Milano superlusso

A Milano il superlusso non muore mai. È caccia a case con giardini, terrazze e cortili antichi

A Milano il superlusso non muore mai. È caccia a case con giardini, terrazze e cortili antichi

Abitazioni da 10mila euro al metro quadro, priorità a case con giardini e terrazze (con il Covid, le proprietà dotate di diverse boccate d’ossigeno, dai cortili ai balconi, sono la carta vincente del real estate) ed impennata di progetti che recuperano antichi complessi di ringhiera ed ex edifici industriali. È questo il quadro che emerge analizzando gli ultimi trend del mercato immobiliare a Milano, secondo i reportage di Repubblica e Il Sole 24 Ore. Il lusso non conosce battuta d’arresto in Lombardia.

In primis, le nuove costruzioni: il progetto ecosostenibile “Isola Verde” punta a congegnare una comunità indipendente, con servizi come palestra, sauna, area co-working da 40 posti e spazi verdi. Un vero e proprio recupero integrale di un’area produttiva nel quartiere Isola, di cui Italy Sotheby’s International Realty commercializza 11 appartamenti. Il progetto, curato dallo Studio Florulli, nasce dalla totale riqualificazione della costruzione di inizio 900 in via Porro Lambertenghi, costituita da un edificio di abitazione sul fronte strada e una palazzina all’interno, all’epoca destinata alla produzione.
Poi ci sono le dimore storiche, appartenute ad eccellenze e famiglie nobili, ad attrarre l’attenzione di stranieri e non solo. Un caso esemplare è l’appartamento di San Babila della coppia Maurizio Gucci e Patrizia Reggiani: un attico di 1.800 metri quadrati, con 37 vetrate e una piscina sul tetto. L’agenza Milano Immobili, che in sei mesi ha concluso la metà delle trattative pendenti sugli appartamenti di maggiore prestigio, parla di un un prezzo che si aggira sui 22mila euro al metro quadro.

Stando a MutuiOnline.it, la coppia Fedez e Chiara Ferragni, meglio nota come Ferragnez, dopo la nascita della seconda figlia sembra abbia già opzionato uno spazio più grande dove andare ad abitare, sempre all’interno di Citylife, uno dei quartieri residenziali più in espansione di Milano, dove Generali Re ha già dato inizio alla costruzione di un nuovo immobile con 108 appartamenti.

Foto via Unsplash/Vitaliy Zamedyanskiy/ 
http://instagram.com/zamedianskyi

Mercato immobiliare New York

La svolta di New York: “tutto aperto” dal primo luglio. Ecco cosa significa per il mercato immobiliare

La svolta di New York: “tutto aperto” dal primo luglio. Ecco cosa significa per il mercato immobiliare

L’esodo è finito.

Con i nuovi record americani da 4 milioni di vaccinazioni in un giorno, New York si riaccende. Dal primo luglio, la Città Che Non Dorme Mai riapre tutto: negozi, uffici, teatri, musei. E si prepara ad accogliere gli abitanti che per oltre un anno hanno scelto mare e campagna al posto della metropoli. E con loro tornano il turismo, le attività all’aperto e le negoziazioni per l’acquisto alla casa da sogno su Central Park.

Mentre lo storico luna park di Coney Island inaugura la nuova stagione, nel Bronx, la riapertura dello Yankee Stadium, il tempio del baseball di New York, ha già radunato tifosi e non in un evento-simbolo del ritorno alla normalità.

Normalità che fa sempre più rima con mercato immobiliare.

La nuova fase è una scommessa soprattutto per chi cerca casa a New York. Mai come oggi le opportunità di investimento sono in crescita e prendono strade inaspettate. A proposito di strade: sono proprio i quartieri della città, in continua evoluzione, a darci le buone notizie. In testa troviamo Midtown, un quartiere da tenere d’occhio perché è, di fatto, il primo a dirci che l’esodo dei lavoratori dagli uffici è un“inconveniente a breve termine”. Ora si torna al lavoro con più entusiasmo e dinamicità, ricordando sempre il rispetto dell’obbligo mascherina.

