Le regole più pazze dei padroni di casa per gli affittuari svelate dal New York Post. Tutti i dettagli che nessuno racconta

Se gli affitti alle stelle e la scarsità di appartamenti sul mercato (a causa dell’alta domanda) non sono sufficienti a farvi pensare a New York come se fosse un pianeta diverso dagli altri, i proprietari di casa che pongono richieste assurde ai potenziali inquilini potrebbero essere la ciliegina sulla torta.

Lo racconta il New York Post, presentandoci un padrone di casa vegano che ha fatto scalpore all’inizio di questa settimana per aver affittato esclusivamente a non carnivori: ben lungi dall’essere l’unico “landlord” eccessivamente schizzinoso. Peccato per l’aspirante inquilino che sperava di trasferirsi nell’edificio di proprietà di un padrone di casa di Park Slope che non ha mai visto un cartello “vietato fumare” che le piacesse. La sua regola era che avrebbe affittato solo ai fumatori.

Un altro requisito contro-intuitivo proviene da un padrone di casa intransigente sul lato vaccinazioni, ma non nel modo che si potrebbe pensare. Affittava solo a persone non vaccinate. Ed era convinto che il vaccino Covid diffondesse malattie e non voleva affittuari vaccinati nel suo appartamento. Anche se il padrone di casa non conosceva lo stato di vaccinazione dell’agente immobiliare, non ha voluto correre rischi: ogni volta che il broker entrava nella proprietà, lavava la maniglia della porta con disinfettante.

Poi ci sono i vari proprietari di brownstone che specificano di non affittare a avvocati. Non vogliono essere citati in giudizio. O quelli che odiano le persone che indossano pellicce.

E voi, avete storie incredibili da raccontarci sulla vostra esperienza con i padroni di casa di New York? Scriveteci e condividetele con il team di Columbus International. 

La scena culturale di New York non dorme mai. Il Perelman Performing Arts Center aprirà a settembre

Il Perelman Performing Arts Center (PPAC) a New York City aprirà le sue porte a settembre. Questo nuovo centro artistico, situato nel World Trade Center, sarà un’aggiunta significativa alla scena culturale di New York. Il PPAC è stato progettato dallo studio di architettura REX ed è stato finanziato principalmente da Ronald O. Perelman, un imprenditore e filantropo americano.

Il centro per le arti è stato concepito come uno spazio multifunzionale che ospiterà concerti, spettacoli teatrali, danza e molto altro ancora. L’edificio si estende su una superficie di oltre 90mila metri quadrati ed è stato progettato con l’obiettivo di offrire un ambiente accogliente e inclusivo per gli artisti e il pubblico.

Sarà dotato di moderne tecnologie audiovisive e di un’acustica eccezionale per garantire esperienze performative di alta qualità. Il PPAC sarà inoltre composto da diverse sale, tra cui una principale con una capacità di oltre 1.000 posti a sedere, una sala da concerto più intima e uno spazio per spettacoli di danza. Inoltre, il centro avrà spazi dedicati per mostre d’arte ed eventi speciali.

La data esatta di apertura non è ancora stata annunciata, ma si prevede che avverrà entro settembre. Questo nuovo centro artistico ha l’obiettivo di affiancare l’offerta culturale di New York offrendo al pubblico una varietà di spettacoli ed eventi internazionali. Siamo tutti in attesa di esplorare il Perelman Performing Arts Center. Sarà un importante contributo alla già vibrante scena culturale della città, oltre che un luogo di scambio tra artisti e pubblico di tutto il mondo.

Foto via PacNyc

Stile e immobiliare: Aston Martin svela il suo primo fiore all’occhiello di ultra-lusso, Q New York

È il momento di sfoggiare il vostro lato James Bond presso il nuovo fiore all’occhiello ultra-lusso di Aston Martin, Q New York, che ha appena aperto le sue porte ad ali di gabbiano su Billionaires’ Row. Come riporta The Post, potrebbe servirvi un Goldfinger per ottenere l’accesso e ammirare il mezzo preferito del 007, ma fuori dallo showroom al 450 Park Avenue è sempre consentito “guardare e non toccare” (al 450 Park, per ora, è esposta per la prima volta in Nord America l’agguerrita e nuovissima DB12 super tourer, dal prezzo di oltre 300.000 dollari). La stessa cosa vale per una delle 40 hypercar Aston Martin Valkyrie AMR Pro, che nasconde mille cavalli sotto il cofano ed è indicata per coloro che amano emulare Licenza di uccidere. I curiosi potranno trovare i veicoli in un impressionante installazione, chiamata il Telaio dello Champagne, the Champagne Frame, ideata per esporre la serie Aston Martin dell’azienda, con macchine illuminate da un immenso lampadario composto da 2.100 lampadine.

