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Gli effetti della pandemia su Firenze

Lucca: il gioiello nascosto della scena enogastronomica toscana. Tutto quello che vorreste sapete su cibo e vini

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Con dieci ristoranti stellati Michelin concentrati in un’area straordinariamente compatta, Lucca si è silenziosamente trasformata in una delle destinazioni più interessanti d’Italia per gli appassionati di enogastronomia. Otto di questi rinomati locali sono raggruppati lungo appena 12 chilometri della costa versiliese, mentre altri due – Butterfly e Giglio – rappresentano i punti cardine della scena culinaria dentro e intorno alla città storica.

“Il dinamismo delle cantine lucchesi ha esercitato un’importante influenza sulla scena gastronomica della regione,” osserva Decanter, sottolineando come questo antico insediamento etrusco abbia trasformato la sua ricca storia in eccellenza culinaria moderna.

Un’Eredità di Lusso

L’ascesa di Lucca nel settore enogastronomico di lusso non è casuale. Il ricco patrimonio della città risale alla sua prominenza medievale nel commercio della seta, quando le famiglie locali utilizzarono le loro fortune per stabilire il modello della villa-fattoria che ancora oggi definisce il carattere agricolo della regione. Questo spirito imprenditoriale si è evoluto in un moderno impegno per l’innovazione, particolarmente evidente nel settore vinicolo.

L’Effetto Valgiano

La rinascita vinicola della regione può essere ricondotta all’iniziativa di Tenuta di Valgiano nei primi anni 2000 di abbracciare l’agricoltura biologica e la vinificazione con interventi minimi. Questa mossa audace ha catalizzato la formazione di LuccaBiodinamica nel 2016, un’alleanza che ora include 16 cantine membre impegnate nelle pratiche biodinamiche. Il blend distintivo dell’azienda, Tenuta di Valgiano Colline Lucchesi Rosso, esemplifica il riuscito matrimonio regionale tra il tradizionale Sangiovese e le varietà internazionali come Merlot e Syrah.

Locali Meritevoli di Investimento

Per investitori e viaggiatori di lusso alla ricerca della prossima grande novità nel mondo del cibo e del vino, ecco i migliori locali che stanno ridisegnando il panorama culinario di Lucca:

  1. Giglio – Un ristorante una stella Michelin guidato da tre astri nascenti della cucina italiana: Benedetto Rullo, Lorenzo Stefanini e Stefano Terigi. Con una carta dei vini di 700 etichette e interpretazioni innovative dei classici toscani, rappresenta il nuovo volto della ristorazione di alto livello lucchese.
  2. Enoteca Vanni – Ospitata in un palazzo del XIII secolo, l’inventario di 50.000 bottiglie di questo mercante di vini rappresenta un potenziale di investimento significativo, particolarmente nei vini naturali e invecchiati. L’adiacente bistrot Dispensa offre un punto d’accesso accessibile alla collezione.
  3. Fattoria Sardi – Il recente lancio del ristorante di questa cantina biodinamica, guidato dallo chef locale di fama Damiano Donati, esemplifica l’innovazione dal campo alla tavola della regione. Il concept del menu degustazione stagionale e le location uniche per la cena (inclusa la cantina di maturazione) creano un’esperienza esclusiva.
  4. Al Tambellini dal 1870 – Con oltre 150 anni di storia, questo locale offre autentica cucina lucchese e vini locali premium in un ambiente che esemplifica l’ospitalità storica della regione.
  5. Mecenate – Situato in una storica lavanderia ristrutturata, l’impegno di questo locale verso i produttori artigianali locali e i vini rari (oltre 300 etichette) rappresenta l’intersezione tra tradizione e lusso che definisce la Lucca moderna.

Il Business della Tradizione

La scena culinaria di Lucca bilancia con successo innovazione e patrimonio. Piatti tradizionali come la garmugia (zuppa primaverile di verdure) e i tordelli al ragù (pasta ripiena di carne) rimangono capisaldi dei menu, mentre nuovi locali come Santa Goccia mostrano la crescente influenza della regione nel movimento del vino naturale.

Prospettive di Mercato

Con la sua combinazione di significato storico, innovazione culinaria ed eccellenza vinicola, Lucca rappresenta un’opportunità significativa per gli investitori nel settore enogastronomico di lusso. La concentrazione di ristoranti stellati Michelin, insieme alla crescente prominenza del suo movimento vinicolo biodinamico, suggerisce che questa città toscana è posizionata per una continua crescita nel mercato dell’ospitalità di alto livello.

Per chi desidera esplorare questa emergente destinazione di lusso, l’estate offre condizioni ottimali, coincidendo con il rinomato Lucca Summer Festival e il Festival Puccini. Tuttavia, il richiamo durante tutto l’anno della città garantisce opportunità costanti per chi cerca di sperimentare o investire in questa stella nascente della gastronomia italiana.

Immobili di lusso: la supermodella Irina Shayk riduce il prezzo del suo duplex a Manhattan in un mercato in progress

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In una sterzata che riflette le attuali dinamiche del mercato immobiliare di lusso di Manhattan, la supermodella Irina Shayk ha significativamente ridotto il prezzo richiesto per il suo duplex nel West Village di 1 milione di dollari, portando l’inserzione a 3,29 milioni dai 4,2 milioni di dollari iniziali di giugno.

L’adeguamento del prezzo arriva in un momento in cui il mercato del lusso di Manhattan continua a mostrare segni di raffreddamento, con proprietà di fascia alta che affrontano tempi di permanenza sul mercato prolungati e maggiori negoziazioni sui prezzi. La modella di origine russa e imprenditrice, il cui portfolio include ambite copertine di Sports Illustrated e la cui influenza sui social media si estende a 23,7 milioni di follower, è destinata a realizzare un sostanziale ritorno sull’investimento nonostante il taglio del prezzo, avendo acquisito la proprietà per 1,96 milioni di dollari nel 2010.

