Miami, la torre sulla spiaggia più alta degli Stati Uniti sarà marchiata Bentley. Venite a scoprirla
Il developer Gil Dezer, della Porsche Design Tower and Residences by Armani/Casa di Miami, sta lanciando un nuovo condominio di lusso a Sunny Isles Beach, in Florida, in collaborazione con Bentley Motors. È la prima residenza di marca Bentley al mondo e ogni residenza includerà un garage per più auto nello stesso piano del loro appartamento tramite un ascensore brevettato e noto come Dezervator.
Il completamento della torre alta 749 piedi (228 metri), destinata a essere la più alta su una spiaggia americana, è previsto nel 2026. I prezzi partono da 4,2 milioni di dollari e ogni unità sarà fornita di finestre di vetro, dal pavimento al soffitto, vista sull’acqua e balcone con piscina e doccia esterna.
I servizi dell’edificio includono un ristorante privato con uno chef ‘residente’, un cinema, un whisky bar e una cigar lounge, palestra, piscina, spa, cabanas e paesaggistica. La galleria di vendita, che aprirà al 18325 Collins Ave. a gennaio, comprenderà un Macallan Whisky Bar and Lounge, una sala Bentley Heritage con un’auto e una scultura di un’auto Bentley a grandezza naturale.
L’ex villa di Madonna a Miami è stata venduta per 32 milioni di dollari… da un cane
Quando pensate di aver esagerato nel viziare il vostro animale domestico, ricordatevi che, quando la contessa tedesca Karlotta Liebenstein morì nel 1992, lasciò un’eredità di oltre 80 milioni di dollari al suo pastore tedesco, Gunther III. Da allora Gunther e la sua progenie si sono goduti la vita mondana e un portafoglio diversificato di proprietà immobiliari di lusso, tra cui, presumibilmente, una villa a Miami un tempo di proprietà di Madonna.
La Material Girl ha venduto la villa in stile toscano con nove camere da letto e 8.400 piedi quadrati al 3029 di Brickell Avenue a Gunther IV per 7,5 milioni di dollari nel 2000. E ora suo nipote, Gunther VI, ha messo sul mercato la proprietà di lusso sul lungomare per 31,75 milioni, dicono gli agenti di quotazione.
“Abbiamo venduto innumerevoli case multimilionarie, ma questa è sicuramente la prima”, ha detto ad Architectural Digest l’agente immobiliare di Compass Ruthie Assouline, che sta co-piazzando la proprietà con suo marito Ethan. “Quando i gestori inizialmente mi hanno detto che un cane possedeva la proprietà, non ci credevo”.
La residenza principale di Gunther è in Toscana (ovviamente), ma, quando è in città, secondo quanto riferito, dormirebbe nell’ex camera da letto principale di Madonna, annidata in un letto rotondo di velluto rosso italiano personalizzato con vista sulla baia di Biscayne. Un ritratto con cornice dorata del cane accudito si trova in cima al camino nel soggiorno, che include anche particolari lavori in legno personalizzati sul soffitto e una grande scalinata in corallo. Gunther III proviene da un lignaggio che risale a sei generazioni (circa 40 anni umani). I suoi referenti hanno investito saggiamente in numerosi settori, dall’immobiliare all’editoria, alle squadre sportive e alla vita notturna.
Oggi, fermo al valore di quasi mezzo miliardo di dollari, è considerato il cane più ricco del mondo. Gunther vive meglio della maggior parte di noi: viaggia in yacht e jet privati, cena a base di costolette e caviale e colleziona auto sportive come gli altri cani raccolgono le ossa. A parte il suo venditore piuttosto unico, Assouline irradia le viste mozzafiato sulla baia della proprietà e l’ampia superficie fiancheggiata da palme reali e un paesaggio lussureggiante.
La tenuta recintata, che si trova su un lotto di 51.000 piedi quadrati, è una delle sole mezze dozzine di case sul lungomare in questa enclave esclusiva (Sylvester Stallone una volta faceva parte del quarte). Viene fornita con un molo “proprio” e 100 piedi di facciata sull’acqua. “C’è un’energia incredibile con bellissimi elementi originali che non possono essere replicati”, fa sapere Assouline.
Il boom del mercato immobiliare a Miami: la Florida dei ‘condos’ mantiene le promesse
Il mercato condominiale della Florida meridionale per anni è stato soggetto a fluttuazioni estreme, con un crollo di solito preceduto da un boom. Questa volta potrebbe essere diverso. Il mercato dei ‘condos’, attualmente in salita, alimentato dall’elevata domanda, sarà più sostenibile che mai, fa sapere Jon Paul Pérez, presidente di Related Group, con sede a Coconut Grove.
