Toscana - Columbus International

Ecco il quadro del mercato immobiliare italiano del 2024: aumenti e sfide tra Milano e Firenze (Immobiliare.it)

By Columbus International,20 Dicembre 202320 Dicembre 2023

Quale sarà il destino del mercato immobiliare italiano nel corso del 2024? Si prospetta un potenziale aumento nei valori degli immobili, segnando una svolta rispetto al 2023 caratterizzato da una relativa stabilità. Questa previsione emerge da un’analisi condotta da Immobiliare.it Insights, che identifica Milano come la città con le transazioni di compravendita più costose, mentre Firenze si distinguerà per i prezzi più alti degli affitti. Per quanto riguarda le vendite, il rapporto prevede un incremento del 6% a Catania, del 4,1% a Verona, del 2% a Milano e dell’1,1% a Roma. Per quanto riguarda gli affitti, invece, si prevede un notevole aumento a Napoli (+16,8%) e a Firenze, dove si prevede un incremento del +18%.

Nonostante non registri la crescita percentuale più elevata, Milano manterrà la sua posizione di città con i prezzi di vendita più elevati. Nel capoluogo lombardo, l’acquisto di un immobile richiederà mediamente quasi 5.500 euro al metro quadro, rappresentando un incremento di circa 100 euro al metro quadro rispetto ai valori attuali. Si prevedono oscillazioni positive, intorno al +3%, anche per Napoli, Genova, Bari, Venezia e Torino. I prezzi al metro quadro previsti si collocano su fasce di prezzo molto diverse, variando dai 3.415 euro al metro quadro di Venezia ai 1.707 euro al metro quadro di Genova. Bari e Torino, inoltre, supereranno i 2.000 euro al metro quadro entro la fine del prossimo anno, rappresentando una novità per entrambe le città.

La situazione è diversa per quanto riguarda gli affitti. Nel 2024, Milano potrebbe perdere la sua posizione di città con gli affitti più costosi. Secondo l’analisi di Immobiliare.it, Firenze si avvicinerà ai 29 euro al metro quadro entro la fine dell’anno successivo, in aumento rispetto agli attuali 24,5 euro al metro quadro. Milano, nonostante un aumento a 25 euro al metro quadro, si posizionerà dietro il capoluogo toscano, ma comunque in salita rispetto agli attuali 24,7 euro al metro quadro. Secondo il rapporto, in termini di volumi di compravendite, sia il 2023 che il 2024 si discosteranno dalle prestazioni eccezionali registrate nel 2022, e l’andamento tornerà a seguire un ritmo più regolare, simile a quello che si sarebbe avuto in assenza della crisi legata alla pandemia.

Il sogno del vigneto come casa. L’Europa trasforma la produzione di vino per acquirenti di seconde case

By Columbus International,11 Dicembre 202311 Dicembre 2023

In un mutamento del mercato immobiliare straordinario, secondo il Wall Street Journal, i promotori europei stanno ridefinendo il concetto di lusso per gli acquirenti di seconde case, offrendo vigneti “chiavi in mano” che eliminano le sfide della produzione di vino. Due sviluppi notevoli, Tenuta di Forci in Toscana e L’and Vineyards in Portogallo, incarnano questa tendenza emergente.

Introduzione:

Philippe e Luisa Le Bourgeois, coppia con base a Parigi, sono pronti a rinnovare una struttura secolare a Tenuta di Forci, una tenuta vinicola e un progetto residenziale situata appena fuori dall’incantevole città toscana di Lucca. Nel frattempo, Clifton Lewis Lyles e Serene Lewis Lyles, una coppia del settore tecnologico della California settentrionale, si stanno avventurando nel mondo della produzione vinicola con il proprio vigneto privato nella regione dell’Alentejo, in Portogallo. Il loro investimento include una villa con due camere da letto e 2.500 piedi quadrati in costruzione nel lussuoso sviluppo L’and Vineyards, dove si estendono 163 acri, di cui 15 sono coltivati a vigneto. Questo ambiente unico consente ai proprietari di diventare vinificatori virtuali. Il duo Lewis Lyles, investendo circa 1 milione di dollari nella loro nuova casa, gode di una conveniente disposizione in cui non devono preoccuparsi della manutenzione del vigneto. La loro attenzione è focalizzata esclusivamente sulla denominazione del loro vino privato e sulla progettazione di un’etichetta personalizzata.

