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Ecco perché i mutui Crypto permettono agli acquirenti di case di tenersi i Bitcoin, senza anticipo

By Columbus International,

Ci sono voluti mesi a Vincent Burniske per ottenere un prestito a sette cifre per comprare due piccoli blocchi di appartamenti in un ambito quartiere di Miami. Il consulente dei media sportivi aveva soldi – ma buona parte era in criptovalute. La ricchezza digitale significava poco per le banche quando si trattava di un mutuo. E Burniske, 63 anni, voleva tenere le sue monete piuttosto che scambiarle con dollari. Poi è arrivata un’opzione che non era disponibile quando Burniske ha trovato le proprietà alla fine dell’anno scorso: un mutuo di 30 anni a tasso fisso garantito da una parte dei suoi possedimenti di Bitcoin ed Ethereum. Ha “inchiodato” il prestito da Milo Credit, una startup con sede a Miami che sta cercando di attingere al fiorente pool di cripto lealisti che vogliono diversificare la loro ricchezza mentre si aggrappano ai propri token.

Come riporta Bloomberg, i mutui crypto sono l’ultimo esempio del ruolo sempre più “di mercato” delle monete digitali nel settore immobiliare degli Stati Uniti, con acquirenti di proprietà e finanziatori che abbracciano le valute volatili per sostenere le offerte di beni immobili. L’anno scorso, Fannie Mae ha iniziato a permettere ai mutuatari di utilizzare le criptovalute per i propri pagamenti. I nuovi edifici in costruzione nei punti caldi della tecnologia come Miami stanno accettando i token digitali per i depositi dei condomini.

Una casa a Tampa, in Florida, è stata addirittura venduta come NFT all’inizio di quest’anno. I prestiti per la casa offerti da Milo rappresentano una nuova svolta. Invece di pagare semplicemente la proprietà con i token, i mutuatari danno in pegno le loro partecipazioni digitali come garanzia, senza acconti necessari. Ciò consente ai titolari di mantenere le proprie monete, evitando una pioggia di tasse sulle plusvalenze e beneficiando di valori crescenti sia per i token che per gli immobili. Anche il rischio aumenta, utilizzando un bene volatile per finanziare gli acquisti in un momento in cui l’infuocato mercato immobiliare degli Stati Uniti affronta un rallentamento dal più veloce salto dei costi di prestito in decenni.

NoMad Hotel testa il primo progetto di condominio di lusso nel quartiere di Wynwood a Miami

By Columbus International,

Se siete ancora in pena per la chiusura dell’amato NoMad Hotel di New York, potrebbe essere il momento giusto per contattare Columbus International e andare a Miami. Il marchio alberghiero – che opera a Londra, Los Angeles e Las Vegas, ma non più nell’omonimo quartiere di New York – ha annunciato il suo primo concept residenziale in assoluto nella Mecca della Street Art di Wynwood, intrisa di graffiti. È un progetto dove in gioco ci sarebbero i più grandi nomi di Miami.

Jorge Perez, ossessionato dall’arte, sta collaborando al progetto con Tricap di David Edelstein, che ha investito in Wynwood negli ultimi dieci anni. La società di design preferita di Miami, Arquitectonica, sta realizzando il “look and feel” del progetto. Sydell Group, la società madre di NoMad Hotel, ha incaricato Leo Robischek, vincitore del James Beard Award e direttore del bar Eleven Madison Park, di supervisionare il ristorante e bar sul tetto dell’edificio, che avrà porzioni pubbliche e riservate ai residenti. Le residenze disporranno anche di una biblioteca, che ricorda l’amato bar dell’hotel di New York, ora chiuso.

