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Lo strano caso della nuova torre da 300 milioni di Manhattan: un progetto immobiliare fallito (fonte: The New Yorker)

By Columbus International,

Volete acquistare o affittare un immobile a New York? Gli agenti immobiliari di Columbus International sono a vostra disposizione: info@columbusintl.com

Nel competitivo mercato immobiliare di lusso di New York, la storia di 1 Seaport rappresenta un monito sulle conseguenze di uno sviluppo ambizioso, decisioni di risparmio sui costi e conseguenze devastanti. Il grattacielo residenziale di 60 piani in vetro, sviluppato da Fortis Property Group con vendite previste di 300 milioni di dollari, ora pende fino a otto pollici fuori asse – un errore da 250 milioni di dollari che rimane incompiuto e coinvolto in contenziosi.

Un Inizio Promettente

Quando Fredrik Eklund, broker star di “Million Dollar Listing New York”, si assicurò i diritti esclusivi per vendere le unità di 1 Seaport nel 2016, il progetto sembrava destinato al successo. In otto settimane, Eklund aveva pre-venduto 20 unità, dimostrando una forte domanda di mercato per proprietà di lusso sul lungomare nel Distretto Finanziario di Manhattan.

Difetti Fatali nelle Fondamenta

I problemi del progetto iniziarono con una decisione critica: invece di utilizzare le tradizionali fondamenta su pali fino alla roccia madre—pratica standard per i grattacieli di Manhattan—Fortis optò per un metodo di “miglioramento del suolo” che avrebbe fatto risparmiare 6 milioni di dollari. Questa decisione fu presa nonostante gli avvertimenti del consulente ingegnere Robert Alperstein sui potenziali “cedimenti differenziali” nelle difficili condizioni del sito, che includevano materiale di riempimento dell’epoca coloniale e ex zone paludose.

Tragedia e Problemi di Costruzione

Il progetto è stato afflitto da violazioni della sicurezza e problemi di costruzione. Nel settembre 2017, questi problemi culminarono in tragedia quando Juan Chonillo, un carpentiere di 44 anni, morì cadendo dal 29° piano. La società di costruzioni, SSC High Rise, si dichiarò successivamente colpevole di omicidio colposo di secondo grado e fu multata per soli 10.000 dollari.

L’Inclinazione Diventa Evidente

Nell’aprile 2018, i costruttori scoprirono che l’edificio pendeva di tre pollici verso nord. Invece di fermare la costruzione, furono fatti tentativi di correggere l’inclinazione disallineando intenzionalmente i piani superiori nella direzione opposta. Questa strategia si rivelò controproducente, risultando in quella che un avvocato ha descritto come una struttura “a forma di banana” che pende fino a dieci pollici in alcuni punti.

Impatto Finanziario e Battaglie Legali

Il progetto ha generato oltre due dozzine di cause legali che coinvolgono:

  • Fortis Property Group e Pizzarotti (il construction manager)
  • Acquirenti che cercano di recuperare i depositi
  • Molteplici appaltatori e subappaltatori
  • Compagnie assicurative e finanziatori

La costruzione si è fermata nel luglio 2020, lasciando la torre in un limbo di sviluppo. La struttura, ora sotto amministrazione controllata, rimane come un severo monito dei rischi nello sviluppo immobiliare di lusso.

Conclusione

1 Seaport rappresenta uno dei più significativi fallimenti nello sviluppo immobiliare della recente storia di New York. Mentre gli ingegneri strutturali sostengono che l’edificio non crollerà, la sua viabilità commerciale è già crollata. Il progetto dimostra come decisioni apparentemente minori di risparmio sui costi possano trasformarsi in conseguenze finanziarie catastrofiche nello sviluppo immobiliare ad alto rischio.

Per investitori e sviluppatori, 1 Seaport offre lezioni cruciali sulla falsa economia del risparmio sulle fondamenta e l’importanza di mantenere rigorosi standard di costruzione—specialmente in un’era di sviluppi di lusso sempre più ambiziosi.

