Mercato immobiliare New York

Donald Trump cerca risposte sul destino degli immobili a New York della Famiglia Trump (Fonte: Wall Street Journal)

Secondo il Wall Street Journal, il team legale di Donald Trump ha cercato chiarezza da Arthur Engoron, giudice della Corte Suprema dello Stato di New York, in merito a una sentenza che potrebbe privare l’ex presidente del controllo su parte del suo impero immobiliare.

Il giudice Engoron ha recentemente emesso una sentenza in una causa civile presentata dalla Procuratrice Generale dello Stato di New York, Letitia James, affermando che Trump e la sua azienda avevano commesso frode valutando in modo falso le sue proprietà. Questa decisione potrebbe influenzare significativamente le entità aziendali della famiglia Trump, potenzialmente influenzando centinaia di entità, comprese le attività immobiliari come la Trump Tower.

Il giudice ha ordinato la cancellazione dei certificati legali che consentivano a queste entità di condurre affari a New York e ha istruito entrambe le parti a identificare un custode per sovrintendere alla loro dissoluzione. Questa decisione potrebbe anche influire sulle udienze del processo previste per lunedì, in cui saranno affrontate ulteriori accuse di frode.

Gli avvocati di Trump hanno chiesto chiarimenti sull’impatto della sentenza, compreso se le proprietà interessate saranno vendute o gestite dal custode. Il ricorso di James afferma che Trump ha gonfiato il suo patrimonio netto valutando in modo falso le sue proprietà, con un possibile impatto sulla sua capacità di ottenere prestiti bancari favorevoli. Oltre alla cancellazione dei certificati aziendali, James ha chiesto una sanzione di 250 milioni di dollari. Trump ha accusato James di perseguirlo per ragioni politiche, sostenendo che le valutazioni degli asset sono soggettive e che nessuno ha subito danni finanziari.

La cancellazione dei certificati aziendali è un rimedio drastico, di solito riservato a casi che coinvolgono imprese illegali o schemi fraudolenti. La decisione impedisce effettivamente a Trump di effettuare transazioni commerciali a New York, con potenziali ripercussioni sugli interessi finanziari all’interno dello stato, anche se rimane incerto il destino dei suoi beni al di fuori dello stato collegati a entità aziendali con sede a New York. Nonostante il suo potenziale impatto finanziario, l’attenzione commerciale di Trump si è spostata via da New York negli ultimi due decenni, con un maggiore focus su affari in altri stati e paesi.

Molti edifici a New York che portavano il nome di Trump sono stati ribattezzati a causa della scarsa popolarità delle politiche e della personalità di Trump tra gli elettori newyorkesi. L’ultima operazione significativa della Trump Organization a New York City è stata lo sviluppo di un hotel e condominio a Soho, che ha cambiato nome nel 2017 a seguito di controversie.

Ecco perché la casa di Ivana Trump, a 9 mesi dalla sua morte, è ancora sul mercato (New York Times)

L’eccentrica casa a schiera di Ivana Trump nell’Upper East Side è sul mercato da quasi sei mesi. Dopo il divorzio da Donald Trump nel 1992, Ivana Trump ha trasformato un ex studio dentistico nella sua abitazione. L’imponente immobile ha pavimenti in marmo rosa, mobili leopardati e, naturalmente, finiture dorate.

La casa di Ivana Trump a Manhattan, acquistata dopo il divorzio da Donald Trump, è ancora sul mercato mesi dopo la sua morte accidentale (avvenuta nell’abitazione). Secondo il New York Times e Business Insider, la casa di cinque piani e 8.700 metri quadrati nell’Upper East Side è ancora in vendita per 26,5 milioni di dollari, mesi dopo la morte accidentale di Ivana Trump, avvenuta a luglio. Anche con l’aumento dei tassi d’interesse e la preferenza dei proprietari per un design più sobrio e moderno, non è chiaro perché la sgargiante casa non sia stata venduta.

Secondo il Times, altre proprietà dei Trump sono diminuite di valore o non sono state vendute da quando Donald Trump si è candidato alla presidenza nel 2015. In particolare, il prezzo dell’ex dimora di Ivana Trump non si è mosso da quando è stata messa in vendita a novembre. La casa dispone di stanze stravaganti legate alla personalità di Trump, oltre che di una bambola spaventosa modellata su Ivana Trump.

Ivana Trump ha acquistato la casa nel 1992, l’anno in cui il suo divorzio da Donald Trump è stato finalizzato. Dopo il divorzio da Donald Trump, molto pubblicizzato e pieno di controversie finanziarie, Ivana Trump ottenne un risarcimento di 25 milioni di dollari e acquistò la casa per 2,5 milioni di dollari. Al momento dell’acquisto, la casa era uno studio dentistico che necessitava di una significativa ristrutturazione. Ivana Trump l’ha personalizzata.

Dodici anni dopo, la casa era stata rifinita con pavimenti in marmo rosa, mobili in stampa leopardo e una sala di intrattenimento rivestita con carta da parati bordata d’oro che rifletteva “come avrebbe vissuto Luigi XVI se avesse avuto i soldi”, ha dichiarato Ivana Trump, secondo quanto riportato dal Wall Street Journal. I tre figli di Ivana e Donald Trump, Donald Trump Jr., Eric Trump e Ivanka Trump, hanno trascorso la loro adolescenza nella casa. Il 14 luglio Ivana Trump è morta nella casa a schiera all’età di 73 anni, in una morte che è stata dichiarata accidentale dal medico legale di New York. Mesi dopo, a novembre, la casa è stata messa in vendita. “Era così a suo agio lì”, ha dichiarato il figlio Eric Trump al Wall Street Journal. “Era l’ultimo oggetto al mondo di cui si sarebbe liberata”.