Columbus International

  • Home
  • Columbus International

Tag: Columbus International

Il mercato immobiliare in Lombardia

Inaugura il nuovo Mercato Centrale di Milano: 29 botteghe fra commercio e comunità

By admin,

Inaugura il nuovo Mercato Centrale di Milano: 29 botteghe fra commercio e comunità

Anche Milano ha il suo Mercato Centrale. Dopo Firenze, Roma e Torino, nello storico edificio della Stazione Centrale ha aperto i battenti il 2 settembre un luogo di scambio e incontro molto articolato fra commercio e comunità, in cui fare acquisti e socializzare come nei mercati di una volta, con in più la garanzia di trovare solo prodotti e produttori selezionati di altissimo livello.

Come riporta Viaggi Corriere, i 29 artigiani che “abitano” il grande spazio su due piani di oltre 4500 mq sono tutte eccellenze note ai milanesi con un unico comune denominatore: la qualità, certificato di garanzia indispensabile per entrare a far parte del progetto Mercato Centrale. Su Viaggi, scopriamo le loro storie, e i loro volti, in un viaggio del gusto che è già una tappa imperdibile per i gastronauti a Milano.

“Al Mercato di fatto si potrà fare di tutto, proprio perché è il mercato. Un luogo dove sedersi e leggere, mangiare, connettersi, fare la spesa e portarsi a casa le eccellenze degli artigiani del gusto”, hanno fatto sapere i responsabili del progetto.

 

Dai cavalli agli alberghi: Cascade di Bill Gates ora rileva Four Seasons Hotels & Resorts

By admin,

Dai cavalli agli alberghi: Cascade di Bill Gates ora rileva Four Seasons Hotels & Resorts

Cascade Investment di Bill Gates sta prendendo una svolta nel settore alberghiero. Infatti ha appena investito oltre 2 miliardi di dollari per assumere il controllo di Four Seasons Hotels & Resorts. Cascade sta pianificando di acquistare il 23,8 per cento di una quota appartenente al principe saudita Alwaleed bin Talal, spendendo 2,2 miliardi, secondo Reuters.

L’acquisto, riporta The Real Deal, darà a Cascade una quota del 71,3 per cento e il controllo operativo di Four Seasons. Al principe Alwaleed resta la quota rimanente. Con l’acquisto si valuta la catena alberghiera a circa 10 miliardi su base aziendale. Gates sta correndo un rischio in un mercato alberghiero che ha lottato durante tutta la pandemia, nonostante abbia mostrato alcuni segni di vita più di recente. Il mercato di New York City è nel bel mezzo di una depressione poiché i tassi di occupazione si aggirano ben al di sotto dei valori tipici dell’estate: uno studio CBRE ha stimato che il mercato non si riprenderà, tornando ai tempi d’oro, fino al 2025. Eppure Cascade ha dimostrato di voler investire molto durante la pandemia.

Lo scorso ottobre, Cascade ha stretto una partnership con il fondo sovrano di Singapore GIC per le partecipazioni in Storage Mart, un affare del valore di circa 2,7 miliardi di dollari. Pur essendo specializzato in hotel e resort, Four Seasons si è esteso anche agli affitti residenziali. L’azienda ha più di 100 hotel e resort in tutto il mondo. La società in genere non possiede le sue proprietà, ma le gestisce per conto degli sviluppatori/promotori. Four Seasons è stata fondata nel 1960 da Isadore Sharp, che manterrà una quota del cinque percento nella società, secondo un comunicato stampa sulla vendita in sospeso. Four Seasons è diventato pubblico nel 1997, quando Cascade ha investito per la prima volta nel business. La vendita dovrebbe concludersi nel gennaio 2022.

Gates possedeva anche un allevamento di cavalli a Wellington, in Florida, che ha acquistato per 8,7 milioni di dollari nel 2013. La figlia dei Gates, Jennifer, è un’appassionata equestre e in precedenza avevano affittato la casa quando erano in Florida per le sue gare. Un trust legato al miliardario ha pagato, qualche anno fa, 21 milioni di dollari per una tenuta equestre in una comunità recintata di Wellington, vicino alla sua proprietà di Evergate Stables. I registri di proprietà mostrano che l’equitazione Caroline Moran ha venduto l’allevamento di cavalli di 7,7 acri al 13945 Quarter Horse Trail al Wellington Trust, controllato da Kevin Mincio. Gates, la cui figlia Jennifer Gates è una premiata equestre, ha utilizzato lo stesso fondo per acquistare l’adiacente 3060 Mallet Hill Court e la proprietà al 13715 Quarter Horse Trail. Il co-fondatore di Microsoft Corp. possiede anche 3094 e 3155 Mallet Hill Court attraverso il Mallet Hill Trust. Totale: i trust collegati a Gates hanno pagato quasi 59 milioni per circa 30 acri di terreno su e vicino a Mallet Hill Court. L’ultimo acquisto di Gates, una vendita off-record, include una casa di nuova costruzione, una capanna e un fienile costruiti da Griffiths South Construction Inc., stando ai documenti letti da Columbus International.

