Real estate Miami

I prezzi delle case a Miami si stabilizzano finalmente. Ma è una calma vera o apparente?

I prezzi delle case a Miami si stabilizzano finalmente. Ma è una calma vera o apparente?

I prezzi astronomici delle case di Miami potrebbero stabilizzarsi, secondo i dati pubblicati dalla Miami Realtors Association. Buon segno quindi per chi ha gli occhi puntati su questa piazza. I prezzi medi di vendita delle case unifamiliari a Miami-Dade, ad esempio, sono diminuiti del 3% tra aprile e maggio, nonostante un aumento del numero di transazioni. I prezzi dei condomini sono rimasti stabili, con un prezzo medio di 325mila dollari.

Non aspettatevi di trovare affari in qualunque momento (e in qualunque quartiere) però. A Miami, i prezzi erano superiori di oltre il 20% rispetto allo stesso periodo del 2020, quando il mercato stava appena uscendo dal lockdown. I cali sono temporanei e gli aumenti dei prezzi sono imminenti. Il tasso di interesse in questo periodo, dicono i broker, è molto favorevole: “Non faremo marcia indietro. Non c’è nulla che indichi che i prezzi inizieranno a diminuire”, fanno sapere dall’agenzia di real estate locale Cervera.

“Chi vuole comprare a Miami, dovrebbe comprare ora. Non aspettare che i prezzi scendano”. Tuttavia, gli aumenti dei prezzi dovrebbero essere meno drammatici rispetto allo scorso anno, quando i prezzi medi di vendita delle case sono aumentati del 21%. “Abbiamo avuto un’enorme impennata dei prezzi perché parecchia gente è sbarcata a Miami investendo in Florida”, concludono i broker locali. “Questo si stabilizzerà.”

 

La fuga romantica di Harry Styles e Olivia Wilde in Toscana. Il mercato immobiliare è in fibrillazione

La fuga romantica di Harry Styles e Olivia Wilde in Toscana. Il mercato immobiliare è in fibrillazione

Hanno iniziato a frequentarsi lo scorso ottobre e da allora la loro relazione è andata sempre più rafforzandosi. Ora, Harry Styles e Olivia Wilde hanno deciso di godersi una fuga romantica in uno dei nostri mercati immobiliari di riferimento: la Toscana. L’attrice, 37 anni, e la star dei One Direction, 27 anni, sono stati visti abbracciarsi mentre passeggiavano nella località balneare di Porto Ercole, riporta Page Six.

“Harry è stato visto prendersi una pausa sulla spiaggia di Porto Ercole dopo aver finito di girare My Policeman a Londra”, ha detto una fonte. Olivia lo ha raggiunto dopo aver trascorso del tempo con i suoi due figli, Otis, sette anni, e Daisy, quattro, che condivide con l’ex fidanzato Jason Sudeikis.

Il cantante di Watermelon Sugar era stato avvistato mentre si divertiva da solo su una spiaggia di Venezia prima della visita di Wilde. Secondo Page Six, Styles e Wilde si frequentano da gennaio dopo essersi incontrati sul set del loro prossimo thriller psicologico, Don’t Worry Darling. Da allora, la loro relazione è diventata seria e Wilde è stata persino vista spostare le sue borse dalla casa che una volta condivideva con Sudeikis a casa di Styles a febbraio.

Se stanno cercando casa in Toscana, Columbus International ve lo farà sapere in tempi record!

Foto via Instagram

Il box auto è la nuova scommessa immobiliare: a Firenze può rendere fino all’8%

Box auto è la nuova scommessa immobiliare: a Firenze può rendere fino all’8%

Sentirsi a casa anche in un box auto? Yes, you can! Secondo uno studio di mercato, chi pensa che sia più redditizio acquistare un box auto in centro storico o nelle zone più nobili di Firenze, scartando le aree più periferiche della città, rischia di commettere un errore. Secondo Repubblica Firenze, infatti, “un buon investimento, lo è di sicuro, nel senso che l’immobile avrà certamente un mercato anche in futuro, potrà essere rivenduto rapidamente e magari ottenendo una plusvalenza interessante, vista l’elevata domanda di posti auto in centro storico e nelle zone ad alta densità abitativa della cintura dei viali”.

La domanda che si fanno in molti è se investire in un box auto convenga o meno nel 2021. Per una buona fetta potrebbe trasformarsi in un investimento personale visto che gli affitti del garage in alcune città sono elevati. Per gli altri dalla parte opposta della medaglia, potrebbe diventare un ottimo guadagno. Stando all’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, investendo si potrà gestirli in modo più semplice rispetto agli immobili. E rispetto a questi ultimi rendono di più. Il valore registrato nel secondo trimestre del 2020 è infatti del 6,3% contro il 5%. Inoltre, negli ultimi dieci anni il trend è stato simile a quello delle abitazioni. Più della metà di chi vuole investire in box auto lo fa per uso proprio. A Milano, in media occorrono 39mila euro mentre a Firenze siamo sui 34mila con un rendimento fino all’8%.

