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Lusso senza impegno: ecco i tre affitti (al mese) più economici di New York City (da The Real Deal)

By Columbus International,

Affittare casa a New York non richiede un grosso impegno, se le vostre tasche sono abbondanti e fanno rima con stravaganza o esclusività. Da un appartamento privato per soli soci sulla Fifth Avenue a una villetta a schiera a Chelsea con vasca idromassaggio sul tetto, gli affitti extralusso di Manhattan sono ricchi di servizi e di ambitissimi spazi esterni. Il mercato è cresciuto dall’inizio della pandemia, secondo Jonathan Miller, amministratore delegato della società di valutazione immobiliare Miller Samuel. A gennaio – un mese tipicamente fiacco – il mercato degli affitti di lusso di Manhattan è stato più “rigido” del solito, ha detto Miller. Un affitto di lusso su cinque è stato oggetto di una guerra di offerte e l’affitto mediano per le proprietà di lusso continua a salire, secondo il rapporto mensile di Miller Samuel per Douglas Elliman. “La frenesia per gli affitti è stata più intensa quando il prezzo degli affitti era più alto”, ha detto Miller. Dato che gli alti tassi di interesse e la scarsità di scorte continuano ad ostacolare le vendite di case, molti aspiranti acquirenti di lusso che tornano in città optano per gli affitti per superare le turbolenze dell’economia, secondo Adjina Dekidjiev, broker di Coldwell Banker Warburg. “I bonus di Wall Street non sono stati così alti come ci si aspettava e alcuni di questi potenziali acquirenti preferiscono affittare”, ha fatto sapere Dekidjiev. Altri affittuari sono dirigenti del settore finanziario e tecnologico che si trasferiscono in città. “Vedo molte persone che si trasferiscono dalla California e che devono stare nel fuso orario di New York per mantenere i contatti con le relazioni commerciali in Oriente”, ha detto Dekidjiev. Anche se non sono pronte ad acquistare, queste persone non stanno cercando un “rifugio”. I servizi, come spazi all’aperto, palestre e business center, sono un must, e si aspettano altre caratteristiche come elettrodomestici di alta gamma, lavanderia interna e soffitti altissimi.

Ecco allora un elenco dei 3 affitti (al mese) più costosi sul mercato di New York, secondo The Real Deal:

815 Fifth Avenue Residence | $140K

Se l’esclusività è il re, allora questo appartamento in affitto a Lenox Hill porta la corona. Ospitato nel Fasano Fifth Avenue, un club privato fondato da Rogério Fasano, l’unità di 3.600 metri quadrati e la sua ampia vista su Central Park sono disponibili solo per i membri del club o per selezionati partner locali e internazionali. Fasano Fifth Avenue è la prima proprietà di Fasano a New York. Oltre alle residenze e alle suite della clubhouse, offre una sala da pranzo privata e un cocktail bar. Fasano ha venduto parte della sua attività allo sviluppatore di hotel di lusso JHSF nel 2014.

357 West 17th Street | $115K

L’elenco dei servizi di questa casa a schiera di Chelsea di 11.000 metri quadrati sembra quello di una torre di Billionaire’s Row. Un ascensore in vetro di livello commerciale trasporta i residenti dalla cantina climatizzata alla vasca idromassaggio sul tetto, a sei piani di altezza. Tra le altre caratteristiche figurano una palestra, una piscina a resistenza, una sauna, una lavanderia, un home theater, un garage chiuso in vetro, una terrazza da pranzo chiusa con grill, una vasca idromassaggio autoportante e una doccia a getto multiplo.

20 West 53rd Street PH 48/49 | $100K

Questo duplex di 7.400 metri quadrati combina la comodità di un hotel con la privacy di una casa personale. Situato all’ultimo piano del Baccarat Hotel & Residences a Midtown, l’attico comprende una galleria con soffitti di 20 metri, una terrazza esterna e un’ampia vista sulla città. I residenti hanno accesso ai servizi dell’hotel, tra cui il servizio in camera, il centro fitness e la piscina riscaldata. L’unità al piano inferiore apparteneva in precedenza al dirigente televisivo venezuelano Raul Gorrin, che ha acquistato l’appartamento al 47° piano per 18,8 milioni di dollari nel 2017. Gorrin è stato collegato a una truffa sul cambio di valuta da 2,4 miliardi di dollari nel 2019 e la città ha messo all’asta l’unità l’anno scorso.