Vivere in un Vigneto in Europa – Una Tendenza in Aumento:

Questa tendenza non è confinata a casi singoli. L’attrattiva delle ville europee, che forniscono tutto, dagli arredi ai vigneti, ha affascinato gli acquirenti di seconde case. Sviluppi come L’and e Tenuta di Forci sono all’avanguardia, offrendo una miscela di fascino e piacere vinicolo senza i tradizionali oneri di vendemmia e imbottigliamento. José de Sousa Cunhal Sendim, fondatore e CEO di L’and, descrive il loro sviluppo simile a un resort come un rifugio a tema vinicolo con un hotel, affitti vacanze e proprietà immobiliari immerse tra colline ondulate e un pittoresco lago. Lo sviluppo, che offre case che variano dai 2.800 ai 3.700 piedi quadrati, presenta un’esperienza olistica con servizi come un ristorante, un caffè sul lago, una spa e la vicinanza alla storica città di Evora.

Dalla Toscana a Bolgheri – L’Espansione della Vita in un Vigneto:

Tenuta di Forci, parte della rinomata regione vinicola Colline Lucchesi in Toscana, si sta trasformando in una tenuta vinicola biodinamica, una fattoria e una proprietà residenziale. La coppia Le Bourgeois, come i Lewis Lyles, vede la loro nuova casa come un rifugio per le vacanze e una futura residenza in pensione. Con un focus sulla viticoltura ecologicamente orientata, la tenuta Forci offre non solo il fascino della Toscana, ma anche l’opzione di vini con etichetta privata per i proprietari. Le Ville Serristori, uno sviluppo di vigneti chiavi in mano, sta emergendo nella celebre regione di Bolgheri nel sud-ovest della Toscana, a circa 20 miglia lungo la costa da Livorno. Associato alla cosiddetta rivoluzione Super Tuscan degli anni ’70, che ha portato varietà di uve bordolesi come il Cabernet Franc in un angolo una volta remoto della costa toscana, Bolgheri ha attirato le dinastie vinicole più importanti dell’Italia, tra cui i Gaja del Piemonte e gli Antinori di Firenze. Le Ville Serristori, proprio lungo la strada dalle proprietà degli Antinori, è l’idea della famiglia Fratini di Firenze, la cui proprietà costiera di 3.000 acri è stata acquistata inizialmente come un composto di vacanze private alla fine degli anni ’90. Ora include uno sviluppo residenziale di 90 acri, dove i potenziali acquirenti possono aspettarsi un colloquio con un membro della famiglia Fratini prima di accettare un’offerta. La famiglia sta commercializzando un gruppo di sei nuove case con lotti in libero possesso sull’immobile, con prezzi tra gli 11 e i 16 milioni di dollari. Il prezzo copre costruzione e paesaggistica. La prima delle nuove case, caratterizzata da finiture in marmo lussuose e una grande piscina all’aperto, sarà completata all’inizio del prossimo anno. Ogni nuova casa avrà oltre un acro di un vigneto privato chiavi in mano. Cinque delle sei sono già state vendute. Le Ville Serristori è collegato al lancio dell’etichetta di vino Super Tuscan della famiglia, che inizia quest’anno, e i proprietari delle proprietà possono usufruire della nuovissima struttura di vinificazione dei Fratini, ricavata da un vecchio casolare. Attraversato da una grande via di alberi di pino maestosi, un ricordo della proprietà aristocratica dell’immobile nel XIX secolo, lo sviluppo rustico è caratterizzato da vigneti ondulati, vaste terre coltivate e luce marina, oltre alla vicinanza al villaggio di Bolgheri, un punto di pellegrinaggio per gli amanti del vino di tutto il mondo. I proprietari di case possono usufruire dell’accesso privato alla spiaggia della famiglia Fratini, una rarità in Italia. Possono anche approfittare dei ristoranti locali gestiti dalle esclusive cantine di Bolgheri. Ai nuovi proprietari di case viene regalata una Land Rover verde per attraversare l’ambiente rurale, afferma Jacopo Fratini, CEO del Fingen Group, l’azienda immobiliare della famiglia. Possono anche aspettarsi un club sulla spiaggia. Il costo della partecipazione al lato vinicolo di questi sviluppi varia. A L’and, i nuovi proprietari hanno diritto a 100 bottiglie personalizzate all’anno senza costi aggiuntivi, afferma Cunhal Sendim. Successivamente, possono pagare da $8 a $24 a bottiglia.

