Tour dei più bei vigneti della Toscana. Sorpresa: hanno tutti radici nel mondo della moda

Tour dei più bei vigneti della Toscana. Sorpresa: hanno tutti radici nel mondo della moda

Chi meglio di noi della Columbus International conosce vino e real estate come le proprie tasche? Il vino è prodotto in quasi ogni angolo d’Italia, ma la Toscana, uno dei nostri mercati immobiliari fiori all’occhiello nel mondo, è un caso speciale e di pregio. Lo testimonia un lungo articolo del New York Post, secondo cui il vino, sebbene determini solo il 5 per cento del volume del paese, rappresenta il 10 per cento del valore del settore. I vigneti sono specializzati in produzione di rossi di prima qualità pronti per la cantina. Non c’è da meravigliarsi che il fash-pack li ami così tanto.

Il dio regnante del Geek-chic, Alessandro Michele, è nato a Roma, ma come capo di Gucci con sede a Firenze, ha abbracciato con gusto la sua casa adottiva toscana. Michele ha iniziato con alcuni locali selezionati in tutto il mondo come Gucci Places, tappe imperdibili che catturano l’atmosfera distintiva del suo marchio.

Il Gucci Place più vicino al quartier generale è il vigneto di produzione del Chianti, Castello Sonnino, a circa 20 chilometri a sud di Firenze. Più di un quarto della tenuta della famiglia de Renzis Sonnino è coltivato a vigneto, per lo più uve chiantigiane tradizionali come Sangiovese e Canaiolo; il meglio dei primi è riservato al Cantinino, una gemma della produzione di famiglia. Ci sono stanze disponibili se optaste per bere un po’ più a fondo nelle cantine della famiglia invece di tornare a Firenze alla fine della giornata.

Non è l’unico vigneto alla moda della zona. Diciassette anni fa, Giovanni Bulgari acquistò una tenuta di 50 acri nel sud della Toscana vicino a Siena, chiamata Podernuovo. Nel 2009 sono arrivate le prime annate approvate da Bulgari del vigneto e, non molto tempo dopo, la famiglia ha venduto la sua quota di controllo della loro omonima azienda alla compagnia di lusso LVMH. Ora si concentrano sulla vinificazione. Intelligentemente, i Bulgari hanno ingaggiato Riccardo Cotarella, un enologo soprannominato “Il Mago” per supervisionare la produzione qui. L’elegante azienda vinicola in cemento, progettata da Alvisi Kirimoto, con sede a Venezia, si basa in parte sull’energia geotermica come fonte di energia, cenno alla reputazione della regione per le sorgenti termali.

Nel frattempo, due rami della famiglia Ferragamo con sede a Firenze possiedono vigneti separati nella regione. Il Borro, una tenuta di 2.700 acri che un tempo era di proprietà dei Medici, è ora un hotel, un centro equestre e un centro vinicolo, dopo che Ferruccio Ferragamo lo acquistò nel 1993.

Qui, il pezzo forte non è un Chianti – questa è la valle del Valdarno tra Firenze e Arezzo, dopotutto – ma bottiglie di Alessandro Dal Borro, una bellezza tutta Syrah che costa circa 350 dollari negli Stati Uniti e prende il nome da uno degli storici buongustai italiani. Il fratello di Ferruccio, Massimo, non doveva essere superato da quegli sforzi: dieci anni dopo, acquistò un appezzamento di terreno ancora più grande, i 4.300 acri di Castiglion del Bosco. Potete venire qui per assaggiare uno dei suoi tre superbi Brunello, imparare a cucinare nella sua scuola in loco o giocare una partita a golf nel campo da campionato progettato da Tom Weiskopf.

