Il divorzio di alto profilo tra la star di Wolverine e Deborra-Lee Furness offre il primo sguardo su come le coppie di celebrità gestiscono i portafogli immobiliari di lusso

La dissoluzione dei matrimoni hollywoodiani raramente si svolge in silenzio, particolarmente quando entrano in gioco immobili di Manhattan del valore di milioni di dollari. Hugh Jackman e la sua moglie separata Deborra-Lee Furness hanno fornito l’ultimo esempio, con i registri pubblici che rivelano la divisione strategica del loro attico da 24 milioni di dollari nel West Side – una transazione che segnala l’inizio di quella che promette essere una separazione patrimoniale complessa dopo il loro matrimonio durato 27 anni.

L’attico della coppia al 100 Eleventh Avenue ha ufficialmente cambiato proprietario il mese scorso, con i registri cittadini che mostrano un prezzo di vendita di 23,6 milioni di dollari. Il tempismo si rivela particolarmente degno di nota: la transazione si è conclusa solo due giorni dopo che Furness ha presentato domanda di divorzio nella Contea di Suffolk, suggerendo un coordinamento attento tra consulenti legali e finanziari per eseguire la divisione della proprietà.

Una Manovra Immobiliare Strategica

I meccanismi della vendita rivelano una sofisticata pianificazione patrimoniale all’opera. Mentre i registri pubblici indicano il valore completo della transazione di 23,6 milioni di dollari, l’atto di proprietà elenca solo 11,7 milioni di dollari—esattamente la metà dell’importo totale. Questa struttura indica tipicamente una divisione di beni piuttosto che una vendita tradizionale a terze parti, permettendo a entrambe le parti di estrarre le rispettive posizioni azionarie minimizzando le implicazioni fiscali.

L’acquirente, identificato attraverso una LLC chiamata Phoenix Rising I, condivide lo stesso indirizzo di Beverly Hills dell’entità venditrice, Lackawanna – entrambe collegate alla società di investimenti Grant Tani Barash & Altman Inc. L’avvocato matrimoniale e di diritto di famiglia Elena Karabatos ha firmato come rappresentante dell’acquirente, confermando ulteriormente il ruolo della transazione nei procedimenti di divorzio della coppia.

Jackman e Furness originariamente acquisirono l’Unità 23PH nel 2022 per 21 milioni di dollari, rendendola una delle vendite più costose nell’edificio sviluppato da Cape Advisors. Il prezzo d’acquisto rifletteva uno sconto dal prezzo iniziale richiesto di 25 milioni di dollari, dimostrando l’acume negoziale della coppia anche nel mercato di lusso competitivo di New York.

Il Quadro Del Portafoglio Più Ampio

La divisione dell’attico rappresenta solo la mossa di apertura in quella che gli osservatori del settore si aspettano essere una ristrutturazione immobiliare completa. La coppia di origine australiana mantiene ulteriori significative proprietà newyorkesi, incluso un triplex nel West Village acquistato per 21 milioni di dollari nel 2008.

La loro proprietà al 176 Perry Street racconta una storia più complicata. Inizialmente elencata per poco meno di 39 milioni di dollari nel 2022, l’unità ha faticato ad attrarre acquirenti nonostante multiple riduzioni di prezzo, scendendo più recentemente a meno di 30 milioni di dollari nel 2024. L’esposizione prolungata al mercato evidenzia le sfide che anche le proprietà di celebrità possono affrontare nel segmento di lusso di Manhattan, particolarmente quando si tratta di caratteristiche architettoniche uniche o dinamiche specifiche del quartiere.

Divorzio Di Celebrità E Complessità Immobiliare

I divorzi di alto patrimonio netto che coinvolgono portafogli immobiliari sostanziali richiedono un’orchestrazione attenta per proteggere gli interessi di entrambe le parti minimizzando l’interruzione del mercato. L’approccio Jackman-Furness—utilizzando LLC e tempismo strategico – rappresenta un esempio da manuale di come gli investitori sofisticati gestiscono tali transizioni.

L’industria dell’intrattenimento ha assistito a numerosi scenari simili, dall’accordo di divorzio record di Jeff Bezos alle più recenti separazioni di celebrità che coinvolgono significative proprietà immobiliari. In ogni caso, la capacità di eseguire transazioni discretamente mantenendo il valore di mercato diventa fondamentale.

Implicazioni Di Mercato E Prospettiva Del Settore

La transazione avviene nel contesto più ampio di una ricalibrazione del mercato immobiliare di lusso di Manhattan. Mentre il mercato ultra-high-end ha mostrato resilienza, gli acquirenti sono diventati sempre più selettivi, spesso richiedendo proposte di valore uniche o venditori motivati per completare transazioni sopra la soglia dei 20 milioni di dollari.

Per il 100 Eleventh Avenue specificamente, l’edificio ha stabilito se stesso come un indirizzo desiderabile per residenti di alto profilo che cercano privacy e servizi premium. La transazione di successo a questo punto di prezzo rinforza il posizionamento di mercato della proprietà e fornisce dati comparabili per altre unità all’interno dello sviluppo.

Guardando Al Futuro

Mentre Jackman e Furness navigano il loro divorzio non contestato – iniziato dopo persistenti voci che collegavano l’attore alla co-star di Broadway Sutton Foster – la loro strategia immobiliare offre intuizioni sulla gestione della ricchezza delle celebrità durante importanti transizioni di vita. Il loro approccio enfatizza discrezione, efficienza fiscale e tempismo di mercato piuttosto che gesti pubblici drammatici.

Il matrimonio di 27 anni della coppia ha prodotto due figli, Oscar e Ava, i cui interessi indubbiamente fattorizzano nei calcoli di divisione patrimoniale. Con entrambe le parti che mantengono carriere di successo nell’intrattenimento e un patrimonio netto individuale sostanziale, la divisione della proprietà probabilmente rappresenta una pianificazione collaborativa piuttosto che una negoziazione contenziosa.

Gli osservatori del settore guarderanno attentamente mentre gli elementi rimanenti del portafoglio, particolarmente il triplex del West Village, entreranno nel mercato o subiranno cambiamenti strutturali simili. Il risultato potrebbe stabilire precedenti per altre coppie di alto profilo che affrontano circostanze simili nel panorama immobiliare di lusso di New York.

Il divorzio Jackman-Furness dimostra ultimamente come le separazioni moderne delle celebrità si sono evolute oltre la speculazione dei tabloid in transazioni finanziarie sofisticate che richiedono competenze legali e immobiliari specializzate. La loro divisione dell’attico di Manhattan segna non una fine, ma piuttosto una transizione attentamente orchestrata nell’evoluzione continua della gestione della ricchezza delle celebrità.

Fonte: The Real Deal