Fonte: The New Yorker 

Il prossimo mega-sviluppo di Manhattan: un complesso di torri multi-uso da 1,35 miliardi a Hudson Yards

By Columbus International,

Il continuo appetito di New York per imprese immobiliari ambiziose prosegue con un consorzio di sviluppatori di primo piano che ha da poco ottenuto i diritti per costruire un complesso di torri gemelle da 1,35 miliardi di dollari nel quartiere Hudson Yards di Manhattan. Il progetto, denominato HDSN, rappresenta uno degli sviluppi più significativi dell’area dalla trasformazione originale di Hudson Yards iniziata oltre un decennio fa.

La scelta della Governatrice Kathy Hochul di Hudson Boulevard Collective—un’alleanza di colossi immobiliari che comprende BRP Companies, BXP, The Moinian Group e Urbane Development—segna un momento decisivo nella spinta della città per affrontare la crisi abitativa mantenendo al contempo la sua reputazione per l’innovazione architettonica.

Lo sviluppo sorgerà su un intero isolato di pregio di fronte al Javits Center, noto come Sito K, con piani che superano i vincoli urbanistici tradizionali di New York. In quella che gli sviluppatori definiscono una svolta storica, HDSN diventerà il primo progetto in oltre 60 anni a superare un indice di superficie residenziale di 12.0, grazie alle recenti riforme abitative promosse dalla Governatrice Hochul.

Il pezzo forte del progetto, una torre residenziale di 72 piani, porterà sul mercato 1.349 unità abitative, con quasi un terzo—404 unità—destinate ad alloggi permanentemente accessibili. La sua gemella, una torre alberghiera di 28 piani, aggiungerà 455 camere all’offerta ricettiva della città, servendo il flusso costante di partecipanti a convention e turisti nella zona.

Ma le ambizioni di HDSN vanno oltre l’residenziale e l’ospitalità. Il podio di cinque piani del complesso è destinato a diventare un nucleo culturale e comunitario, con il Climate Museum come inquilino principale—una scelta appropriata mentre sviluppatori e città si confrontano con lo sviluppo urbano sostenibile. Lo spazio ospiterà anche una struttura di formazione culinaria Emma’s Torch, offrendo opportunità di sviluppo professionale, e un centro fitness Life Time, rispondendo alla crescente domanda di servizi per il benessere negli sviluppi di lusso.

“HDSN rappresenta più di un semplice progetto immobiliare,” afferma Geoff Flournoy, co-fondatore e managing partner di BRP Companies. “Stiamo creando un modello di come lo sviluppo privato possa contribuire a risolvere sfide pubbliche, dall’accessibilità abitativa all’educazione climatica allo sviluppo della forza lavoro.”

Il timing dello sviluppo non potrebbe essere più strategico. Mentre New York continua a confrontarsi con una grave carenza di alloggi e affitti in aumento, la consistente componente di edilizia accessibile di HDSN potrebbe fornire un modello per futuri sviluppi su larga scala. Inoltre, la sua posizione a Hudson Yards—già sede di alcuni dei progetti immobiliari più ambiziosi della città—suggerisce una continua fiducia nelle prospettive a lungo termine del quartiere.

Per investitori e osservatori del mercato immobiliare, HDSN merita attenzione non solo per la sua scala, ma per come naviga la complessa intersezione tra sviluppo privato, politiche pubbliche e esigenze della comunità. Mentre il mercato immobiliare di New York continua a evolversi nel post-pandemia, progetti come HDSN potrebbero definire il prossimo capitolo dello sviluppo urbano nella più grande città d’America.

Fonte: New York Yimby

Lopez e Affleck

La lussuosa bellezza di The Perigon: condomini di prestigio a Miami Beach. Ecco come rinasce Collins Avenue

By Columbus International,

Le vendite sono iniziate per The Perigon, un esclusivo sviluppo di condomini situato sulla spiaggia di Miami Beach. Mast, un’azienda con sede a Coconut Grove guidata da Camilo Miguel Jr., si è associata a Starwood di Barry Sternlicht per realizzare la costruzione di questa struttura di 17 piani con 82 unità, situata al 5333 di Collins Avenue.