In Italia, i costi di servizio annuali per i proprietari, inclusi i costi legati al vino, possono variare dai $26.000 a Forci fino a $108.000 a Bolgheri. La Melonera, uno sviluppo nel sud della Spagna, offre lotti più grandi e varietà di uve più oscure. Situato nei pressi di Ronda, ai piedi della catena montuosa della Sierra de las Nieves, a 90 minuti di auto da Malaga e dal suo aeroporto internazionale, il progetto prende il nome da un’uva rossa quasi dimenticata chiamata Rayada Melonera. Il suo vigneto chiavi in mano sta anche producendo vini da una serie di uve locali meno conosciute, che gli sviluppatori hanno scoperto in un’opera di un botanico andaluso del XIX secolo. Distribuito su 460 acri, l’immobile ha 29 annunci tra $3 milioni e $7,6 milioni. Tre sono stati venduti. Nel gennaio 2022, Soren Skou, 59 anni, ex CEO di Maersk, l’azienda danese di spedizioni, e sua moglie Lene Skou, 59 anni, dirigente finanziario, hanno comprato una casa La Melonera di 10.225 piedi quadrati con quattro camere da letto e quattro bagni, completata nel 2017. Si trova su un lotto di 13,8 acri e ha la sua porzione di vigneto dell’immobile. Soren Skou non ha commentato sul costo, ma ha citato un annuncio attuale sull’immobile, leggermente più piccolo del suo, con un prezzo di richiesta di $4,1 milioni. Intende apportare modifiche all’interno spendendo circa $100.000 per creare un nuovo ufficio a casa. Prendendo un ruolo più attivo rispetto a molti altri acquirenti di vigneti chiavi in mano, la coppia e i loro tre figli adulti partecipano a una sessione di mescolatura post-raccolta, quando possono perfezionare il loro couvée personale. I costi del servizio legato al vino iniziano a circa $17.300, afferma il fondatore di Le Melonera, Jorge Viladomiu. La tariffa include 450 bottiglie di vino con etichetta privata. La coppia, che vive a Copenaghen, ha deciso di trascorrere diversi mesi all’anno a La Melonera. Inizialmente sono stati attratti dallo sviluppo per l’architettura minimalista e per la possibilità di “rimanere a casa, fare barbecue e godersi la vita” nel grande lotto, dice Soren Skou. Ma l’opzione del vigneto chiavi in mano ha contribuito a chiudere l’affare. “Pensavamo che avere il nostro vigneto e il nostro vino sarebbe stato divertente”, dice. “E La Melonera ci ha reso tutto molto facile.”

Mercato immobiliare e case di lusso. Nuovo proprietario per la storica Villa Michelangelo sulle colline fiorentine

By Columbus International,15 Novembre 2023

Nuovo acquirente per la storica Villa Michelangelo sulle colline fiorentine.

Villa Michelangelo, l’unico edificio rimasto intatto sulle colline di Firenze, noto per essere stato la dimora e il luogo di lavoro di Michelangelo Buonarroti, ha un nuovo proprietario, si apprende da La Repubblica.

Costruita tra il XIV e il XV secolo, la storica dimora è stata recentemente acquisita per 8 milioni di euro da un fondo di investimenti straniero. Posizionata nella parte alta di Settignano, a breve distanza dal cuore di Firenze, la villa era originariamente di proprietà della famiglia Buonarroti. Secondo le biografie di Michelangelo, dopo la sua nascita a Caprese, si trasferì sulla collina fiorentina, dove fu allattato con “latte impastato con la polvere di marmo”, alimentando così la sua precoce passione per la scultura. La dimora, che si estende su quattro livelli per circa 900 metri quadrati, conserva ancora la struttura originale, compresa una torre interna quadrata utilizzata come corpo di guardia. Il terreno circostante, che comprende un piccolo frutteto e una piantagione di 200 ulivi su quasi un ettaro, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. La villa presenta una facciata principale con due terrazze esterne ad arco aperte, mentre al piano terra si trova un terrazzo scoperto con tre volte a crociera con archi semicircolari.