Foto via Four Seasons

Nuove costruzioni: iniziano i lavori per la pista automobilistica di lusso Drivers Club Miami

By admin,

Drivers Club Miami: iniziano i lavori per la pista automobilistica di lusso

Drivers Club Miami i lavori per una pista automobilistica di lusso e uno sviluppo commerciale pianificato vicino a Miami Gardens dovrebbero partire il prossimo novembre, dopo un ritardo nelle prime fasi che ha spinto la data di completamento in avanti di quasi due anni.

Drivers Club Miami, un progetto da oltre 100 milioni di dollari sviluppato da 13 Pista LLC, includerebbe una pista di guida privata di due miglia, club, hotel, negozi, ristoranti e attrazioni culturali (completamento previsto entro l’inizio del 2029). Il progetto si basa su un sito di proprietà della contea al 20000 NW 47th Ave. che in precedenza ospitava il Landmark Learning Center. Al momento, 13 Pista è in fase di progettazione e sta ottenendo l’autorizzazione per i lavori, ha confermato a Miami Today l’avvocato Eric Singer di Bilzen Sumberg, l’azienda che rappresenta 13 Pista, affiliata dello sviluppatore sudamericano Carlos de Narváez.

Come riportato dal quotidiano l’anno scorso, lo sviluppo è slittato di diverso tempo poiché tre agenzie senza scopo di lucro situate nella parte meridionale del sito Landmark dipendono dalle utenze che corrono da nord a sud sulla proprietà. 13 Pista inizialmente prevedeva che la costruzione potesse iniziare nella parte nord, senza dover prima spostare le agenzie. Ma poiché l’acqua e l’elettricità sarebbero state tagliate alle agenzie, la società e la contea hanno modificato il contratto di locazione per includere un nuovo programma con il trasferimento delle organizzazioni no-profit e la costruzione di un centro governativo prima dello sviluppo della pista automobilistica, come parte della “fase zero”, ha spiegato Singer.

Foto e sito ufficiale: 13 Pista LLC

 

I grandi affari immobiliari mostrano fiducia in New York: il Covid sarà presto un brutto ricordo 

By admin,

I grandi affari immobiliari mostrano fiducia in New York: il Covid sarà presto un brutto ricordo

Il New York Post non ha dubbi: il mercato immobiliare della Grande Mela “si riprenderà alla grande”. Un esempio? Il developer Edward Minskoff aprirà al 29 Jay St. un edificio per uffici a Dumbo che sarà il primo nuovo indirizzo di “uffici di prima classe” del quartiere di Brooklyn da oltre un secolo. Il mercato degli uffici non è morto, Columbus International lo aveva reso nota mesi fa tramite interviste rilasciate dal Fondatore e Amministratore Delegato Richard Tayar, e questa ne è una ulteriore dimostrazione. La domanda sorgerebbe spontanea: “Ma Minskoff non sa che siamo in una pandemia senza fine?”. In effetti, Manhattan sembra sapere qualcosa sul futuro post-COVID che il resto dell’America e il mondo non sanno. I magnati delle proprietà della Grande Mela, così come i normali cittadini, hanno guardato in faccia la variante Delta e hanno scelto di andare avanti. I newyorkesi guardano oltre i doomcast quotidiani e si fanno guidare dall’ottimismo e da una rinnovata visione del mercato. Sanno, in fondo, che il tasso di nuove infezioni della città è e resterà basso. Solo alcuni luoghi richiedono ancora maschere anche all’aperto, come nel giardino pensile del Metropolitan Museum of Art e sui ponti superiori all’aperto dei traghetti di New York. Il ritorno alla vita quasi normale si riflette in ristoranti affollati e vendita di biglietti per Broadway e Radio City Music Hall.