Al livello della strada, la torre del condominio di 329 unità sarà ancorata da Casa Tua Cucina, un concetto di food hall dei proprietari dell’omonimo club privato e ristorante lussuoso di Miami Beach. “Se guardate Wynwood da un drone, è un bersaglio. È al centro di tutto”, ha detto al New York Post Edelstein, che possiede anche l’hotel W South Beach ricco di opere d’arte. “La riqualificazione dell’area consentendo un nuovo sviluppo ma limitando l’altezza ha consentito progetti davvero interessanti pur mantenendo l’integrità e la storia del quartiere”.

Il NoMad Residences Wynwood sorgerà al numero 2700 di NW 2nd Avenue, a un isolato da Wynwood Walls. La torre toccherà i nove piani e gli appartamenti andranno da 464 a 931 piedi quadrati e saranno dotati di balconi privati. Gli acquirenti avranno anche la possibilità di affittare le loro unità agli ospiti, utilizzando il team di gestione della proprietà interno di NoMad. I prezzi partono da 500.000 dollari e l’innovazione è prevista per il quarto trimestre dell’anno, con Fortune Development Sales che si occuperà del marketing.

Il progetto sta aggiungendo un inventario significativo all’area, che è dominata da proprietà in affitto di lusso, ma difficilmente unità in vendita. Nelle vicinanze, un condominio a marchio Diesel di otto piani offrirà 159 residenze chiavi in ​​mano progettate dall’ala Living del marchio italiano. Ma il NoMad è di gran lunga il progetto più ambizioso in arrivo nella zona. Simboleggia un cambiamento radicale per l’area giovanile che ha visto una rapida gentrificazione nell’ultimo decennio, ma niente di così a cinque stelle come questo. Ma i promotori affermano che l’edificio rimane relativamente “acquistabile”, con prezzi in media di circa 1.000 dollari per piede quadrato in un’area che comanda alcuni degli affitti più alti nella contea di Miami-Dade. Aggiungono inoltre che l’edificio si inserirà perfettamente nel contesto del quartiere colorato guidato dallo sviluppatore Tony Goldman circa due decenni fa.

“Tutti gli sviluppi a Wynwood sono necessari per aggiungere arte e murales all’edificio, quindi ci sono sezioni dell’edificio in cui commissioneremo agli artisti lavori personalizzati”, ha affermato Nick Perez, rampollo e vicepresidente senior di Related Group. “Quello che stiamo facendo è davvero in linea con ciò che Tony Goldman aveva originariamente immaginato”, ha aggiunto Edelstein. “È lo stesso linguaggio immobiliare”.

Foto via NoMad Wynwood Residences 

Non solo Design District: a Miami il nuovo hub di arte e gallerie si trova a North Beach

By Columbus International,

Quando Gabriel Kilongo ha deciso di lasciare il suo lavoro di associato alle vendite alla Mitchell-Innes & Nash per aprire una sua galleria nella scena artistica in piena espansione di Miami, ha optato per una posizione molto meno prevedibile di un centro come il Design District o Little Haiti.

Jupiter, che ha aperto il 5 marzo, si trova a North Beach, in una comunità di Miami Beach conosciuta dai locali come Normandy Isles, Normandy Isle o Isle of Normandy. La galleria si trova in un tratto commerciale senza fronzoli di Normandy Drive, accanto a una lavanderia a gettoni e a diverse porte di distanza da un salone di bellezza dominicano e da un barbiere. Una fila di bassi edifici di appartamenti sfila dall’altra parte della strada. “Volevo trovare uno spazio che non fosse in un posto già troppo alla moda, troppo sviluppato”, fa sapere Kilongo.

Come spiega il New York Times, Jupiter non è la prima galleria ad aprire nella zona. Nella porta accanto c’è Central Fine, che ha aperto nel 2012. Il suo roster include un mix eclettico di artisti notevoli, tra cui Myrlande Constant, un artista tessile haitiano, il cui lavoro è incluso nella Biennale di Venezia di quest’anno; Georgia Sagri, una performance artist greca che ha partecipato alla Biennale di Whitney del 2012; e l’artista iraniano Hadi Fallahpisheh.