Manhattan, nuove costruzioni. Avvio della locazione per 3Eleven al 311 di Eleventh Avenue a West Chelsea

By Columbus International,

Douglaston Development ha avviato la locazione del 3Eleven, un grattacielo residenziale di 60 piani al 311 dell’Undicesima Avenue, all’incrocio tra West Chelsea e Hudson Yards. Progettato da FXCollaborative, il grattacielo, alto 695 metri, offre 938 unità abitative, di cui 703 a prezzi di mercato e 235 a prezzi più accessibili. Le case disponibili vanno da monolocali a piani con due camere da letto. Sono comprese le unità abitative a prezzi accessibili. Ogni appartamento è dotato di pavimenti a listoni larghi, elettrodomestici e infissi di design e tende solari installate in ogni finestra.

L’edificio offre inoltre oltre 60.000 metri quadrati di servizi per gli inquilini. Tra questi, diverse lounge per i residenti, spazi per il co-working, un centro fitness con studi adiacenti, una piscina all’aperto, diversi ponti sul tetto, una sala giochi per bambini, percorsi per cani al coperto e all’aperto e un parcheggio in loco con deposito per biciclette.

“Creare il 3Eleven è stato un vero e proprio lavoro d’amore, dall’inizio, anni fa, alla sua realizzazione oggi”, ha dichiarato Steven Charno, presidente di Douglaston Development. “Abbiamo superato innumerevoli sfide lungo il percorso, tra cui la riorganizzazione iniziale del sito e persino una pandemia globale, ma ogni pietra miliare raggiunta esemplifica la grinta e il trionfo del nostro team”.

Meatpacking District

New York senza più auto, il sogno immobiliare si avvera. Il Meatpacking District è car-free

By admin,

Meatpacking District è car-free, New York senza più auto, il sogno immobiliare si avvera.

Non ci saranno più auto per le strade del Meatpacking a Manhattan. Un altro segnale di incoraggiamento, sul fronte immobiliare, per chi vuole investire nell’area compresa tra Chelsea e West Village. Quegli incroci affollati erano già stati chiusi durante il picco del COVID. Gansevoort Street, Little West 12th Street, West 13th Street tra la Ninth Avenue e Washington Street e la corsia di scorrimento della Ninth Avenue sono da tempo tutte dotate di barricate e fioriere a forma esagonale per bloccare il traffico automobilistico, ha affermato il Business Improvement District locale. “Vediamo il Meatpacking District come un luogo ideale per promuovere e supportare cambiamenti nella sfera pubblica che enfatizzano i pedoni, promuovono il traffico pedonale per le imprese, supportano la cultura dei caffè all’aperto e consentono una maggiore programmazione culturale nelle nostre strade”, ha detto il direttore di BID Jeffrey LeFrancois Time Out New York.

LeFrancois ha aggiunto, parlando con Time Out, che “la geografia unica dell’area si presta a una pedonalizzazione organica del paesaggio stradale”. La forma esagonale delle barriere viaggia in parallelo con quella geografia, “imitando” l’angolo con cui le strade del Greenwich Village incontrano il resto della griglia di Manhattan. Le barriere sono state realizzate in acciaio arrugginito per evocare la storia della zona.

Google Store di Chelsea

New York, siamo stati al Google Store di Chelsea. Sorpresa: non è un negozio, è una casa!

By admin,

Google Store di Chelsea a New York. Sorpresa: non è un negozio, è una casa!

Il primo negozio di Google store di Chelsea a Manhattan, nel cuore dell’elegante quartiere  segna un altro tassello immobiliare. Mentre Google ha già sperimentato le sue sedi pop-up nel mondo, il nuovo negozio rappresenta la sua prima installazione permanente. I piani precedenti di trasformare quella piattaforma galleggiante nella baia di San Francisco in uno showroom di Google Glass erano svaniti prima del previsto.