Il settore commerciale rappresenta circa la metà delle entrate fiscali della città. Se quindi avete intenzione di prendere un ufficio a New York, ora o mai piú!

New York vanta ora una quantità infinita di spazi per uffici. L’offerta, sul mercato, è aumentata di quasi il 40 per cento rispetto a un anno fa. Una possibilità straordinaria, quella di acquistare o affittare un posto più piccolo situato in posizione centrale da usare appunto come ufficio o pied-à-terre. Midtown si fa largo anche per la proposta di trasformare gli uffici vuoti in unità residenziali, in particolare alloggi a prezzi accessibili.

Se tra le vostre mire, invece, c’è una casa familiare, comoda e spaziosa, vi suggeriamo di guardare verso Brooklyn, in particolare ai quartieri sul lungomare con accesso a spazi aperti e nuovi sviluppi di lusso più convenienti di quelli a Manhattan. I numeri lo confermano: stiamo assistendo ad un aumento del volume delle vendite del 90 per cento a Brooklyn.

Questa estate, la scelta sarà solo vostra: tornare alla normalità affittando un ufficio a Midtown, nel cuore di New York, o comprare casa a Brooklyn per respirare aria di mare e famiglia? Parlatene con noi di Columbus International.

New York

New York, una battaglia da un miliardo per un parcheggio in mare nel quartiere di South Street

New York, una battaglia da un miliardo per un parcheggio in mare nel quartiere storico di South Street

Sapete quanto infinite possano essere le saghe immobiliari di New York, vero? Bene, la battaglia su 250 Water Street (l’indirizzo di uno storico parcheggio nel South Street Seaport Historic District) si avvicina alla “Guerra dei Trent’anni”. Il sito, tra Pearl e Water Street, occupa un intero isolato proprio all’interno dell’ultima vestigia architettonica del lungomare mercantile di New York risalente al periodo tra XVIII e inizio XIX secolo.

Potreste domandarvi come un’oasi storica dell’America più pittoresca sia arrivata ad annoverare e comprendere un enorme posteggio auto che ci lascia in eredità una bizzarra terra di nessuno, tra i bassi magazzini del XIX secolo che costeggiano Water a est e i moderni grattacieli di Lower Manhattan, a ovest di Pearl.

In parte, la risposta del New York Times è che Pearl, una strada allargata, aveva un treno sopraelevato che delimitava le corsie più strette e acciottolate del lungomare, rendendo necessario un bordo o un confine. Ma per una spiegazione ancora più esaustiva dobbiamo tornare agli accordi da parte dei politici locali per placare i costituenti di NIMBY (tradotto letteralmente: non nel mio cortile) in protesta contro l’installazione di strutture presso la propria abitazione, che non volevano che le loro viste sul lungomare fossero bloccate da una torre al 250 Water.

Ora una nuova proposta di riqualificazione si fa largo: la Howard Hughes Corporation, che ha acquistato il lotto di 48.000 piedi quadrati per la cifra di 180 milioni di dollari nel 2018, ha svelato un piano per ripulire il mercurio sotto la proprietà (era il sito di una fabbrica di termometri) e dare l’ok ad una nuova costruzione ad uso misto da 1,4 miliardi di dollari, alta 470 piedi. Chris Cooper e un team di architetti di Skidmore, Owings & Merrill produrranno il progetto progetto.

Hanno immaginato un paio di torri residenziali di 38 piani che si innalzano da un podio di sei piani con uffici, negozi e spazi per la comunità. La disposizione del podio e delle torri è un tentativo di negoziare la difficile ma cruciale transizione tra il porto marittimo e gli edifici moderni più alti immediatamente intorno ad esso. Il piano originale prevedeva 260 condomini di mercato che occupavano le torri insieme a un massimo di 100 unità sovvenzionate per inquilini che rappresentavano in media il 40% del reddito medio dell’area, un numero significativo in un quartiere benestante.