Infine, gli interessi della famiglia Antinori risiedono interamente nella produzione di vino: sono stati i principali produttori qui dal 14mo secolo e hanno svolto un ruolo fondamentale nell’emergere dei vini Super Tuscan vicini alla costa negli anni Settanta, principalmente attraverso il loro vino più noto, Tignanello, una miscela robusta di Sangiovese. Ma la famiglia  ha anche profondi legami con il mondo della moda e della gioielleria: la linea Alta Gioielleria di Dolce & Gabbana è stata presentata l’anno scorso nella sua azienda vinicola del Chianti classico in un esclusivo evento privato. I gioielli non erano solo esposti in vetrine, ma su spaventapasseri progettati su misura e tempestati di diamanti e seminascosti tra le viti.

Firenze è tra le prime location a spiccare per capacità di attrarre investimenti

Firenze è tra le prime location a spiccare per capacità di attrarre investimenti

Che risultati! Il mercato immobiliare in Italia sta avendo un momento d’oro, con più di 700mila compravendite previste per fine anno e il sorpasso dei livelli pre-Covid che riporta alle cifre del 2007. E’ quanto emerge dall’Osservatorio Nomisma sul mercato immobiliare, che fa luce sulle ragioni del traino legate alle “sostituzioni immobiliari” (chi compra una prima casa più grande), mentre il fattore “investimento” si ferma al 10 per cento a causa di diffidenza socio-economiche.

In testa, le zone periferiche rispetto ai capoluoghi, per costi più contenuti e maggior dotazione infrastrutturale. Ma, come riportano Toscana 24Firenze Today, l’andamento del mercato non è omogeneo né per dinamica di crescita né nei prezzi. Tra le grandi città, Firenze registra una crescita meno vigorosa nel secondo semestre 2021 che “la differenzia dalla performance media dei maggiori mercati italiani, contrassegnata dal recupero delle posizioni perse a seguito degli effetti della pandemia”.

Inoltre, la variazione dei prezzi a Firenze “si attesta in media al -0,2 per cento su base semestrale con picchi positivi +2,3 per cento nelle zone di pregio”. Il mercato abitativo di Firenze è l’unico, insieme a Torino e tra i grandi mercati, a far registrare una variazione negativa dei prezzi medi di acquisto delle abitazioni nel secondo semestre del 2021, dopo una prima parte dell’anno caratterizzata dall’aumento.

La Lombardia è la regione con più transazioni in Italia

La Milano dal real estate record a dicembre ospita MIND, giornata dedicata alle startup

La Milano dal real estate record a dicembre ospita MIND, giornata dedicata alle startup

Segnatevi questa data: 3 dicembre. Venerdì si terrà la presentazione dei programmi di accelerazione dedicati alle startup in Italia e in Europa. Organizzato da Regione Lombardia con il supporto di Fondazione Cariplo, Lendlease, SkyDeck e Cariplo Factory, l’evento si svolgerà “in un ambiente multidisciplinare e improntato sull’innovazione”, all’interno dell’Auditorium Triulza del Milano Innovation District (MIND): una occasione per ripensare e dare risalto a questa particolare area della metropoli lombarda.

Milano Innovation Distric (MIND) rappresenta un modello ideale “per stabilire relazioni internazionali a favore del territorio, del tessuto imprenditoriale, del mondo della ricerca e dell’alta formazione”. Sono le parole del presidente della Regione Lombardia, Attilio Fontana, intervenendo sull’area che aveva ospitato Expo 2015 (dove oggi ha sede MIND) all’evento riguardante la presentazione riguardante il trasferimento della sede di AstraZeneca in questo perimetro. “Regione Lombardia – ha aggiunto Fontana – supporta il Distretto favorendone la connettività, attraverso infrastrutture, rigenerazione di aree urbane, rete di trasporti e servizi, in un contesto di carattere lombardo e nazionale”.

Assieme al real estate, ricerca e sostenibilità rendono Milano un territorio sempre in crescita.