La particolarità di questa vendita segue di poco la cessione di un prestigioso Boutique Hotel a Firenze, che è stato venduto per 28 milioni di euro.

La Toscana è sempre più il sogno immobiliare degli acquirenti stranieri. Qui tutte le nuove tendenze e informazioni

By Columbus International,9 Ottobre 2023

Gli acquirenti stranieri stanno facendo incursione nella scena immobiliare toscana, pronti a spendere in media oltre 500mila euro. Provengono principalmente dagli Stati Uniti e dalla Germania e sognano case con un giardino. La provincia di Lucca sembra essere la scelta principale, con Pisa, Massa-Carrara e Siena che seguono la stessa tendenza.

Questo nuovo corso immobiliare è stato fotografato recentemente da Gate-away. Gli americani guidano la carica, accaparrandosi il 29% del mercato immobiliare, seguiti dalla Germania al 14% e dal Regno Unito al 7,6%. Anche il Canada si unisce alla festa, mostrando un aumento dell’interesse del 5,2%. Mentre gli appartamenti mantengono la leadership con il 23,7% della domanda, le ville stanno guadagnando terreno con il 12,7%. Una piscina, un giardino o un pezzo di terra da chiamare proprio non sono un ostacolo, ma i giardini si aggiudicano il primo posto con un impressionante tasso di preferenza del 69%.

Nei primi quattro mesi del 2023, gli investimenti sono stati caldi nella fascia sub-100.000 euro, rappresentando il 33,9% delle richieste totali. Il bracket da 100.000 a 250.000 euro è il prossimo in fila al 23,5%, seguito da 250.000-500.000 euro (18,3%), 500.000-1 milione di euro (14,6%) e oltre 1 milione di euro (9,5%).

Ecco come il sistema di tramvia sta trainando il mercato immobiliare di Firenze (fonte Immobiliare.it/Repubblica)

By Columbus International,8 Settembre 2023

Tra gli effetti provocati dalla costruzione della rete tranviaria, uno degli impatti più significativi è l’incremento dei valori immobiliari a Firenze. Le agenzie immobiliari della città stanno attivamente valutando quali aree sono più propense a registrare un aumento delle valutazioni dei beni immobili. Con l’avvio dei lavori per la Linea 3, Bagno a Ripoli e Gavinana emergono come i primi contendenti a questa tendenza. Inoltre, edifici situati lungo la futura Linea 4, che si estende fino a Campi Bisenzio, hanno suscitato un notevole interesse. “Gli individui che in passato non consideravano zone come Statuto e Careggi,” osserva Gianluca Testa di Immobiliare Punto e a Casa, “hanno ora assistito a un notevole aumento del valore immobiliare del 10% grazie al progetto tram. Si prevede che questo effetto si estenderà anche ad aree come Viale Spartaco Lavagnini e l’intera zona a sud di Firenze interessata dalla tranvia.”

In una città in cui i valori immobiliari hanno mantenuto una notevole stabilità nell’ultimo decennio, l’influenza delle nuove linee tranviarie si fa sempre più evidente nel mercato immobiliare. L’agenzia Granducato Immobiliare afferma: “Nel prossimo futuro, la presenza del tram in aree popolari come Piagge, Via Pistoiese e Campi Bisenzio è prevista portare a una crescita dei valori immobiliari fino al 15%.” Immobiliare Maraldi, un’agenzia che opera a Bagno a Ripoli, aggiunge ulteriori dettagli: “Dalla fermata Pino fino a Viola Park, prevediamo un raddoppio della domanda. Tuttavia, rimane una preoccupazione legata alla scarsità di proprietà disponibili. Di conseguenza, molti acquirenti stanno esplorando aree come San Donato in Collina, Antella, Cellai e Troghi, dove al momento si possono acquistare immobili a 1500 euro al metro quadrato.” Alcuni investitori stanno scommettendo su Piazza Gualfredotto, mentre altri stanno guardando con interesse Varlungo e Piazza Ravenna. Tuttavia, queste zone dovranno fare i conti con il rumore dei cantieri e possibili congestioni del traffico, fattori di preoccupazione per alcuni residenti del Distretto 3.