Situata al 166 di Perry Street, la residenza di 227 metri quadrati presenta la visione architettonica di Asymptote Architecture in uno sviluppo boutique del 2008 che ha contribuito a dare il via alla tendenza delle torri di vetro di lusso nel West Village, storicamente caratterizzato da edifici bassi. Il timing dell’edificio si è rivelato lungimirante, precedendo la trasformazione del quartiere in una delle enclavi di lusso più ricercate di Manhattan.

Il duplex al primo piano vanta specifiche che si allineano con le attuali esigenze del mercato del lusso: soffitti di oltre 3,3 metri, pavimenti in rovere a listoni larghi e finestre a tutta altezza che sono diventate caratteristiche standard nelle proprietà premium di Manhattan. L’integrazione domotica della residenza include sistemi audio controllati vocalmente, illuminazione automatizzata e funzioni di controllo climatico che attirano acquirenti tecnologicamente esperti nel segmento di mercato oltre i 3 milioni di dollari.

La disposizione della proprietà riflette le mutevoli esigenze dello stile di vita di lusso, con uno spazio ufficio dedicato che sta diventando sempre più prezioso nel panorama immobiliare post-pandemia. La suite principale, completa di bagno ispirato a una spa e cabina armadio, risponde alle aspettative dell’acquirente di lusso per servizi simili a quelli di un hotel all’interno di residenze private.

Una caratteristica notevole è la cucina di design, curata dalla rinomata designer newyorkese Laura Kirar, il cui portfolio include progetti residenziali e commerciali di alto profilo in tutto il mondo. Il livello inferiore, sebbene privo di finestre, è stato ottimizzato come spazio di intrattenimento con camere da letto aggiuntive adatte all’alloggio del personale, una caratteristica che rimane richiesta tra gli acquirenti di lusso.

Il pacchetto di servizi dell’edificio, pur modesto rispetto agli standard dei nuovi sviluppi, include componenti essenziali del lusso: un centro fitness, strutture di deposito e una terrazza sul tetto che offre viste sul fiume Hudson e sullo skyline di Manhattan. Questo mix di servizi si è dimostrato sufficiente per mantenere la posizione competitiva dell’edificio nel segmento lusso del West Village.

Shayk, che condivide una figlia con l’attore Bradley Cooper, ha acquistato la proprietà durante la sua relazione con la superstar del calcio Cristiano Ronaldo, esemplificando la frequente intersezione dei portfolio immobiliari delle celebrità con le tendenze del mercato. L’attuale adeguamento del prezzo suggerisce un approccio strategico alle realtà del mercato, poiché le proprietà di lusso affrontano un maggiore scrutinio da parte degli acquirenti in mezzo all’aumento dei tassi di interesse e alle incertezze economiche.

Il punto prezzo ridotto posiziona la proprietà in modo competitivo all’interno del mercato del West Village, dove residenze di lusso di dimensioni simili attualmente comandano prezzi tra i 3 e i 4 milioni di dollari. Questo adeguamento potrebbe attirare acquirenti alla ricerca di opportunità di valore nei quartieri prestigiosi di Manhattan offrendo comunque al venditore un significativo ritorno sul suo investimento del 2010.

Mentre il mercato immobiliare di lusso di Manhattan continua ad adattarsi alle nuove realtà economiche, questo annuncio rappresenta una più ampia tendenza di ricalibrazione dei prezzi nel segmento di fascia alta, in particolare per le proprietà che sono state sul mercato per periodi prolungati. L’esito di questa inserzione potrebbe servire come indicatore per proprietà di lusso simili nei quartieri premium del centro di Manhattan.

Fonte: New York Post

Lo storico Pierre Hotel di New York su mercato. Segnale di una corsa all’oro nell’ospitalità di lusso (Bloomberg)

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In una mossa che sottolinea il crescente appetito per gli asset dell’ospitalità premium, The Pierre – uno degli hotel a cinque stelle più prestigiosi di New York City – è stato messo in vendita. La proprietà iconica, che dal 1930 impreziosisce l’angolo tra la Fifth Avenue e la 61st Street, rappresenta una rara opportunità per gli investitori di acquisire un pezzo della storia dell’ospitalità di lusso di Manhattan.

L’offerta include 189 camere d’albergo, insieme agli spazi commerciali e ai ristoranti della proprietà, sebbene gli circa 80 appartamenti in cooperativa all’interno dell’edificio rimarranno di proprietà separata. La vendita è orchestrata dal consiglio della cooperativa, che attualmente possiede le operazioni dell’hotel e sarà il beneficiario della transazione.

Douglas Harmon, co-presidente dei mercati dei capitali presso Newmark Group Inc., che sta gestendo la vendita, sottolinea la posizione unica di tali proprietà nel mercato attuale. “Gli hotel di lusso, specialmente quelli nelle città di primo piano che offrono opportunità di branding, sono una merce rara e ambita”, osserva, evidenziando la scarsità di tali opportunità di investimento.

La disponibilità del Pierre arriva in un momento in cui gli asset dell’ospitalità ultra-lusso stanno vivendo una domanda senza precedenti da parte di investitori ad alto patrimonio netto e acquirenti istituzionali. La proprietà, attualmente gestita da Taj Hotels dal 2007, si erge come testimonianza di eleganza senza tempo, con la sua posizione privilegiata che offre viste impareggiabili su Central Park e facile accesso alle destinazioni culturali e commerciali più ambite di Manhattan.