La clientela della galleria comprende fondazioni e istituzioni come il Pérez Art Museum Miami, o PAMM, che ha acquistato diversi pezzi negli ultimi anni. Questo mese, ha in programma di aprire una mostra di lavori dell’artista haitiano Frantz Zéphirin, che è anche incluso nella Biennale di Venezia. Non c’è un cartello di “benvenuto” o con orari precisi, fuori dal Central Fine; dalla pandemia è stato aperto infatti per lo più su appuntamento. “Mi piace l’idea che chi viene alla Central Fine, faccia uno sforzo per vederla”, ha detto Diego Singh, l’artista che ha fondato la galleria, che gestisce con un collega artista, Tomm El-Saieh. “Non si trova vicino a niente, quindi, quando le persone arrivano qui, vogliono davvero vedere l’arte”.

Foto via Jupiter Contemporary per Columbus International 

New York e moda: vi portiamo dove Gucci aprirà un negozio nel Meatpacking District

By Columbus International,

Il brand di lusso Gucci sta scommettendo sulla vendita al dettaglio a Manhattan. Il Commercial Observer riferisce che Gucci sta per aprire un negozio di 10mila piedi quadrati su due livelli nel Meatpacking District. Il marchio di lusso ha firmato un contratto d’affitto per aprire un negozio al 400 West 14th Street nei due piani inferiori dell’edificio (di cinque piani) tra Ninth Avenue e Washington Street, secondo il rapporto.

La mossa arriva dopo che Gucci ha aperto un pop-up store temporaneo nel quartiere lo scorso ottobre come parte del centenario del marchio di fascia alta. Durante la celebrazione, Gucci ha anche aperto negozi pop-up a Beverly Hills, Miami, Chicago e San Francisco. Il negozio di Soho è rimasto nello spazio fino a dicembre.

Foto via Gucci

I newyorchesi si spostano verso Miami

Venduto condominio a Sunset Harbor, frutto di una vendita a Miami Beach a Gianluca Vacchi

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Il promotore/developer Valerio Morabito ha venduto un condominio Sunset Harbor acquisito in uno scambio con l’imprenditore italiano e influencer di Instagram Gianluca Vacchi, ha reso noto The Real Deal. Morabito ha venduto la suite della torre 2/3 al 1800 di Sunset Harbor Drive per circa 7,9 milioni di dollari a un acquirente anonimo, secondo i registri della proprietà ottenuti da TRD.

Morabito, capo della sua Morabito Properties, ha confermato che l’unità faceva parte di un precedente trade. Il condominio con quattro camere da letto e cinque bagni e mezzo si estende su 7.075 piedi quadrati e comprende una terrazza sul tetto. Era sul mercato per 8,5 milioni di dollari. L’edificio sulla baia è stato completato nel 2000.

Il mercato dei condomini a Miami Beach

I trend che riscrivono l’ascesa immobiliare di Miami. Scopriteli con Columbus International

By Columbus International,

Il mercato di Miami ha registrato vendite record negli ultimi anni. Ma quali sono i trend del momento? Columbus International vi invita ad esplorarli:

1. Lo stile nuovo e il moderno delle proprietà sul mercato tendono ad essere la richiesta maggiore, con un occhio ad un maggior spazio interno e privato poiché dirigenti e amministratori delegati utilizzano maggiormente ormai i propri immobili per una combinazione di lavoro e uso personale. Sono inoltre richieste attrezzature per la cura fisica e relativo spazio per lo sport e il fitness.

2. C’è una certa tendenza ad allontanarsi dalle tradizionali case mediterranee, sebbene siano un “marchio di fabbrica” ​​a Coral Gables. Si vira sempre più verso case in stile moderno, in vetro e linee pulite. Le nuove costruzioni sono sempre attraenti in qualsiasi mercato. Molte proprietà sono in fase di ristrutturazione per esigenze più specifiche come spazio abitativo all’aperto e splendide cucine estive, spazio interno per palestre, intrattenimento al coperto e spazi aperti più ampi. Luoghi più tranquilli ed intimi per gli uffici domestici sono saliti nelle opzioni di ricerca. Costruire una casa o gravitare verso nuove case per il cambiamento delle esigenze dei consumatori ha accresciuto l’attrattiva delle nuove proprietà.