Ripreso da Repubblica, il Gruppo Tecnocasa spiega: “I più di mille giorni di lavori potrebbero causare congestioni nel quartiere. Con meno spazio e meno parcheggi, è previsto un aumento dei prezzi dei posti auto e dei garage.” Immobiliare Maraldi sottolinea: “Alcuni proprietari stanno già vendendo le loro case tra Via Kyoto e Via Kiev, in parte per paura del rumore dei cantieri e in parte perché non hanno compreso le deviazioni nella mobilità.” Questa zona ha già assistito a un aumento dei prezzi di quasi l’1% nel secondo trimestre del 2022 per interi edifici. Anche solo quattro mura usate ora partono da un minimo di 3000 euro al metro quadrato. Altre aree interessate dalle nuove linee tramviarie testimoniano altresì l’incremento dei prezzi immobiliari.

Ad esempio, Novoli e Statuto hanno assistito negli ultimi anni a una rinascita dei valori immobiliari, con diversi operatori del settore che riportano aumenti “dal 5 al 10% per le case in vendita e in affitto”, nonostante alcune zone abbiano subito una svalutazione precedente. Prendiamo ad esempio i piani superiori di Via Vittorio Emanuele. “Strade strette e il flusso continuo di veicoli di fronte alle abitazioni non aiutano”, afferma Testa. Ampliando la nostra prospettiva, però, emerge che appartamenti signorili di quattro vani ora raggiungono prezzi minimi di 4000 euro al metro quadrato.

L’incremento dei tassi di interesse sui prestiti sta mettendo sotto pressione l’intero settore, con crescenti difficoltà nell’ottenere mutui bancari per potenziali acquirenti di case. I prezzi oscillanti nei quartieri popolari di Firenze stanno attirando anch’essi notevole interesse. Italiana Immobiliare Novoli segnala: “Nell’ultimo anno, si è verificato un aumento dei prezzi di almeno il 20%.” Ora, di fronte a una fermata di tram in Via di Novoli, un appartamento di 80 metri quadrati di quattro vani da ristrutturare parte da 260.000-290.000 euro. Il Quartiere 5, insieme a Isolotto, secondo Attilio Annunziata di Dentrocasa, “ha assistito a una rivalutazione del 5-10% con l’avvento del tram”. Queste stime sono condivise anche da Italiana Immobiliare Isolotto, che afferma che “Negli ultimi tre anni, le tariffe per case e stanze su Viale Talenti e Piazza dell’Isolotto, a pochi passi dal tram, sono aumentate di circa il 10%”.

Arte e immobiliare: trenta luoghi insoliti e incantevoli di Firenze prendono vita a Settembre. Fonte: Sky Arte

By Columbus International,3 Settembre 2023

Dal Complesso di Sant’Orsola al Teatro del Maggio, dalla Certosa di Firenze alla Villa del Poggio Imperiale, fino alla Villa Tornabuoni Lemmi: sono trenta i luoghi incantevoli di Firenze, spesso ingiustamente trascurati dai turisti più tradizionali, selezionati per la terza edizione del Festival delle Associazioni Culturali. Questa celebrazione itinerante, che porta la cultura in trenta dei luoghi più affascinanti della città, è prevista dal 4 al 21 settembre. Preparati per una serie di eventi che abbracciano storia, arte, letteratura e musica: un fitto calendario con mostre, conferenze, concerti e spettacoli che non solo intratterranno il pubblico ma lo introdurranno al lato meno noto della culla del Rinascimento.