Questa potenziale vendita si allinea con una più ampia tendenza di importanti acquisizioni alberghiere nel mercato del lusso americano. Gli ultimi mesi hanno visto diverse transazioni notevoli, tra cui l’acquisizione del W South Beach in Florida da parte dei fratelli Reuben per oltre 400 milioni di dollari, l’acquisto dell’Eau Palm Beach Resort & Spa da parte del co-fondatore di Oracle Larry Ellison, e una joint venture guidata da Ares Management Corporation che ha assicurato l’Hyatt Regency Orlando in un accordo da un miliardo di dollari.

La posizione distintiva del Pierre nel mercato è ulteriormente rafforzata dalla sua storia ricca di eventi. Dall’apertura delle sue porte durante la Grande Depressione, l’hotel ha mantenuto il suo status come uno degli indirizzi più prestigiosi di New York, ospitando reali, capi di stato e icone dell’intrattenimento durante i suoi 94 anni di storia.

Mentre l’esatta struttura del potenziale accordo deve ancora essere determinata, gli esperti del settore prevedono un interesse significativo da parte di investitori sia nazionali che internazionali. L’opportunità di acquisire un asset così ben posizionato nel mercato degli hotel di lusso di Manhattan – in particolare uno con la reputazione del Pierre e la posizione su Central Park – dovrebbe attirare offerte premium da parte di seri contendenti nel settore degli investimenti nell’ospitalità.

Per i potenziali acquirenti, The Pierre rappresenta più di una semplice acquisizione alberghiera; offre l’opportunità di possedere un pezzo del patrimonio architettonico e culturale di New York City mentre si sfrutta il robusto mercato dei viaggi di lusso. Mentre il turismo continua a riprendersi nella New York post-pandemia, le proprietà premium come The Pierre sono particolarmente ben posizionate per catturare viaggiatori nazionali e internazionali di alto livello alla ricerca di sistemazioni e servizi eccezionali.

Il timing di questa offerta coincide con un periodo di forte ripresa nel settore degli hotel di lusso di New York, suggerendo che il prossimo capitolo del Pierre potrebbe segnare un’altra pietra miliare significativa nella storia distintiva della proprietà. Mentre il processo di vendita si sviluppa, l’industria dell’ospitalità osserverà attentamente per vedere chi si assicurerà questo gioiello della corona nel panorama alberghiero di Manhattan.

Il mercato immobiliare in Lombardia

Milano: il nuovo paradiso fiscale che sta trasformando il mercato immobiliare di lusso

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Milano sta vivendo un afflusso senza precedenti di individui ad alto patrimonio netto che si trasferiscono in città, trasformando la capitale finanziaria d’Italia in un emergente paradiso fiscale che compete con le destinazioni offshore tradizionali. I dati del 2023 mostrano un notevole afflusso di residenti benestanti provenienti da paradisi fiscali consolidati, tra cui 69 individui da Cipro, 30 da Panama e numeri minori da destinazioni caraibiche come Antigua, Bahamas e Barbados.

La tendenza si estende oltre i paradisi fiscali tradizionali, con trasferimenti record dalle principali economie: 4.862 dalla Francia, 3.121 dalla Spagna, 2.130 dal Regno Unito e 1.627 dagli Stati Uniti – il dato più alto dal 2003. Altri movimenti significativi includono 567 dai Paesi Bassi, 395 dal Belgio e 281 dal Canada.

Il Vantaggio Fiscale

La forza trainante dietro questa migrazione è l’attraente regime di flat tax italiano per gli stranieri facoltosi. La recente legislazione ha raddoppiato il tetto della flat tax da €100.000 a €200.000, indipendentemente dai livelli di reddito estero. Per gli individui con patrimonio ultra-elevato, questo crea di fatto un ambiente fiscale quasi azzerato. Il beneficio si estende ai familiari, che pagano una modesta flat tax di €25.000.

Secondo l’ultima analisi di mercato di Scenari Immobiliari, le transazioni immobiliari di lusso superiori a €1 milione rappresentano ora il 6% delle transazioni immobiliari totali a Milano, con valori medi delle transazioni in significativo aumento.

Impatto sul Mercato Immobiliare

I dati recenti del mercato rivelano transazioni immobiliari di lusso senza precedenti:

  • Un attico da €15 milioni vicino alla Pinacoteca di Brera (500 metri quadrati)
  • Una casa cielo-terra da €10 milioni nel quartiere Sant’Ambrogio
  • Un appartamento con terrazzo in via della Moscova da €9 milioni (350 metri quadrati)
  • Due interi piani nella Torre Solaria, quartiere Porta Nuova: €7,5 milioni
  • Un attico da €6,5 milioni con vista su Piazza Gae Aulenti

Il mercato degli affitti di lusso è altrettanto robusto, con transazioni recenti che includono:

  • Affitto mensile di €15.000 per un attico con vista sui Giardini Montanelli
  • Affitto annuale di €140.000 per una proprietà premium in viale Majno

Implicazioni Economiche

Il Private Wealth Migration Report 2024 di Henley & Partners posiziona l’Italia come principale destinazione europea per i migranti facoltosi, al sesto posto a livello globale. Si prevede che il paese attirerà 2.200 individui ad alto patrimonio netto quest’anno, con Milano che cattura la maggior parte della quota, seguita da Portofino.

I modelli finanziari mostrano che gli individui che guadagnano €10 milioni all’anno in altri paesi europei possono risparmiare tra €4-5 milioni in tasse trasferendosi a Milano. I nuovi sviluppi immobiliari stanno rispondendo a questa domanda, con proprietà in località prestigiose come Largo Treves che comandano prezzi superiori a €20.000 al metro quadrato nelle prevendite.

Analisi di Mercato

I dati di mercato indicano che le metriche tradizionali del prezzo al metro quadrato non si applicano più al segmento ultra-lusso di Milano. La scarsità di proprietà uniche ha creato un mercato dove ogni proprietà premium stabilisce il proprio punto di prezzo, indipendentemente dai metodi di valutazione convenzionali.

