Billionaires' Row

L’ex moglie di Robert De Niro vende l’appartamento di Central Park West con una perdita di 2,9 milioni di dollari

Forse non erano maturi i tempi nel mercato immobiliare di Manhattan ma Grace Hightower ha deciso di finalizzare la vendita della sua proprietà a Central Park West per 18 milioni di dollari, secondo i registri pubblici. La transazione rappresenta una perdita di 2,9 milioni di dollari rispetto ai 20,9 milioni che Hightower e il suo ex marito, l’attore Robert De Niro, avevano originariamente investito nella proprietà nel 2006.

Il duplex di cinque camere da letto nel prestigioso edificio Brentford era stato inizialmente messo in vendita a 20 milioni di dollari a maggio, riflettendo l’attuale pressione al ribasso sul mercato delle cooperative di Manhattan. Leonard Steinberg di Compass, che ha gestito l’inserzione, ha ammesso al Wall Street Journal che “le cooperative hanno subito un duro colpo in termini di prezzo” — un’opinione supportata dai recenti dati di mercato.

La residenza di 530 metri quadrati ha subito importanti ristrutturazioni in seguito a un incendio nel 2012 che l’ha resa inabitabile per circa un anno. Durante questo periodo, Hightower e De Niro si sono temporaneamente trasferiti in affitti di lusso nel West Village e al 15 Central Park West.

Questa transazione di alto profilo avviene in un contesto di tendenza più ampia del mercato che mostra una significativa divergenza tra i segmenti di cooperative di lusso e quelle di fascia d’ingresso. Secondo i dati di Miller Samuel, le cooperative con quattro o più camere da letto hanno visto i prezzi mediani scendere da 4,9 milioni di dollari dell’anno scorso a 3,5 milioni nel 2024, mentre gli appartamenti monolocali hanno mantenuto valutazioni relativamente stabili intorno ai 420.000 dollari.

La proprietà offre viste premium su Central Park dalla camera padronale d’angolo, completa di tre cabine armadio. Quattro camere da letto aggiuntive occupano l’ala nord-ovest del livello superiore, con spazi per l’intrattenimento che includono un soggiorno formale, una sala da pranzo e una cucina abitabile al piano inferiore.

Il prestigioso indirizzo del Brentford all’88 Central Park West ha attirato numerose celebrità, tra cui il musicista Sting e la fotografa Annie Leibovitz, che ha venduto allo stesso modo la sua unità in perdita lo scorso febbraio per 10,7 milioni di dollari. È interessante notare che l’unità acquistata da Hightower e De Niro nel 2006 era precedentemente di proprietà del disonorato produttore cinematografico Harvey Weinstein.

Mentre Hightower gestisce questa transizione immobiliare, De Niro ha spostato il suo focus di investimento verso lo sviluppo commerciale con il suo progetto Wildflower Studios nel Queens. Il complesso di produzione cinematografica da 1 miliardo di dollari e 71.000 metri quadrati ha completato la costruzione l’anno scorso, posizionando l’attore come un giocatore significativo nell’infrastruttura dell’intrattenimento di New York.

Fonte: The Real Deal

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X-Files e immobiliare: David Duchovny vende la casa di New York con una perdita di 600 mila dollari

Dopo quasi due anni sul mercato e un taglio del prezzo di 1,5 milioni di dollari, David Duchovny si sta finalmente separando dal suo amato appartamento di Central Park West. La star di X-Files aeva acquistato il suo storico appartamento nell’edificio di Ardsley nel 2012 per 6,25 milioni di dollari. Ma l’ha venduto la settimana scorsa per 5,65 milioni di dollari, con una perdita di 600.000 dollari, come risulta dai registri. The Real Deal è stato il primo a riportare la notizia della transazione, ripresa poi dal New York Post.

Inizialmente, Duchovny, 62 anni, sperava di ottenere 7,5 milioni di dollari quando è stata messa sul mercato nel maggio 2021. Ma in mancanza di offerte, l’attore è stato costretto a ridurre il prezzo, decidendo alla fine di vendere la casa con una perdita significativa. Non è chiaro quali saranno le prossime mosse di Duchovny.

Situata al 320 di Central Park West al 19° piano, l’abitazione d’angolo anteguerra è considerata un classico di New York, progettata e sviluppata da Emery Roth.