Le residenze all’interno di The Perigon incarnano una perfetta fusione di design e sofisticatezza, attentamente progettate per sfruttare al massimo l’ambiente naturale di Miami. Queste case vantano una dinamica interazione di linee pulite e curve eleganti, integrandosi senza soluzione di continuità con l’esterno del palazzo e abbracciando la bellezza dell’ambiente circostante. Ampie finestre a tutta altezza bagnano ogni piano di luce solare, creando un caleidoscopio di colori mentre il sole compie il suo tragitto giornaliero. Piani aperti e spaziosi favoriscono il movimento senza restrizioni, con le stanze che scorrono agevolmente l’una nell’altra. Le ampie terrazze panoramiche, progettate per garantire la privacy, si estendono senza soluzione di continuità dalle aree comuni, creando una connessione visiva tra terra e mare.

Un’attenzione impeccabile ai dettagli, un’eleganza duratura e viste mozzafiato sulla costa sono tutti segni distintivi di The Perigon. Jason Long, Partner presso OMA New York, ha guidato la progettazione architettonica, concependo una serie di “torri” sapientemente ruotate per ottimizzare le viste sull’oceano Atlantico da ogni residenza, offrendo nel contempo splendide vedute sulla Baia di Biscayne e sullo skyline di Miami che si affaccia su Miami Beach. Queste torri sono state abilmente fuse e sollevate in una struttura singolare che appare delicatamente a contatto con il terreno, liberando spazio prezioso per giardini lussureggianti sottostanti.

Il design delle torri interconnesse è destinato a ottenere la certificazione LEED Gold al momento del completamento, con il sottile contrasto tra le loro forme organiche ed ortogonali che enfatizza la loro unica sovrapposizione. The Perigon è stato concepito per offrire ai suoi residenti una vista ininterrotta sulla vasta distesa dell’Atlantico e sulle iconiche spiagge di Miami Beach, permettendo loro di immergersi in questo suggestivo scenario. Progettato per offrire un’esperienza di vita indoor-outdoor distintiva, questo santuario fronte mare vanta una serie di lussi che fondono in modo armonioso gli spazi interni ed esterni, consentendo ai residenti di connettersi con la terra, l’acqua e la natura circostante dal comfort della propria abitazione.

Investimenti immobiliari a Milano

Immobiliare, Milano si prepara a dare vita a una nuova avventura verticale: in arrivo un moderno grattacielo

By Columbus International,

Inizia a prendere forma un ambizioso progetto architettonico nel cuore di Milano: la creazione della nuova Torre di A2A. Nei prossimi mesi, o forse già entro la prossima stagione autunnale, si legge, avrà inizio la fase di costruzione di questa maestosa struttura, destinata a ridefinire l’aspetto di Porta Romana, ergendosi con imponenza su 28 piani e raggiungendo l’altezza di 145 metri.

L’incarico di plasmare la torre è stato affidato allo studio di architettura guidato da Antonio Citterio e Patricia Viel. Il design sarà una sinfonia di modernità e eleganza: una base dalla forma ovoidale, avvolta da pareti in vetro, abbraccerà una superficie totale di 37.000 metri quadrati, includendo anche gli spazi della base. L’edificio sarà senza dubbio uno dei più alti della città, e la sua struttura ospiterà una serie di destinazioni. I primi dodici piani, per esempio, si trasformeranno in spazi adibiti ad uffici, creando un ambiente lavorativo stimolante e innovativo. Tuttavia, a un’altezza di circa 60 metri, intorno al ventesimo piano, sorgerà un autentico giardino sospeso, offrendo un’atmosfera di tranquillità e natura che si mescolerà con l’energia urbana circostante. Questo paradiso verde sarà accessibile da uno dei suoi lati, aprendo le porte alla contemplazione e alla ricreazione. Mentre ci si eleva verso il cielo, ulteriori otto piani di spazi per uffici si staglieranno, coronati da un suggestivo “belvedere” che offrirà una vista mozzafiato sulla città ai cittadini milanesi e ai visitatori. In termini numerici, si stima che la torre possa accogliere una comunità lavorativa di circa 1.500 individui, tutti parte integrante dell’azienda. Ma l’impatto della Torre di A2a va ben oltre la sua funzione lavorativa.