3. Come riportato da Jills Zeder Group, tutti i quartieri stanno vivendo una rinascita a causa della domanda di case nel Sud della Florida. Miami è molto attraente per clienti con un patrimonio elevato, quindi le proprietà con posizioni uniche, viste mozzafiato e terreni che consentono servizi altamente ricercati sono in cima alla classifica. La versatilità di Miami, così come le numerose scelte abitative sul lungomare, la vicinanza a scuole eccellenti, lo shopping e la presenza di altre attrazioni nel sud-est della Florida, rendono parecchi quartieri di Miami appetibili.

Il boom degli uffici di Miami si spinge nelle aree residenziali eleganti. Ed ora tocca a New York a rilanciare

By Columbus International,

Le società finanziarie e tecnologiche che si stabiliscono a Miami stanno dando nuova linfa al mercato degli uffici in Florida in un momento in cui il settore urbanistico negli Stati Uniti sta riassestando il tiro. Gli affitti sono in ascesa. E la domanda si sta diffondendo dai principali distretti degli affari come Downtown e Brickell – dove Apollo Global Management Inc. e Blackstone Inc. hanno preso sempre più piede – alle aree residenziali dove i dirigenti di Wall Street e della Silicon Valley hanno “collezionato” case multimilionarie durante la pandemia.

“Ci sono sempre più grandi aziende che si trasferiscono qui e cominciano ad attrarre altre aziende più piccole che vogliono ruotare intorno a loro”, ha affermato Ryan Holtzman, amministratore delegato con sede a Miami presso l’intermediazione Cushman & Wakefield. “Stiamo assistendo a un sacco di nuove tecnologie sul mercato, con studi legali in arrivo, mentre prima della pandemia non avrebbero mai optato per Miami”. Ora, i progetti di ufficio spuntano vicino alle aree in cui vivono i dipendenti. Nell’ultimo anno, gli hedge fund con sede a New York hanno rapidamente riempito la proprietà-boutique di Related Group nel quartiere alla moda di Coconut Grove a Miami. Starwood Capital Group ha appena completato la sua nuova sede a Miami Beach, non lontano da dove ha sede l’amministratore delegato Barry Sternlicht. Starwood e il suo partner stanno facendo offerte per altri progetti di uffici nelle vicinanze, in un quartiere famoso per i suoi hotel Art Déco e le case opulente.

I ricchi nord-orientali e californiani si sono riversati a lungo a Miami, attratti dal suo clima caldo, dallo stile di vita all’aria aperta e dalle tasse più basse. La pandemia ha accelerato quel cambiamento. Dopo aver acquistato case sontuose come ritiri di isolamento, molti dei migranti del 2020 sono diventati residenti permanenti, iscrivendo i propri figli in scuole private e stabilendo reti sociali in città. Ciò ha portato a un’ondata di locazione di uffici, con aziende tra cui Microsoft Corp. e la società di private equity Thoma Bravo che hanno preso spazio a Miami per ospitare la loro forza lavoro in crescita. Amazon.com Inc. ha scelto una sede WeWork nella vicina Coral Gables per circa 100 dipendenti. “Non siamo mai stati così occupati, abbiamo visto una crescita così grande”, ha affermato Holtzman, che lavora nell’area da 17 anni. “Ed è solo l’inizio.”

