Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 56% di tutte le vendite di condomini nel Sud della Florida nell’ultimo anno, un dato significativamente superiore rispetto al resto del paese. A livello nazionale, gli acquirenti stranieri hanno costituito il 15% degli acquisti di condomini, mentre hanno rappresentato il 36% delle vendite di condomini in altre zone della Florida, secondo quanto riportato dall’Associazione degli Agenti Immobiliari di Miami. Il volume delle vendite generate dagli acquirenti stranieri nel Sud della Florida, per case monofamiliari, ville e condomini residenziali, si è attestato a 5,1 miliardi di dollari nei 12 mesi conclusisi a luglio, come indicato nel rapporto annuale degli acquirenti internazionali redatto dall’associazione.
È interessante notare che, durante quel periodo, la maggior parte degli acquirenti è riuscita a evitare gli effetti dei tassi di interesse più elevati: il 69% degli acquisti residenziali nel Sud della Florida è stato effettuato interamente in contanti, come evidenziato nel rapporto. La quota di acquirenti stranieri per tutti gli acquisti residenziali nel Sud della Florida si attesta all’18%, un dato nove volte superiore rispetto al resto del paese, dove gli acquirenti stranieri costituiscono il 2% degli acquisti residenziali, e il doppio rispetto al resto dello stato, dove gli acquisti residenziali stranieri rappresentano il 6% delle vendite. Nell’area tri-county del Sud della Florida, la maggior parte degli acquirenti proveniva dall’America Latina. Nel dettaglio, nella Contea di Miami-Dade, i cinque paesi d’origine principali per gli acquirenti erano l’Argentina al 17%, la Colombia al 14%, il Venezuela al 13%, il Brasile all’8% e il Messico al 5%. Analogamente, nella Contea di Broward, gli acquirenti provenienti dalla Colombia hanno rappresentato il 19% degli acquisti, seguiti dall’Argentina al 17%, dal Canada al 14%, dal Perù all’8% e dal Venezuela al 4%.
La Contea di Palm Beach ha visto gli acquirenti brasiliani costituire il 18% degli acquisti, seguiti dalla Costa Rica al 10%, dalla Spagna al 10%, da Trinidad e Tobago al 10% e dal Venezuela al 10%. “In continua crescita le vendite globali di Miami”, ha dichiarato Ines Hegedus-Garcia, presidente del consiglio degli agenti immobiliari di Miami, sottolineando che il “blend unico di stile di vita vibrante” della città, la sua diversità culturale, la presenza della scena finanziaria tecnologica, l’architettura moderna, le opzioni di shopping eclettiche, la vicinanza all’America Latina e le spiagge iconiche rappresentano i fattori trainanti delle vendite da parte degli acquirenti stranieri. Per quanto riguarda l’importo in dollari, la Contea di Miami-Dade ha registrato 3,67 miliardi di dollari nelle vendite, seguita dalla Contea di Broward con 1,07 miliardi di dollari e dalla Contea di Palm Beach con 270 milioni di dollari. Complessivamente, acquirenti provenienti da 52 paesi hanno contribuito al mercato immobiliare residenziale del Sud della Florida nel periodo coperto dal rapporto. Nonostante il totale di 5,1 miliardi di dollari sia inferiore ai 6,8 miliardi di dollari delle vendite dell’anno precedente, resta in linea con le cifre del 2021.
Fonte: CoStar News