Foto via MIND/Facebook

Milano

La villa di “House of Gucci”, il film con Lady Gaga, può essere vostra in affitto su Airbnb

La villa di “House of Gucci”, il film con Lady Gaga, può essere vostra in affitto su Airbnb

Perché andare a vedere House of Gucci quando potete viverci dentro? Nonostante il film sia stato stroncato dalla critica e bollato come un “pasticcio”, la villa italiana presente nel film è ora disponibile in affitto su Airbnb. Durante il vostro soggiorno nella tenuta adiacente al Lago di Como, potete vivere sontuosamente nella vostra “migliore Gucci” mentre vi godete viste spettacolari e la grandezza dell’opulenza italiana degli anni Novanta.

La residenza, nota come Villa Balbiano, è una vera e propria protagonista nel film, rappresentata come la dimora del patriarca Aldo Gucci, interpretato da Al Pacino. Il film è interpretato anche da Lady Gaga nel ruolo di Patrizia Reggiani e Adam Driver come Maurizio Gucci.

In realtà Villa Balbiano risale alla fine del XVI secolo. Il cardinale Angelo Maria Durini, che presiedeva la tenuta nel XVIII secolo, ospitava notoriamente membri della Chiesa cattolica romana e abitanti dell’alta società per feste, banchetti e balli.

Foto: Metro-Goldwyn-Mayer Pictures Inc.

L’ex villa di Madonna a Miami è stata venduta per 32 milioni di dollari… da un cane

L’ex villa di Madonna a Miami è stata venduta per 32 milioni di dollari… da un cane

Quando pensate di aver esagerato nel viziare il vostro animale domestico, ricordatevi che, quando la contessa tedesca Karlotta Liebenstein morì nel 1992, lasciò un’eredità di oltre 80 milioni di dollari al suo pastore tedesco, Gunther III. Da allora Gunther e la sua progenie si sono goduti la vita mondana e un portafoglio diversificato di proprietà immobiliari di lusso, tra cui, presumibilmente, una villa a Miami un tempo di proprietà di Madonna.

La Material Girl ha venduto la villa in stile toscano con nove camere da letto e 8.400 piedi quadrati al 3029 di Brickell Avenue a Gunther IV per 7,5 milioni di dollari nel 2000. E ora suo nipote, Gunther VI, ha messo sul mercato la proprietà di lusso sul lungomare per 31,75 milioni, dicono gli agenti di quotazione.

“Abbiamo venduto innumerevoli case multimilionarie, ma questa è sicuramente la prima”, ha detto ad Architectural Digest l’agente immobiliare di Compass Ruthie Assouline, che sta co-piazzando la proprietà con suo marito Ethan. “Quando i gestori inizialmente mi hanno detto che un cane possedeva la proprietà, non ci credevo”.

La residenza principale di Gunther è in Toscana (ovviamente), ma, quando è in città, secondo quanto riferito, dormirebbe nell’ex camera da letto principale di Madonna, annidata in un letto rotondo di velluto rosso italiano personalizzato con vista sulla baia di Biscayne. Un ritratto con cornice dorata del cane accudito si trova in cima al camino nel soggiorno, che include anche particolari lavori in legno personalizzati sul soffitto e una grande scalinata in corallo. Gunther III proviene da un lignaggio che risale a sei generazioni (circa 40 anni umani). I suoi referenti hanno investito saggiamente in numerosi settori, dall’immobiliare all’editoria, alle squadre sportive e alla vita notturna.

Oggi, fermo al valore di quasi mezzo miliardo di dollari, è considerato il cane più ricco del mondo. Gunther vive meglio della maggior parte di noi: viaggia in yacht e jet privati, cena a base di costolette e caviale e colleziona auto sportive come gli altri cani raccolgono le ossa. A parte il suo venditore piuttosto unico, Assouline irradia le viste mozzafiato sulla baia della proprietà e l’ampia superficie fiancheggiata da palme reali e un paesaggio lussureggiante.