La sala verde presenta un muro LED ultra-HD a grandezza naturale, con un collegamento video diretto al team di design della sede di Aston Martin Lagonda a Gaydon, Warwickshire, in Inghilterra, consentendovi di pianificare ogni dettaglio su misura nel lusso e nel comfort. Un muro pieno di campioni di colore arricchisce le sensazioni sia visive che tattili. Mentre Aston Martin celebra il suo 110º anniversario, l’azienda ha registrato un aumento delle vendite del 51 per cento su base annua a livello mondiale, con le Americhe che rappresentano un aumento del 92 per cento su base annua per la personalizzazione Q by Aston Martin. Nel 2022, dopo aver affittato la maggior parte dell’ex Philips Auction House, un portavoce ha dichiarato che l’obiettivo dell’azienda era “creare un’esperienza di lusso davvero affascinante per i nostri clienti in uno degli angoli più importanti di Midtown Manhattan”. Con una facciata di 192 piedi e grandi finestre che si estendono lungo l’intero angolo sud-ovest tra East 57th Street e Park Avenue, l’azienda britannica occupa ora circa 15.000 piedi quadrati al piano terra, al piano inferiore e in un sotterraneo.

Inoltre, l’azienda offrirà “esperienze culinarie di alto livello e viaggi di una notte attentamente selezionati”, in modo che i clienti possano immergersi completamente nella personalizzazione della propria Aston Martin.

Alcuni dicono che “I diamanti sono per sempre”, ma se “Si vive solo due volte”, un’Aston Martin è sufficiente. Come altri marchi di lusso, Aston Martin si è anche associata a progetti residenziali, inclusa la struttura al 110 di William St. nel Financial District, dove ha dato il suo nome a alcune penthouse. C’è anche l’intero Aston Martin Residences di 66 piani a Miami, che comprende 391 condomini e penthouse di lusso, tra cui una suite con sette camere da letto che si estende su quasi 20.000 piedi quadrati, disponibile per 59 milioni di dollari.

Foto per uso non commerciale e solo a scopo editoriale via Aston Martin Media

Mercato immobiliare New York

New York: il Whitney Museum vende l’edificio di Breuer a Sotheby’s per circa 100 milioni di dollari. I dettagli

Confermando le voci che hanno fatto scalpore nel mondo dell’arte questa primavera, Sotheby’s ha annunciato di aver acquistato l’edificio in stile brutalista del Whitney Museum of American Art del 1966, progettato da Marcel Breuer, su Madison Avenue e trasferirà la sua sede lì nel 2025.

Il prezzo di acquisto dell’edificio di Breuer non è stato divulgato, ma due persone coinvolte nella trattativa, che hanno chiesto di rimanere anonime perché non autorizzate a discuterne pubblicamente, hanno stimato la cifra intorno ai 100 milioni di dollari. “È un po’ un momento agridolce”, ha dichiarato Adam D. Weinberg, direttore del Whitney, riferendosi alla separazione definitiva dall’edificio. “Conosco ogni centimetro quadrato e penso che sia uno dei grandi monumenti artistici là fuori. È un capolavoro dell’architettura moderna”. Charles F. Stewart, amministratore delegato di Sotheby’s, ha definito l’edificio di Breuer “un’opportunità unica che non potevamo lasciarci sfuggire”, aggiungendo che “la posizione non potrebbe essere migliore per la nostra clientela” per vedere opere d’arte, partecipare a vendite e incontrare specialisti.