Il mercato immobiliare a Miami è in forte espansione: ecco come acquistare la casa dei vostri sogni

Il mercato immobiliare a Miami è in forte espansione: ecco come acquistare la casa dei vostri sogni

Mentre il Covid ha messo in pausa il mondo, una cosa la pandemia non è riuscita ad arrestare: il mercato immobiliare, in particolare a Miami. Proprio in questi primi mesi del 2021, molti investitori in Florida stanno lasciando i loro appartamenti per trasferirsi in abitazioni familiari con un grande cortile. Questa tendenza si era già registrata lo scorso anno, con il lavoro a distanza che diventava via via più comune, ma l’arrivo del Covid-19 ha amplificato il trend. Quando gli uffici hanno chiuso la scorsa primavera e la maggior parte delle persone ha iniziato a lavorare da remoto, il mondo ha iniziato davvero a cambiare. Lavorare da casa riduce il tempo e le spese tipiche del pendolarismo e, diciamocelo, ha dato a molti lavoratori e ai loro datori di lavoro una nuova prospettiva. Quando è diventato di uso comune lavorare da casa, i datori di lavoro hanno capito che i loro dipendenti potevano ancora svolgere le proprie mansioni senza essere fisicamente in ufficio. A partire da questa angolazione, il mercato immobiliare ha iniziato a vedere un aumento degli acquisti di proprietà mentre quelli con lavori da remoto hanno cominciato a migrare verso la Florida. Se state pensando di trasferirvi a Miami, potete visitare il nostro portfolio di proprietà QUI ma, prima o dopo averlo fatto, ci sono alcune cose da tenere a mente, spiega Forbes.

Trovate un ottimo agente immobiliare (TEAM)

Un agente immobiliare sarà il vostro migliore amico nella ricerca di una proprietà a Miami perché conosce i dettagli della città e cosa cercare. Certi agenti immobiliari hanno occhi solo per il venditore, quindi tenetelo a mente quando scegliete un broker. Inoltre, alcuni agenti immobiliari potrebbero bloccarvi con contratti blindati, in modo tale che non possiate correre da un agente immobiliare diverso con le informazioni del broker precedente, quindi fate attenzione prima di firmare qualsiasi carta. Dovete sempre cercare un agente immobiliare che abbia il vostro miglior interesse come target finale.

Trovate la proprietà perfetta

Prima di iniziare a guardare le proprietà, considerate il budget, le tasse e la posizione. Alcuni clienti di Columbus International che si sono trasferiti a Miami desideravano una proprietà sul mare, ma da qualche tempo sempre più persone optano per proprietà che non si trovano direttamente sulla spiaggia, scovando spiragli di investimento altrove. Inoltre, acquistando una proprietà che non è sulla spiaggia, anche a pochi chilometri di distanza, si possono risparmiare migliaia di dollari sull’acquisto. Scegliete una proprietà ideale per voi e la vostra situazione personale e professionale. Una volta ristretto il tipo di proprietà che state cercando in base al prezzo e alla posizione, potete tuffarvi nelle open houses e farvi un’idea dei quartieri (QUI le nostre schede).

Parte il processo di acquisto

Una volta trovato un posto in cui siete disposti a investire, potete avanzare un’offerta e avviare il processo di acquisto. È una buona idea avere a disposizione fondi extra in modo da poter affrontare eventuali spese impreviste. Un’altra cosa da considerare è il processo di pre-approvazione tramite una banca o un prestatore. Se state cercando un prestito per acquistare la vostra casa, dovrete tenere presente che ci sono altri fattori in gioco quando acquistate una casa oltre ai vostri gusti, vale a dire quello che la banca dice che potete permettervi.