La tenuta recintata, che si trova su un lotto di 51.000 piedi quadrati, è una delle sole mezze dozzine di case sul lungomare in questa enclave esclusiva (Sylvester Stallone una volta faceva parte del quarte). Viene fornita con un molo “proprio” e 100 piedi di facciata sull’acqua. “C’è un’energia incredibile con bellissimi elementi originali che non possono essere replicati”, fa sapere Assouline.

 

New York, prezzo da record nel Financial District: una penthouse è in trattativa per 25 milioni

New York, prezzo da record nel Financial District: una penthouse è in trattativa per 25 milioni

Che settimana per le vendite di attici di grandi dimensioni a New York…! Una penthouse duplex al 25 di Park Row che chiede 25 milioni di dollari è ufficialmente in trattava, riporta il New York Post. Un prezzo record per il Financial District. La penthouse sorge nell’ex J&R Music World. Entrambi gli attici di 3.580 piedi quadrati (oltre 325 mq) sono piani interi, e il prezzo è di 12,5 milioni a testa. Tutti e due gli immobili sono dotati di 4 camere da letto, 4 bagni, un soggiorno con pareti in vetro su tre lati, una terrazza con vista su New York City e una cucina da chef.

La camera da letto principale è provvista di dressing room finestrata, secondo armadio, bagno privato con vasca, riscaldamento a pavimento e balconi. I dettagli su entrambi i piani includono ampi pavimenti in quercia, modanature decorative, finestre con apertura a battente e viste sul City Hall Park e dall’East River al fiume Hudson. I servizi dell’edificio includono una sala lettura, una biblioteca con caminetto, una sala da pranzo, un simulatore di golf, una sala biliardo, una piscina di 20 metri, una palestra con uno studio di meditazione yoga e una sala per trattamenti spa, una sala giochi per bambini e una terrazza con giardino con un grande prato.

Sempre in tema di notizie legate a penthouse in città, un acquirente anonimo ha un contratto per un attico duplex da 35 milioni di dollari al 1010 Park Ave., secondo Marketproof. Per l’attico originariamente si chiedeva 50 milioni di dollari. Ciò significa che le 11 unità dell’edificio hanno tutte trovato acquirenti. L’attico è dotato di quattro camere da letto, una terrazza privata e un pianerottolo con ascensore.

L’edificio di 16 piani rivestito in pietra calcarea, tra l’84ma e l’85ma Strada, risale al 1911 e fa parte del Park Avenue Historic Landmark District. È stato convertito in condominio nel 2018. Gli architetti sono Beyer Blinder Belle mentre agli interni ha lavorato il David Collins Studio. I servizi dell’edificio includono una piscina, una palestra, una sala proiezioni, un salone, una terrazza panoramica, una sala biciclette e una sala giochi.

Foto via 25 Park Row

La vera Billionaires’ Row non si affaccia lungo la 57ma Strada su Central Park. Ecco dove potete trovarla

La vera Billionaires’ Row non si affaccia lungo la 57ma Strada su Central Park. Ecco dove potete trovarla

La Billionaires’ Row non è dove pensate che sia. Negli ultimi anni, un numero sempre crescente di persone ricche e famose ha preferito “scambiare” le proprie cooperative su Park Avenue e gli skypad della 57ma Strada con ampi spazi nel quartiere chic e prestigioso del West Village. L’anno scorso, infatti, la pandemia non ha fatto che agevolare ancor di più le vendite in quella fetta protetta di New York, mentre i miliardari della città cercavano il totale isolamento in case a schiera autonome.

Ora, la corsa per la proprietà immobiliare nel West Village pare abbia raggiunto l’apice. “In fondo, tra loro, chi non ne ha una di townhouse?” si domanda il New York Post. Il miliardario della tecnologia Sean Parker – Managing Partner al The Founders Fund, co-fondatore di Plaxo, Napster, Airtime e Causes, Presidente di Facebook – è stato uno dei primi a dare il via al trend quando ha ottenuto l’ok da parte dei Landmarks per combinare tre case a schiera separate – al 26, 38 e 40 W. 10th St. – nel 2017. Le case stesse costano in totale 58,5 milioni ma, secondo una fonte, il valore potrebbe toccare i 100 milioni, e Sean Parker ha scelto quella combinazione proprio per quel motivo.