Questo gioiello architettonico trasformerà il panorama urbano circostante, una rivoluzione verticale che getterà nuove luci sull’intero quartiere. Circondata da un’atmosfera di acqua e incorniciata da spazi verdi, la struttura in vetro incanterà gli spettatori e darà vita a una nuova identità paesaggistica. L’inaugurazione di questa magnifica creazione sembra essere progettata in coincidenza con l’atteso evento dei Giochi Olimpici Invernali del 2026. Nonostante i dettagli finanziari non siano stati ancora diffusi, il precedente CEO di A2A, Luca Valerio Camerano, aveva suggerito nel giugno del 2019 che il progetto avrebbe trovato il suo sostegno finanziario, offrendo anche opportunità di valore aggiunto per gli azionisti. Un aspetto importante del processo di costruzione della nuova torre coinvolge la razionalizzazione delle proprietà immobiliari dell’azienda energetica. Sette edifici a Milano, tra cui la sede attuale a Porta Vittoria, saranno ceduti, permettendo di concentrare i 1.500 dipendenti all’interno della spettacolare nuova sede. Le sedi esistenti rimarranno intatte per coloro che sono direttamente coinvolti nelle operazioni fondamentali, come Amsa e l’intervento immediato di Unareti.

35 Hudson Yards: oltre i confini del lusso. Richard Tayar vi porta tra le nuove costruzioni di New York

By Columbus International,

Visitate il 35 Hudson Yards con Richard Tayar!

35 Hudson Yards è il cuore immobiliare di un nuovo, importante quartiere in sviluppo a Manhattan. L’attività nel mercato di lusso di New York rimane forte, con 31 unità in fase contrattuale solo la scorsa settimana. L’appartamento 8401 al 35 Hudson Yards è di fatto il più costoso, con un prezzo richiesto di 13,8 milioni. Il suo prestigio è ulteriormente aumentato grazie alla serie HBO Succession. È qui che il personaggio Kendall Roy, interpretato da Jeremy Strong, vive e domina New York City.

35 Hudson Yards è un progetto ambizioso che fa parte del più grande sviluppo immobiliare privato nella storia degli Stati Uniti. La torre, progettata da Skidmore, Owings & Merrill (SOM), offre una combinazione di residenze private, un hotel di lusso con il marchio Equinox, un club fitness e centro benessere Equinox, uffici di prima classe e negozi al piano terra. Una delle caratteristiche distintive di 35 Hudson Yards è la sua integrazione nel contesto circostante. L’edificio è delimitato da spazi verdi sui lati orientale e meridionale, creando un’energia rotazionale che si manifesta nel design vorticoso della torre. Le terrazze affacciano su giardini all’aperto che diventano più piccoli e frequenti man mano che si sale verso la cima della torre. L’edificio poggia su una piattaforma costruita sopra binari ferroviari attivi, evitando di toccare il terreno solido. Il sistema strutturale comprende un nucleo di cemento armato ad alta resistenza e muri di sostegno che si estendono fino al perimetro dell’edificio.

35 Hudson Yards è anche un esempio di impegno per la sostenibilità. L’edificio offre ampie viste sulla città e sul fiume Hudson, garantendo l’accesso alla luce naturale durante il giorno e riducendo così il consumo energetico.

Mercato immobiliare: a New York City la domanda di nuovi edifici sta riprendendo quota. Ecco perché

By Columbus International,

A quasi tre anni dal braccio di ferro tra Covid e l’industria immobiliare di New York, il mercato del nuovo sviluppo e delle nuove costruzioni della città sta entrando in punta di piedi in un territorio sconosciuto: la normalità.