Preparatevi alla chiusura del contratto

La chiusura è il passaggio finale per ottenere una proprietà. Assicuratevi di avere abbastanza soldi da parte per i costi di chiusura, le spese varie, le spese legali e altro ancora. Ci saranno molti documenti da firmare, quindi non esitate a contattare il vostro avvocato per esaminare tutto ciò che vi viene consegnato. Naturalmente, potete negoziare sulle spese di chiusura in anticipo ed è un’idea intelligente chiedere al vostro legale di esaminare tutti i documenti al momento della fatidica firma per assicurarvi di ottenere il miglior affare. La proprietà è un buon investimento se lo fate nel modo giusto. L’acquisto di una proprietà richiede molto tempo e molte energie, soprattutto se vi trasferite dall’Italia agli Stati Uniti.

Trovare un agente immobiliare affidabile, un avvocato e la proprietà dei vostri sogni è la chiave per garantire che l’acquisto della vostra proprietà proceda senza intoppi. Con la pandemia che ha cambiato il modo in cui lavoriamo e viviamo, abbiamo sostanzialmente modificato il modo in cui percepiamo l’idea di “casa”.

Ora più che mai è il momento giusto per acquistare la vostra casa a Miami.

Yamamay-Carpisa con Sophia Loren partner. A Firenze il primo ristorante di Pianoforte Holding

Yamamay-Carpisa con Sophia Loren partner. A Firenze il primo ristorante di Pianoforte Holding

Il presidente della società Dream Food, Luciano Cimmino (a capo anche di Pianoforte Holding), con la Loren scommette sul food: “Apro una catena di ristoranti con il brand di Sophia”. La nuova società di ristorazione di Cimmino, imprenditore della moda con Pianoforte holding (Yamamay e Carpisa), ha coinvolto l’icona del cinema italiano per eccellenza, Sophia Loren, per dare una sterzata al settore food: “La partecipazione di Sophia è messa nero su bianco, con un accordo di licenza ibrido a sei cifre – dice Cimmino al Corriere Economia -. Abbiamo entrambi Napoli nel cuore, e tra una sfogliatella e una parola, abbiamo concluso l’accordo. Si parte da Firenze, poi con Sophia che è un mito globale: abbiamo già in mente Dubai, Miami, Hong Kong o Shanghai. E in Italia porteremo la pizza di Sophia anche a Milano e Napoli“.

Pianoforte Holding scavalca il mondo della moda, dunque, e avvia “il primo progetto di diversificazione”. Del resto, come scrive Il Sole 24 Ore, la convinzione delle famiglie napoletane Cimmino e Carlino, che controllano Pianoforte Holding e i marchi Yamamay (homewear e intimo), Carpisa (valigie) e Jaked (costumi da bagno), è che la ripresa post-Covid sarà trainata proprio dal food.

L’inaugurazione sarà in uno dei quattro mercati di riferimento di Columbus International: si terrà infatti lunedì 26 aprile a Firenze, nella centrale piazza della Repubblica, a due passi dal Duomo, dove è pronto il primo bar-ristorante-wine bar chiamato Sophia Loren-Original Italian food: 1.500 metri quadrati precedentemente occupati da Unicredit, distribuiti su tre livelli, con dieci vetrine che si affacciano sui portici, strategici perché “in questo primo momento, si potranno servire portate stellate e pizze napoletane solo nei 60 posti all’aperto“. Per i 270 coperti interni dovrete aspettare il primo giugno, stando alle disposizioni dell’ultimo decreto legge.

Le foto le trovate su Forbes Italia

Firenze

Scoprite la classifica delle case più cercate a Firenze a inizio 2021 e vi diremo che investitori siete

Scoprite la classifica delle case più cercate a Firenze a inizio 2021 e vi diremo che investitori siete

Casa.it svela la classifica delle case più cercate a Firenze nei primi mesi del 2021 per zone, dimensioni, tipologie, numero di locali e prezzi. E… indovinate un po’? Nel capoluogo toscano, la domanda di case nell’ultimo anno è la perfetta fotografia di come cambia il profilo dell’investitore, tipologia per tipologia, casa per casa. Le proprietà più cercate si trovano nel centro di Firenze: la zona è al primo posto delle aree più visitate su Casa.it con una crescita rispetto al bimestre dello scorso anno del +27%. Rimane stabile al secondo posto la zona Campo di Marte – Libertà che cresce comunque nelle ricerche del +15%. Stabile anche la zona Firenze Nord – Novoli – Nova.