“La principale differenza che stiamo vedendo per il futuro è che abbiamo un acquirente domestico molto più forte. E quell’acquirente proviene da aziende, compagnie, start-up, insieme a datori di lavoro che si trasferiscono nel Sud della Florida e tornano a casa”, dice. “E non è solo una idea di casa dove si fermano per testare l’acqua, vengono qui per un po’ e prendono la temperatura. Il risultato? Oggi stanno tutti firmando contratti di locazione di 10-15 anni”. Poiché le società finanziarie, tecnologiche e di altro tipo, fuori dallo Stato, si sono espanse o si sono trasferite nel Sud della Florida, i loro amministratori delegati, dirigenti e dipendenti hanno fatto seguito, tentando la fortuna e dando un enorme contributo alla base di acquirenti di condomini.
Ecco i players dell’immobiliare per la campagna di rielezione del sindaco di Miami
L’industria immobiliare si è schierata apertamente con il sindaco di Miami, Francis Suarez, nella sua candidatura per la rielezione. Il developer David Edelstein, Chetrit Group, Property Markets Group, Tibor Hollo e il fondatore di WeWork Adam Neumann sono tra i maggiori donatori del suo comitato di azione politica.
Il PAC di Suarez, Miami For Everyone, ha raccolto quasi 5,2 milioni di dollari il 28 ottobre e la sua campagna ha totalizzato più di 910.000 dollari tra febbraio e il 30 settembre. Ha appena corso contro Maxwell Martinez, Marie Exantus, Frank Pichel e Anthony Dutrow. Nel 2017, Suarez ha vinto con quasi l’86 per cento dei voti. Per quasi un anno, Suarez ha presentato la città come un hub per le principali aziende e investitori tecnologici, ottenendo il sostegno di Big Tech, ma anche di developers, broker, architetti e altri importanti investitori che trarrebbero vantaggio dall’averlo come sindaco per un altro termine.
E Suarez conosce sia il settore immobiliare che la politica. L’ex commissario di Miami è un avvocato immobiliare che è consulente di Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, LLP. È il figlio dell’ex sindaco di Miami Xavier Suarez.
Secondo l’analisi dei contributi alla campagna di The Real Deal, più del 92 per cento dei contributi a Miami For Everyone è arrivato da aree al di fuori della Florida. Il settore immobiliare, senza includere l’hospitality o l’edilizia, ha rappresentato quasi un terzo di tutti i contributi PAC. TriStar Management, guidato da Edelstein, un promotore/developer di Wynwood e South Beach, ha contribuito con 100.000 dollari. Chetrit e PMG Florida hanno dato ciascuno 50.000. CMC Group, la società immobiliare guidata da Brickell Flatiron Ugo Colombo, ha donato 25.000. Il PAC ha poi assicurato donazioni di 25.000 dal JDS Development Group di Michael Stern; Mana Group di Moishe Mana; PMG; Vector Group, la società madre della società di intermediazione Douglas Elliman; Taylor Collins, sviluppatore di Two Roads; Comunità Atlantico Pacifico; e il fondatore di WeWork Neumann. Questa estate, secondo TRD, Neumann ha acquistato un terreno sul lungomare di Bal Harbour, dove ha intenzione di costruire una villa.
Il gruppo correlato con sede a Coconut Grove, guidato da Jorge Pérez, ha contribuito con almeno 20.000, il developer di Crescent Heights Russell Galbut ha contribuito con 15.000 e il developer miliardario di New York John Catsimites ha dato 10.000 dollari.
Miami: quando residenziale e commerciale si incontrano. Ecco la nuova Magic City in costruzione
Mentre Miami è nota, da sempre, come una grande destinazione per le vacanze, la vita notturna e le sue spiagge, nell’ultimo anno e mezzo, la Magic City ha cambiato le carte in tavola grazie al suo boom immobiliare. Essendo la principale destinazione sulla costa orientale della Florida, Miami è diventata rapidamente un rifugio sicuro per molti investitori durante la pandemia, con un afflusso di nuovi proprietari di case e un’ondata di nuove costruzioni.
In questo contesto di trasformazione, una società emergente è diventata leader del settore nella fornitura di costruzioni di fascia alta. Si chiama Vista Construction & Remodeling. Mentre alcuni players del settore immobiliare si concentrano sulla trasformazione delle proprietà, tramite soluzioni rapide ed economiche, Vista Construction & Remodeling è nota per offrire servizi premium per il cliente di alto livello.