Lo stesso anno, la città ha cominciato a rilasciare i permessi di costruzione per le townhosues al 273 e 275 W. 11th St. Quelle “bellezze di mattoni” sono di proprietà di Sarah Jessica Parker e Matthew Broderick. Hanno pagato 34,5 milioni nel 2016 e il progetto di costruzione che ne è seguito ha trasformato il grazioso isolato in una zona ad alto tasso di cantieri e caos per i loro vicini. Ma, come prevedibile, il valore degli immobili sta salendo ancora.

Il proprietario dello Zillionaire Mets, Steve Cohen, sta costruendo invece una vera e propria fortezza nel quartiere: una “casa” di 30.000 piedi quadrati su quattro livelli con una cantina, una terrazza panoramica, una scala a chiocciola, camini, un ascensore e un giardino sul retro. Per realizzare il progetto ha comprato il 145 Perry St., all’angolo di Washington, per 28,8 milioni di dollari nel 2012. Ha anche acquistato il 703 Washington St. per 38,8 milioni di dollari lo stesso anno. Una volta combinato nel nuovo indirizzo di 703-711 Washington St., sarà la nuova villa più pregiata del quartiere. Landmarks ha dato il via a questo progetto quattro anni fa. “Noi ci siamo tirati indietro. La nostra speranza è che questo non sia il futuro”, ha affermato Andrew Berman, direttore esecutivo della Greenwich Village Society for Historic Preservation.

Ma Shangri-La non è stata costruita in un giorno. Anche i miliardari devono aspettare. Il fondatore di Chipotle Steve Ells ha appena speso 30 milioni di dollari per acquistare un crash pad di una casa a schiera al 27 E. 11th St. mentre attende il completamento della sua megamansion a quattro isolati di distanza, come riportato in esclusiva dal Post.

 

New York, Times Square darà il bentornato a tutti i vaccinati questo capodanno. Ci sarete?

New York, Times Square darà il bentornato a tutti i vaccinati questo capodanno. Ci sarete?

Times Square, al passaggio dal 2020 al 2021, vi aveva accolti con una celebrazione virtuale, mentre i casi di coronavirus continuavano ad aumentare negli Stati Uniti. Un anno dopo, la festa è tornata, grazie ai vaccini COVID-19. Il sindaco di New York Bill de Blasio ha annunciato infatti che Times Square sarà aperta per le celebrazioni questo capodanno, ma solo per i festaioli completamente vaccinati. “Siamo orgogliosi di annunciare la meravigliosa celebrazione di Times Square, la caduta della palla, tutto, il ritorno a piena forza, nel modo in cui lo amiamo”, ha detto. “Centinaia di migliaia di persone lì per festeggiare possono finalmente tornare ad aggregarsi di nuovo insieme. Sarà fantastico, sarà una gioia per la città”.

De Blasio ha sottolineato che la città sta lavorando con i funzionari sanitari per rendere sicuro l’evento. I partecipanti devono mostrare una prova di vaccinazione e un documento d’identità valido con foto. Tom Harris, il presidente della Times Square Alliance, è apparso virtualmente alla conferenza stampa per estendere il commento del sindaco. Ha notato che Times Square sta già attirando più visitatori, con un numero di pedoni aumentato di oltre il 50 per cento negli ultimi mesi.