Un vero contrasto con ciò che sta accadendo in altri centri del commercio statunitensi, tra cui San Francisco e New York, dove gli uffici vuoti si stanno piano piano accumulando. I datori di lavoro stanno rivalutando le loro esigenze immobiliari poiché molti dei loro dipendenti, riluttanti a riprendere lunghi spostamenti, abbracciano orari ibridi/remoti permanenti. Il mercato degli uffici della contea di Miami-Dade è piccolo, con poco più di 4,3 milioni di metri quadrati di spazio, rispetto ai 408 milioni di piedi quadrati di Manhattan, secondo i rapporti del quarto trimestre di Cushman & Wakefield. I 2,8 milioni di piedi quadrati di nuovi contratti di locazione firmati nella regione l’anno scorso, mentre il massimo dal 2005, erano circa un quarto del totale solo nel centro di Manhattan. Le aziende sono ancora attratte dal centro di Miami, dove la Related Cos., con sede a New York, ha in programma quello che viene classificato come il grattacielo per uffici più alto della Florida. Ma per sfruttare la crescente domanda, i promotori stanno spingendo oltre i centri commerciali congestionati della città.

È una scommessa: le persone che si sono trasferite nella zona per lavorare in remoto dalle loro case spaziose vogliono il vantaggio di poter trascorrere del tempo in un ufficio, ma senza ingarbugliarsi con il traffico per arrivarci. A Coconut Grove, gli inquilini del 2850 Tigertail Ave. di Related Group possono usufruire del servizio di parcheggio e riconsegna auto, delle stazioni di ricarica per auto elettriche e della collezione d’arte privata dell’AD del promotore, Jorge Perez. Una filiale del Sadelle’s, alimento base del brunch di Manhattan, si trova a un minuto a piedi dall’edificio. D1 Capital di Dan Sundheim e Casimir Holdings, una società di investimento co-fondata nel 2020 dal partner di Sequoia Capital Jim Goetz e Geoff Swerdlin, hanno firmato contratti di locazione a 2850 Tigertail lo scorso anno. Cerberus ha anche accettato di prendere spazio nell’edificio, secondo le persone che hanno familiarità con la questione.

Stando a Bloomberg, i rappresentanti di Cerberus e del gruppo correlato hanno rifiutato di commentare il contratto di locazione. “Molti dirigenti stanno entrando e acquistano costose case unifamiliari a Coral Gables e Coconut Grove e vogliono essere vicini ai loro uffici e non avere a che fare con il traffico”, ha fatto sapere Nick Perez, vicepresidente senior di Related Group. “Questo, insieme alla vicinanza delle migliori scuole della Florida, crea davvero un breve tragitto per tutto ciò di cui avrebbero bisogno: spazi verdi aperti, scuole, cibo, vendita al dettaglio, senza dover andare nel centro urbano”.

Nel Design District di Miami, noto per i suoi ristoranti alla moda e negozi di fashion e lusso, gli sviluppatori tra cui Brookfield Properties e Dacra Development Corp. stanno costruendo una torre per uffici di 15 piani dotata di spazio esterno e vista a 360 gradi. La nuova sede di Starwood a Miami Beach presenta balconi privati ​​e paesaggi verdeggianti. Nel mondo di oggi, questi sono indispensabili, secondo Victor Ballestas, principale di Integra Investments con sede a Miami, partner di sviluppo di Starwood. “L’unica cosa che stiamo notando è la grande richiesta di servizi all’aperto in ufficio che non eravamo abituati a costruire in passato”, ha concluso Ballestas.

Gli yacht più incredibili al mondo debuttano al Miami International Boat Show. La classifica

By Columbus International,

Definendosi il “più grande spettacolo di barche e yacht del mondo”, la stravaganza nautica di Miami non lascia ombra di dubbio. Dopo essere stato cancellato l’anno scorso, ora l’evento annuale della Florida è tornato con un nuovo nome e un’impronta diversa: The Discover Boating Miami International Boat Show. Questa stagione vanta sei sedi, anziché quattro, inclusa la Sea Isle Marina dove sono disponibili oltre 150 navi per prove in mare, superyacht al porto turistico di Island Gardens e centinaia di barche di produzione più piccole torneranno per la prima volta al Miami Beach Convention Center da cinque anni a questa parte.