Al quarto posto troviamo Firenze Sud – Gavinana – Europa con una crescita del +20%. A salire è poi la zona Rifredi – Dalmazia – Serpiolle – Careggi; stando allo studio, data la pandemia in corso, la vicinanza agli ospedali avrebbe contribuito alla crescita. Al sesto posto, la zona Bolognese – Le Cure (+56%) vanta la presenza di zone verdi ai margini della città. Si prosegue di una posizione anche per la zona Leopoldo; all’ottavo posto Oltrarno, che scende di due posizioni soprattutto a causa del calo di ricerche di case in vendita, mentre Coverciano, nona in classifica, vanta case più grandi, lontane dal centro e vicine alle colline. Segue le sue tracce l’area Legnaia – Soffiano che si posiziona al decimo posto.

Le dimensioni delle case più cercate vedono al primo posto la fascia dai 51 ai 100 mq con una crescita rispetto allo scorso anno del +22%, seguita da quella tra 26 e 50 mq con un +14% di crescita. Gli appartamenti rimangono la tipologia più cercata con una crescita del +22% e al secondo posto i terratetto o terracielo ma con una flessione rispetto allo scorso anno del -20%. L’attico-mansarda è al terzo posto, quasi a ricordare che, non importa l’imprevedibilità del mercato immobiliare, il profilo dell’investitore ha una corazza d’acciaio.

Milano

Milano in pole position: prezzi case in aumento, affitti record. Ecco perché la Lombardia non si ferma

Milano in pole position: prezzi case in aumento, affitti record. Ecco perché la Lombardia non si ferma

Nothing’s Gonna Stop Us Now, cantava la band degli Starship. Per Milano si può dire lo stesso. Il mercato immobiliare delle case di lusso sembra non conoscere freni. Neppure lo stop imposto dalla crisi sanitaria nel 2020 ha impedito al settore del real estate nel Nord di espandersi. Lo rivela l’Osservatorio sulle Residenze Esclusive relativo ai dati del secondo semestre dello scorso anno. Lo studio (QUI un nostro approfondimento) dimostra che, nonostante la volatilità, la domanda di immobili esclusivi continua ad essere elevata. La quota di case vendute rispetto a quelle in offerta è ancora in crescita e supera il 24%. La richiesta si affina e diventa piuttosto selettiva in tutte le zone della città meneghina. È, in fondo, il motto di Columbus International: favorire la qualità sulla quantità.

I valori assoluti più in crescita sono quelli delle aree Brera e Magenta. E se sul fronte dei prezzi si registra una leggera diminuzione, secondo il report il lieve ribasso sarebbe dovuto a due fattori in particolare: l’uscita dal mercato dei pezzi migliori e la costante riduzione dei prezzi richiesti per le case invendute.

Dalla sezione NEWSROOM – Leggi anche: 
Lusso e Milano, una storia d’amore. Ecco come cresce la domanda di residenze esclusive

La situazione diventa ancora più interessante quando si tratta di comprare casa in Lombardia o affittarla: nel primo caso i prezzi di vendita degli immobili residenziali sono aumentati del 3,6%, mentre nel secondo si assiste a una flessione dello 0,7%. L’Osservatorio sul primo trimestre del 2021 rivela che alla fine del mese di marzo le cifre richieste per gli affitti, sono appena superiori ai 14 euro al metro quadro, mentre la richiesta media di chi vende casa nella regione è di 2.225 euro al metro quadro.

