Con un’importante slancio al panorama immobiliare commerciale di altissima gamma di New York, il club San Vicente ha aperto le sue porte venerdì al 115 di Jane Street nel West Village, adiacente all’ex proprietà del Jane Hotel. Questo debutto segna un momento culminante nel settore dei club esclusivi per soli membri di Manhattan, rappresentando un investimento premium in uno dei quartieri più ambiti della città.
Il San Vicente arriva da Los Angeles, dove si è affermato come santuario per una clientela di serie A, tra cui Meghan Markle e il Principe Harry. Si unisce al crescente portafoglio di locali esclusivi di Manhattan, tra cui Chez Margaux di Jean-Georges, l’importazione londinese the Twenty Two, ZZ’s di Carbone, Crane Club di Tao, Zero Bond (il preferito del sindaco Eric Adams) e Casa Cipriani.
Ciò che distingue questo sviluppo immobiliare è il suo eccezionale modello di esclusività. Il club mantiene una completa separazione dalle operazioni dell’hotel adiacente, senza che nessuna delle due clientele abbia accesso alle strutture dell’altra. Più notevolmente, i criteri di adesione del San Vicente vanno oltre la mera ricchezza: anche ai miliardari non è garantito l’ingresso senza il giusto capitale culturale e le giuste connessioni.
La sede del West Village è in fase di sviluppo dal 2022, quando il proprietario Jeff Klein ha acquisito la proprietà Jane. Il portafoglio immobiliare di Klein include il prestigioso Sunset Tower Hotel di Los Angeles, che ha acquistato per 18 milioni di dollari e trasformato in una sede iconica che ha ospitato per anni le feste degli Oscar di Vanity Fair.
A differenza di alcuni concorrenti nel mercato che richiedono quote di iscrizione fino a 20.000-30.000 dollari, la struttura tariffaria di San Vicente varia da 3.000 a 15.000 dollari per l’iniziazione e da 1.800 a 4.200 dollari di quote annuali, variando in base all’età. Questa strategia di prezzo posiziona la proprietà in un segmento unico del mercato del lusso.
La proprietà presenta molteplici spazi che generano entrate, tra cui ristoranti al piano terra e sul tetto, oltre al servizio di ristorazione in varie aree comuni come la sala di ricevimento, la sala biliardo e la discoteca. Lo chef Nicholas Ugliarolo, ex dirigente di Jean-Georges e di ABC Kitchen, guida le operazioni culinarie dopo un rigoroso processo di selezione che ha coinvolto oltre 100 candidati.
Il programma gastronomico offre un menu sofisticato con piatti che vanno dai 18 dollari per gli antipasti ai 58 dollari per i piatti principali di pesce, posizionando il locale nel settore della ristorazione premium. Le operazioni del bar sono guidate dal veterano del settore Aaron Thorpe, precedentemente associato a prestigiosi locali tra cui Raoul’s, Le Coucou e le proprietà di Stephen Starr.
Gli analisti del settore stanno osservando attentamente per vedere se i newyorkesi accoglieranno questa importazione dalla West Coast, in particolare visti gli standard esigenti di Klein. Come ha notato lo stesso Klein, New York presenta sfide significative per raggiungere il successo nei settori immobiliare e dell’ospitalità di lusso.
Lo stile di gestione pratico di Klein è stato paragonato a quello del defunto Joe Allen, con il New York Times che nota “Si sente la presenza di Jeff in ogni modo” in tutta la proprietà. Questa attenzione ai dettagli è stata un segno distintivo delle precedenti imprese immobiliari di successo di Klein e sembra essere centrale nel modello di business di San Vicente.
Fonte: Eater NY
Foto: San Vicente Clubs