Ecco nove nuovi arrivati a Miami che danno un’idea dello spettacolo mozzafiato dello show:

Spritz 102

Lo definiscono un superyacht tascabile di 102 piedi ed è del giovane cantiere turco Alpha Custom Yachts. Era pronto per essere mostrato a Miami come una barca nuova di zecca. Ma pochi giorni prima della fine del 2021, un investitore americano ha acquistato il tre piani da 13,4 milioni di dollari e l’ha chiamato Vivace. Invece di salpare verso il tramonto, lo Spritz 102 debutterà comunque al Miami Show, ma questa volta come uno yacht charter da 95mila dollari a settimana, diretto alle Bahamas, gestito tramite Denison Yachting. Progettato dall’italiano Giorgio Cassetta, questo “veliero” audace e adatto alle feste con la sua moltitudine di spazi di intrattenimento, offre letti per 12 in cinque cabine. Con due Cats da 1.100 CV, ha una velocità massima di 16 mph e un’autonomia di 2.500 miglia.

Gene Machine e Gene Chaser

Per mostrare al pubblico le migliori capacità di costruzione di barche olandesi, il costruttore di superyacht Amels e la sua divisione di barche da lavoro Damen, porteranno due esempi del loro lavoro manuale allo spettacolo di Miami di quest’anno. Il “ponte” (parola cara a noi di Columbus International) tra l’Amels Gene Machine di 180 piedi e il robusto yacht di supporto Damen YS 5009 di 182 piedi Gene Chaser è il principale scienziato, inventore e miliardario biotecnologico americano il dottor Jonathan Rothberg che, convenientemente, possiede entrambi. Noto per i suoi contributi al sequenziamento del DNA di prossima generazione, Rothberg ha in programma di viaggiare per il mondo con entrambi gli yacht, nel tentativo di affrontare quelle che lui chiama “le più grandi sfide globali”.

Ferretti 500

Gli acquirenti statunitensi avranno finalmente la possibilità di dare un calcio ai paraurti del nuovo elegante cruiser flybridge da 50 piedi di Ferretti Yachts, l’FY500. Progettato da Filippo Salvetti, questa new entry con grandi finestre, sebbene in stile piuttosto tradizionale, è dotata di caratteristiche da grande yacht come le doppie scale che salgono dalla piattaforma da bagno, oltre a un tavolo da pozzetto di grandi dimensioni adatto alle famiglie che può ospitare fino a 10. All’interno, c’è una scelta di design degli interni classici o contemporanei, con letti per sei persone in tre cabine, tra cui una deliziosa cabina armatoriale a tutto baglio. Un paio di muscolosi Cummins QSB 6.7 turbo diesel da 550 CV dovrebbero fornire una velocità massima di 35 mph con una facile navigazione a 29 mph.

Foto via Miami Boat Show (Facebook)

Case quartiere Sunny Isles

Il viaggio di Columbus International nella Piccola Mosca a Sunny Isles Beach, Florida

By Columbus International,

Benvenuti nella “Piccola Mosca”.

Come la città omonima, questa “fortezza americana” ospita molte élite russe. A differenza di Mosca, si trova su una piccola striscia di terra vicino a Miami: Sunny Isles Beach, in Florida. “Amano stare qui e amano spendere i loro soldi e godersi la vita”, ha detto di recente Lana Bell, un agente immobiliare, al corrispondente di News Nation Brian Entin, riferendosi alla sua ricca clientela russa.

La circolazione di denaro russo ha portato ad un boom immobiliare in quest’area nel corso degli anni, ma ora i facoltosi players temono di poter non essere in grado di godersi il sole di Miami ancora a lungo. Come riportato da Entin, i clienti russi sono preoccupati che l’escalation del conflitto Russia-Ucraina li metta nella lista nera dall’acquisto di immobili americani, anche se Bell ha affermato che finora non è stato un problema da prendere in considerazione.