Fondata nel 2013 dopo aver completato una serie di progetti commerciali nel Miami Design District per clienti come Luxury Living Group, Fendi Casa, la casa Bentley e Trussardi, Poltrona Frau, Ermenegildo Zegna e la villa di Phil Collins, i fondatori di Vista Construction & Remodeling hanno fuso una visione estetica opulenta con un occhio critico sull’importanza del dettaglio. L’azienda è stata responsabile di alcuni dei progetti più esclusivi nell’area di Miami.
Specializzato in immobili sia commerciali che residenziali, il team di gestione supervisiona ogni aspetto della costruzione. Dai progetti di attici alle mega ville di Miami alla prima casa dei sogni di una famiglia, Vista Construction & Remodeling ha trovato in Miami, dove l’estetica è tutto, un prolifico portfolio di lavori, con la reputazione per saper coltivare il lusso, coprendo tutto, dal rimodellamento della cucina, all’aggiunta di stanze, bagni e patio, fino a toccare l’architettura dei cortili.
Al Capone e il real estate: venduta la villa di Scarface a Miami per 15,5 milioni di dollari
La villa di Al Capone a Miami, un tempo destinata a essere demolita, è stata appena venduta per 15 milioni e mezzo di dollari. Il Miami Herald dà notizia che la casa è stata venduta a 93 Palm Residence LLC, gestita dal contabile di Coral Gables, Toni Alam. Capone, l’originale Scarface, acquistò la casa sul lungomare per 40.000 dollari nel 1928. Morì lì nel 1947 per un attacco di cuore.
Il promotore Todd Michael Glaser e il partner Nelson Gonzalez, vicepresidente di Berkshire Hathaway HomeServices EWM, hanno acquistato la proprietà ad agosto per 10,75 milioni con l’intenzione di demolirla e sostituirla con un progetto più moderno. Ma gli attivisti di Miami Beach si sono opposti ai loro piani. Glaser ha detto che l’offerta è venuta fuori dal nulla e l’ha paragonata a un biglietto vincente della lotteria: “Se qualcuno ti dice che vuole regalarti un biglietto della lotteria da 5 milioni, ovviamente lo accetti”.
Design Miami/Basel celebra il ritorno agli eventi di persona con una forte partecipazione e vendite
Design Miami/Basel ha chiuso la scorsa settimana la sua quindicesima edizione con 26 gallerie, 14 Curios e 5 mostre Design at Large. La partecipazione alla giornata di anteprima di lunedì 20 settembre ha quasi eguagliato i numeri record pre-pandemia, mostrando un rinnovato sostegno per il ritorno agli eventi di persona dopo una breve pausa nel 2020.
Commenta Jennifer Roberts, CEO di Design Miami: “La scorsa settimana abbiamo ospitato una vera reunion delle principali gallerie, collezionisti, designer e architetti del mondo dopo troppo tempo lontani. La fiera è stata più attiva e impegnata che mai, con vendite al top del mercato, acquisizioni istituzionali e molta attesa per le fiere di Miami, Shanghai e Doha. Non potremmo essere più felici della risposta e sentirci stimolati dalla forza del mercato del design da collezione”.
Curato dal direttore curatoriale, Aric Chen, Design Miami/Basel di quest’anno ha esplorato la tematica della natura umana, esplorando il rapporto (in evoluzione) tra uomo e natura. Molte delle gallerie e dei partner hanno risposto al tema, esplorando le relazioni con i nuovi materiali, la tecnologia e le nostre connessioni con le persone che ci circondano. Uno degli elementi di spicco per i visitatori è stato Shy Synchrony di DRIFT, presentato da Design Miami e Superblue nel padiglione 1.0 al piano inferiore, l’ingresso a Design Miami/Basel. Questo lavoro immersivo e multisensoriale è ispirato dal movimento delle piante mentre rispondono al sole e alla luna – un processo noto come “nyctinasty” – ed è diventato un luogo di calma e riflessione (elementi che il real estate, con i suoi movimenti involuti sul mercato, conosce appena).
Presentati per la prima volta in formato ibrido, gli oggetti dello showfloor erano disponibili per la visualizzazione e l’acquisto online. I visitatori possono anche sperimentare un tour virtuale in 3D della fiera, alimentato da Matterport, oltre a tour curati che mettono in evidenza le opere straordinarie delle gallerie. Design Miami/Basel 2021 ha anche incorporato DM/BX, la nuova destinazione di design online lanciata da Design Miami con pezzi unici, design in edizione limitata e opere appena rilasciate di designer celebri ed emergenti. Design Miami/Basel ha poi ospitato uno stand con il lavoro dei designer Laura Sattin e Diego Faivre che è stato possibile vedere e acquistare sia online che di persona durante la fiera.