Il Google Store si trova in una vetrina al piano terra su 76 9th Avenue, alla base del quartier generale di Google a New York City, l’ex sede del Port Authority. Dall’altra parte della strada c’è il Chelsea Market, un centro commerciale che Google ha acquistato per 2,4 miliardi di dollari nel 2019. Lo showroom presenta vetrine interattive, sale demo e tavoli e pareti ricchi di prodotti hardware Google. Tra questi ci sono telefoni e auricolari Pixel, termostati Nest, braccialetti Fitbit e laptop Chromebook.

Il locale ha un’atmosfera intima, accogliente e relativamente più calda rispetto al solito Apple Store minimalista, con la sua estetica prevalentemente in vetro e cromo. I mobili in sughero sono disposti tra pareti di noce americano e tavoli di quercia, tutti provenienti da fonti sostenibili, ci è stato detto da Fortune, in modi che imitano la vita di appartamento, conferendo un’aria hygge. Tre “ambienti” centrali evocano il design degli interni di una casa. C’è un soggiorno, una zona cucina e una sala giochi per bambini. Sparsi: libri sul design, piante d’appartamento, soprammobili e, naturalmente, i prodotti Google.

 

Siamo tra i primi ad entrare a Little Island, una nuova oasi verde di New York sul fiume Hudson

By admin,

Siamo tra i primi ad entrare a Little Island, una nuova oasi verde di New York sul fiume Hudson

Un nuovo parco da 260 milioni di dollari che galleggia sull’Hudson. Eccolo qui! Columbus International è tra i primi ad entrare a Little Island, un progetto sviluppato da Barry Diller, un’isoletta urbana che vanta un anfiteatro e viste spettacolari con un’apertura sull’Hudson River Park a 360 gradi.

Little Island sorge proprio sul fiume Hudson e sembra aprirsi come una scia di mongolfiere rovesciate sull’acqua in un mazzo di colonne a forma di tulipano. Fuori è un piacere per gli occhi. Dentro è incanto puro.

Ci troviamo in linea d’aria sula 13ma Strada e anche se ora sembra tutto calmo e pacifico, come accade sempre nella città di New York, nulla qui è costruito senza lottare. Per anni, infatti, in tribunale si è tentato di bloccare il progetto. L’idea di un ‘parco nel parco’ è stata concepita quasi 10 anni fa per sostituire il molo numero 54 nel West Side di Manhattan.

Nel 1912 il transatlantico Carpathia trasportò i sopravvissuti del Titanic proprio sul Pier 54. Negli ultimi anni il molo era diventato un luogo per concerti all’aperto prima di mettere in allarme i funzionari del parco che si sono avvicinati a Diller (il suo quartier generale si trova tra Chelsea e West Village) e a sua volta Diller ha arruolato Thomas Heatherwick, il designer inglese che lavora con un team di 200 architetti in tutto il mondo (suo anche il Vessel a Hudson Yards).

Dopo una serie di sfide legali e un accordo mediato dal governatore di New York, Andrew Cuomo, alla fine il progetto è stato approvato: una piattaforma ondulata, con dei bellissimi alberi piantati assieme a fiori ed erba, e un anfiteatro per spettacoli e concerti. 687 posti affacciati sull’acqua, tutto su misura per guardare il tramonto sorseggiando Bellini.

Sul punto più alto dell’isola, troviamo, infine, un nido d’erba verde con alberi di cornioli fioriti e un sentiero profumato dalle azalee dei boschi. Le colonne di Heatherwick fanno capolino da una collina qua e là ma, a parte il grande arco di bulbi di tulipani giganti all’ingresso, non invadono mai la vista.

Come scrive il New York Times, Little Island ricorda più una tenuta privata del 18mo Secolo che un parco cittadino. Una tenuta che costerà, in termini di manutenzione, una fortuna alla città. Ma la fondazione della famiglia Diller ha promesso che assorbirà i costi per i prossimi 20 anni.