E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso
Il mercato immobiliare di Miami è stato uno dei più forti e produttivi sin dall’inizio della pandemia, con acquirenti che hanno puntato il loro GPS sulla Florida, senza più voltarsi indietro, per aumentare il proprio spazio e cambiare clima. La forte domanda di condomini e case unifamiliari e la diminuzione dell’offerta hanno spinto i prezzi più in alto, e ora Miami ha superato Los Angeles come secondo mercato immobiliare più costoso degli Stati Uniti, secondo l’ultimo rapporto di RealtyHop.
Una famiglia a Miami dovrebbe aspettarsi di pagare 2.653 dollari al mese per i costi di proprietà della casa, o circa l’81,6% del reddito medio, secondo l’indice di ottobre. Il rapporto mensile analizza l’accessibilità economica del mattone nelle 100 città più popolate del paese. La famiglia media di New York deve spendere l’82,2 per cento del proprio reddito per i costi di proprietà della casa. Ma Miami ha superato L.A., che si classifica seconda nel rapporto di settembre. Gli ultimi dati di RealtyHop mostrano che l’onere della proprietà della casa della città era dell’81,2 percento, un leggero calo rispetto al mese precedente.
Nel nuovo indice, molte delle città più costose del paese hanno visto piccoli miglioramenti nei loro punteggi di accessibilità, con il mercato immobiliare incandescente che ha mostrato recenti segnali di raffreddamento a causa degli elevati costi di manodopera e materiali. Ma ad oggi la leggera flessione in alcuni dei mercati più quotati della nazione equivale solo a un balzo. “In generale, non siamo ancora nel mercato di un acquirente”, ha affermato Shane Lee di RealtyHop. Per ottenere questi dati, RealtyHop confronta le cifre del reddito familiare medio di una città con i prezzi medi delle inserzioni delle case, che il sito calcola dal proprio database. Tiene conto anche delle tasse locali sulla proprietà. Nell’indice di ottobre, la quotazione media delle case di New York era di 958.000 dollari e il reddito familiare medio era di 64.000 dollari. Rispetto a un mese prima, il prezzo di listino è effettivamente diminuito di 9.000 dollari.