Presentato dal Doha Design District, il programma di talk Design Miami/Basel ha abbracciato anche il nuovo formato ibrido della fiera, offrendo talk sia di persona che digitali a disposizione dei visitatori di tutto il mondo. Si è partiti con la proiezione del nuovo film documentario, Breuer’s Bohemia di James Crump, che esamina una collezione di case private progettate dall’iconico architetto-designer Marcel Breuer per i suoi clienti più politicamente progressisti tra gli anni ’50 e ’70. I talk sono ancora disponibili per la visione ora su designmiami.com, i punti salienti includono:
The Hot List: designer emergenti negli Stati Uniti e in Europa
Chi sono i giovani emergenti da tenere d’occhio? Dung Ngo, fondatore e caporedattore di AUGUST Journal, parla in negozio con la curatrice-editor Monica Khemsurov di Sight Unseen e la curatrice Alice Stori Liechtenstein di Schloss Hollenegg. Insieme sondano il panorama del design contemporaneo e condividono il lavoro che più li appassiona in questo momento.
It’s Personal/È personale: design ispirato al tempo, al luogo e all’identità, presentato da DM/BX
In che modo l’handmade si adatta in modo univoco allo storytelling personale e in che modo lo storytelling aumenta il fascino del fatto a mano? Moderata da Wava Carpenter, Direttore curatoriale di Design Miami in arrivo, questa conversazione esplora i ruoli che la biografia personale e l’esperienza soggettiva giocano nel lavoro di tre designer-maker emergenti: Darren Appiagyei, Diego Faivre e Laura Sattin.
E alla fine Miami ha raggiunto New York per il titolo di mercato immobiliare più costoso
Il mercato immobiliare di Miami è stato uno dei più forti e produttivi sin dall’inizio della pandemia, con acquirenti che hanno puntato il loro GPS sulla Florida, senza più voltarsi indietro, per aumentare il proprio spazio e cambiare clima. La forte domanda di condomini e case unifamiliari e la diminuzione dell’offerta hanno spinto i prezzi più in alto, e ora Miami ha superato Los Angeles come secondo mercato immobiliare più costoso degli Stati Uniti, secondo l’ultimo rapporto di RealtyHop.
Una famiglia a Miami dovrebbe aspettarsi di pagare 2.653 dollari al mese per i costi di proprietà della casa, o circa l’81,6% del reddito medio, secondo l’indice di ottobre. Il rapporto mensile analizza l’accessibilità economica del mattone nelle 100 città più popolate del paese. La famiglia media di New York deve spendere l’82,2 per cento del proprio reddito per i costi di proprietà della casa. Ma Miami ha superato L.A., che si classifica seconda nel rapporto di settembre. Gli ultimi dati di RealtyHop mostrano che l’onere della proprietà della casa della città era dell’81,2 percento, un leggero calo rispetto al mese precedente.
Nel nuovo indice, molte delle città più costose del paese hanno visto piccoli miglioramenti nei loro punteggi di accessibilità, con il mercato immobiliare incandescente che ha mostrato recenti segnali di raffreddamento a causa degli elevati costi di manodopera e materiali. Ma ad oggi la leggera flessione in alcuni dei mercati più quotati della nazione equivale solo a un balzo. “In generale, non siamo ancora nel mercato di un acquirente”, ha affermato Shane Lee di RealtyHop. Per ottenere questi dati, RealtyHop confronta le cifre del reddito familiare medio di una città con i prezzi medi delle inserzioni delle case, che il sito calcola dal proprio database. Tiene conto anche delle tasse locali sulla proprietà. Nell’indice di ottobre, la quotazione media delle case di New York era di 958.000 dollari e il reddito familiare medio era di 64.000 dollari. Rispetto a un mese prima, il prezzo di listino è effettivamente diminuito di 9.000 dollari.
Miami Beach lancia un progetto da 107 milioni con piscina olimpionica in cima al garage
Miami Beach sta avviando un progetto unico nel suo genere: la costruzione di un garage da 500 posti auto con un centro comunitario e due piscine (una olimpionica) sul tetto. Il costo totale è di 107 milioni di dollari. Non tutti, però, accolgono il nuovo sviluppo con ottimismo. Tra i residenti c’è già chi definisce il progetto come “troppo costoso, troppo rischioso e non necessario”.
Come reso noto in una nota della City Manager Alina Hudak, nel 2018 è stata approvata una misura di voto che ha autorizzato l’emissione di un ‘general obligation bond’ per numerosi progetti della città, tra cui il 72nd Street Community Complex che sarà situato sulla 72nd Street tra Collins Avenue e Harding Avenue. Per il progetto sono state assegnate obbligazioni generali per un valore di 53,8 milioni di dollari e altri 10,6 milioni di dollari sono stati stanziati da altre fonti.