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Columbus International vi svela il valore dell’attico triplex più imponente di New York City

Storia e design, innovativo e moderno, si uniscono in questo attico triplex di New York City nel quartiere dei miliardari della città. Anche se i lavori di costruzione non sono ancora iniziati, i progetti per questa spettacolare dimora a tre piani al 150 di Central Park South sono a dir poco impressionanti, come notate da Forbes. L’attico, venduto per 18,75 milioni di dollari da un imprenditore tecnologico londinese, ha un progetto, piani e permessi pronti per la costruzione, approvati dai prestigiosi appaltatori SilverLining e SPAN Architects. Il progetto ha già vinto diversi premi ed è ora che un acquirente lo trasformi in realtà.

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L’attico triplex si trova in cima a un edificio storico degli anni Trenta, la Hampshire House, uno dei più esclusivi palazzi di Central Park. La Hampshire House non solo ha attirato a lungo acquirenti facoltosi, ma è anche un’icona architettonica e un ottimo esempio di architettura dell’epoca post-depressione. L’abitazione si trova al 37° piano dell’edificio condominiale con la vista più iconica di Central Park: un vero e proprio attico da trofeo. Una volta completata, raggiungerà circa 10mila metri quadrati, compresi gli spazi interni ed esterni, e sarà caratterizzata da pareti di vetro, lucernari e finestre di grandi dimensioni.

Essendo situato in cima all’edificio, sarà costruito per adattarsi al tetto in rame a forte inclinazione, rendendo le pareti e le finestre inclinate ancora più spettacolari con i piani di progettazione attuali. La galleria di ricevimento a doppia altezza, con soffitti alti 25 metri e una vista mozzafiato su Central Park, è un vero e proprio spettacolo. La casa avrà quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo, perfetti per una famiglia o un individuo che ama intrattenere gli ospiti. Ci sono quattro terrazze, per un totale di 1.125 metri quadrati, compresa una terrazza privata rivolta verso Central Park dalla suite principale. La suite principale si estende su 1.000 metri quadrati e dispone di spogliatoio, ufficio, palestra e salotto. Anche il bagno principale è un’opera d’arte: sarà rivestito di marmo bianco e avrà un’incredibile doccia a pioggia e un’area per sedersi in modo da poter ammirare la vista in quasi tutte le direzioni.

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La casa dispone di enormi finestre su ogni lato, con esposizioni in tutte e quattro le direzioni. L’attico beneficerà anche di alti soffitti di 14 piedi, che lo fanno sembrare ancora più spazioso, e di scale galleggianti artistiche che collegano tutti e tre i piani, oltre che di un ascensore. La residenza dispone di numerosi caminetti, di un angolo per la colazione, di una sala da pranzo formale, di diverse zone giorno, di uno studio, di una biblioteca e di un ascensore privato. È previsto anche un grande salone panoramico.

L’intero 39mo piano sarà dedicato alle zone giorno e pranzo. La residenza è predisposta per un collezionista d’arte, in quanto vi è un’ampia superficie di pareti bianche per opere di grande formato. Hampshire House è un’icona dell’Art Déco e nel corso degli anni ha ospitato dignitari, artisti, musicisti e altri personaggi di alto profilo. È anche apparsa in diverse riviste nel corso del XX e del XXI secolo. L’attico è co-locato da Peggy Zabakolas, protagonista di Selling The Hamptons della HBO Max, una serie in stile documentario che segue un team di sei agenti immobiliari della Nest Seekers International, e da Tal Reznik e Shawn Elliott.

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Nella casa da 21,5 milioni di dollari a Central Park West di Michael Douglas e Catherine Zeta-Jones

Michael Douglas e Catherine Zeta-Jones nella loro casa da 21,5 milioni di dollari a Central Park West.

Michael Douglas e Catherine Zeta-Jones hanno messo in vendita il loro casa di Central Park West per ben 21,5 milioni di dollari, meno di due anni dopo aver acquistato una casa sul fiume nella contea di Westchester, secondo il New York Post. Ma… preparatevi per una commissione che arriva fino a 21mila dollari al mese.

Composta da quattro camere da letto e sei bagni, l’unità occupa l’intera facciata dello storico edificio del 1908 di Central Park West con vista sul parco. Considerato un “appartamento per eccellenza di New York City”, la residenza è progettata con dettagli d’epoca, soffitti alti e grandi stanze, secondo l’elenco.

Ci sono un soggiorno inondato di luce e una biblioteca con pannelli in legno con uno dei due caminetti a legna. La sala da pranzo principale ha un secondo camino e una cucina abitabile da chef.