A New York stanno avanzando le nuove costruzioni e anche il temporaneo “esodo” residenziale del 2020 (insieme agli avvertimenti sull’aumento della criminalità e delle tasse e sulla qualità della vita in declino) ha trovato via via un suo punto di svolta. Nella giungla competitiva degli immobili, i developers restano “animali sorprendentemente cauti”, scrive il New York Post, soprattutto per quanto riguarda il lancio di nuovi uffici.

Foto via Adam Gong @radiantsnaps

Milano

Milano: assegnati a Gucci e Chanel gli spazi commerciali in Galleria Vittorio Emanuele II

By admin,

Milano: assegnati a Gucci e Chanel gli spazi commerciali in Galleria Vittorio Emanuele II

Nuove assegnazioni per gli spazi in Galleria Vittorio Emanuele II a Milano. Secondo quanto riportato da Monitor Immobiliare, Gucci ha vinto la gara per gli spazi commerciali in precedenza occupati da Dutti, la base d’asta era pari a quasi 3,1 milioni, la proposta è stata di 4,5 milioni di euro di canone annuo.

Church resterà nei locali che già occupa, avendo fatto un’offerta migliorativa sul canone annuo: la base d’asta era oltre 211.000 euro, l’offerta di 610.000 euro. Chanel si occuperà di riqualificare l’ex albergo Cobianchi, dopo aver formalizzato l’esercizio del diritto di prelazione per l’assegnazione. La gara era stata pubblicata lo scorso aprile e, a esito del bando, lo spazio era stato assegnato provvisoriamente alla migliore offerta economica pervenuta: 1,3 milioni di euro all’anno da parte di Damiani. Tuttavia, Chanel, titolare della proposta iniziale, ha avuto modo di esercitare il diritto di prelazione.

La mostra su Jeff Koons, “Shine”, a Palazzo Strozzi. La Firenze immobiliare è anche culla della pop art

By admin,

La mostra su Jeff Koons, “Shine”, a Palazzo Strozzi. La Firenze immobiliare è anche culla della pop art

Dal 2 ottobre 2021 Palazzo Strozzi ospita una nuova grande mostra dedicata a Jeff Koons, una delle figure più importanti e discusse dell’arte contemporanea a livello globale. A cura di Arturo Galansino e Joachim Pissarro, l’exhibit porta a Firenze una selezione delle più celebri opere di un artista che, dalla metà degli anni Settanta a oggi, ha rivoluzionato il sistema dell’arte internazionale.

Sviluppata in stretto dialogo con l’artista, la mostra Jeff Koons – Shine ospita prestiti provenienti dalle più importanti collezioni e dai maggiori musei internazionali, proponendo come originale chiave di lettura dell’arte di Jeff Koons il concetto di “shine” (lucentezza) inteso come gioco di ambiguità tra splendore e bagliore, essere e apparire.

Autore di opere entrate nell’immaginario collettivo grazie alla capacità di unire cultura alta e popolare, dai raffinati riferimenti alla storia dell’arte alle citazioni del mondo del consumismo, Jeff Koons trova nell’idea di “lucentezza” (shine) un principio chiave delle sue innovative sculture e installazioni che mirano a mettere in discussione il nostro rapporto con la realtà ma anche il concetto stesso di opera d’arte. Le opere dell’artista americano pongono lo spettatore davanti a uno specchio in cui riflettersi e lo collocano al centro dell’ambiente che lo circonda. Come afferma lo stesso Koons: “Il lavoro dell’artista consiste in un gesto con l’obiettivo di mostrare alle persone qual è il loro potenziale. Non si tratta di creare un oggetto o un’immagine; tutto avviene nella relazione con lo spettatore. È qui che avviene l’arte”. E se arte e real estate possono sembrarvi due pianeti distanti, a volte, in particolare nella Toscana in salita nella domanda del mercato residenziale, sanno condividere la stessa “lucentezza”.

Foto via Palazzo Strozzi

Firenze: nascono 160 appartamenti dalle ceneri del teatro Comunale. Le foto sono virali

By admin,

Firenze: nascono 160 appartamenti dalle ceneri del teatro Comunale. Le foto sono virali

Cento anni di musica pronti a diventare investimento immobiliare. Come dimostrano le foto di Enrico Ramerini/CGE pubblicate sull’account Instagram di Repubblica Firenze, la demolizione dell’ex teatro storico fiorentino, il Comunale, è ormai un dato di fatto e tutti, ora, la possono vedere e fotografare. Come riportato dal quotidiano di Firenze, foto e video impazzano sui social, i resti (o le ceneri) del Comunale sono diventati virali. Anche il tetto ormai è stato tirato giù. “Se ne vanno così i ricordi del primo Festival del Maggio musicale nel 1933, la sala con il cielo di stelle inaugurata nel 1862 che ha visto da Richard Strauss a Maria Callas a Igor Stravinskij e vibrato sotto le bacchette di von Karajan,Muti, Giulini, Abbado, Mehta, Ozawa, per dirne solo alcuni, il foyer con i famosi lampadari splendenti” si legge.