“L’opportunità di acquistare un museo iconico in qualsiasi grande città non capita spesso”, ha continuato Stewart. Sebbene la casa d’aste assuma un architetto per ridisegnare gli interni del Breuer e creare una sala d’asta all’interno della struttura di cinque piani – che si trova in un’area protetta, ma non ha una designazione di monumento – Stewart ha affermato che Sotheby’s era “impegnata a preservare l’integrità di ciò che amiamo dell’edificio”, compreso il foyer. Weinberg, che ha pianificato di dimettersi l’autunno successivo dopo 20 anni, ha detto che il Breuer non aveva più senso per il Whitney, considerando che il museo ha raddoppiato lo spazio espositivo nella sua nuova sede progettata da Renzo Piano, che ha anche una presenza più accessibile e accogliente. “È stato costruito per un’epoca di grandi dipinti su cavalletto”, ha detto Weinberg a proposito del Breuer. “Per noi è diventato chiaro che non aveva davvero senso avere un Whitney diviso – come si può dividerlo?”, ha aggiunto. “Inoltre, non vogliamo essere proprietari terrieri”.

Per Sotheby’s, il Breuer rappresenta un’opportunità per migliorare la sua posizione su York Avenue, spostandosi più vicino al cuore del mondo dell’arte dell’Upper East Side, un’area che comprende grandi gallerie come Gagosian, Mnuchin e Acquavella, e dove le gallerie più piccole stanno proliferando. La posizione su Madison Avenue consentirà anche un maggior afflusso di visitatori alle mostre di Sotheby’s, in particolare alle anteprime delle aste, che offrono al pubblico l’opportunità di vedere opere d’arte preziose prima che scompaiano nelle mani private.

Il trasferimento rappresenta un ritorno alle radici di Sotheby’s, dato che la casa d’aste una volta occupava le gallerie Parke-Bernet dall’altra parte di Madison Avenue, dove si trova ora Gagosian. La trattativa, che Sotheby’s e il Whitney si sono rifiutati di confermare in risposta alle richieste di conferma del New York Times nell’aprile 2023, risolve finalmente il destino dell’edificio di Breuer, che era rimasto in bilico dal trasferimento del Whitney nel distretto della carne nel 2015.

Il Whitney avrebbe alla fine ripreso l’edificio e avrebbe operato sia in centro che in alto? L’edificio di Breuer sarebbe finito come residenza privata di qualche ricco individuo o come un negozio di lusso? Molti si chiedevano se il Whitney avrebbe avuto successo in quel quartiere più caotico di Manhattan, essendo diventato così strettamente legato al Breuer. Cosa era il Whitney senza il Breuer? Cosa era il Breuer senza il Whitney? Leonard A. Lauder, potente presidente emerito del Whitney, si oppose inizialmente al trasferimento del museo in centro come rischioso e insistette affinché il Whitney si impegnasse a non vendere il Breuer per 20 anni. Ma Lauder alla fine divenne un sostenitore della nuova posizione e l’edificio fu intitolato a lui: l’Edificio Leonard A. Lauder. “Quando la discussione iniziò, era prima del completamento della High Line, prima che iniziasse Hudson Yards e prima di gran parte del grande boom edilizio”, disse Lauder al New York Times nel 2016. “Avevo paura, in verità, che il Whitney sarebbe stato un’istituzione solitaria in un quartiere che stava aspettando di svilupparsi. Ebbene, sta accadendo”.

Infatti, il Whitney nella sua nuova posizione è diventato una parte integrante del rinnovamento di quel quartiere, contribuendo a stimolare lo sviluppo residenziale e commerciale continuo nell’area intorno alla High Line e a Hudson Yards. Dopo la partenza del Whitney, il Metropolitan Museum of Art ha affittato l’edificio per sei anni, presentando arte contemporanea al Met Breuer. Tra le mostre degne di nota vi erano Unfinished: Thoughts Left Visible, con opere d’arte in vari stati di completamento, nonché la retrospettiva di Kerry James Marshall, “Mastry”. Il Met ha speso circa 15 milioni di dollari per l’ammodernamento del Breuer, incluso un considerevole importo per il ristorante, e al museo costava circa 17 milioni di dollari l’anno gestire l’edificio. Nel 2021, il Met ha affidato lo spazio alla Frick Collection, che ha utilizzato l’edificio mentre la sua residenza dell’età dell’oro del 1914 sulla Fifth Avenue è in fase di ristrutturazione.