Ad inaugurare il festival fiorentino ci saranno un concerto e uno spettacolo teatrale il 4 settembre, che si svolgeranno sul palco suggestivo del Teatro della Pergola. Ospiti speciali includono Eleonora Bellocci (soprano) e Elisabetta Sepe (pianista), insieme ad Alessio Boni e Marcello Prayer, che reciteranno i versi di Alda Merini. Oltre alle visite guidate degli spazi del Teatro del Maggio Musicale, Palazzo Ridolfi e del Giardino di Villa Brewster, il festival sarà arricchito da conferenze dedicate alla scienza, all’arte e al patrimonio culturale: dagli incontri presso il Complesso di Sant’Orsola ai simposi svolti all’interno di Villa Medicea La Petraia, fino alle celebrazioni di Margherita Hack, con una serie di eventi dedicati a lei presso la Fortezza da Basso, e di Italo Calvino, in occasione del suo centenario, presso la Villa del Poggio Imperiale. Iniziative degne di nota includono “Dalla Dimora all’Ultima Dimora” e “Di Casa in Casa,” che permetteranno al pubblico di avvicinarsi ad alcune residenze d’artista, come l’atelier del pittore Carlo Adolfo Schlattler e la Villa La Pietra New York University.

Oltre alle attività del festival, organizzato dal Centro Associazioni Culturali Fiorentine APS, guidato da Antonia Ida Fontana, ulteriori eventi legati alla musica e alla letteratura avranno luogo per un mese intero, dal 23 settembre al 20 ottobre, durante il periodo “post-festival.” Tra questi si includono “Pinocchio: Un Mito” presso la Biblioteca Nazionale Centrale di Firenze e workshop presso la Casa Museo Sigfrido Bartolini a Pistoia. “L’incontro delle associazioni […] offre al pubblico una molteplicità di stimoli volti alla coesione sociale e alla crescita culturale dei cittadini, realizzando così lo scopo espresso nel nostro motto: Insieme per sostenere la cultura,” afferma la Presidente Antonia Ida Fontana.

Fonte: Sky Arte

Immobiliare Toscana, 10 castelli in vendita. Il più caro è a Castellina: 15 milioni (da La Repubblica, Firenze)

By Columbus International,19 Giugno 202319 Giugno 2023

Se un cavaliere tornasse oggi al suo castello in Toscana, rimarrebbe fermo con il cavallo di fronte all’ingresso principale. Noterebbe la finestra da cui l’amata si affaccia, l’alta torre da cui si scorgono i nemici in lontananza, il boschetto a due passi dal cancello. Tuttavia, la sua attenzione sarebbe catturata da un cartello giallo appeso alla recinzione: una scritta nera, chiaramente visibile, che recita “In vendita”.

La Toscana, scrive La Repubblica di Firenze, è la regione con il maggior numero di castelli e dimore storiche in vendita. Un castello su quattro in vendita in tutta Italia si trova in Toscana: ce ne sono infatti 10 nel Granducato e 39 in totale nella penisola.

Castelli medievali, edifici fortificati, monasteri e grandi strutture storiche sono disponibili per l’acquisto. Nel Chianti, addirittura, c’è un intero borgo ristrutturato che potrebbe essere tuo a fronte di un’offerta a parecchi zeri. Forse parlare di “crisi dei castelli” o “crisi dei monasteri” è fuori luogo, ma, a parte le battute, ci sono molte proprietà con il cartello “in vendita”, secondo il rapporto di Idealista.

La Toscana non ha la proprietà più costosa – questo primato spetta all’Umbria – ma si difende molto bene, soprattutto nelle province di Firenze e Siena, ma non solo. Si è detto che in Umbria si trova la proprietà più costosa: si tratta di una residenza a Perugia del valore di 16 milioni di euro. Poi, sale sul podio la Toscana. La seconda proprietà più costosa si trova a Castellina in Chianti, nella provincia di Siena: è un intero borgo con un castello, già dimora di famiglie illustri, che include una cappella di famiglia e vari ampi casali. Tutto è stato ristrutturato e attualmente è destinato all’attività turistica, con oltre 10 appartamenti. La proprietà include anche circa 60 ettari di terreno, di cui più di dieci ettari sono vigneti DOC (dove viene prodotto vino DOC e IGT) e un oliveto (con una grande produzione di olio extravergine di oliva). C’è anche una piscina coperta e riscaldata. Avete già pensato di fare un’offerta? Il prezzo è di 15 milioni di euro.