Tuttavia, le sanzioni esistenti dovute a eventi politici passati hanno già rallentato i loro sforzi di acquisto negli ultimi anni e il presidente Biden ha affermato che gli Stati Uniti sequestreranno appartamenti di lusso agli oligarchi russi con ricchezze e assets parcheggiati nel paese. Ma non tutti i residenti di Little Moscow sono ricchi e non tutti sostengono la guerra. Ecco uno sguardo all’ascesa di Little Moscow e alle vite dei russi che l’hanno resa possibile.

Sunny Isles Beach si trova nella contea nord-orientale di Miami-Dade. Nel 2020 ospita 22.342 persone. I dati più recenti del Census’ American Community Survey che ha monitorato la popolazione dal 2015 al 2019 mostrano che ci sono 1.079 residenti nati in Russia che vivono lì, più di qualsiasi altro paese in Europa o in Asia. È un luogo in cui grattacieli e condomini fronte mare punteggiano la costa, creando uno scenario idilliaco di spiagge di sabbia bianca e acque turchesi. Rispetto agli inverni della Russia, è un angolo di paradiso.

Il valore medio di una casa a Sunny Isles è di 555.042 dollari, superiore al valore medio della casa da 469.562 dollari a Miami. La casa più costosa della zona attualmente quotata su Sotheby’s è di 13,9 milioni di dollari e gli appartamenti possono costare fino a 35 milioni di dollari, fa sapere Business Insider. È un luogo di lusso noto. Si consideri la Porsche Design Tower, dove i residenti possono utilizzare un ascensore per le loro auto. E l’iconico Acqualina Resort è stato nominato per quattro anni consecutivi il miglior resort continentale del paese da US News & World Report. Le tariffe notturne presso il resort a cinque stelle partono da 2.500 dollari a notte.

Trump in realtà non possiede gli edifici, ma ha autorizzato l’uso del suo nome lì, ha riferito il Washington Post. Gli agenti immobiliari hanno dichiarato al Post nel 2016 che il nome di Trump ha peso nell’élite europea, sudamericana e asiatica, ma soprattutto tra gli oligarchi russi. “Quando i russi arrivano qui, la prima cosa che chiedono è: ‘Dov’è l’edificio di Trump?'”, ha detto al Post Ilya Masarsky, promotore immobiliare che ha lavorato con investitori russi negli Stati Uniti. Jose Lima, un venditore della società che ha sviluppato le torri Trump della zona, ha detto all’epoca che i madrelingua russi hanno acquistato circa un terzo delle 500 unità vendute. Un’indagine Reuters del 2017 ha rilevato che almeno 63 membri dell’élite russa hanno speso quasi 100 milioni di dollari per acquistare proprietà negli edifici Trump nella regione, inclusa la vicina città di Hollywood. L’agenzia Reuters ha definito alcuni degli acquirenti “uomini d’affari politicamente collegati”, aggiungendo che nessuno sembrava far parte della cerchia ristretta di Putin. “I patrioti russi sono felici qui; Sunny Isles è un posto felice”, ha detto Bell, l’agente immobiliare, a The Daily Beast nel 2019. “Gli uomini russi fanno soldi a casa, visitano la loro proprietà di Miami solo per alcuni mesi in inverno. Alcuni di questi ricchi papà hanno cinquant’anni o più, mentre le loro donne hanno vent’anni; la spiaggia è piena di ragazze russe incinte molto giovani, ragazze con bambini”.

Stando a Herald’s Wilner, l’area ha visto anche investimenti da parte di acquirenti esteri in Europa e America Latina. E, come riportato da Ari Odzer per l’outlet locale NBC Miami, Sunny Isles Beach è anche un santuario per i rifugiati della vecchia Unione Sovietica e per i russi con visto turistico. Per questo motivo, è anche conosciuta come Little Kyiv, Little Odessa e Little Minsk. La gente del posto ha fatti sapere che il conflitto Russia-Ucraina sta dividendo i residenti: alcuni che sostengono Putin e altri che non lo fanno ma hanno troppa paura di dire come la pensano.