Sotto Sotheby’s, l’edificio di Breuer in East 75th Street includerà spazi espositivi e gallerie, nonché una sala d’asta. Ancora da decidere se la casa d’aste manterrà il ristorante sotterraneo. Sotheby’s prenderà possesso dell’edificio di Breuer nel settembre 2024, quando la Frick se ne andrà. Pianifica di trasferirsi l’anno successivo.

L’edificio modernista è stato progettato da Breuer, un architetto di origini ungheresi formatosi alla Bauhaus. Sebbene molti non apprezzassero l’architettura cupa e massiccia dell’edificio, il Breuer è stato considerato lo spazio ideale per mostrare l’arte e la scultura del XX e XXI secolo. “Univa forma e funzione in modo splendido”, ha scritto Michael Kimmelman nel New York Times nel 2015. “I piani espositivi non erano solo pratici e flessibili, ma anche particolari, raffinati e muscolosi, con i loro soffitti in cemento a griglia. All’esterno e all’interno, il mix di granito grigio, cemento e ardesia trasmetteva una grande raffinatezza”.

Fondato nel 1930, il Whitney ha aperto nel 1931 a West Eighth Street, vicino alla Fifth Avenue. Nel 1954, il museo si trasferì in un sito ampliato al 22 di West 54th Street prima di trasferirsi nel Breuer nel 1966. Prima di decidere di trasferirsi in centro, il Whitney ha valutato diversi progetti di riqualificazione della sua sede di Breuer, tra cui espansioni di Michael Graves, Rem Koolhaas e Renzo Piano. Nel 2024, Sotheby’s aprirà le sue nuove gallerie principali a Hong Kong e Parigi.

Più tardi quest’anno, Sotheby’s aprirà Gantry Point a Long Island City, New York, una struttura di 240.000 metri quadrati per la gestione e lo stoccaggio di opere d’arte. Sotheby’s manterrà la proprietà della sede che occupa dal 1980 in York Avenue, espandendola nel 2019, e continuerà a operare lì fino al trasferimento nel edificio di Breuer. “Sono molto grato che credessero che saremo ottimi custodi di questo edificio”, ha detto Stewart del Whitney. “Aperti al pubblico, presentando arte: l’utilizzo dell’edificio sarà coerente con il motivo per cui è stato costruito. C’è un continuum”.

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Fashion e real estate. Potete diventare vicini di Anna Wintour a New York. Ma avete 10 milioni di dollari in tasca?

Secondo un articolo del New York Post, è emersa un’opportunità straordinaria per coloro che aspirano a vivere vicino all’icona della moda Anna Wintour a New York City. La prestigiosa proprietà, situata a Greenwich Village, è disponibile per la somma di 10 milioni di dollari. Il lussuoso condo vanta una serie di servizi esclusivi, tra cui una terrazza sul tetto, un centro fitness all’avanguardia e un ascensore privato. Con la sua posizione privilegiata e la vicinanza a rinomate boutique e attrazioni culturali, questa residenza offre uno stile di vita glamour e comodo. Wintour potrebbe trovarsi una “sistemazione” a pochi passi dalla sua stessa casa, una volta venduta.

Questa proprietà molto ambita non solo offre l’opportunità di vivere in una posizione desiderabile, ma permette anche di dare uno sguardo alla lussuosa vita di Anna Wintour. Come direttore editoriale di Vogue e una delle figure più influenti nell’industria della moda, il gusto e lo stile di Wintour si riflettono nel design elegante e nelle caratteristiche lussuose del condominio. I potenziali acquirenti possono immaginarsi immersi in un mondo di sofisticazione e bellezza, circondati dalla stessa eleganza che Wintour stessa apprezza.

Il Greenwich Village è un quartiere rinomato per la sua atmosfera vivace e la sua importanza culturale. Conosciuto per il patrimonio artistico e le sue strade affascinanti, il quartiere ha attratto creativi e celebrità da decenni. La disponibilità di questa residenza di alta classe offre un’opportunità esclusiva per unirsi a questa comunità elitaria ed abbracciare lo stile di vita vibrante che Greenwich Village offre. Dai caffè alla moda e negozi di boutique, ai luoghi iconici e ai bellissimi parchi, i residenti possono godere del meglio di New York City proprio davanti alla porta di casa.

