Una nuova ricerca rivela la natura esclusiva del settore immobiliare di alto livello in Italia, con la Toscana che controlla oltre il 41% degli annunci superiori a 2 milioni di euro
Il mercato immobiliare di lusso italiano rimane una delle enclavi più esclusive al mondo, con proprietà ultra-premium che rappresentano appena lo 0,9% del totale degli annunci nazionali, secondo una nuova ricerca condotta da eXp Italia. Questa straordinaria scarsità amplifica ulteriormente il fascino dell’immobiliare di lusso italiano tra acquirenti internazionali esigenti. Lo studio, che ha analizzato proprietà in vendita sopra i 2 milioni di euro, posiziona l’Italia come significativamente più selettiva rispetto alle controparti europee. Il Portogallo guida il continente con proprietà di lusso che rappresentano il 4,7% del suo mercato, seguito dalla Spagna al 3,8%, dalla Grecia al 2,3%, dalla Germania all’1,6% e dalla Francia all’1,4%.
Il Predominio della Toscana
Tra le regioni italiane, la Toscana emerge come campionessa indiscussa, rappresentando il 41,5% di tutti gli annunci di lusso a livello nazionale. Le città rinascimentali della regione, i paesaggi collinari punteggiati di vigneti e le ville secolari continuano ad affascinare individui con alto patrimonio netto che cercano autentica eleganza italiana. La Lombardia si assicura la seconda posizione con il 19,3% del mercato, spinta dal fiorente settore degli appartamenti di lusso di Milano e dal perenne fascino delle proprietà sul Lago di Como. Il Lazio conquista il terzo posto con il 6,8%, ancorato al prestigio storico di Roma, mentre Veneto (6,0%) e Liguria (5,5%) completano le prime cinque regioni. All’estremo opposto dello spettro, Molise, Basilicata e Calabria rappresentano collettivamente meno dello 0,2% del mercato immobiliare italiano oltre i 2 milioni di euro, evidenziando la concentrazione geografica del settore ultra-lusso.
L’Appeal Internazionale Si Intensifica
“Il mercato immobiliare di lusso italiano rimane tra i più ambiti a livello globale, attirando acquirenti sofisticati da ogni angolo del mondo,” afferma Denis Andrian, responsabile di eXp Italia. “Mentre regioni come la Toscana, Milano e i Laghi italiani continuano a stabilire lo standard per la vita di lusso, stiamo assistendo a un crescente interesse internazionale verso le aree costiere meridionali, poiché gli acquirenti cercano maggiore spazio e proposte di valore migliorate.” Le recenti dinamiche di mercato rivelano interessanti pattern di acquirenti. Gli acquirenti britannici hanno mostrato un’attività crescente, con molti che cercano di trasferirsi o investire in risposta a modifiche fiscali sfavorevoli nel Regno Unito. Allo stesso modo, acquirenti americani facoltosi – in particolare quelli preoccupati per gli sviluppi politici interni – sono sempre più attratti dalla stabilità, cultura e stile di vita che l’Italia offre. Nonostante la sua quota di mercato più ridotta rispetto ad altre nazioni europee, il settore immobiliare di lusso italiano continua a superare le aspettative in termini di desiderabilità globale, combinando rilevanza storica, ricchezza culturale e bellezza incomparabile che poche destinazioni possono eguagliare.
Fonte: Idealista