Milano è di fatto la piazza più cara (e la più redditizia) per comprare casa in Lombardia. Con i 4.782 euro al metro quadro in media richiesti da chi vende casa, la capitale italiana della moda registra un aumento che tocca il 2% sui prezzi delle abitazioni e fa da traino anche per la crescita della provincia.

NBA fa rima con real estate: l’ex villa di LeBron James a Miami, con spazio yacht, venduta per 12,75 milioni

NBA fa rima con real estate: l’ex villa di LeBron James a Miami, con spazio yacht, venduta per 12,75 milioni

L’ex casa di LeBron James a Miami – dove la star dell’NBA ha vissuto quando ha giocato per gli Heat dal 2010 al 2014 – è stata appena venduta per 12,75 milioni di dollari. Il quattro volte campione NBA ha ritirato la proprietà per 9 milioni nel 2010 pochi mesi dopo aver firmato con gli Heat e l’ha venduta per 13,4 milioni nel 2015 dopo essere tornato ai Cleveland Cavaliers.
Situata a meno di cinque miglia dall’American Airlines Arena, dove giocano gli Heat, la mega proprietà gode di un terreno di mezzo acro che si affaccia su Biscayne Bay.

In armonia con la sua impostazione costiera, dispone di una piscina con bar semi-sommerso e un molo in cemento che può ospitare due yacht da 60 piedi. Il campione dei Lakers, dopo aver sorpassato Kobe Bryant al terzo posto nella classifica dei migliori realizzatori all-time della storia Nba, vanterà prima o poi anche un record immobiliare?

Due strutture occupano la proprietà: un’elegante casa principale a tre piani e una guest house con una camera da letto. La casa principale vanta 5 camere da letto e 7 bagni e mezzo. Il primo piano dispone di una zona soggiorno, palestra e sala giochi, e il secondo piano aggiunge una cucina gourmet, teatro personalizzato, cantina, ufficio e soggiorno con angolo bar. In alto, una suite principale con balcone sale su una terrazza sul tetto.

Quattro volte campione NBA, LeBron James ha portato i Miami Heat e Cleveland Cavaliers ai titoli NBA prima di firmare un super accordo con i Lakers nel 2018 e guidare la squadra al titolo nel 2020. Il campione ha un grande interessa per il settore immobiliare da quando ha venduto la sua casa a Miami. Ha comprato due case a Brentwood – una per 21 milioni di dollari, un’altra per 23 milioni di dollari – prima di sborsare 36,75 milioni di dollari per un complesso in stile mediterraneo nell’area dell’ufficio postale di Beverly Hills l’anno scorso.

Lino Morejon di Mayfair Real Estate Advisors detiene il listing.

Foto via LATimes / Mayfair Real Estate Advisors

Palazzo delle Ferrovie a Firenze

La rimonta degli investimenti esteri a Firenze. Ecco chi sono gli acquirenti stranieri in Toscana

La rimonta degli investimenti esteri Firenze. Ecco chi sono gli acquirenti stranieri

I nomi dei gruppi stranieri che stanno cambiando il panorama degli investimenti finanziari a Firenze li mette in fila il Sole 24 Ore in un articolo dedicato alla Toscana colpita economicamente ma in rimonta sugli investimenti esteri. Ci sono Aermont Capital, Blue Noble, Hines, Artea, Invesco, Ardian, Gb Invest, Colony Capital, Ldc, Leeu e Lowenstein a dettar legge sulla vitalità che la città toscana mantiene a livello internazionale, insieme alle sue bellezze storiche e culturali, e alla vivibilità.

“L’attrattività di Firenze è basata sulle promesse che la città fa, promesse che ora deve mantenere attraverso un lavoro di squadra che assicuri tempi certi”, mette in chiaro Giovanni Belloni, patron di Progenia spa, da 25 anni advisor di investitori immobiliari istituzionali e privati. Al Sole 24 Ore dice: “Qui ci sono ancora grandi potenzialità nel settore della formazione e delle residenze per i senior globali che hanno disponibilità di tempo e soldi ma chiedono servizi efficienti a partire dal sistema sanitario”.