Più di 270.000 persone hanno visitato Times Square solo sabato scorso, ha detto Harris, e Broadway ha già accolto più di un milione di visitatori. Come riporta NPR, il successo è in gran parte dovuto al fatto che le persone vengono vaccinate e si sentono sicure nell’avventurarsi di nuovo. Naturalmente, non è necessario essere a Manhattan per celebrare l’inizio del 2022. I festeggiamenti di capodanno saranno trasmessi anche per il pubblico televisivo e Internet, inclusa una “esperienza multimediale virtuale”.

Foto: Times Square NYC (Instagram)

Mercato immobiliare Stati Uniti

Il lusso si riprende Manhattan. Ecco cosa poter comprare a New York con 50 milioni di dollari

Il lusso si riprende Manhattan. Ecco cosa poter comprare a New York con 50 milioni di dollari

La domanda repressa, un mercato azionario ruggente e tassi di interesse estremamente bassi si stanno quasi fondendo, in questi mesi, per creare un mercato immobiliare di lusso da record a Manhattan. “Prima della pandemia, la fascia alta del mercato era il segmento più debole del mercato. Tuttavia, dalla fine del blocco, il trend è invertito”, ha affermato Jonathan Miller, presidente e CEO della società di valutazione immobiliare Miller Samuel.

Secondo un recente rapporto di Douglas Elliman, il terzo trimestre ha visto salire la maggior parte delle vendite registrate in tutte le fasce di prezzo a Manhattan in più di 32 anni. Ma il vero nocciolo è quello delle proprietà con un prezzo superiore a 4 milioni di dollari. “Il 2021 ha registrato il maggior numero di contratti di lusso nella storia del settore immobiliare di New York”, ha affermato Donna Olshan, presidente di Olshan Realty e autrice dell’Olshan Luxury Report. Secondo Olshan, quest’anno a Manhattan sono stati firmati 1.623 contratti per accordi con prezzi richiesti di 4 milioni o più, per un valore totale di circa 14 miliardi. E l’anno non è ancora finito.

In poche settimane, i record precedenti per il numero di offerte e il loro valore sono già stati superati. Nel 2013, riporta Cnbc, sono stati firmati 1.372 contratti ma il valore record precedente è stato toccato nel 2014, con un totale di 11,26 miliardi di dollari di vendite. Per quanto riguarda le trophy properties – residenze unifamiliari del valore di oltre 50 milioni di dollari – otto vendite sono state chiuse finora quest’anno, alla pari con il ritmo del 2019. Tra gli acquirenti di quest’anno, troviamo un buyer che ha speso ben 157,7 milioni di dollari per assicurarsi due appartamenti adiacenti al 220 di Central Park South.

 

Il boom del mercato immobiliare a Miami: la Florida dei ‘condos’ mantiene le promesse

Il boom del mercato immobiliare a Miami: la Florida dei ‘condos’ mantiene le promesse

Il mercato condominiale della Florida meridionale per anni è stato soggetto a fluttuazioni estreme, con un crollo di solito preceduto da un boom. Questa volta potrebbe essere diverso. Il mercato dei ‘condos’, attualmente in salita, alimentato dall’elevata domanda, sarà più sostenibile che mai, fa sapere Jon Paul Pérez, presidente di Related Group, con sede a Coconut Grove.

“La principale differenza che stiamo vedendo per il futuro è che abbiamo un acquirente domestico molto più forte. E quell’acquirente proviene da aziende, compagnie, start-up, insieme a datori di lavoro che si trasferiscono nel Sud della Florida e tornano a casa”, dice. “E non è solo una idea di casa dove si fermano per testare l’acqua, vengono qui per un po’ e prendono la temperatura. Il risultato? Oggi stanno tutti firmando contratti di locazione di 10-15 anni”. Poiché le società finanziarie, tecnologiche e di altro tipo, fuori dallo Stato, si sono espanse o si sono trasferite nel Sud della Florida, i loro amministratori delegati, dirigenti e dipendenti hanno fatto seguito, tentando la fortuna e dando un enorme contributo alla base di acquirenti di condomini.

Fonte: The Real Deal