Impatto Socioeconomico

Mentre l’afflusso di individui ad alto patrimonio netto porta significativo capitale e potere d’acquisto a Milano, gli economisti avvertono di potenziali implicazioni socioeconomiche. La concentrazione di ricchezza nell’area urbana relativamente compatta di Milano sta facendo aumentare i valori immobiliari in tutti i segmenti, creando preoccupazioni sulla sostenibilità abitativa e sulla disparità salariale per la popolazione esistente della città.

Mentre Milano continua a posizionarsi come il più nuovo paradiso fiscale d’Europa, la città affronta la sfida di bilanciare il suo crescente appeal per la ricchezza internazionale con il mantenimento del suo tradizionale tessuto sociale e la garanzia di una crescita economica sostenibile per tutti i residenti.

SL Green punta al sito storico del Roosevelt Hotel per il suo prossimo megaprogetto a Manhattan

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SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), il più grande proprietario di uffici di Manhattan, potrebbe aver messo gli occhi su una delle proprietà più iconiche di Midtown per il suo prossimo grande progetto di sviluppo, secondo una nuova analisi di JPMorgan.

Lo storico Roosevelt Hotel, che ha chiuso le sue porte nel 2020 dopo quasi un secolo di attività, potrebbe diventare il sito della prossima torre direzionale di prestigio di SL Green, segnando un altro progetto trasformativo nel portafoglio di edifici storici di Manhattan della società.

“Dato il track record di SL Green nel riposizionamento di successo di proprietà storiche e la loro profonda esperienza nel mercato di Midtown, il sito del Roosevelt Hotel rappresenta un’opportunità interessante per il loro prossimo sviluppo di punta”, nota il rapporto dell’analista di JPMorgan pubblicato oggi.

La potenziale acquisizione si allineerebbe con la strategia di SL Green di puntare a località privilegiate vicino ai principali hub di trasporto. Il Roosevelt Hotel si trova all’angolo tra Madison Avenue e East 45th Street, a pochi passi dal Grand Central Terminal – una posizione che rispecchia la formula di successo della torre One Vanderbilt Avenue di SL Green.

Una Visione Audace per un Sito Storico

Il Roosevelt Hotel, inaugurato nel 1924, è stato un punto fermo dello skyline di Manhattan per quasi 100 anni. Il suo potenziale rideveloppo continuerebbe la trasformazione in corso del distretto di Grand Central, dopo il successo di One Vanderbilt e il recente rezoning di East Midtown.

Gli esperti del settore suggeriscono che qualsiasi nuovo sviluppo sul sito potrebbe potenzialmente raggiungere altezze simili alle moderne torri vicine, creando un altro pezzo architettonico distintivo nello skyline in evoluzione di Manhattan.

Impatto sul Mercato e Tempistiche

I tempi di una tale acquisizione potrebbero essere strategici per SL Green. Con il mercato degli uffici di Manhattan che mostra segni di biforcazione tra edifici più nuovi, ricchi di servizi, e stock più vecchio, lo sviluppo di una torre all’avanguardia potrebbe capitalizzare sulla crescente domanda di spazi per uffici premium.

“Le proprietà per uffici di Classe A in posizioni privilegiate continuano a superare il mercato più ampio”, afferma l’analisi di JPMorgan. “Un nuovo sviluppo nel sito del Roosevelt sarebbe ben posizionato per catturare questa corsa alla qualità.”

Considerazioni Finanziarie

Mentre i termini specifici di un potenziale accordo rimangono non divulgati, gli osservatori del mercato stimano che un progetto di questa scala potrebbe rappresentare un investimento di diversi miliardi di dollari. SL Green ha dimostrato la sua capacità di eseguire sviluppi su larga scala, come evidenziato dalla consegna di successo di One Vanderbilt, inaugurato nel 2020.

Il forte track record della società nell’assicurarsi diritti di sviluppo, ottenere approvazioni di zonizzazione e attrarre inquilini premium suggerisce che potrebbero essere ben posizionati per intraprendere un progetto così ambizioso.

Guardando al Futuro

Se la previsione si rivelasse accurata, il rideveloppo si unirebbe a una serie di progetti trasformativi che stanno ridisegnando il corridoio di Grand Central. L’area ha visto una maggiore attività di sviluppo dopo il rezoning di East Midtown, che mirava a incoraggiare la costruzione di uffici moderni nel distretto commerciale in invecchiamento.

Qualsiasi potenziale annuncio riguardante il sito del Roosevelt Hotel probabilmente genererebbe un significativo interesse sia dalla comunità immobiliare che dai conservazionisti, data l’importanza storica della proprietà e la posizione privilegiata.

Per SL Green, che ha costruito la sua reputazione identificando ed eseguendo complesse opportunità di sviluppo nei sottomercati più ambiti di Manhattan, il sito del Roosevelt Hotel potrebbe rappresentare un’altra opportunità di ridisegnare lo skyline di New York rafforzando al contempo la sua posizione come forza leader nel settore immobiliare commerciale di Manhattan.

La società non ha ancora commentato l’analisi di JPMorgan o qualsiasi potenziale interesse per la proprietà.

Perché il Bitcoin è in forte crescita: Il ritorno di Trump innesca un rally storico per le valute digitali (fonte: Vox)

By Columbus International,

L’ascesa meteorica del Bitcoin a livelli senza precedenti segna una nuova era per le criptovalute, guidata dai cambiamenti politici e dall’adozione mainstream. Il superamento della soglia dei 100.000 dollari rappresenta un momento storico per l’industria delle criptovalute, riflettendo sia la crescente accettazione istituzionale sia il sentiment ottimistico del mercato riguardo all’approccio normativo della futura amministrazione Trump.