Billionaires' Row

Arte e real estate: venduta per 41 milioni la casa a Manhattan del collezionista d’arte David Mugrabi. Scoprite le novità

Una casa a schiera di Manhattan appartenuta al collezionista d’arte David Mugrabi è stata venduta per 41 milioni di dollari. La casa, situata nell’Upper East Side, è stata acquistata da un collezionista d’arte europeo, rappresentato da un agente immobiliare che ha dichiarato che il cliente ha sempre considerato la casa una vera e propria opera d’arte.

L’immobile, che si estende su sette piani e circa 12.000 piedi quadrati, comprende quattro camere da letto, una terrazza sul tetto con vista sul Metropolitan Museum of Art, un giardino e un ascensore in pelle. La casa era stata acquistata dalla famiglia Mugrabi nel 2013 per 15 milioni di dollari ed era stata messa in vendita per 52 milioni di dollari nel 2021.

La vendita della casa di Manhattan fa parte di una serie di importanti transazioni immobiliari di lusso verificatesi nell’ultimo anno, che hanno visto un aumento della domanda in seguito alla pandemia di Covid-19.

Vi presentiamo il progresso della facciata in terracotta della sede Disney a Four Hudson Square, a Manhattan

La costruzione della nuova sede Disney a Four Hudson Square, a Manhattan, sta procedendo speditamente, come dimostra il progresso della facciata in terracotta. Il progetto, situato nel quartiere Hudson Square, vede la realizzazione di una torre di 19 piani che ospiterà gli uffici della Walt Disney Company. La costruzione è stata progettata dallo studio Skidmore, Owings & Merrill e si estenderà su una superficie di oltre 135.000 metri quadrati.

La facciata in terracotta del grattacielo Disney a Hudson Square sta prendendo forma, con l’installazione di grandi pannelli prefabbricati che caratterizzano l’edificio. I pannelli, che sono stati prodotti in fabbrica e successivamente trasportati sul cantiere, sono caratterizzati da motivi geometrici e colori caldi che richiamano il design del vicino Soho. La facciata in terracotta non solo renderà l’edificio più esteticamente gradevole, ma garantirà anche una maggiore efficienza energetica grazie alle sue proprietà isolanti.

La nuova sede Disney a Four Hudson Square diventerà il punto focale della presenza della società a New York City. La torre ospiterà circa 5.000 dipendenti e includerà anche spazi pubblici aperti alla comunità circostante. La costruzione della torre è prevista per terminare nel 2024, e rappresenta un importante contributo allo sviluppo del quartiere Hudson Square, che sta vivendo una rinascita negli ultimi anni grazie a nuovi progetti residenziali e commerciali.

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Meraviglia e stupore nella nuova ala del Museo di Storia Naturale di New York. Un’attrazione colossale

Lucernari e balconi nell’atrio del nuovo Richard Gilder Center for Science, Education and Innovation. Quando i progetti sono emersi per la prima volta, il critico del New York Times, Michael Kimmelman, si è chiesto se il nuovo Gilder Center del Museo di Storia Naturale avrebbe potuto sembrare “troppo”. Dall’esterno è una scogliera di granito bianco-rosa con finestre a forma di aperture di caverne, che racchiude il meraviglioso edificio in stile romanico revival del museo, risalente all’inizio del secolo scorso. Superate le porte d’ingresso, la parete rocciosa si trasforma. Diventa un atrio con le sembianze di un canyon torreggiante, profondo un isolato.

Per i suoi architetti, Jeanne Gang e il suo team, Gilder è stato chiaramente un azzardo e un atto di fede, in contrasto con le norme innocue di oggi, che quasi implorano l’accusa di autoindulgenza architettonica. Ora che è stato costruito, il New York Times dichiara: “Ci piace”. E piacerà anche ai newyorchesi.

Gilder è spettacolare: un’opera poetica, gioiosa e teatrale di architettura pubblica e un volo altamente sofisticato di fantasia scultorea. I newyorkesi vivono per lamentarsi dei nuovi edifici. Questo sembra destinato a diventare immediatamente un rubacuori e un’attrazione colossale. E per una parte significativa della sua utenza, quella che non ha ancora finito le scuole medie, mi aspetto che sia semplicemente, come molte altre cose al museo, fantastico.