Foto via Unsplash / Sergei Wing

Triennale Milano

Triennale, Museo del Design Italiano: a Milano la mostra di Vico Magistretti, tra architettura e allestimento

Triennale Milano, Museo del Design Italiano: la mostra di Vico Magistretti, tra architettura e allestimento

Alla Triennale di Milano, la retrospettiva Vico Magistretti – Architetto milanese, realizzata in collaborazione con Fondazione Vico Magistretti e curata da Gabriele Neri, riunisce il patrimonio di disegni, schizzi, modelli, fotografie, prototipi e pezzi originali conservati nell’archivio dell’architetto e designer milanese, fino a ripercorre l’intero percorso progettuale di Magistretti, iniziato proprio al Palazzo dell’Arte negli anni del secondo dopoguerra.

Come riportato dal Museo del Design Italiano dove si tiene la mostra, suddivisa in sezioni tematiche, l’esposizione presenta per la prima volta l’opera di Vico Magistretti in maniera unitaria, dall’architettura agli allestimenti, dal design al disegno urbano, insieme ai numerosi contatti internazionali. Il rosso, colore distintivo di molti suoi progetti, costituisce un fil rouge, evocando quel connubio tra modernità (il rosso delle avanguardie) e tradizione (il rosso mattone della vecchia Milano) caratteristico del suo lavoro.

Sono esposti anche gli omaggi dei designer Konstantin Grcic e Jasper Morrison, allievi di Magistretti al Royal College of Art di Londra.

© Triennale Milano – foto Gianluca Di Ioia

 

In affitto la villa in Toscana di Beppe Grillo, simbolo di summit politici e del faccia a faccia con Giuseppe Conte

In affitto la villa in Toscana di Beppe Grillo, simbolo di summit politici e del faccia a faccia con Giuseppe Conte

È la casa-simbolo del Movimento 5 Stelle e da settembre sarà sul mercato. Da Villa Corallina, dimora di Beppe Grillo isolata dalla macchia mediterranea sulla spiaggia di Marina di Bibbona, provincia di Livorno, è passata la storia politica del Movimento 5 Stelle, ma anche quella più privata del comico diventato leader politico.

Come scrive La Repubblica di Firenze, la villa è stato scenario di ripetuti summit coi vertici del partito, fino agli ultimi, decisivi faccia a faccia con Giuseppe Conte; qualcuno l’ha già definita “l’ultima villa di un potere balneare”, fatta perquisire dalla magistratura, lo scorso settembre, nel campo dell’inchiesta giudiziaria per lo stupro di gruppo riguardante Ciro, il figlio del leader.

La “casa al mare” costruita negli anni Venti dai Ginori, 8 camere da letto, 7 bagni e 5 ettari di terra, potrebbe essere vostra per 12.750 euro a settimana.

Foto via EmmaVillas

In vendita una casa nel West Village con un cortile recintato. Alla scoperta della New York segreta

In vendita una casa nel West Village con un cortile recintato. Alla scoperta della New York segreta

Per il fotografo Robert J. Stern, una delle cose migliori della sua casa di fine Ottocento nel West Village è che “nessuno se ne accorge davvero”. La struttura a quattro piani, in mattoni e stucco, al 54 della Seventh Avenue South, a pochi isolati da Washington Square Park, “è una specie di giardino segreto”, ha detto Stern al The New York Times. “È un edificio trapezoidale, quasi indipendente, nel mezzo dell’isolato. Entri in un parcheggio per raggiungerlo.”

Ma la casa, tra Morton e Commerce Street, ha acqusitato una certa fama negli ultimi tempi. L’inquilino commerciale al piano terra è Markarian, il marchio di moda che ha disegnato il vestito indossato all’Inauguration Day da Jill Biden, un abito blu acqua con cappotto abbinato. Tuttavia, Markarian e un inquilino di un piano superiore potrebbero dover presto trovare un’altra sistemazione. Il signor Stern, che ha acquistato l’edificio nel 1993 dalla proprietà della scrittrice June D. Arnold, sta mettendo in vendita l’intero edificio per 11,95 milioni di dollari, con circa 19.000 dollari di tasse annuali sulla proprietà.

Lo spazio commerciale al piano terra – con uno showroom, un angolo cottura, un bagno di servizio e un ufficio – ha un ingresso separato nella parte anteriore dell’edificio e si apre anche su un giardino sul retro. Lo spazio esterno è di circa 3.500 metri quadrati e comprende un ampio spazio aperto a lato del palazzo e un cortile antistante recintato, dove è possibile parcheggiare fino a due auto. È un miracolo se hai un parcheggio per un’auto a New York City, per non parlare di due auto!