E di 15mila metri quadrati ne restano in piedi soltanto 3.500 da restaurare perché vincolati dalla soprintendenza, a partire dalla facciata. È l’unico edificio del centro demolito, dalla testa ai piedi, per essere completamente ricostruito. In seguito alla messa in vendita nel 2000, riporta Repubblica, una serie di fallimenti poi interrotti dall’entrata in campo, per 25 milioni, di Cassa Depositi e Prestiti, fino al passaggio alle società di investimenti Blue Nobke e Hines: “Il piano di recupero da 75 milioni con la nascita di tre nuovi edifici prevede che il vecchio teatro si trasformi in un vero e proprio isolato con 160 appartamenti da mettere in vendita, negozi, palestra, parcheggio interrato. Ci vorrà più o meno un anno e mezzo” scrive Ilaria Ciuti. Oltre a confermare la destinazione a prevalenza residenziale dell’intero complesso, il piano di recupero prevede uno spazio aperto interno all’isolato e la realizzazione delle opere di riqualificazione del contesto, come il rifacimento del parterre centrale di via Solferino. Il progetto prevede infine la demolizione della sala teatrale, incluso il ridotto e le varie aggiunte realizzate nel corso degli anni, le stesse che avevano intasato l’intero isolato.

Gli effetti della pandemia su Firenze

In Toscana torna la notte europea dei ricercatori: la scienza incontra il real estate

By admin,

In Toscana torna la notte europea dei ricercatori: la scienza incontra il real estate

Nella Regione Toscana, mentre il mercato immobiliare è in netta ripresa (come scritto qui), l’acronimo BRIGHT – “Brilliant Researchers Impact on Growth Health and Trust in research” (I ricercatori di talento hanno un impatto sulla crescita, la salute e la fiducia nella ricerca) – centra perfettamente il senso di rinascita e ripresa in Italia, volto a simboleggiare l’aspetto positivo dell’attività di ricerca, al fine di divulgare un messaggio di fiducia al grande pubblico. Fiducia nel real estate e nella scienza: due poli comuni.

Torna quindi, in un clima in cui la Toscana si piazza tra le prime regioni ripresa nel settore residenziale, la Notte europea delle ricercatrici e dei ricercatori, la manifestazione, nata dalla Commissione UE nel 2005 con l’obiettivo di diffondere la cultura scientifica. L’appuntamento è per venerdì 24 e sabato 25 settembre.

Il progetto BRIGHT, si legge nel comunicato, è volto a migliorare la visibilità e la percezione del lavoro dei ricercatori tra la cittadinanza della Regione Toscana, in contemporanea con tutte le iniziative europee della Notte dei Ricercatori. BRIGHT porterà i ricercatori nelle strade del centro storico delle molte città coinvolte, e aprirà le porte dei laboratori ai cittadini. “I ricercatori migliorano la tua vita!” è il principio guida che nasce dalla passione, dall’entusiasmo e dall’impegno tenace e quotidiano dei ricercatori e come ciò contribuisce al benessere di tutta la popolazione. Non troppo lontano dai principi che guidano lo stato d’animo e l’etica degli agenti immobiliari di Columbus International.

Miami casa che galleggia

Il nuovo trend di Miami è una casa che galleggia sull’acqua. Venite a visitarla con noi

By admin,

Miami una casa che galleggia sull’acqua Il nuovo trend Venite a visitarla con noi

Miami una casa che galleggia sull’acqua è il nuovo trend. Sarà pure una città con un debole per gli hotel a cinque stelle, con oggetti d’arte e design strabilianti e complessi di piscine tentacolari, eppure, il posto più eccitante dove dormire, oggi, è una barca. E no, non è uno yacht a nove cifre.

A gennaio il posto più cool per riposare a Magic City potrebbe essere una vera e propria villa galleggiante, sospesa sopra le acque turchesi dell’Oceano Atlantico, dove il servizio in camera viene fornito da un cameriere su un motoscafo e l’unica piscina è quella sul vostro (privato) terrazza sul tetto.