È certamente un gradito cambiamento di argomento rispetto alla statua di Theodore Roosevelt di fronte all’ingresso del museo a Central Park West, che è stata un bersaglio appropriato e a lungo atteso dai manifestanti dopo l’omicidio di George Floyd. Dal 1940, Roosevelt, seduto sulla sua sedia a rotelle, con il petto gonfio e la testa alta, incombeva su due assistenti abbattuti, uno nativo americano, l’altro africano, in piedi ai suoi piedi.

L’anno scorso il museo ha finalmente ottenuto il permesso di spedire la scultura in Nord Dakota. Tra le altre cose, questo ha reso possibile l’apertura di Gilder. Nel 2014 il museo aveva annunciato per la prima volta i piani per l’aggiunta di 230.000 metri quadrati, il Richard Gilder Center for Science, Education and Innovation. All’epoca, il Municipio si impegnò a stanziare 15 milioni di dollari per il budget di 325 milioni di dollari del Gilder. La speranza era di aprire entro il 2019, anno del 150° anniversario del museo. Si trattava della prima grande aggiunta di Storia Naturale dopo il Rose Center for Earth and Space – il sorprendente aggiornamento del famoso tributo di Étienne-Louis Boullée a Newton sotto forma di una scatola di vetro che racchiudeva un modello del sistema solare – che nel 2000 ha sostituito l’amato ma pittoresco Hayden Planetarium.

Gilder ospiterebbe anche nuove aule, laboratori e una biblioteca, oltre a un teatro a forma di pista da hockey e quasi altrettanto grande, per una mostra interattiva all’avanguardia sull’interconnessione di tutta la vita sulla Terra. Per ospitare il tutto, il canyon di Gang, come atrio, si sarebbe riversato all’esterno nel parco per definire la facciata di pietra. Insieme, avrebbero fatto apparire Gilder pesante come una cattedrale gotica. Dopo un viaggio di esplorazione nell’Ovest americano, l’architetto ha iniziato a modellare gli strati di roccia innevata intagliando il ghiaccio.

Tutte quelle suggestive pieghe e curve evocavano anche tendini e muscoli elastici. Gli scettici si sono chiesti se l’intera opera non fosse in realtà solo un’elaborata scusa per costruire un nuovo grande spazio di festa per le raccolte fondi del museo. L’atrio avrà inevitabilmente questa funzione. Ma Gilder aveva bisogno di essere grande perché è stato concepito per collegare parti del museo da tempo scollegate e lontane tra loro.

Il museo di Storia Naturale è nato da un progetto a croce e quadrato ideato negli anni Settanta del XIX secolo da Calvert Vaux e Jacob Wrey Mould. Nel corso degli anni, mentre cresceva fino a diventare una delle istituzioni più importanti della città, il museo si è arricchito di circa due dozzine di edifici in stili storici diversi, sempre più spesso messi insieme come una trapunta impazzita. Per i frequentatori abituali, le gallerie un tempo senza uscita, come quella delle gemme e dei minerali, erano simili a Diagon Alley di Harry Potter: luoghi segreti e magici. Ma per milioni di visitatori, il museo potrebbe essere un labirinto frustrante, la circolazione un fiasco.

Gilder non risolve certo l’intero problema. Ma alcune delle opere più intelligenti e complesse dello Studio Gang aiutano a razionalizzare il flusso dei visitatori e a creare connessioni interne intuitive, in modo che le persone possano concentrarsi maggiormente sulle collezioni, anziché sull’orientamento.

I ritardi hanno afflitto il progetto. Dal 2014 è passato il 150° anniversario dell’istituzione. Richard Gilder, il banchiere e filantropo che ha finanziato la nuova ala, è morto nel 2020. Il budget è salito a 465 milioni di dollari, dato che i costi di costruzione sono saliti alle stelle durante la pandemia. Il contributo della città è salito a 92 milioni di dollari. A marzo è andata in pensione Ellen Futter, la lungimirante presidente di Natural History che ha guidato gli ampliamenti del Rose Center e del Gilder. La pandemia è stata solo in parte il problema. Il progetto è stato ostacolato anche dai vicini, che hanno sollevato contestazioni legali sulla base dell’incursione del Gilder in un angolo del parco. Nel 2019, la Divisione d’Appello della Corte Suprema dello Stato di New York ha finalmente respinto l’ultimo ricorso.