I Venti Politici Favorevoli Alimentano l’Impennata delle Criptovalute

Il mercato delle criptovalute ha registrato un rally straordinario dopo le elezioni del 2024, con Bitcoin in prima linea. Secondo i dati di Coinbase, l’asset digitale principale è aumentato di oltre il 44% rispetto al valore del giorno delle elezioni di 69.374 dollari, superando la barriera simbolica dei 100.000 dollari. Questo aumento riflette la crescente fiducia degli investitori nelle politiche crypto-friendly previste sotto la prossima amministrazione.

“La recente ondata di investimenti nel settore crypto è in gran parte guidata dalla crescente convinzione che anni di incertezza normativa e guerre legali potrebbero finalmente lasciare spazio alla chiarezza”, spiega Christian Catalini, fondatore del MIT Cryptoeconomics Lab, come riportato da Vox.

Il Gabinetto Pro-Crypto di Trump Prende Forma

Le recenti nomine del presidente eletto hanno inviato forti segnali al mercato delle criptovalute. Paul Atkins, il candidato di Trump alla guida della Securities and Exchange Commission (SEC), porta nel ruolo sia credenziali istituzionali sia una mentalità deregolamentativa. “Non è necessariamente il tipo di candidato ‘distruggi-tutto’ che Trump ha scelto per altre posizioni”, ha dichiarato a Vox la ricercatrice di criptovalute Molly White. “È abbastanza istituzionale; ha un background nella SEC, ma è stato anche un forte sostenitore della deregolamentazione quando era nella SEC e certamente da allora.”

L’approccio favorevole alle criptovalute dell’amministrazione si estende oltre la SEC. La nomina di David Sacks come zar delle crypto e dell’IA, insieme alla potenziale nomina di Perianne Boring alla guida della Commodity Futures Trading Commission (CFTC), suggerisce un cambiamento completo verso una regolamentazione più leggera degli asset digitali.

Il Supporto Istituzionale Rafforza le Fondamenta di Bitcoin

Mentre i fattori politici hanno catalizzato il recente rally, la legittimità di Bitcoin è stata rafforzata da un’adozione istituzionale senza precedenti. L’approvazione di gennaio da parte della SEC dei fondi negoziati in borsa (ETF) su Bitcoin ha segnato un punto di svolta, con giganti finanziari tra cui BlackRock, Fidelity e Invesco che hanno lanciato fondi Bitcoin. Questi veicoli di investimento forniscono agli investitori mainstream un’esposizione regolamentata alle criptovalute, potenzialmente riducendo la volatilità e aumentando l’accessibilità del mercato.

Rischi di Mercato e Prospettive Future

Nonostante il clima ottimistico, alcuni esperti invitano alla cautela. “Questo ha tutte le caratteristiche di un’altra bolla, alimentata dalla prospettiva di un ambiente normativo più favorevole e dalle possibilità che sta aprendo per nuovi prodotti e fondi che possono attirare sempre più persone in questi mercati”, avverte Ramaa Vasudevan, professoressa di economia alla Colorado State University, secondo quanto riportato da Vox.

La storia di Bitcoin di drastiche oscillazioni di prezzo, incluso il calo del 20% seguito al crollo di FTX nel novembre 2022, serve come promemoria della volatilità intrinseca del mercato. Tuttavia, la combinazione di supporto istituzionale e regolamentazione potenzialmente favorevole suggerisce che questo rally potrebbe avere fondamenta più solide rispetto alle impennate precedenti.

Il Risultato Finale

Il breakthrough di Bitcoin rappresenta più di un semplice traguardo di prezzo: segnala l’evoluzione dell’asset digitale da strumento speculativo ad asset finanziario mainstream. Mentre i rischi rimangono, la convergenza di supporto politico, chiarezza normativa e adozione istituzionale ha creato un momento senza precedenti nel mercato delle criptovalute. Mentre l’amministrazione Trump si prepara a insediarsi, l’industria delle criptovalute sembra pronta per un nuovo capitolo di crescita e innovazione.

Fonte: Vox

Il Museo d’Arte Moderna di Milano apre dopo cinquant’anni di attesa. La città rivaleggia con gli Uffizi di Firenze

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Al culmine di una saga durata mezzo secolo, tra ritardi e false partenze, Milano svela finalmente la sua ambiziosa risposta alla Galleria degli Uffizi di Firenze: Palazzo Citterio, una splendida residenza settecentesca trasformata in un museo d’arte moderna di livello mondiale. L’apertura del 7 dicembre segna un momento cruciale nella ricerca di Milano di affermarsi tra i pesi massimi culturali d’Italia.

La Visione di Grande Brera: Da Periferia Culturale a Potenza Economica

I numeri raccontano una storia sobria. Mentre la Galleria degli Uffizi di Firenze ha generato uno straordinario fatturato di 63 milioni di euro nel 2023 e il Colosseo di Roma si è avvicinato ai 100 milioni di euro, il prestigioso complesso museale della Pinacoteca di Brera di Milano ha raggiunto appena i 5 milioni di euro. Ma Angelo Crespi, l’ambizioso direttore di Brera, vede in Palazzo Citterio la chiave per cambiare questa equazione.

“Stiamo creando un ecosistema culturale che può finalmente competere con Firenze e Roma,” ha dichiarato Crespi a Forbes. “Non si tratta solo di arte – si tratta di trasformare l’economia culturale di Milano.”

Dentro la Collezione: Una Potenza dell’Arte Moderna

La collezione inaugurale di Palazzo Citterio si legge come un who’s who dei maestri moderni:

  • “Testa di toro” (1942) di Pablo Picasso
  • Una rara natura morta del 1919 di Giorgio Morandi
  • “Rissa in Galleria” (1910) di Umberto Boccioni
  • Opere di Amedeo Modigliani e Georges Braque

Le fondamenta del museo poggiano su due donazioni trasformative delle famiglie Jesi e Vitali (1976 e 1984), con acquisizioni recenti che includono ulteriori dipinti di Morandi e opere di Mario Schifano e Arturo Martini.

