Ardian Real Estate approda a Porta Nuova a Milano e acquisisce l’immobile di via Amerigo Vespucci numero 2. Lo rende noto Il Sole 24 Ore secondo cui l’acquisizione dell’immobile che si sviluppa in undici piani, di cui nove fuori terra, su una superficie lorda di 12.300 metri quadrati, è stata perfezionata “per il tramite di un veicolo co-investito dal fondo Ardian Real Estate European Fund II e Primonial REIM France”. L’immobile che Ardian ha acquisito da un fondo immobiliare gestito da InvestiRE Sgr Spa. (Gruppo Banca Finnat) è in prevalenza a uso uffici e con locali sfitti.

L’operazione segna di fatto nuova fase: il programma che la società Ardian – forte di un patrimonio di 140 miliardi di dollari gestito o in advisory per conto di oltre 1.400 clienti in tutto il mondo – vuole portare avanti, con tanto di piano di riqualificazione e valorizzazione dell’intero compendio che sarà oggetto di un processo di valorizzazione.

Prosegue Il Sole 24 Ore: tra gli obiettivi, quello di “creare un edificio Grade A Green+, che sia pioniere nel definire i massimi target di sostenibilità, minimizzando i consumi e le emissioni qualificandosi come Net Zero Energy Building”. Il tutto, “in linea con la vocazione della società per i temi Esg”.

“Ardian investirà in modo considerevole nel riposizionamento dell’immobile con una strategia “Build-to-Green+” – spiega Matteo Minardi, managing director Ardian –, con un progetto che avrà come obiettivo la contribuzione alla mitigazione del cambiamento climatico, in aderenza con quanto dettato dall’Accordo di Parigi, minimizzando le emissioni di CO2 sia in fase di costruzione che durante la vita dell’immobile”.

“L’azienda – sottolinea il manager – ha già lanciato un concorso di progettazione a cui sono stati invitati alcuni tra i più importanti studi internazionali con lo scopo di rigenerare una parte di città restituendo un edificio iconico, pioniere in termini di sostenibilità e gradevole da vivere per la comunità”. L’immobile si candida a pioniere nel raggiungere i massimi target di sostenibilità, minimizzando i consumi e le emissioni.

Il quartiere di Porta Nuova di Milano è il primo a livello mondiale a ottenere le certificazioni Leed e Well for community, che riconoscono la sostenibilità sociale, ambientale ed economica di un progetto immobiliare.

Lo annuncia Coima, che riporta come il suo impegno verso uno sviluppo immobiliare sostenibile trovi anche conferma nei punteggi tra i più alti al mondo assegnati da Gresb a tre fondi immobiliari, valutati fra i più sostenibili in Europa e primi in Italia a rientrare tra i “Global sector leader”.

L’annuncio delle certificazioni è stato fatto in occasione del Coima real estate forum – appuntamento annuale di confronto sullo sviluppo del territorio con istituzioni e investitori nazionali e internazionali. Richard Tayar, Fondatore e Amministratore Delegato di Columbus International ha partecipato all’inaugurazione di ED.G.E., un centro direzionale in piena Porta Nuova. ED.G.E. sarà “un polo terziario sostenibile in tutto il suo processo realizzativo e gestionale, che nasce per essere certificato LEED Platinum”.

Assegnate dall’Us green building council e dall’International Well building institute (Iwbi), scrive Requadro, le certificazioni riconoscono la sostenibilità sociale, ambientale ed economica di un progetto immobiliare o, come in questo caso, di un’intera area urbana.

Porta Nuova, la cui progettazione è stata avviata nel 2003, diventa così il primo progetto al mondo di riqualificazione urbana a ottenere questo prestigioso doppio riconoscimento, contribuendo al posizionamento del capoluogo lombardo e dell’Italia tra i territori più avanzati nel perseguire investimenti immobiliari sostenibili con un impatto misurabile e trasparente. Lo sviluppo di Porta Nuova ha permesso la riqualificazione di un ecosistema precedentemente compromesso dalla presenza dello scalo ferroviario dismesso di Garibaldi-Repubblica e la riconnessione urbana di quartieri storici divisi tra loro per più di un secolo.

Il passo successivo è stato l’attivazione degli spazi pubblici e la creazione di una comunità di quartiere, anche attraverso un’innovativa partnership pubblico-privato fra il Comune di Milano, Coima e la Fondazione Riccardo Catella per la gestione della sicurezza, della manutenzione e del programma culturale del parco BAM – Biblioteca degli Alberi Milano, che ospita un programma diversificato di oltre 200 eventi e attività culturali ogni anno con l’obiettivo di costruire e promuovere l’impegno civico con un modello di business sostenibile che possa essere replicato in altri parchi e in altre città del mondo. Lo sviluppo del quartiere, conclude Requadro, è sostenuto dal 2012 da Qatar Investment Authority (Qia), il fondo sovrano dello Stato del Qatar.

Foto via Coima