Secondo il New York Times, l’abbondanza di condomini di lusso che ha saturato il mercato di Manhattan molto prima della pandemia è stata in gran parte venduta. I prezzi di vendita e di affitto hanno superato i livelli del 2019 e gli affitti continuano a battere record, secondo i rapporti di mercato. Promotori e sviluppatori stanno nuovamente portando avanti ambiziosi megaprogetti.

“Vedo questo come un periodo di moderazione per il nuovo sviluppo – non un boom, ma certamente non un ritardo come prima della pandemia”, ha dichiarato Jonathan J. Miller, presidente di Miller Samuel, una società di consulenza e valutazione immobiliare. “È un ritorno alla media”.

Ma non tutto è come prima, con il Covid che ha accelerato alcune tendenze nascenti e spinto i costruttori verso nuove direzioni. Secondo i rapporti di mercato, la dimensione media dei nuovi appartamenti si è ridotta, nonostante la crescente domanda di spazi per uffici domestici. Il mercato del lusso, che prima della pandemia ha subito una battuta d’arresto per anni, è di nuovo in una fase brillante, alimentata soprattutto da acquirenti nazionali e non internazionali. I grandi progetti nei quartieri al di là di Manhattan, stimolati sia dalla riorganizzazione che dagli orari di lavoro ibridi degli affittuari, stanno prendendo forma. Tuttavia, la nuova normalità potrebbe essere minacciata dai crescenti timori di una recessione.

Anche i prezzi hanno registrato una ripresa. Il prezzo mediano di vendita per un’unità di nuova costruzione a Manhattan è stato di 2,6 milioni di dollari nel secondo trimestre del 2022, con un aumento del 5,3 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e del 6,3 per cento rispetto allo stesso periodo del 2019, prima della pandemia.

“Il titolo è che il mercato delle nuove costruzioni è più forte di quanto si pensi”, ha dichiarato Kael Goodman, amministratore delegato di Marketproof, una società di analisi immobiliare. Ha sottolineato un contratto da 74 milioni di dollari firmato per un attico di quasi 6.800 metri quadrati all’Aman New York, l’hotel e condominio di recente apertura nel Crown Building di Midtown Manhattan, di fronte alla Trump Tower. Anche se si tratta della vendita più costosa dell’anno, è ancora lontana dal record della città, la vendita nel 2019 di un attico da quasi 240 milioni di dollari in un grattacielo con vista su Central Park.

La rimonta non è stata facile. “Non so nemmeno dirvi quanto io e i miei soci fossimo più stressati e nervosi”, ha dichiarato Van Nguyen, socio di JVP Management, lo sviluppatore di 96+Broadway, un nuovo condominio di 23 piani sul sito di un ex supermercato Gristedes nell’Upper West Side.

La sua azienda ha iniziato a scavare il sito nel marzo 2020, proprio quando la città ha di fatto bloccato i lavori di costruzione a causa del Covid. Durante il blocco, i costruttori hanno cambiato completamente rotta, riducendo il numero di unità a 130 da 150 per offrire più spazio ai residenti che trascorrono più tempo a casa. Nelle aree comuni sono stati installati 13 filtri ultravioletti nel sistema di ventilazione, progettati per neutralizzare i virus presenti nell’aria. Il tetto, inizialmente riservato ai proprietari dell’attico, è stato ridistribuito per creare una terrazza di 2.800 metri quadrati per tutti i residenti, che comprende diverse aree pranzo all’aperto e un proiettore cinematografico in stile drive-in.

I prezzi andavano da 1,3 milioni di dollari per un appartamento di 734 metri quadrati con una camera da letto a 11,85 milioni di dollari per un attico di 4.362 metri quadrati con quattro camere da letto e un’ampia terrazza, secondo i piani depositati presso lo Stato.