Il Viaggio da 23 Milioni: Superare Cinque Decenni di Battute d’Arresto

Il percorso verso l’apertura non è stato agevole. Dopo l’acquisto dell’edificio da parte del governo italiano nel 1972, il progetto ha affrontato:

  • Una ristrutturazione abbandonata negli anni ’80 dell’architetto britannico James Stirling
  • Un restauro da 23 milioni di euro nel 2018 fallito a causa di problemi di umidità
  • Decenni di ritardi burocratici e sfide di finanziamento

La Scommessa Economica: Milano Può Competere?

La posta in gioco è alta. Attualmente attirando 500.000 visitatori annuali alla Pinacoteca, Brera prevede ulteriori 50.000 visitatori a Palazzo Citterio nel suo primo anno. La recente aggiunta dell'”Ultima Cena” di Leonardo da Vinci al portafoglio di Brera potrebbe spingere le entrate totali a 10 milioni di euro e il numero di visitatori a 1,5 milioni.

Una Nuova Era per i Musei Italiani

L’apertura di Palazzo Citterio riflette una più ampia trasformazione nella gestione dei musei italiani. Grazie alle riforme del 2014 introdotte dall’ex ministro della cultura Dario Franceschini, le istituzioni godono ora di maggiore autonomia nella generazione di entrate e nelle operazioni.

“Stiamo assistendo a un rinascimento nella gestione dei musei italiani,” ha spiegato Crespi. “La vecchia narrativa secondo cui i musei italiani non erano in grado di generare entrate significative sta finalmente cambiando. Non stiamo solo preservando l’arte – stiamo costruendo istituzioni culturali sostenibili.”

Con la sua posizione strategica a soli 200 metri dalla Pinacoteca di Brera e dalla storica biblioteca Braidense, Palazzo Citterio non è solo un nuovo museo – è la scommessa di Milano per ridisegnare il panorama culturale italiano e catturare una fetta più ampia del crescente mercato del turismo culturale del paese.

In un drammatico culmine di una saga durata mezzo secolo tra ritardi e false partenze, Milano svela finalmente la sua ambiziosa risposta alla Galleria degli Uffizi di Firenze: Palazzo Citterio, una splendida residenza settecentesca trasformata in un museo d’arte moderna di livello mondiale. L’apertura del 7 dicembre segna un momento cruciale nella ricerca di Milano di affermarsi tra i pesi massimi culturali d’Italia.

La Visione di Grande Brera: Da Periferia Culturale a Potenza Economica

I numeri raccontano una storia sobria. Mentre la Galleria degli Uffizi di Firenze ha generato uno straordinario fatturato di 63 milioni di euro nel 2023 e il Colosseo di Roma si è avvicinato ai 100 milioni di euro, il prestigioso complesso museale della Pinacoteca di Brera di Milano ha raggiunto appena i 5 milioni di euro. Ma Angelo Crespi, l’ambizioso direttore di Brera, vede in Palazzo Citterio la chiave per cambiare questa equazione.

“Stiamo creando un ecosistema culturale che può finalmente competere con Firenze e Roma,” ha dichiarato Crespi a Forbes. “Non si tratta solo di arte – si tratta di trasformare l’economia culturale di Milano.”

Dentro la Collezione: Una Potenza dell’Arte Moderna

La collezione inaugurale di Palazzo Citterio si legge come un who’s who dei maestri moderni:

  • “Testa di toro” (1942) di Pablo Picasso
  • Una rara natura morta del 1919 di Giorgio Morandi
  • “Rissa in Galleria” (1910) di Umberto Boccioni
  • Opere di Amedeo Modigliani e Georges Braque

Le fondamenta del museo poggiano su due donazioni trasformative delle famiglie Jesi e Vitali (1976 e 1984), con acquisizioni recenti che includono ulteriori dipinti di Morandi e opere di Mario Schifano e Arturo Martini.

Il Viaggio da 23 Milioni: Superare Cinque Decenni di Battute d’Arresto

Il percorso verso l’apertura non è stato agevole. Dopo l’acquisto dell’edificio da parte del governo italiano nel 1972, il progetto ha affrontato:

  • Una ristrutturazione abbandonata negli anni ’80 dell’architetto britannico James Stirling
  • Un restauro da 23 milioni di euro nel 2018 fallito a causa di problemi di umidità
  • Decenni di ritardi burocratici e sfide di finanziamento

La Scommessa Economica: Milano Può Competere?

La posta in gioco è alta. Attualmente attirando 500.000 visitatori annuali alla Pinacoteca, Brera prevede ulteriori 50.000 visitatori a Palazzo Citterio nel suo primo anno. La recente aggiunta dell'”Ultima Cena” di Leonardo da Vinci al portafoglio di Brera potrebbe spingere le entrate totali a 10 milioni di euro e il numero di visitatori a 1,5 milioni.

Una Nuova Era per i Musei Italiani

L’apertura di Palazzo Citterio riflette una più ampia trasformazione nella gestione dei musei italiani. Grazie alle riforme del 2014 introdotte dall’ex ministro della cultura Dario Franceschini, le istituzioni godono ora di maggiore autonomia nella generazione di entrate e nelle operazioni.

“Stiamo assistendo a un rinascimento nella gestione dei musei italiani,” ha spiegato Crespi. “La vecchia narrativa secondo cui i musei italiani non erano in grado di generare entrate significative sta finalmente cambiando. Non stiamo solo preservando l’arte – stiamo costruendo istituzioni culturali sostenibili.”

Con la sua posizione strategica a soli 200 metri dalla Pinacoteca di Brera e dalla storica biblioteca Braidense, Palazzo Citterio non è solo un nuovo museo – è la scommessa di Milano per ridisegnare il panorama culturale italiano e catturare una fetta più ampia del crescente mercato del turismo culturale del paese.

