Google Store di Chelsea a New York. Sorpresa: non è un negozio, è una casa!

Il primo negozio di Google store di Chelsea a Manhattan, nel cuore dell’elegante quartiere segna un altro tassello immobiliare. Mentre Google ha già sperimentato le sue sedi pop-up nel mondo, il nuovo negozio rappresenta la sua prima installazione permanente. I piani precedenti di trasformare quella piattaforma galleggiante nella baia di San Francisco in uno showroom di Google Glass erano svaniti prima del previsto.

Il Google Store si trova in una vetrina al piano terra su 76 9th Avenue, alla base del quartier generale di Google a New York City, l’ex sede del Port Authority. Dall’altra parte della strada c’è il Chelsea Market, un centro commerciale che Google ha acquistato per 2,4 miliardi di dollari nel 2019. Lo showroom presenta vetrine interattive, sale demo e tavoli e pareti ricchi di prodotti hardware Google. Tra questi ci sono telefoni e auricolari Pixel, termostati Nest, braccialetti Fitbit e laptop Chromebook.

Il locale ha un’atmosfera intima, accogliente e relativamente più calda rispetto al solito Apple Store minimalista, con la sua estetica prevalentemente in vetro e cromo. I mobili in sughero sono disposti tra pareti di noce americano e tavoli di quercia, tutti provenienti da fonti sostenibili, ci è stato detto da Fortune, in modi che imitano la vita di appartamento, conferendo un’aria hygge. Tre “ambienti” centrali evocano il design degli interni di una casa. C’è un soggiorno, una zona cucina e una sala giochi per bambini. Sparsi: libri sul design, piante d’appartamento, soprammobili e, naturalmente, i prodotti Google.

I prezzi delle case di Manhattan tornano a volare. E il real estate apre le porte a chi vuole acquistare

By admin,28 Luglio 202128 Luglio 2021

I prezzi delle case di Manhattan tornano a volare. E il real estate apre le porte a chi vuole acquistare

Noi di Columbus International lo vediamo tutti i giorni, dati in mano: i prezzi degli immobili di Manhattan hanno raggiunto il massimo storico nel secondo trimestre, ed è ormai un dato di fatto che gli acquirenti siano tornati in città, aumentando la domanda per gli appartamenti più grandi e costosi sulla piazza.

Il prezzo medio di rivendita per gli appartamenti di Manhattan ha toccato i 999.000 dollari nel secondo trimestre, il più alto mai registrato, secondo un rapporto di Douglas Elliman e Miller Samuel. I prezzi medi di vendita sono aumentati del 12 per cento nel trimestre, superando 1,9 milioni. Il rimbalzo immobiliare della città di New York continua a prendere slancio, poiché sempre più famiglie cercano di vendere/”scambiare” appartamenti più grandi mentre, dall’altro lato, gli acquirenti tentano di approfittare dei prezzi più bassi e tassi ipotecari convenienti.

“È un segno della frenesia e dell’intensità del mercato”, ha affermato Jonathan Miller, CEO della società di valutazione immobiliare Miller Samuel. “Rimbalza molto più velocemente di quanto la maggior parte dei partecipanti si aspettasse”. Ci sono state 3.417 vendite nel secondo trimestre soltanto, un aumento del 150 per cento rispetto allo scorso anno, quando molti residenti di New York stavano lasciando la città durante la pandemia e le restrizioni dovute al Covid hanno impedito un tour in persona degli appartamenti per gran parte del trimestre. Nulla ferma il mercato immobiliare di New York: il ritmo si è confermato robusto rispetto ai livelli pre-pandemia. È stato il secondo trimestre più forte dal 2007. Bene così!

Foto via Roberto Nickson/Unsplash

È boom per il mercato immobiliare a Downtown Brooklyn. Tutti i dati della ripresa a New York

By admin,9 Luglio 202123 Luglio 2021

A Downtown Brooklyn è boom per il mercato immobiliare. Tutti i dati della ripresa a New York

Il mercato immobiliare nel centro di Brooklyn, a Downtown, è in ripresa dopo che il COVID-19 ha messo in ginocchio il paese e l’economia. Le case nel quartiere sono aumentate di valore dai giorni più bui della pandemia, con prezzi medi in aumento del 79 per cento quest’anno rispetto al secondo trimestre dello scorso anno, secondo uno studio di PropertyShark appena pubblicato.

I nostri clienti potevano quindi aggiudicarsi un appartamento per 765mila dollari tra aprile e giugno dello scorso anno, ma negli ultimi tre mesi il prezzo medio è salito alle stelle (a 1.368.000 dollari, secondo lo studio). Secondo il report, l’area di Downtown Brooklyn è passata addirittura dal 42° più costoso dei distretti al 13° più costoso della città in una sola stagione. Il fondatore e amministratore delegato di Columbus International, Richard Tayar, aveva già anticipato tutto nella intervista uscita a giugno su Economy. Lo studio rileva inoltre che fino a pochi mesi fa Hudson Yards era la zona più costosa della città, con prezzi medi delle case a 5.710.000 dollari.

Tribeca e Soho sono stati a lungo e saranno ancora per molto nelle prime posizioni dei mercati più di grido, mentre i quartieri di Manhattan hanno dominato la top ten poco prima della pandemia (e non retrocedono affatto). Dumbo è arrivato nono per parecchio tempo ed è stato il quartiere più costoso dei quartieri periferici, con un prezzo medio di una casa di 1.490.000 dollari. Se le cose cambieranno, succederà tutto in fretta. È il real estate di New York, bellezza!