Ma il mercato dei condomini potrebbe subire un altro shock, a causa dell’inflazione ostinatamente alta. Il numero di contratti firmati per appartamenti in condominio a Manhattan, comprese le rivendite, è diminuito di quasi il 34 per cento a luglio, rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, segno che gli acquirenti stanno diventando più timidi a causa delle crescenti preoccupazioni economiche, conclude il New York Times. Tuttavia, con un minor numero di nuove scorte in vendita, le prospettive non sembrano così disastrose come nel 2020.

Le torri per uffici sono vuote, ma l’edilizia residenziale, in particolare gli affitti, è in piena espansione. E questo fa ben sperare per il nuovo sviluppo.

Milano traina il mercato immobiliare

Milano da scoprire: La Simonetta è il quartiere più in crescita. Venite a scoprire perché

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Aria di novità. Si tratta di una delle zone più in espansione di Milano negli ultimi anni. Il suo nome è La Simonetta e si incastra con rigore e slancio tra via Cenisio, Il Monumentale, la Ghisolfa e lo Scalo Farini. La Simonetta rappresenta un fiore all’occhiello dell’investimento immobiliare. Le sue simmetrie ci dicono cosa diventerà lo Scalo Farini riqualificato tra qualche anno. I suoi viali alberati, il suo essere ben servita dai mezzi pubblici e gli spazi ex-industriali, magazzini e lotti da sviluppare, rendono il territorio un piccolo paradiso del futuro.

La riqualificazione coinvolgerà anche gli edifici residenziali, tra gli scali ferroviari e la periferia. Il suo cuore ha un nome: Villa Simonetta. Un esempio di architettura milanese da studiare e ammirare. Edificata a fine Quattrocento su commissione di Gualtiero Bascapè, cancelliere di Lodovico il Moro, e ristrutturata nel 1547 dall’architetto pratese Domenico Giunti, Villa Simonetta è oggi di proprietà del Comune di Milano e ospita la Scuola Civica di Musica. Nei vari progetti di riqualificazione dello Scalo Farini, la villa farà parte di una nuova zona verde.

Immobiliare.it segnala che, tra le diverse zone commerciali, quella attorno a via Gran S. Bernardo, che porta in Piazza Diocleziano, è tutta da scoprire. In via Govone ci sono alcuni degli immobili più belli della zona, tra cui l’edificio razionalista al numero 37 progettato da Asnago e Vender, in futuro oggetto di riqualificazione. Da non perdere, infine, le palazzine al civico 38, all’incrocio con via Principe Eugenio, e il complesso di Via Francesco Caracciolo 74.

Buon notizie, Miami! Da oggi sei ufficialmente la Capitale del Cool. A rivelarlo è il Time. Ecco perché

By Columbus International,

Miami sta emergendo come la capitale americana del cool. A rivelarlo è TIME che ne incensa mercato immobiliare e spinta al futuro. Il Gran Premio ha attirato una spettacolare fetta di VIP e celebrità che cercavano il primo posto per assistere alla Formula Uno negli Stati Uniti, facendo sentire la città, secondo ESPN, come “il centro dell’universo sportivo”. Intanto, Underline è emerso come nuovo parco all’aperto sul lungofiume della città, che aprirà del tutto nel 2025.

La prima parte del cool è rappresentata da Brickell Backyard, un tratto di mezzo miglio di piste ciclabili e spazi pubblici (yoga e musica dal vivo) sotto la metrotranvia di Miami, che ha appena vinto il premio A+ di Architizer per l’architettura e la trasformazione urbana.

Poi arriva la valanga di hotel aperti negli ultimi mesi, tra cui l’elettrico Moxy Miami South Beach, l’AC Hotel by Marriott e l’Element by Westin a Brickell (i due condividono un centro fitness e una piscina sul tetto), e il simbolo dell’Art Deco Gabriel South Beach, Curio Collection by Hilton, alimentato esclusivamente da energia rinnovabile.

L’Uma House, South Beach, vicino al centro congressi, e l’hotel Esmé, con il suo villaggio di bar e ristoranti su Española Way, completano l’offerta della città per i visitatori in cerca di un’atmosfera elegante e iper-attiva.