Foto in copertina e social media via Palazzo Citterio/Brera Design District 

info@breradesigndistrict.it
T. +39 02 36 63 81 50

Miami Art Week 2024: La guida definitiva allo spettacolo culturale di Art Basel firmata Columbus International

By Columbus International,

Mentre il mondo dell’arte converge sulla vivace costa della Florida, ecco uno sguardo completo – firmato Columbus International – agli show più attesi, alle collaborazioni e alle esperienze durante la principale celebrazione artistica dell’anno.

Quando Miami si trasforma nella capitale globale dell’arte ogni dicembre, attira ben più dei tradizionali appassionati d’arte. Per sei giorni dinamici (3-8 dicembre 2024), la città diventa un crogiolo dove celebrità di serie A, innovatori della moda, maestri culinari e professionisti dell’arte convergono, creando un fenomeno culturale che trascende le convenzionali mostre d’arte.

Mentre Art Basel Miami Beach si erge come elemento centrale, la Miami Art Week si è evoluta in una celebrazione sfaccettata dove il marketing esperienziale incontra l’espressione artistica. I grandi marchi orchestrano lanci immersivi, mentre i gala filantropici attirano l’élite della società nelle location fronte oceano.

SEDI ICONICHE ED EVENTI SPECIALI

Il Miami Beach EDITION celebra il suo decimo anniversario con una serie di incontri esclusivi. L’hub culturale parigino Silencio ritorna per curare tre serate su invito, con collaborazioni con MoMA PS1, il podcast How Long Gone e una partnership artistica tra PIN-UP Magazine e Perrotin Gallery.

Il Tribeca Festival fa la sua terza apparizione ad Art Basel, ospitando quattro notti di programmazione incentrata sulla musica al Miami Beach Bandshell. Tra i momenti salienti, una conversazione con Camila Cabello e David Grutman, oltre a una celebrazione nostalgica del 28° anniversario di The Birdcage con luminari drag locali.

HIGHLIGHT ARTISTICI

Allo SCOPE Art Show, l’artista britannico-nigeriano Yinka Ilori MBE presenta un’installazione interattiva in collaborazione con Chase Bank. La sua opera “Lift Me Higher With Joy” crea un ambiente immersivo ispirato ai ritrovi familiari, mentre lo Shrine of Affirmations offre uno spazio contemplativo nel Chase Sapphire Reserve Lounge.

INNOVAZIONI CULINARIE

Il Resy Lounge, supportato da American Express e Delta Air Lines, ritorna a Untitled Art con Jon & Vinny’s di Los Angeles che offre una raffinata ristorazione casual. Terra celebra il lancio di Jean-Georges Miami Tropic Residences con un evento esclusivo che esplora l’intersezione tra gastronomia e design.

LA MODA INCONTRA L’ARTE

Gucci abbraccia la stagione con un’incantevole installazione a forma di palla di neve presso Sweet Bird North Plaza, fino al 7 gennaio. L’esposizione presenta miniature ricreate di luoghi iconici Gucci in tutto il mondo, completate da partnership culinarie locali.

Cartier conclude il suo tour mondiale Trinity 100 a Miami con un’esperienza immersiva che celebra il centenario della collezione iconica. Nel frattempo, Maison Margiela collabora con il tatuatore Kozo su una collezione capsule esclusiva, presentando pezzi signature personalizzati che fondono estetica classica e contemporanea.

La settimana vede anche la performance artist Marina Abramović collaborare con Massimo Dutti per “Nomadic Journey”, una mostra che abbraccia quattro decenni del suo percorso artistico, mentre Autry si unisce all’artista Rob Pruitt per il lancio di una sneaker in edizione limitata celebrato in una stazione di servizio trasformata a Miami Beach.

Attraverso questa convergenza di arte, moda, cultura e cucina, la Miami Art Week 2024 continua a ridefinire i confini delle tradizionali fiere d’arte, creando un’esperienza culturale senza pari che risuona ben oltre i confini delle pareti delle gallerie.

Fonte: THR

Comprare casa in Toscana

Dalle rovine al Rinascimento. Ecco come un avvocato americano ha salvato un borgo medievale in Toscana

By Columbus International,

La rinascita di un borgo medievale: questa è la storia di Castiglioncello del Trinoro, un piccolo villaggio di soli quattordici abitanti nel comune di Sarteano. La svolta è arrivata nel 2003, quando Michael Cioffi, un avvocato di Cincinnati, si è innamorato di questo antico insediamento di 900 anni, decidendo di salvarlo dall’abbandono.

Prima dell’intervento di Cioffi, il borgo versava in uno stato di degrado, con edifici fatiscenti e vegetazione che invadeva le strade. Ma l’avvocato americano ha intravisto il potenziale nascosto tra quelle antiche mura, attratto dalla storia millenaria del luogo e determinato a riportarlo in vita. Il progetto di restauro, iniziato nel 2005, ha portato alla nascita del Monteverdi Tuscany nel 2012, un esclusivo albergo diffuso che prende il nome dal celebre compositore.

La trasformazione non si è limitata alle strutture ricettive: la chiesetta del borgo è stata convertita in auditorium, mentre la cucina è stata affidata allo chef Riccardo Bacciottini di Poggibonsi, che delizia gli ospiti con piatti della tradizione locale.

Questo intervento ha salvato Castiglioncello del Trinoro da un destino di abbandono e rovina. Tuttavia, la “turistificazione” dei borghi storici resta un tema controverso, come dimostrano le polemiche sorte in casi simili: a Chiusure, nel comune di Asciano, i residenti storici hanno contestato operazioni analoghe, mentre a Monticchiello, nel territorio di Pienza, un gruppo di intellettuali guidato da Alberto Asor Rosa si è opposto alla costruzione di nuove abitazioni presso le mura storiche.