Se state cercando qualche motivo in più per investire in Toscana, Columbus International ha già pronta la traiettoria: leggete QUI.

La Park Avenue segreta di New York: ecco i dieci misteri della strada più ricca di Manhattan

La Park Avenue segreta di New York: ecco i dieci misteri della strada più ricca di Manhattan

Park Avenue, Manhattan. Una delle arterie più famose di New York City. Ospita strutture iconiche come il Waldorf-Astoria, l’edificio Pan Am e Grand Central Station. Eppure molti newyorkesi potrebbero non conoscere i segreti che la mitica Avenue di New York tiene nascosti sotto traffico, boutique e aiuole. Ad esempio, perlustrando l’area si può anche trovare un binario ferroviario rimasto sepolto, la settima armeria del reggimento che è diventata un’istituzione culturale e una pistola del padre fondatore lungo Park Avenue. Ecco allora dieci segreti su Park Avenue (svelati da Untapped New York) da tenere a mente la prossima volta che vi troverete in zona.

1. Oggi, la parte di Park Avenue che si trova sopra la 14th Street è conosciuta solo come “Fourth Avenue” dalla 14th street a Cooper Square. Nel cosiddetto piano del Commissario originale per New York City, tuttavia, la strada era chiamata “Fourth Avenue” fino a Fordham Road nel Bronx. Un tratto del viale dalla 34a alla 40a strada fu ribattezzato “Park Avenue” nel 1860. Quindi, nel 1959, l’area dalla 33a alla 17a strada fu chiamata “Park Avenue South”.

2. Ai tempi in cui Park Avenue era ancora chiamata Fourth Avenue negli anni ’30 dell’Ottocento, trasportava i binari della New York e della Harlem Railroad. Questa ferrovia è stata una delle prime negli Stati Uniti, nonché la prima ferrovia stradale al mondo, che correva da Lower Manhattan alla parte superiore di Harlem. Mentre la ferrovia originariamente tagliava Murray Hill negli anni ’30 dell’Ottocento, era ricoperta di erba dalla 34a alla 40a Strada negli anni ’50 del XIX secolo. Questo spazio divenne noto come parco, motivo per cui la strada fu ribattezzata “Park Avenue” nel 1860. Alla fine, l’area si estese fino alla 42nd Street. Quando i binari della ferrovia che portavano alla 96esima strada furono demoliti, Park Avenue si espanse nei quartieri alti.

3. Il Waldorf-Astoria Hotel è stato costruito in cima a uno dei tanti primi lotti di piattaforme del Grand Central Terminal grazie a un contratto di locazione di diritti aerei. Sebbene ora sia abbandonato, lo spazio un tempo era utilizzato per trasportare i famosi ospiti dell’hotel, tra cui il generale John J. Pershing. Il mecenate più famoso della linea, Franklin Delano Roosevelt, avrebbe viaggiato lungo questa pista in un carro ferroviario blindato, su misura e impiegato che lo avrebbe portato direttamente da e per l’hotel.

Come alcuni altri luoghi famosi di New York City, il Waldorf-Astoria un tempo era un cimitero. Il terreno in cui si trova attualmente il lussuoso hotel è stato per un certo periodo un campo di vasai di New York. Il campo del vasaio era inizialmente situato a Bryant Park, ma quando il Croton Distributing Reservoir prese residenza sulla 42nd Street e Fifth Avenue, il campo del vasaio si trasferì qui. Quando il terreno di Park Avenue fu concesso al Women’s Hospital, i resti del campo del vasaio furono trasferiti a Ward’s Island.

4. Il seminterrato della Grand Central Station è il più grande e profondo di New York, e copre 49 acri dalla 42esima fino alla 97esima strada. Il primo “livello familiare” del seminterrato è l’atrio superiore ed è un piano sotto il livello della strada. L’MTA sta attualmente lavorando per rendere la stazione una fermata sulla LIRR, che renderà il seminterrato ancora più profondo.