Noi vi mostriamo gli esterni dalla Seventh Avenue South, invitandovi a buttarvi un occhio quando passate per il Village.

 

Downtown

La fine dell’ufficio? Brooklyn risponde aprendo la più alta torre per impiegati a Downtown

La fine dell’ufficio? Brooklyn risponde aprendo la più alta torre per impiegati a Downtown

La torre per uffici più alta nel centro di Brooklyn apre ufficialmente i battenti. Sviluppato da JEMB Realty e progettato da FXCollaborative, One Willoughby Square si sviluppa su 34 piani. Abbreviata come 1WSQ, la torre è anche il primo nuovo edificio per uffici di classe A costruito nell’area dalla riqualificazione del centro di Brooklyn nel 2004.

“L’apertura di One Willoughby segna un enorme punto di svolta nella nostra ripresa”, afferma il sindaco Bill de Blasio. “Più di un anno fa, mentre la città chiudeva per salvare vite umane, potevamo solo sognare l’apertura di una nuovissima torre per uffici. One Willoughby mostra come la città può lavorare con successo in collaborazione con le comunità e il settore privato per creare posti di lavoro e favorire la ripresa di New York”.

L’edificio per uffici ha una hall con soffitti altissimi e di vetro, dal pavimento al soffitto. I servizi per gli inquilini includono una lounge, strutture per conferenze, uno spazio esterno comune, 250 posti per biciclette, spogliatoi e docce.  FXCollaborative prevede di trasferire 100 dipendenti da Manhattan a 1WSQ già a partire da questa estate.  Una scuola pubblica da 300 posti occuperà parte dei primi sei piani dello sviluppo e avrà un ingresso dedicato. Gli uffici si affacciano sul parco pubblico, Willoughby Square Park, un elemento chiave della riqualificazione del centro di Brooklyn proposta dal sindaco Michael Bloomberg quasi 20 anni fa.

I progetti precedenti, riporta 6sqft, prevedevano che il nuovo parco fosse costruito sopra un parcheggio ad alta tecnologia. Ma quando lo sviluppatore non è riuscito a ottenere il finanziamento, la città ha abbandonato il progetto. L’EDC ha poi annunciato che la divisione del capitale dell’agenzia avrebbe preso l’incarico senza un partner privato, abbandonando così la proposta di parcheggio sotterraneo. I piani per rinominare Willoughby Square come Abolitionist Place Park sono emersi per la prima volta due anni fa, in seguito alla nomina di Willoughby Street come Abolitionist Place nel 2007. Dopo che la Landmarks Preservation Commission ha designato la proprietà come punto di riferimento, la città ha acquistato il sito per 3.2 milioni di dollari. A seguito di un lungo dibattito tra funzionari della città e gruppi locali, il mese scorso il parco è stato ribattezzato Abolitionist Place. La costruzione del parco inizierà prima di settembre.

Foto via 1wsq

Milano Fashion Week

Milano Fashion Week, Giorgio Armani ritorna alle origini: “È la mia rivoluzione nel segno della ripartenza”

Milano Fashion Week, Giorgio Armani ritorna alle origini: “È la mia rivoluzione nel segno della ripartenza”

Nella sede di via Borgonuovo a Milano, Giorgio Armani torna a far sfilare la collezione maschile dal vivo. Ma, come scrive Style Magazine del Corriere della Sera, non tutto è come prima. E il concetto di trasformazione è molto presente nella sua collezione Uomo primavera estate 2022 e non lo riferisce soltanto ai suoi abiti ma lo estende al mondo della moda.

In pole position, oltre al mercato immobiliare, a Milano c’è il menswear, protagonista della Milano Fashion Week che è tornata ad animare la capitale meneghina. Sono 48 gli show, per la maggior parte digitali, 12 presentazioni ed eventi che vedranno il coinvolgimento di 65 brand. Un appuntamento all’insegna della ripartenza, motto della nostra Newsroom.

Ottimismo, per Giorgio Armani, quest’anno significa guardare indietro, con una ambientazione del suo fashion show negli spazi di via Borgonuovo 21, gli stessi che hanno ospitato i suoi uffici “di esordio” e le sfilate del brand dal 1984 al 2000. “Torno alle origini immaginando, ancora una volta e a distanza di anni, un modo di vestire legato al momento, come specchio dei tempi che stiamo vivendo. La mia ‘rivoluzione’ è iniziata in questo modo e va coerentemente nella stessa direzione” fa sapere ‘Re Giorgio’.