Subito dopo troviamo una proprietà non lontana da Siena. Vale 10,5 milioni di euro ed è una rocca medievale autentica. La sua prima menzione come castello risale al periodo tra il 1207 e il 1214, quando era la signoria del Conte Ildebrandino, ma era sottoposta alla sovranità del Comune di Orvieto, come riportato da Idealista. Questa antica proprietà conserva un caratteristico anfiteatro in pietra, in stile romano, ben conservato, con una forma semicircolare, immerso in una corte circondata dal verde del giardino e protetta da alberi alti. Al quarto posto a livello nazionale troviamo la terza proprietà toscana.

A San Casciano in Val di Pesa, un borgo con un castello, vari casali colonici e un’azienda produttrice di vino Chianti Classico Gallo Nero, costa 10 milioni di euro. Al gradino successivo, ancora in Toscana, stavolta a Certaldo (Firenze), si trova un castello del 1200 che vale 9 milioni di euro ed è stato di proprietà di molte famiglie nobili nel corso della storia.

Scendendo di prezzo, troviamo Talamone, vicino a Orbetello (Grosseto): è possibile acquistare un castello a dieci metri dal mare, con una vista incredibile, al prezzo di 6,8 milioni di euro. Oppure, possiamo spostarci a Montaione (Firenze), dove con 5 milioni di euro è possibile ottenere un castello risalente al 1172, comprensivo di mura, una fattoria e una tenuta coltivata con orzo e grano, un bosco. La proprietà si estende su quasi 6.000 metri quadrati. All’ottavo posto troviamo una struttura sul Monte Pisano a Vecchiano, una dimora costruita intorno all’anno Mille, che vale 4,9 milioni di euro.

Ancora più in basso, a 3,8 milioni di euro, troviamo una prestigiosa fattoria (con una cantina di 1.300 metri quadrati…) sulle colline vicino a Volterra, nella zona del Pisano. La proprietà più economica in Toscana si trova a Bucine (Arezzo): Villa Coppedé, come è conosciuta, costa “solo” 3,5 milioni di euro ed è così chiamata dal nome dell’architetto che ha ristrutturato la torre. Chiunque voglia diventare re, regina, cavaliere o dama in Toscana può sicuramente farlo, ma deve mettere mano al portafoglio.

Una mostra al Museo del Novecento a Firenze celebra Lucio Fontana con un nuovo sguardo artistico

By Columbus International,8 Aprile 20238 Aprile 2023

L’indagine sulle forze primigenie che sono all’origine del manifestarsi della creazione artistica. È questo il fulcro tematico della mostra Lucio Fontana. L’origine du monde. Il titolo evoca il celebre dipinto di Gustave Courbet e declina il significato gnoseologico di quel dipinto ottocentesco verso un’interpretazione archetipica dell’eros come forza generatrice della vita umana e del cosmo. Eros sempre in bilico tra l’alto del mondo platonico e il basso materialismo delle funzioni corporali sessuali.

La mostra, si legge nel comunicato stampa, intende proporre un’inedita riflessione sull’opera di Lucio Fontana, la cui arte appare essere non tanto maschile, vulcanica, demiurgica, come molta letteratura critica ha già sostenuto, quanto allusiva alla forza generativa femminile, che è attiva nella mente dell’artista come nella natura, nel cosmo e nel corpo fecondo della terra. Nuova luce può essere gettata sui suoi “tagli”, i suoi “buchi”, le sue rappresentazioni grafiche, eseguiti spesso con gesto primario, infantile, come una pulsione istintuale, prima ancora di essere progetto e riproduzione.

La mostra riunisce una serie di disegni e piccole sculture che permetteranno di interrogarsi sulla genesi degli Ambienti Spaziali, dei Concetti Spaziali e delle Nature, e sulle prefigurazioni in essi implicite. Com’è noto, la ricerca di Lucio Fontana si svolge all’insegna di una nuova esperienza e concezione non solo dello spazio, ma anche del tempo, colto in una doppia dimensione: verso il passato dei primordi, quello della nascita della Terra, e verso il futuro dell’Universo, quello della sua dimensione incalcolabile. La sua ricerca approfondisce la dimensione ctonia, originaria, tellurica di una materia appena generata, non in senso religioso ma cosmologico. Una dimensione che riporta il nostro immaginario agli inizi del creato, della Terra e della Luna, alla cui conquista Fontana fu sensibile, come se quegli ammassi di materia compatta e carica di energia, come meteore, o come se quell’insieme di perforazioni, in forma di spirali e vortici, fossero galassie in formazione.