5. Sì, è vero, le pistole da duello di Alexander Hamilton e Aaron Burr si trovano attualmente su Park Avenue. Basterebbe la popolarità del musical Hamilton per avere un’idea ancora più vasta dell’importanza di queste armi, usate nello storico duello. Ora sono al sicuro nel quartier generale di JP Morgan Chase al 270 di Park Avenue.
Le pistole sopravvissero al duello che uccise Hamilton solo per essere presumibilmente utilizzate nella guerra civile. Nel 1930, furono acquistate da Chase Bank (ora JP Morgan Chase Bank), in realtà un’incarnazione attuale della società di fornitura di servizi idrici di Aaron Burr, la Manhattan Company.

6. John Fitzgerald Kennedy una volta viveva nel complesso di appartamenti McKim, Mead e White al 277 di Park Avenue nel 1957. Sia JFK che suo fratello Bobby Kennedy usarono due dei piani dell’edificio come uffici della campagna presidenziale del 1960. In queste stanze, i fratelli Kennedy e il loro team sono stati in grado di elaborare un piano per arginare strategicamente Richard Nixon, il vicepresidente in carica sotto Eisenhower. Il quartier generale delle elezioni di Park Avenue era composto anche dal padre Joseph Kennedy e finanziatore non ufficiale della campagna, che viveva in una suite al Waldorf-Astoria.

7. Prima che il tunnel di Park Avenue fosse un passaggio diretto a nord per le auto, era un tunnel per treni e tram. Costruito nel 1834, fu concepito per la New York & Harlem Railroad (NY&H) come una sorte di “taglio aperto”, che funzionava con motori a vapore e macchine da cavallo. Nel 1850 fu colmato creando un tunnel per aumentare la sicurezza pubblica rimuovendo il treno dalla superficie di Manhattan. Il tunnel di Park Avenue divenne così uno dei più antichi della città e ospitò i carrelli e il traffico a doppio senso.

Le scale portavano i clienti alla 37th Street e alla 4th Avenue, e i passeggeri potevano salire e scendere a questa fermata su richiesta. Conosciuto anche come Murray Hill Tunnel, oggi ha solo la funzione di veicolare il traffico in direzione nord, mentre i binari del tram sono stati rimossi da tempo.

8. La play radiofonica The Fall of the City di Archibald MacLeish è stata trasmessa dalla Drill Hall of the Park Avenue Armory grazie alle straordinarie proprietà acustiche dello spazio nel 1937. Lo spazio è stato utilizzato anche al fine di ospitare il grande gruppo di comparse per le scene di folla nel gioco. Il cast vantava Orson Welles, che ha scritto e interpretato il famoso film Citizen Kane. The Fall of the City è stata la prima commedia in versi americana scritta per la radio.

9. Sapevate che il Pan Am Building (ora Met Life Building) una volta aveva un ponte per elicotteri sul tetto? L’eliporto iniziò le operazioni nel 1965, viaggiando tra il Pan Am Building e il terminal della compagnia aerea all’aeroporto John F.Kennedy, ma c’era poca richiesta per tali servizi, quindi cessò le operazioni nel 1968.

L’eliporto ha riaperto per un certo periodo nel 1977, ma è stato chiuso tre mesi dopo a causa di un tragico incidente quando una pala del rotore si è staccata da un elicottero, colpendo quattro persone sulla piattaforma di atterraggio che erano in attesa di salire a bordo.

10. Park Avenue non è collegata solo a Manhattan, ma si estende nel Bronx attraverso il Park Avenue Bridge. Il Park Avenue Bridge trasporta la Metro-North Railroad attraverso il fiume Harlem ed è una porzione residua della New York e della Harlem Railroad costruita nel 1841.

Foto: Fabio Fistarol