Un pacchetto di criteri di progettazione prevedeva un garage di 500 posti auto, una piscina da competizione di 50 metri, una piscina multiuso di 25 metri, una biblioteca, spazi commerciali/al dettaglio, un centro fitness, spazio verde attivo e un percorso jogging. Sono state valutate tre proposte e ha vinto quella di Haskell, con sede a Jacksonville, in Florida. Il progetto di Haskell è stato realizzato con Arquitectonica. La piscina sarà costruita utilizzando il sistema di piscine in acciaio inossidabile Bradford Products, con sede nella Carolina del Nord.
Dai cavalli agli alberghi: Cascade di Bill Gates ora rileva Four Seasons Hotels & Resorts
Cascade Investment di Bill Gates sta prendendo una svolta nel settore alberghiero. Infatti ha appena investito oltre 2 miliardi di dollari per assumere il controllo di Four Seasons Hotels & Resorts. Cascade sta pianificando di acquistare il 23,8 per cento di una quota appartenente al principe saudita Alwaleed bin Talal, spendendo 2,2 miliardi, secondo Reuters.
L’acquisto, riporta The Real Deal, darà a Cascade una quota del 71,3 per cento e il controllo operativo di Four Seasons. Al principe Alwaleed resta la quota rimanente. Con l’acquisto si valuta la catena alberghiera a circa 10 miliardi su base aziendale. Gates sta correndo un rischio in un mercato alberghiero che ha lottato durante tutta la pandemia, nonostante abbia mostrato alcuni segni di vita più di recente. Il mercato di New York City è nel bel mezzo di una depressione poiché i tassi di occupazione si aggirano ben al di sotto dei valori tipici dell’estate: uno studio CBRE ha stimato che il mercato non si riprenderà, tornando ai tempi d’oro, fino al 2025. Eppure Cascade ha dimostrato di voler investire molto durante la pandemia.
Lo scorso ottobre, Cascade ha stretto una partnership con il fondo sovrano di Singapore GIC per le partecipazioni in Storage Mart, un affare del valore di circa 2,7 miliardi di dollari. Pur essendo specializzato in hotel e resort, Four Seasons si è esteso anche agli affitti residenziali. L’azienda ha più di 100 hotel e resort in tutto il mondo. La società in genere non possiede le sue proprietà, ma le gestisce per conto degli sviluppatori/promotori. Four Seasons è stata fondata nel 1960 da Isadore Sharp, che manterrà una quota del cinque percento nella società, secondo un comunicato stampa sulla vendita in sospeso. Four Seasons è diventato pubblico nel 1997, quando Cascade ha investito per la prima volta nel business. La vendita dovrebbe concludersi nel gennaio 2022.
Gates possedeva anche un allevamento di cavalli a Wellington, in Florida, che ha acquistato per 8,7 milioni di dollari nel 2013. La figlia dei Gates, Jennifer, è un’appassionata equestre e in precedenza avevano affittato la casa quando erano in Florida per le sue gare. Un trust legato al miliardario ha pagato, qualche anno fa, 21 milioni di dollari per una tenuta equestre in una comunità recintata di Wellington, vicino alla sua proprietà di Evergate Stables. I registri di proprietà mostrano che l’equitazione Caroline Moran ha venduto l’allevamento di cavalli di 7,7 acri al 13945 Quarter Horse Trail al Wellington Trust, controllato da Kevin Mincio. Gates, la cui figlia Jennifer Gates è una premiata equestre, ha utilizzato lo stesso fondo per acquistare l’adiacente 3060 Mallet Hill Court e la proprietà al 13715 Quarter Horse Trail. Il co-fondatore di Microsoft Corp. possiede anche 3094 e 3155 Mallet Hill Court attraverso il Mallet Hill Trust. Totale: i trust collegati a Gates hanno pagato quasi 59 milioni per circa 30 acri di terreno su e vicino a Mallet Hill Court. L’ultimo acquisto di Gates, una vendita off-record, include una casa di nuova costruzione, una capanna e un fienile costruiti da Griffiths South Construction Inc., stando ai documenti letti da Columbus International.
We use essential cookies to make our site work. With your consent, we may also use non-essential cookies to improve user experience and analyze website traffic.
By clicking “Accept,“ you agree to our website's cookie use as described in our Cookie Policy. You can change your cookie settings at any time by clicking “Preferences.”
Functional
Sempre attivo
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
