Borgo Il Melone Cortona (Arezzo)

Cortona si trova nella Toscana orientale, vicino al confine con l'Umbria e al Lago Trasimeno, è situata su una collina da cui si gode un panorama unico della Val di Chiana. Possiamo considerare Cortona come una base strategica da cui partire alla scoperta della Toscana e dell'Umbria.

Nel sogno della campagna toscana, si trova Borgo Il Melone, un sapiente lavoro di recupero dei materiali originari. Nell'ampio parco, uno dei più vasti della zona, rigogliose rose preziose crescono in armonia con la profumata lavanda e con l'oliveta e i frutteti, che come un'orchestra, creano l'atmosfera perfetta. Il Borgo appartiene ad una nobile famiglia locale, i Mancini, la cui storia è strettamente legata a quella della città e della Regione stessa. Nel suo albero genealogico più famoso è Girolamo Mancini, studioso e patriota insieme a Garibaldi nel 1860 e 1866. È l'autore di memorabili biografie: "La vita di Luca Signorelli", "La vita di Lorenzo Valla", "La vita di Leon Battista Alberti", e di studi esaustivi come "Cortona in the Middle Ages" e "Cortonese Writers and Codes". Gonfaloniere di Cortona, Membro del Parlamento Italiano, Capo Bibliotecario e "Lucumone" della Accademia Etrusca. Nel 1881 fu fondatore della Banca Popolare di Cortona. Una realtà storica figura di Cortona, la sua leggenda aggiunge al fascino di Borgo Il Melone.

Il Borgo era un insediamento agricolo adiacente alla villa principale, la Orangerie, la fattoria, 3 case coloniche con case aggiuntive per i lavoratori, fienili e capannoni, cantine per il vino e l'olio. Dagli anni '60, con la fine dell'era della mezzadria, gli edifici hanno perso la loro scopo e sono rimasti inutilizzati fino agli anni '80, ad eccezione del villa storica principale. Per tale motivo, il proprietario ha deciso di ripristinare il resort astenendosi dagli effetti del tempo e rinnovando tutti gli edifici esterni alla loro bellezza originale. La proprietà sorge su un terreno di 90.000 mq (9ha), di cui circa 4ha sono dedicato ad un giardino di rose e essenze locali.

Spazi: Il Resort è composto da un Hotel a 4* (mq 650) con 12 camere doppie ed una camera singola, in più altre 24 camere, 5 suite e 8 appartamenti molto spaziosi, il tutto situato in una indipendente e privata porzione del Borgo (mq 1450). Possiede un elegante ristorante interno (mq 280) con due splendide terrazze, che sono le più richieste per matrimoni privati o feste. La terrazza Nord offre una vista unica su Cortona (mq 200 e 100), una taverna (mq 210), una cantina (mq 100) e, all’ultimo piano, un appartamento (mq 150).

Una Orangerie, che adesso viene utilizzata come sala banchetti, completamente ristrutturata, con climatizzatore, riscaldamento ed una cucina molto attrezzata sul piano interrato (mq 100); tale spazio può ospitare fino a 130/150 ospiti.

La Limonaia, del 1864, è per eccellenza il luogo destinato a coronare un perfetto pranzo di nozze. Un ampio ambiente (mq 190), libero da colonne, soffitto alto, ampie finestre a sesto acuto, con mosaici colorati, filtrando i raggi del sole creano un magico gioco di luci. Non poteva mancare il giardino della Limonaia che si apre sul lato lungo della costruzione.

Dispone, inoltre, di una Cappella privata, dove, ad oggi, è possibile allestirla per cerimonie. Una bellissima piscina, circondata da ampi spazi pavimentati e da un fantastico giardino di 800 metri quadri. Qui al tramonto si gode di una romantica vista di Cortona che unita alle candele sui tavoli e lungo la piscina, offrono un'atmosfera da sogno, allestita con zona idromassaggio, spogliatoi, docce interne ed esterne, un solarium, zona relax ed immersa nel verde, costernata da piante.

Tutto il Borgo, compresi i due garage sotterranei (mq 540) e la casa padronale, divisa su tre piani con un ampio giardino privato, conta di circa 5090 metri quadri; ed è da prendere in considerazione l’idea di espandersi con la ristrutturazione di altri due casali (mq 1090) e la possibilità di costruire una nuova casa (mq 600).

Informazioni:

- Hotel 4 stelle di 650mq, 12 camere doppie,1 camera singola
- Altre 24 camere e 5 suites si sviluppano su ulteriori 1.450mq in un’altra componente
- Ristorante interno (280mq), con terrazza (200mq), taverna (210mq), area eventi esterna (170mq), cantina (100mq) e un primo piano (150mq)
- Orangerie adibita a banchetti per ospitare 130/150 persone sedute, ristrutturata e con cucina professionale al piano sottostante (100mq)
- Cappella privata disponibile per cerimonie
- Piscina esterna 10mx25m, con area Jacuzzi, spogliatoi, docce interne ed esterne, solarium (800mq), area relax - Due garage coperti (540mq)
- Villa padronale su tre piani (950mq), con giardino privato e garage
- L’intero borgo si estende su circa 5.090mq, inclusi i garage e locali tecnici
- Possibilità di sviluppare due coloniche (1,090mq totali) e di costruire una nuova abitazione (600mq)
- Dotazioni: fibra ottica, TV satellitare, WiFi, aria condizionata, impianto d’irrigazione ad alta e bassa pressione, pozzo e cisterne in fibra di vetro, purificatore dell’acqua indipendente

- Villa: vani 21/22 bagni 5
- Limonaia : vani 2 bagni 5
- Edificio Ristorante /Taverna + App. vani 16 + 4 magazzini,bagni 13 + Garage mq.220
- Albergo:18 vani + 15 bagni.
- Edificio vicino Chiesa:vani 9 +10 bagni + grande cantina storica.
- Garage mq.320.
- Edificio doppio con arco :vani 35 + 29 bagni più garage.
- Piscina con spogliatoi,docce e 3 bagni.
- Parco ha.8,5 circa
- Parcheggio posti auto (aperto) 150 circa