Foto via Instagram

Baccarat Residences Brickell al debutto a Miami nel 2024: “Sarà il progetto residenziale più lussuoso”

Baccarat Residences Brickell al debutto a Miami nel 2024: “Sarà il progetto residenziale più lussuoso”

La famosa cristalleria francese Baccarat apre la sua seconda torre residenziale, questa volta nel quartiere Brickell di Miami. Baccarat Residences Brickell è la prima collaborazione in assoluto tra Related Group e SH Hotels and Resorts; studi di architettura e design di fama mondiale, tra cui Arquitectonica, Meyer Davis ed Enzo Enea, hanno firmato per il progetto.

Il completamento del grattacielo di 75 piani è previsto per il 2024 e vanterà 360 unità di lusso, tra cui condomini, attici e ville in diversi layout. La torre sul lungomare offre ai residenti l’accesso diretto alla baia di Biscayne, oltre a splendide viste sull’acqua e sullo skyline di Miami. Non solo la posizione è una delle più ambite di tutta Miami, ma Brickell è l’ultimo quartiere di Miami ad accogliere uno sviluppo di fascia alta, incluso un nuovissimo centro città e altro ancora.

“Man mano che i proprietari di case diventano sempre più esigenti, continuiamo a trovare nuovi modi per alzare la posta”, dice a Forbes Jorge Perez, CEO e presidente di Related. “Mentre ci sforziamo sempre di superare noi stessi quando si tratta di servizi, sono i servizi di alto livello offerti da Baccarat Brickell che lo distingueranno davvero. Allineandosi con SH Hotels & Resorts su Baccarat Residences Brickell, i nostri residenti sanno che il loro stile di vita sarà incentrato sulla semplicità, con un elenco infinito di servizi curati per rendere la vita facile e piacevole. Abbiamo affinato questo approccio per le ultime generazioni di condomini e siamo pronti a renderlo il nostro prodotto più lussuoso fino ad oggi”.

Foto via Baccarat

Estate a Firenze

Estate a Firenze: festival, rassegne e nuovi luoghi da scoprire. Così va avanti la ripresa in Toscana

Estate a Firenze: festival, rassegne e nuovi luoghi da scoprire. Così va avanti la ripresa in Toscana

Firenze + Estate = Ripresa. Da giugno a settembre, gli eventi fiorentini, sostenuti da Toscana Energia e Gucci, riprendono in formato più “ristretto” ma con grande energia. Come riporta Firenze Today, ci attendono tre mesi e 146 eventi che avranno due protagonisti Dante e le periferie. “Ci lavoro da quattro anni e quest’anno posso dire che avremo un’Estate davvero diffusa, gli spazi estivi sono ben organizzati. Non sarà l’estate dei grandi numeri, agiremo con prudenza e nel rispetto delle regole, ma non mancheranno gli appuntamenti” ha dichiarato l’assessore Tommaso Sacchi durante la conferenza stampa di presentazione al teatro della Pergola. “Tutti noi ci aspettiamo che grazie al piano vaccinale non ripiomberemo nell’emergenza, ricordo che tutti gli eventi saranno con prenotazione obbligatoria, quindi no a qualsiasi tipo di assembramento”.

Confermati i 15 festival già selezionati: tra questi, il festival letterario La città dei lettori (dal 26 al 29 agosto a Villa Bardini); la rassegna dei Sagrati in musica sotto le stelle; il festival Musart in piazza Santissima Annunziata (17-27 luglio); la rassegna di danza Future Perfect (26 giugno-29 luglio a Santa Maria Novella); il festival degli ottoni Italian Brass Week (agosto, vari luoghi); Secret Florence alla scoperta dei luoghi insoliti (10-23 giugno); la musica popolare urbana del Florence Folks Festival (a luglio al Varlungo); gli eventi sulle terrazze di Firenze dall’alto (varie date in luoghi come il Forte di Belvedere, Giardino delle rose, Arcetri e altri); le atmosfere internazionali del Festival au desert (30 giugno-2 luglio alle Cascine e chiostro di Santa Maria Novella); la rassegna multidisciplinare Copula mundi (2-5 settembre al Parco del Mensola); il Florence Jazz Festival (9-12 settembre, vari luoghi dell’Oltrarno).

Aria di novità: uno dei nuovi luoghi dell’estate è sicuramente piazza del Carmine: pedonalizzata, per la prima volta ospiterà Oltrarno libro aperto, dal 22 giugno all’8 agosto, un salotto letterario in un luogo inedito con Fabio Genovesi, Ernesto Ferrero, Walter Veltroni, Marco Vichi, Gennaro Della Volpe. Tra le novità anche sei location per le quali è ancora in fase di assegnazione il bando: Parco dell’Anconella, Giardino dell’Orticoltura, Giardino delle Rose, Parco dell’Argingrosso, l’Anfiteatro delle Cascine e il Prato delle Cornacchie.