A Castiglioncello del Trinoro, invece, la trasformazione è avvenuta senza conflitti, dando nuova vita al borgo. Un successo che ha fatto felice anche Andrea Franchetti, imprenditore pionieristico che ha avviato un’azienda vinicola in una zona considerata da molti poco promettente per la viticoltura.

Fonti: Corriere di Siena e Cibotoday.it

L’effetto del Giorno del Ringraziamento. Come il Thanksgiving influenza il mercato immobiliare di New York

By Columbus International,

Mentre l’aroma del tacchino arrosto e della torta di zucca tipicamente sigla raduni familiari e partite di football, nel sempre effervescente mercato immobiliare di New York City, il Ringraziamento rappresenta qualcosa di completamente diverso: un momento cruciale nel ciclo immobiliare annuale che investitori e acquirenti esperti sfruttano sempre più a loro vantaggio.

Dinamiche di Mercato Durante la Pausa Festiva

Il periodo da novembre a gennaio è storicamente il più tranquillo nel calendario immobiliare di New York City. Secondo i dati del Real Estate Board of New York (REBNY), i volumi delle transazioni tipicamente calano del 30-40% durante la settimana del Ringraziamento rispetto alle medie di ottobre, creando quello che gli addetti ai lavori chiamano il “Calo del Giorno del Tacchino”.

Tuttavia, questo rallentamento temporaneo del mercato nasconde una realtà più sfumata. Gli immobili in vendita durante il periodo del Ringraziamento tendono a rimanere sul mercato il 15% più a lungo rispetto a quelli in vendita a settembre o ottobre, ma vengono anche venduti con uno sconto medio del 7% rispetto ai prezzi di alta stagione. Questo fenomeno ha creato opportunità per acquirenti strategici che puntano specificamente a questo periodo per le negoziazioni.

La Psicologia delle Vendite Durante le Festività

Il periodo festivo introduce fattori unici nelle transazioni immobiliari. I venditori che mantengono i loro annunci durante il Ringraziamento spesso hanno motivi convincenti per concludere entro la fine dell’anno, sia per ragioni fiscali che per scadenze di trasferimento. Questa motivazione, combinata con la ridotta concorrenza da parte di altri acquirenti, crea vantaggi distinti per chi è disposto a cercare casa tra una cena del ringraziamento e l’altra.

Nel 2023, gli immobili che sono andati in contratto durante la settimana del Ringraziamento a Manhattan hanno ottenuto in media uno sconto del 5,8% più profondo rispetto a proprietà simili vendute durante l’alta stagione. Questo schema suggerisce una chiara opportunità per gli acquirenti disposti a dedicare parte della loro stagione festiva alla ricerca immobiliare.

L’Eccezione del Mercato di Lusso

Il segmento ultra-lusso (proprietà sopra i 10 milioni di dollari) opera secondo regole diverse. Mentre l’attività generale del mercato diminuisce durante il Ringraziamento, le transazioni per proprietà sopra i 10 milioni di dollari hanno mostrato una tendenza anticiclica negli ultimi tre anni, con un aumento del 12% delle visite durante le settimane festive. La privacy offerta dal periodo tranquillo sembra attrarre acquirenti con elevato patrimonio netto che preferiscono condurre transazioni lontano dai riflettori.

Implicazioni Strategiche per Acquirenti e Venditori

Per gli acquirenti:

  • Considerare di programmare le visite immediatamente prima o dopo il Ringraziamento quando la concorrenza è minima
  • Sfruttare il periodo festivo nelle negoziazioni dei prezzi
  • Essere pronti per decisioni rapide poiché i venditori motivati potrebbero voler concludere prima della fine dell’anno

Per i venditori:

  • Se possibile, evitare di mettere in vendita immediatamente prima del Ringraziamento a meno che non si sia motivati a vendere rapidamente
  • Considerare aggiustamenti strategici dei prezzi prima del periodo festivo per attirare acquirenti seri
  • Investire in un allestimento appropriato per le festività per creare appeal emotivo

Guardando al Futuro: Il Cambiamento Post-Pandemia

La pandemia ha ridisegnato molte tradizioni immobiliari, incluse le dinamiche del mercato durante le festività. Il lavoro da remoto ha reso gli acquirenti più flessibili riguardo agli orari delle visite, e i tour virtuali hanno ridotto l’impatto delle restrizioni alle visite legate alle festività. Le regole tradizionali sui rallentamenti festivi si stanno evolvendo, con modelli stagionali che mostrano variazioni meno pronunciate rispetto agli anni precedenti.

Nonostante questi cambiamenti, il Ringraziamento rimane una finestra unica nel calendario immobiliare di New York. Per chi è disposto a mischiare le visite degli immobili con i piani festivi, continua a offrire opportunità che possono essere dolci come una torta di zucca – e potenzialmente più gratificanti per il proprio portafoglio di investimenti.

Metriche di Mercato: Settimana del Ringraziamento vs. Medie Annuali

  • Giorni medi sul mercato: +15%
  • Riduzioni del prezzo di listino: +8,3%
  • Concorrenza degli acquirenti (misurata da scenari di offerte multiple): -45%
  • Negoziazioni di prezzo di successo: +7,2%

In Conclusione

Mentre la maggior parte dei newyorkesi si concentra sui percorsi delle parate e sulle prenotazioni per la cena durante la settimana del Ringraziamento, i professionisti immobiliari riconoscono questo periodo come un’opportunità unica. Che questa stagione festiva porti un’impennata o un rallentamento al mercato immobiliare resta da vedere, ma i dati suggeriscono che acquirenti e venditori seri possono trovare vantaggi distintivi durante la pausa del Ringraziamento.