan si è trasferita nei piani ristrutturati dell’Equitable Building sulla Lower Broadway.

Come racconta il New York Times, per molti editori la partenza segna la fine di un’epoca, quando gli autori si riunivano al Flatiron come rito di passaggio. “La mia vita editoriale è nata e cresciuta al Flatiron”, ha dichiarato Louise Penny, scrittrice di bestseller polizieschi che ha persino un ciondolo del Flatiron nel suo portachiavi. “Dietro la facciata mozzafiato e famosa c’era una tana di conigli, qualcuno potrebbe dire un nido di topi. Libri e fascicoli erano ammassati ovunque”. L’agente letterario Christopher Schelling è altrettanto nostalgico. “Simbolicamente significa qualcosa”, ha detto a proposito del trasferimento di Macmillan, ricordando che spesso avvertiva i suoi scrittori che le sale conferenze all’interno del Flatiron non erano certo eleganti come l’esterno dell’edificio. Ma questo faceva parte del fascino del luogo. “Tutti amano venire nell’edificio”, ha detto Sally Richardson, presidente della St. Martin’s Press, che ha lavorato al Flatiron per cinque decenni. La signora Richardson ha contribuito all’organizzazione di una festa di addio che ha attirato centinaia di ex dipendenti, tra cui alcuni giunti in aereo da altre città. I piani superiori sono rimasti in silenzio da diverso tempo, in attesa di squadre che, tra le altre cose, stanno rimuovendo i soffitti cadenti e le pareti divisorie in lamiera.

Una visita al Flatiron Building oggi potrebbe causare un po’ di sgomento, puntualizza City Realty, poiché la sua ornata facciata in terracotta è stata avvolta da impalcature e reti da costruzione per più di un anno. La storica struttura costruita dalla Fuller Company, e di proprietà del Sorgente Group of America, sta subendo una ristrutturazione “sostenibile” da 50 milioni di dollari, che dovrebbe concludersi quest’anno. Secondo quanto riportato da NY1, centinaia di pezzi di terracotta deteriorati sono stati sostituiti e le unità di condizionamento delle finestre sono state rimosse. Si vocifera anche di un’illuminazione architettonica esterna che verrà aggiunta all’elegante punto di riferimento. I lavori di ristrutturazione degli interni porteranno l’aria condizionata centralizzata, un nuovo sistema antincendio, ascensori potenziati e una nuova hall. Con il cambiamento climatico in primo piano e gli edifici in cima alle emissioni di gas serra, le nuove caratteristiche sostenibili del Flatiron includeranno un sistema HVAC del XXI secolo, pannelli solari sul tetto e serbatoi per il recupero della pioggia.

Mercato immobiliare New York

Saks Fifth Avenue inaugura un casinò nel suo flagship store. Ora comincia la corsa per le licenze

By Columbus International,

Saks svela finalmente l’offerta per la concessione di un casinò agli ultimi piani del suo flagship store sulla Fifth Avenue.

Il grande magazzino di lusso situato tra la 49esima e la 50esima strada est, accanto alla Cattedrale di San Patrizio, ha rilasciato al Post delle immagini esclusive di un casinò che porterà gli scommettitori nella casa dell’alta moda.

I rendering mostrano ospiti vestiti con stile, seduti ai tavoli della roulette, ai bar eleganti e alle sedie imbottite, che sorseggiano cocktail. Entrano nell’edificio da un ingresso separato su un tappeto rosso che si estende sul marciapiede e si apre in un’ampia hall con diversi lampadari e tappeti decorativi.

Il casinò occuperà tre piani, a partire dal nono, dove i camerieri saranno vestiti in cravatta nera e distribuiranno flute di champagne ai giocatori, ha dichiarato Richard Baker, presidente esecutivo e amministratore delegato di HBC, la società con sede a Toronto che possiede Saks.

“Il casinò di Saks attirerà turisti mondiali benestanti e lascerà fuori persone che non dovrebbero frequentare i casinò”, ha detto Baker. Da quando l’anno scorso lo Stato di New York ha annunciato che avrebbe rilasciato tre nuove licenze per i casinò in stile Las Vegas nella regione metropolitana, Baker ha elaborato il piano. “Abbiamo lavorato in silenzio con i gruppi della comunità, tra cui i teatri di Broadway, i commercianti e i funzionari eletti, e abbiamo ottenuto un grande sostegno per un tipo diverso di casinò a New York”. Fifth Avenue ha un disperato bisogno di un’attrazione che aumenti il traffico pedonale sulla iconica via dello shopping, soprattutto di sera quando i negozi chiudono le porte. “Tutti noi che viviamo a New York abbiamo assistito a un’erosione dell’attività sulla Fifth Avenue, che è una delle attrazioni più preziose degli Stati Uniti ed è di vitale importanza per NYC”, ha detto Baker.

Un casinò di alto livello porterà luci, maggior sicurezza e attività nel famoso corridoio. Il centenario negozio ha molta concorrenza per la preziosa licenza di casinò. Almeno cinque miliardari sono in lizza per la licenza, per la quale sono state recentemente rese disponibili le domande, secondo quanto riferito da persone che hanno familiarità con il processo. Il proprietario dei Mets Steve Cohen, il rampollo immobiliare Stefan Soloviev, l’amministratore delegato di Gristedes John Catsimatidis e il costruttore di Hudson Yards Stephen Ross hanno espresso interesse per una licenza. Anche il magnate della musica Jay-Z si è associato allo sviluppatore immobiliare SL Green e a Caesars per portare un casinò a Times Square, che è stato osteggiato dalla potente Broadway League.