La Miami dei grandi progetti condominiali si prende l’intero centro di Brickell. Ecco le novità

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I promotori di una serie di progetti condominiali a Brickell e nel centro di Miami hanno ottenuto un finanziamento per la costruzione di un totale di 320 milioni di dollari.

Il 3650 REIT, con sede a Coconut Grove, ha concesso un prestito di 170 milioni di dollari per la costruzione di Lofty Brickell, una torre condominiale di 44 piani che fa parte di un progetto di tre edifici e di un porto turistico pianificato da Newgard Development Group, la società immobiliare con sede a Miami guidata da Harvey Hernandez, secondo un comunicato stampa.

L’area di sviluppo di 1,6 acri al 99 Southwest Seventh Street si trova sul fiume Miami, vicino al Brickell City Centre. Lotus Capital Partners, guidato da Faisal Ashraf, ha organizzato il finanziamento. Newgard prevede di iniziare i lavori di costruzione nel quarto trimestre e l’80 per cento delle unità della torre è in fase di contratto, si legge nel comunicato.

3650 REIT ha anche fornito a Newgard un prestito di 55 milioni di dollari per l’acquisizione quando il developer ha acquistato la proprietà nell’area di Brickell per 50,5 milioni di dollari a settembre.

Oltre a un porticciolo privato, Lofty Brickell avrà un social club per soli soci e una collezione d’arte NFT per i proprietari delle unità. Nel centro di Miami, a Park West, Lalezarian Properties ha ottenuto un prestito di 150 milioni di dollari dalla Bank of New York Mellon per la costruzione della Miami World Tower, una torre di 53 piani con 565 appartamenti.

Il promotore, Lalezarian Properties, con sede a New York, è guidato dal direttore Kevin Lalezarian. Nel 2019, Lalezarian ha pagato 43 milioni di dollari per l’ex parcheggio di 2,5 acri da un’affiliata di Miami Worldcenter Associates, lo sviluppatore principale dell’enorme progetto di 27 acri e 4 miliardi di dollari guidato da Art Falcone e Nitin Motwani. La Bank of New York Mellon ha inoltre fornito a Lalezarian un prestito per l’acquisizione di 23 milioni di dollari.

Secondo un recente rapporto di ISG World, nel primo trimestre di Miami-Dade sono stati immessi sul mercato 6.849 condomini, rispetto ai 17.249 dello stesso periodo dello scorso anno. Il mercato ha un’offerta di sei-otto mesi, si legge nel rapporto. Il prezzo medio di vendita dei condomini è salito a 683.271 dollari nell’ultimo trimestre, rispetto ai 546.617 dollari dello stesso periodo dell’anno scorso.

Richard Tayar protagonista di Milano Finanza con il progetto di lusso “Residenze Isole di Toscana”

By Columbus International,

Richard Tayar, fondatore di Columbus International, è protagonista di Milano Finanza con “Residenze Isole di Toscana”, progetto di sviluppo di un nuovo complesso residenziale adiacente a Marina di Scarlino Resort.

Il piano prevede la realizzazione di 36 abitazioni lussuose, con terrazze panoramiche e giardini privati che si affacciano sul paesaggio dell’isola d’Elba e dell’arcipelago toscano.

“Columbus International, da anni attiva nel segmento alto e altissimo di fascia a NewYork e Miami, da un anno ha inaugurato la sua prima sede italiana, scegliendo Firenze. Dagli States, Tayar ha sempre curato gli interessi di clienti italiani pronti ad investire nel mattone a stelle e strisce, mentre ora da Firenze sarà la sua clientela statunitense a godere delle bellezze dell’Italia e della Toscana, dalle ville sulle colline fiorentine, al centro storico, fino ad ampie tenute con vigneti annessi” si legge nell’articolo.

A tutto questo si aggiunge il meraviglioso mare del grossetano, a due passi da una marina che può ospitare #yacht fino a 28 metri e in prossimità del parco naturale delle Bandite, un’oasi di biodiversità con alcune tra le più belle spiagge d’Italia.