Il colosso del fast fashion Jay Schottenstein ha acquistato una seconda unità del Ritz-Carlton Residences di Miami Beach per 18 milioni di dollari in un’operazione fuori mercato. Il condominio si estende su 10.000 metri quadrati con circa 8.000 metri quadrati di spazio esterno. L’unità è stata consegnata “al grezzo”, secondo The Real Deal, il che significa che Schottenstein avrebbe dovuto poi rifinirla.

Schottenstein è amministratore delegato e presidente esecutivo di American Eagle Outfitters. È un rampollo della dinastia di rivenditori Schottenstein con sede a Columbus, Ohio, e supervisiona anche Schottenstein Stores Corporation, American Signature, Designer Brands, Albertsons Companies e SB360 Capital Partners. I membri della famiglia Schottenstein sono diventati attori di spicco nel mercato immobiliare della Florida meridionale.

Guidato da Corey Schottenstein, lo Schottenstein Real Estate Group ha venduto una villa speculare sull’acqua a Palm Beach a James Dinan per 49,1 milioni di dollari nel 2021. David Deshe, un altro erede di Schottenstein, ha venduto la sua casa non fronte mare a Miami Beach per 8,4 milioni di dollari in ottobre. Ophir Sternberg di Lionheart Capital è indicato come manager della LLC del venditore. Lionheart Capital, con sede a Miami, ha sviluppato il Ritz-Carlton Residences, Miami Beach. Sternberg e il suo ex socio d’affari, Ricardo Dunin, si sono separati dopo il completamento del progetto e dopo che un investimento che condividevano è andato male in Nicaragua. Sternberg ha rilevato Dunin, che in seguito ha lanciato Oak Capital. Sternberg ha collaborato con Ruiz in altre iniziative. La MSP Recovery di Ruiz, specializzata nel recupero dei rimborsi sanitari, si è fusa con la società di assegni in bianco Lionheart Acquisition Corp. II nel 2021. La società combinata si chiama ora LifeWallet. Ruiz ha venduto una villa sul lungomare di Gables Estates a Coral Gables per 30 milioni di dollari a gennaio, dopo aver acquistato la villa sul lungomare accanto per 22 milioni di dollari a ottobre. I registri mostrano che un affiliato di Lionheart ha venduto l’unità Ritz-Carlton Residences a RC Lakehouse LLC per 11 milioni di dollari nel 2021.

Il Ritz-Carlton Residences, Miami Beach, si sviluppa su otto piani e comprende 111 appartamenti e 15 ville indipendenti. Lionheart Capital e Elliot Management Corporation, con sede a New York, hanno completato l’edificio nel 2019, dopo averne pianificato la consegna nel 2017. I servizi dell’edificio includono una spa, uno studio artistico, un cinema e un porticciolo. Schottenstein ha acquistato un attico dell’edificio per 6,5 milioni di dollari nel 2019. Tra gli altri proprietari di unità di alto profilo, Robert Rivani del Black Lion ha acquistato un attico per 7,5 milioni di dollari a maggio. I membri della famiglia Witkoff hanno acquistato unità dell’edificio per un totale di 11 milioni di dollari nel 2021.

Foto via The Ritz-Carlton Residences