L’inasprimento delle sanzioni statunitensi alla luce dell’interferenza di Mosca nelle elezioni americane, così come il Cremlino che vieta a migliaia di ricchi funzionari delle forze dell’ordine russe di viaggiare all’estero, ha lasciato molti russi affittare o vendere i loro condomini a Sunny Isles Beach. “I russi possono essere facilmente riconosciuti dalle loro Bentley e Rolls-Royce”, disse all’epoca un agente immobiliare russo. “Ma quest’anno le vendite sono diminuite. Sta diventando problematico per l’élite russa portare i propri soldi fuori dal paese; e qui le regole richiedono la piena divulgazione, il nome dell’acquirente e la fonte del denaro”. Tuttavia, la Piccola Mosca attira ancora l’attenzione dei “burocrati russi corrotti”, ha aggiunto Ilya Shumanov, vice capo di Transparency International. Coloro che potevano ancora viaggiare sono venuti durante l’inverno e hanno condotto affari nei ristoranti del centro commerciale Bal Harbour prima di tornare a casa per condurre di nuovo gli affari. I broker hanno anche recentemente dichiarato che gli acquisti russi sono diminuiti negli ultimi anni, ma hanno affermato che ciò potrebbe cambiare con nuovi sviluppi come la Bentley Tower e il St. Regis Sunny Isles.

Il presidente Joe Biden ha emesso sanzioni la scorsa settimana contro l’élite russa e le loro famiglie, limitando di fatto la capacità del Cremlino di accedere alle istituzioni finanziarie occidentali. “Stiamo estendendo la portata delle sanzioni statunitensi per impedire alle élite vicine a Putin di usare i loro figli per nascondere beni, eludere i costi e sperperare le risorse del popolo russo”, ha detto a Wilner un funzionario del Consiglio di sicurezza nazionale. “Questo è un nuovo approccio”. Mentre le élite di Little Moscow sono preoccupate che le sanzioni future minacceranno il loro stile di vita, gli esperti hanno detto che è improbabile che le sanzioni attualmente in vigore abbiano un forte impatto nel sud della Florida. Anders Åslund, un economista svedese e autore di Russia’s Crony Capitalism: The Path From Market Economy to Kleptocracy, non pensa che questo influenzerà i ricchi russi nella grande regione di Miami in cui si trova Little Moscow.

La top model Adriana Lima, ex icona di Victoria’s Secret, vende la sua villa di Miami per 40 milioni

By admin,

La top model Adriana Lima, ex icona di Victoria’s Secret, vende la sua villa di Miami per 40 milioni

La top model ed ex ‘Angel’ di Victoria’s Secret Adriana Lima ha venduto la sua villa in Florida per 40 milioni di dollari in un accordo off market (fuori mercato). La vendita segna un profitto da capogiro per la modella che ha acquistato la casa, con il suo ex marito Marko Jarić, per 9 milioni nel 2009. Situata su Indian Creek, un’isola di 300 acri situata nella Biscayne Bay di Miami, la proprietà si estende su due acri.

L’isola viene spesso chiamata “Billionaire Bunker”, un nome che si è guadagnato per la sua lunga lista di ricchi residenti che include Tom Brady e Gisele Bündchen, Ivanka Trump e Jared Kushner e, in precedenza, anche Beyoncé e Jay Z. Dal momento che la proprietà della star di origine brasiliana è stata venduta con un affare fuori mercato, si sa poco dell’immobile e delle sue condizioni, anche se Lima avrebbe finito di ristrutturare gli interni, datati 1958, nel 2020.

La residenza sull’isola privata include l’accesso al suo country club privato e un campo da golf a 18 buche e il lotto stesso ha quasi 200 piedi di affaccio sull’acqua.

Foto via Facebook