Le trattative in corso con i vicini hanno portato a ridurre l’ingombro del centro nel parco. La Natural History ha anche ingaggiato lo studio di architettura del paesaggio Reed Hilderbrand per preservare alcuni degli alberi che, nei primi piani di espansione, rischiavano di essere abbattuti e per aggiungere altri posti a sedere.

Il nuovo parco, le cui piantumazioni sono ancora in corso, sembra che sarà molto più generoso e grazioso, aprendo spazi verdi precedentemente chiusi. E lo stesso Gilder dovrebbe riportare i visitatori alle radici del museo, alla nozione di meraviglia. A metà del XIX secolo, prima che esistesse la Storia Naturale, l’American Museum di P.T. Barnum a Lower Manhattan era il museo più popolare della città. Per un paio di decenni, si dice che i visitatori che pagavano il biglietto d’ingresso di 25 centesimi fossero più numerosi degli abitanti degli Stati Uniti. Andavano a guardare i diorami e a stupirsi dei ventriloqui, dei soffiatori di vetro e di una troupe di 200 topi bianchi “istruiti”. Hanno riflettuto su una testa di scimmia mummificata cucita alla coda di un salmone – era chiamata la Sirena delle Fiji – e hanno assistito alle esibizioni di star pop di allora come Tom Thumb e Ned la foca istruita, un mammifero marino che suonava l’organo a mano.

“Perché non possiamo avere un grande museo popolare a New York senza che ci sia alcuna “buffonata”?”, si chiese il New York Times dopo che il museo di Barnum andò a fuoco nel 1868. I dirigenti della città erano d’accordo. E dalle ceneri del palazzo del divertimento di Barnum nacque l’American Museum of Natural History, che, cosa fondamentale, mantenne un pezzo essenziale del DNA di Barnum.

Come la soffitta delle curiosità e dei divertimenti di Barnum, il Museo di Storia Naturale discende dai “gabinetti delle meraviglie” che cominciarono a proliferare in Europa nel XVI secolo: collezioni diversificate di qualsiasi oggetto più grande, più piccolo, più raro, più squisito o più sconcertante. Era un’epoca di esplorazioni globali, conquiste coloniali, curiosità umanistica e progressi scientifici. La meraviglia era uno stato intermedio desiderato tra il piacere e l’istruzione, a riprova dell’imperscrutabile ingegno di Dio, commenta il critico Kimmelman.

Ma poi arrivò l’Illuminismo, “come una maestra di seconda elementare che sostituisce la sua supplente sovraccarica, e fece pendere la bilancia verso la sobrietà dell’istruzione”. La meraviglia, aveva avvertito Cartesio, poteva “pervertire l’uso della ragione”. Nel XIX secolo, gli armadi delle meraviglie stavano cedendo il passo a quello che oggi consideriamo il moderno museo enciclopedico.

L’American Museum of Natural History è diventato l’esempio di un’istituzione di questo tipo: imperialista e vorace, a caccia di animali esotici e manufatti culturali in nome della scienza e dell’erudizione. Ma i visitatori si recavano ancora lì per lasciarsi stupire da ossa di dinosauro e diorami.

I programmi informatici hanno aiutato a definire le curve parametriche del canyon, mentre Gang ha perfezionato le pieghe e i ripiegamenti. Lo studio di progettazione Arup si è occupato dell’ingegneria strutturale, assicurando che l’intera struttura potesse, come Jumbo che gioca a Twister, sostenere se stessa (e i suoi visitatori) su pochissime colonne incassate nel sottosuolo.

Il risultato di Gilder è un’architettura che ricorda quasi una scultura di Richard Serra e che sottolinea la propria massa e materialità. Il calcestruzzo proiettato ha una consistenza simile alla carta vetrata. La facciata non è costituita da una sottile impiallacciatura o da vetro, ma da pietra rosa di Milford spazzolata, fresata nella stessa cava di granito che John Russell Pope utilizzò negli anni Trenta per progettare la pomposa facciata del museo a Central Park West.

