Perry Street

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West Village (New York) – Neighborhood Spotlight:

Monito del potere da turismo televisivo: la proprietaria di un brownstone storico nel West Village è stata costretta a investire in significativi ‘aggiornamenti di sicurezza’ per mettere un freno alle visite (indesiderate) frutto di una nota serie pop. L’immobile al numero 66 di Perry Street, valutato oltre 10 milioni di dollari, ha acquisito una notorietà inaspettata come casa fittizia del personaggio di Sarah Jessica Parker, Carrie Bradshaw, nella serie di successo HBO Sex and the City.

Barbara Lorber, che aveva acquistato la proprietà storica tri-familiare nel 1979 per quella che gli esperti del settore stimano fosse una cifra inferiore ai 500.000 dollari, ha ottenuto l’approvazione dalla Commissione per la Conservazione dei Monumenti di New York (New York City Landmarks Preservation Commission) per l’installazione di un cancello protettivo. La decisione segna un punto di svolta in una lotta decennale tra i diritti di proprietà privata e la cultura dell’intrattenimento pubblico.

“La commercializzazione delle proprietà residenziali attraverso i media in streaming ha creato sfide senza precedenti per i proprietari immobiliari nei quartieri storici”, afferma l’analista immobiliare di Manhattan Jennifer Chen. “Stiamo osservando problematiche simili con le location utilizzate in tutto, da ‘Friends’ a ‘Succession’.”

La popolarità del palazzo su Instagram è aumentata particolarmente dopo la serie revival di HBO Max “And Just Like That…” e la recente acquisizione da parte di Netflix dei diritti di streaming della serie originale nell’aprile 2024. Le analisi dei social media indicano che la location appare in oltre 100.000 post mensili, generando quello che gli esperti immobiliari stimano essere un costo annuale tra i 50.000 e i 100.000 dollari in sicurezza e manutenzione per la proprietaria.

L’aggiornamento di sicurezza approvato non è una semplice barriera: l’architetto Isidoro Cruz ha progettato un cancello su misura in acciaio e ghisa dal costo stimato di oltre 75.000 dollari, rispettando le rigide linee guida del quartiere storico di Greenwich Village. L’investimento riflette una tendenza crescente tra i proprietari di “proprietà delle celebrità” che devono bilanciare conservazione e protezione.

“Quello a cui stiamo assistendo è l’impatto immobiliare della coda lunga dello streaming”, afferma l’economista dei media Mark Reynolds. “Una serie che ha concluso la sua programmazione originale nel 2004 sta generando più traffico pedonale ora rispetto agli anni di massima audience televisiva, grazie alle piattaforme di streaming globali e ai social media.”

I gruppi locali per la conservazione, tra cui Village Preservation e Victorian Society of New York, hanno dato il loro sostegno all’iniziativa, riconoscendo le sfide uniche affrontate dalle proprietà storiche nell’era digitale. Il vicino A.J. Parker ha caratterizzato la situazione come “uno dei casi più eclatanti” di disturbo della proprietà privata causato dal turismo dell’intrattenimento.

Per Lorber, che si è commossa durante la sua presentazione alla commissione, la decisione rappresenta una vittoria agrodolce. “Quella casa non dovrebbe essere recintata”, ha ammesso, “ma ciò che era bellissimo nel tardo XIX secolo ha purtroppo bisogno di maggiore protezione nel nostro secolo.”

L’approvazione arriva mentre New York City sta affrontando una più ampia tendenza di turismo dell’intrattenimento che impatta le aree residenziali. Gli analisti immobiliari stimano che le proprietà presenti in show popolari possono vedere i loro premi assicurativi aumentare del 15-25% a causa dei maggiori rischi di responsabilità civile derivanti da visitatori non autorizzati.

Mentre i fan possono ancora fotografare l’iconico palazzo dalla strada, la nuova barriera fornirà una protezione necessaria per un immobile che è diventato, forse involontariamente, una delle facciate residenziali più fotografate di Manhattan. Mentre le piattaforme di streaming continuano a presentare contenuti classici alle nuove generazioni, i proprietari immobiliari come Lorber sono costretti ad adattarsi – con costi significativi – ai ruoli inaspettati delle loro case come punti di riferimento culturali.

Fonte: New York Times

Il quartiere West Village di New York è noto per le sue numerose proprietà di finzione, come l’appartamento di Friends e l’appartamento di Carrie Bradshaw in Sex and the City. Ora, potete possedere una proprietà vicino a alcune delle più celebri residenze televisive della città, grazie a questa casa da 9,4 milioni di dollari al 70 di Perry Street, a pochi passi dalla casa “televisiva” di Bradshaw.

La proprietà è stata anche in passato casa di tre celebrità e figure di rilievo: lo chef e ristoratore celebrità Jeffrey Zakarian, il comico Louis C.K. e il famoso reporter e redattore dell’Associated Press Charlie Grumich. Duraante un certo periodo, tutti e tre erano inquilini nell’edificio. È stata anche lo sfondo per il film The Back-Up Plan con Jennifer Lopez e The Brothers McMullen con Edward Burns.

La townhouse di 20 piedi è un edificio multi-familiare con quattro unità e fu costruita nel 1867 da Walter Jones, che progettò la struttura in stile Secondo Impero francese. Questo stile è caratterizzato da elementi decorativi, come i tetti a mansarda di questo edificio, così come da telai in ferro e lucernari in vetro. Le quattro unità sono collegate da una scala centralizzata, e l’unità del proprietario, composta da sette stanze, si trova nei primi due piani dell’edificio. L’unità del proprietario ha una camera da letto, due bagni, un salotto con soffitti ornamentali e biblioteca, soggiorno, sala da pranzo formale, grande cucina e giardino. La cucina in stile country, con camino su quattro, si affaccia sul giardino paesaggistico – una fuga lussureggiante nel cuore della città. C’è un patio in ciottoli, un muro in mattoni di pietra, una traliccio e molto spazio per arredi da esterno. La stanza del salotto offre bellissime modanature con soffitti ornamentali di 12 piedi e porte a scomparsa che conducono alla biblioteca, con vista sulla suggestiva Perry Street alberata.

L’intero edificio ospita in modo unico tre appartamenti separati con una camera da letto ciascuno, dotati di cucine, soggiorni, sale da pranzo, lavanderie private e uno studio. In alternativa, l’edificio può essere convertito in una residenza unifamiliare, trasformandola in una casa cittadina privata con più camere da letto. Ci sono quattro camini in totale, e ogni stanza emana il fascino tipico della New York prebellica.

La townhouse, considerata un monumento nel Distretto Storico, è stata amorevolmente mantenuta e presenta soffitti alti, pavimenti a tavole larghe e ampie finestre che riempiono parti della casa di luce naturale. Questa è la prima volta in 45 anni che la townhouse è stata messa in vendita. È situata in uno dei quartieri più ambiti di New York, su strade incantevoli e lussureggianti: West Village è noto per le sue vie affascinanti, i ristoranti di alta gamma, i negozi di lusso e i pittoreschi caffè.

L’appartamento immaginario di Bradshaw si trova al 66 di Perry Street, a due passi di distanza, e l’esterno è stato utilizzato per girare scene all’esterno dell’appartamento, anche se Bradshaw viveva nell’Upper East Side nello spettacolo. West Village è noto per le sue offerte immobiliari di lusso, i residenti celebri e la storia artistica.

Fonte: Forbes