Gli Arkup, come vengono chiamati, sono l’ultima svolta nelle abitazioni sul lungomare: le case a prova di uragano possono essere ormeggiate in un porto turistico o possono essere guidate a 8,5 nodi fino a 2.500 miglia nautiche nell’oceano. Il primo prototipo di Arkup, l’Arkup75 da 5 milioni di dollari, quattro camere da letto e 4.350 piedi quadrati, è stato completato nel 2019 e ve ne sono pochi altri. Uno, tuttavia, è stato commissionato da una società con sede a Miami con la speranza di trasformare Arkup in una nuova generazione di affitti per le vacanze, riporta Bloomberg.

“Vediamo Arkup non come un prodotto immobiliare ma come un prodotto di ospitalità molto più conveniente che andare alle Maldive e prendere una villa sull’acqua”, afferma Andreas King-Geovanis, amministratore delegato e fondatore di Sextant Stays, che ha convinto Arkup a creare una versione più piccola di Arkup75, che consentirà ad aziende come la sua di acquistarne potenzialmente un numero a un prezzo inferiore. Il nuovo modello, l’Arkup40, è di 2.380 piedi quadrati. Può essere configurato come studio o come due camere da letto per 500.000-900.000 dollari, a seconda delle personalizzazioni.

Sextant prevede di avere fino a dieci Arkup40 nel suo portafoglio, che attualmente include affitti per le vacanze in stile condominio a Miami e New Orleans. Più di un concorrente per il sito di affitti vacanze Sonder che per la piattaforma di condivisione di case Airbnb, Sextant è una storia di successo pandemico. Aveva solo 60 appartamenti ammobiliati disponibili per l’affitto a marzo 2020, ma ha rilevato i contratti di locazione terminati da alcuni dei suoi rivali, crescendo di otto volte durante la crisi del coronavirus. Ora gestisce circa 500 unità nei suoi due mercati, tutte con accesso a servizi tecnologici come chioschi di farmacia nelle hall e distributori di vino e liquori abilitati per chiavi magnetiche, con l’obiettivo di raccogliere 30 milioni di dollari entro la fine dell’anno.

Foto: Arkup

posto più costoso d'America

Ora che New York è ufficialmente il posto più costoso d’America, il real estate si scatena 

By admin,

New York è il posto più costoso d’America, il real estate si scatena

New York è il posto più costoso d’America. L’inizio della pandemia aveva portato ad una serie di previsioni disastrose sul futuro di New York e del suo mercato immobiliare. Si prevedeva che il costo della vita in città sarebbe crollato drasticamente. Ma, già. a partire dall’inizio del 2021, è subito stato chiaro che New York è di un’altra pasta. Nessuno avrebbe però ipotizzato che, nel giro di breve tempo, riuscisse a detronizzare il polo tecnologico di San Francisco come “posto più costoso in cui vivere”.

Il prezzo medio di un appartamento con una camera da letto a New York è di 2.810 dollari, appena leggermente sopra la media di 2.800 di San Francisco. I dati sono pubblicati in un rapporto nazionale sugli affitti del sito web immobiliare Zumper. La scorsa estate gli affitti sono andati al di sopra dei livelli pre-Covid per un certo numero di quartieri molto richiesti a New York City. Secondo un rapporto di mercato di StreetEasy pubblicato all’inizio di questa estate, l’affitto di Manhattan, che ha visto il calo più drammatico durante la pandemia, ha toccato un aumento di 60 dollari, arrivando a 2.860 dollari, mentre gli affitti di Brooklyn e Queens hanno incrementato rispettivamente di 49 e 50 dollari i loro standard, raggiungendo 2.449 e 2.100 dollari, rispettivamente.

San Francisco, d’altra parte, ha subìto un forte calo della popolazione (1,7% per l’esattezza) durante la pandemia, da cui non si è completamente ripresa, impedendo agli affitti di tornare o salire sopra i livelli pre-Covid. Migliaia di inquilini, nel frattempo, stanno ancora lottando per pagare l’affitto e gli sgravi per l’affitto non sono stati distribuiti a un numero significativo di richiedenti, un ritardo che il governatore Katchy Hochul si è recentemente impegnato a correggere.

Secondo Nancy Wu, un’economista di StreetEasy che ha parlato con Gothamist, l’aumento dei prezzi degli affitti non è il riflesso di un’economia in ripresa, ma soprattutto di un trend di proprietari che cercano di “recuperare il tempo e il denaro persi durante la pausa della pandemia, aumentando i prezzi e non facendo più sconti”.