Una esplorazione che abbraccia e riunisce il micro e il macrocosmo, il livello più organico, primario, notturno della sessualità e quello diuturno dell’immaginazione concettuale.

Foto via Museo Novecento

La caccia alle cantine italiane parte dalla Toscana. L’identikit dei proprietari stranieri (da La Repubblica)

By Columbus International,27 Marzo 2023

I capitali stranieri hanno messo da tempo gli occhi sui vigneti italiani più prestigiosi, tra cui quelli di Columbus International. La crescita delle acquisizioni che si sono susseguite negli ultimi tre anni lo testimonia: tra il 2019 e il 2022, scrive Alessandro Cicognani su Repubblica, InfoCamere fotografa una salita da 173 a 209 (+21 per cento) di società di capitale che contano la presenza di un socio estero che, tre volte su quattro, ha in mano il pacchetto di maggioranza assoluto. Con oltre 50,2 milioni di ettolitri l’anno, l’Italia è il più grande produttore di vino al mondo. Fnanzieri, capitani d’industria e personalità dello spettacolo investono con crescente passione nelle aree più rinomate dello Stivale. Quella della Toscana, mercato di riferimento di Columbus International, conta ben 93 aziende, quasi tutte concentrate tra le province di Siena e Firenze. Segue con 17 la Lombardia, patria della collina bresciana del Franciacorta.

I dati InfoCamere, prosegue Repubblica, aprono a qualche riflessione: perché le aree vinicole pregiate fanno tanto gola all’estero? Negli ultimi anni sono state molte le compravendite di cantine italiane, tra cui quella che ha fatto il giro del mondo nel 2016: la cessione della Biondi Santi al gruppo francese Epi. Anche l’acquisizione di Isole e Olena dalla Epi l’anno scorso ha fatto notizia, così come la vendita nel 2013 della storica cantina Argiano al finanziere brasiliano André Santos Esteves. Tuttavia, risalendo ancora di più nel tempo, nel 1997 il cantante Sting acquistò la tenuta Il Palagio, mentre nel 2009 la tedesca Henkell & Co acquisì il 100% di Mionetto. Nel 2011, le bollicine di Fratelli Gancia diventarono russe con l’acquisizione da parte del magnate Roustam Tariko, che poi nel 2017 cedette una parte delle tenute. Tra le vendite più recenti, l’imprenditore americano Kyle Krause ha acquisito Vietti in Barolo, mentre poche settimane fa la cantina di Montalcino Il Palazzone è passata nelle mani di Peter Kern, CEO del gruppo leader mondiale nei viaggi online Expedia.

Toscana, vi spieghiamo perché nel 2023 comprare o affittare casa a Firenze è un vero affare. L’analisi

By Columbus International,17 Gennaio 2023

Ottimo momento per chi ha casa a Firenze e vuole metterla sul mercato. All’inizio del 2023, chi desidera comprare casa a Firenze deve mettere in conto che occorreranno 4.035 euro al metro quadrato.

Quella fiorentina è una cifra in crescita dell’1,4 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022 e si tratta della somma più alta in Toscana, mercato di riferimento di Columbus International, dove la media è di 2.510 euro. Chi, invece, prevede di affittare casa nel capoluogo deve prevedere circa 17 euro al metro quadro, a fronte dei 13,1 euro della media regionale. Quindi, anche gli affitti sono più cari e ci sono sempre meno alloggi disponibili, stando a quanto riporta l’Osservatorio annuale di Immobiliare.it.

Per quanto riguarda le compravendite, guardando ai mercati delle altre città capoluoghi di provincia, i prezzi sono stabili o in lieve crescita, bene in particolare la provincia di Lucca che acquista il 6,2 per cento anno su anno e supera i 3.200 euro/mq, seconda solo al comune di Firenze in tema di costi.