Tutte queste superfici tattili rendono più evidente, per contrasto, il ruolo etereo della luce nell’edificio: Gilder, a differenza della maggior parte del museo, è pieno di finestre a fessura, adatte agli uccelli, che si affacciano sulla città. Le superfici ruvide fanno anche da sfondo a dettagli come le rotaie in quercia lucidata e la scala a forma di fagiolo (non mi sorprende che Gang sia un ammiratore del grande architetto giapponese Toyo Ito) che culmina nella biblioteca, affacciata sul Theodore Roosevelt Park.

Gang ha vestito l’unica colonna della biblioteca in modo da farla assomigliare al gambo di un fungo oversize, con luci a strisce e pannelli di frassino che si diramano lungo il soffitto a mo’ di branchie. Queste luci scintillano attraverso gli alberi del parco durante la sera, quando la facciata di Gilder – che unisce l’architettura eclettica del museo lungo Columbus Avenue in modo molto bello – si sposta verso i rossi e i grigi.

Foto via Studio Gang

Billionaires' Row

X-Files e immobiliare: David Duchovny vende la casa di New York con una perdita di 600 mila dollari

Dopo quasi due anni sul mercato e un taglio del prezzo di 1,5 milioni di dollari, David Duchovny si sta finalmente separando dal suo amato appartamento di Central Park West. La star di X-Files aeva acquistato il suo storico appartamento nell’edificio di Ardsley nel 2012 per 6,25 milioni di dollari. Ma l’ha venduto la settimana scorsa per 5,65 milioni di dollari, con una perdita di 600.000 dollari, come risulta dai registri. The Real Deal è stato il primo a riportare la notizia della transazione, ripresa poi dal New York Post.

Inizialmente, Duchovny, 62 anni, sperava di ottenere 7,5 milioni di dollari quando è stata messa sul mercato nel maggio 2021. Ma in mancanza di offerte, l’attore è stato costretto a ridurre il prezzo, decidendo alla fine di vendere la casa con una perdita significativa. Non è chiaro quali saranno le prossime mosse di Duchovny.

Situata al 320 di Central Park West al 19° piano, l’abitazione d’angolo anteguerra è considerata un classico di New York, progettata e sviluppata da Emery Roth.

New York, l’ex appartamento di Heath Ledger a Soho venduto per 14 milioni di dollari. I dettagli

Un pezzo della storia del cinema di New York è stato venduto a Soho. L’appartamento che Heath Ledger (la seconda star di Hollywood a ricevere un Oscar postumo, dopo Peter Finch) aveva affittato al 421 di Broome Street è stato venduto per 14,3 milioni di dollari, come riporta il New York Post. L’unità di 4.400 metri quadrati è stata acquistata il mese scorso da un compratore anonimo in un’operazione fuori mercato. L’appartamento è quello in cui Ledger è stato trovato il 22 gennaio 2008, morto per un’overdose accidentale di farmaci. L’attore australiano – che sarà ricordato soprattutto per la sua interpretazione del Joker ne Il cavaliere oscuro e il cowboy di Brokeback Mountain – aveva 28 anni.

Poco dopo la sua morte, l’edificio è stato trasformato in condomini e sono stati aggiunti due piani alla proprietà. L’unità in cui Ledger morì fu venduta nel 2011 per poco più di 5 milioni di dollari. In seguito è stato rivelato che l’appartamento era pieno di oggetti del Joker e di registrazioni di Ledger che si esercitava a prestare la voce per quello che è diventato il suo ruolo più iconico.

Stando a The Real Deal, l’appartamento con tre camere da letto e tre bagni è completamente arredato. C’è una grande sala, una cucina da chef con elettrodomestici aggiornati, mattoni a vista nella camera da letto, finestre insonorizzate e un camino a legna.

L’edificio è stato in precedenza teatro di un’altra vendita degna di nota, quando un attico di 8.000 metri quadrati è stato venduto nel 2021 per 49 milioni di dollari in un’operazione fuori mercato, girato solo un anno dopo essere stato acquistato per 35 milioni di dollari. Le vendite e i prezzi degli appartamenti a Manhattan sono diminuiti nel quarto trimestre, ma sono superiori alle misure precedenti alla pandemia.