cerco casa New York

  • Home
  • cerco casa New York

Tag: cerco casa New York

Il caso Madison Avenue

Passione per Madison Avenue: la famosa strada dello shopping di New York City vede un boom delle residenze di lusso e del retail

By Columbus International,

La famosa Madison Avenue di New York sta attraversando una rinascita straordinaria, in particolare nel settore immobiliare di lusso. Noi di Columbus International, società immobiliare con un ponte unico tra i mercati italiani (Milano e Toscana) e americani (New York e Miami), siamo ben posizionati per trarre vantaggio da questa tendenza.

L’impatto della pandemia sui negozi di Madison Avenue è stato innegabile, ma i rivenditori di lusso stanno ora tornando a ruggire , infondendo nuova vita in questo distretto dello shopping famoso in tutto il mondo. Marchi prestigiosi come IWC Schaffhausen e Boucheron hanno recentemente aperto flagship store, segnalando una rinnovata fiducia nell’appeal dell’avenue.

Ad accompagnare questa rinascita commerciale, un’ondata di sviluppi residenziali di lusso, che sottolinea l’immortale fascino di Madison Avenue come destinazione di primo piano. Di recente, le residenze targate Giorgio Armani a 760 Madison Ave. sono andate esaurite in un lampo, con i suoi 10 ambiti appartamenti, esemplificano la domanda insaziabile di proprietà di alta gamma in questa iconica località.

Ma il vero gioiello della corona di Madison Avenue potrebbe essere il prossimo The Surrey, un nuovo hotel a cinque stelle Corinthia degli sviluppatori britannici Reuben Brothers. Pronto a sfidare gli altri grandi alberghi della città, The Surrey vanta 14 residenze esclusive che hanno già catturato metà del mercato. “The Surrey è stato costruito come un hotel residenziale nel 1926 ed è sempre stato la seconda casa di molti famosi newyorkesi”, spiega un portavoce. “La maggior parte degli acquirenti finora sono persone che vivono a New York, molte nel quartiere. Sono transazioni ereditarie, dove le persone dicono: ‘Vorrei poter tramandare questo alle generazioni future, perché è così raro'”.

Man mano che il portafoglio di Columbus International si espande per includere queste proprietà ambite di Madison Avenue, la posizione unica dell’azienda come ponte tra l’Italia e l’America diventa sempre più preziosa. I nostri clienti a Milano e in Toscana sono sempre più attratti dal fascino delle residenze di lusso di New York. Offrendo loro un collegamento diretto con gli indirizzi più prestigiosi di Madison Avenue, non solo stiamo soddisfacendo i loro desideri, ma stiamo anche rafforzando i legami culturali ed economici tra i nostri due mercati.

Con la tendenza delle “residenze di lusso” a New York che non mostra segni di rallentamento, Columbus International è pronta a cavalcare quest’onda di esclusività, consolidando la sua reputazione come partner immobiliare di prim’ordine per i clienti esigenti su entrambi i lati dell’Atlantico.

posto più costoso d'America

Che destro! Floyd Mayweather acquisisce un portafoglio immobiliare pari a 402 milioni di dollari a New York City

By Columbus International,

Il leggendario pugile Floyd Mayweather Jr., ritiratosi dall’attività pugilistica professionistica nel 2017 con un record di 50 vittorie e 0 sconfitte, sta conquistando il mercato immobiliare di New York City.

Secondo TMZ Sports, il 47enne ha acquistato più di 60 edifici residenziali contenenti oltre 1.000 unità in tutta l’Upper Manhattan, per un totale di 402 milioni di dollari. L’obiettivo di Mayweather è quello di fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie in difficoltà economica della zona.

“Da bambino sognavo di possedere almeno una casa tutta mia. Quando lavori sodo, puoi raggiungere qualsiasi cosa,” ha dichiarato Mayweather in una nota per TMZ.

Questo acquisto è l’ultima di una lunga serie di redditizie iniziative imprenditoriali per Mayweather, ampiamente considerato uno degli atleti più ricchi e di maggior successo finanziario di tutti i tempi. Il suo record-breaking incontro contro Manny Pacquiao nel 2015 ha generato $600 milioni, con Mayweather che ha intascato un stimato $250 milioni. Ha poi guadagnato circa $275 milioni per il suo incontro del 2017 con la star UFC Conor McGregor, portando i suoi guadagni in carriera oltre il miliardo di dollari.

Anche durante il suo ritiro, Mayweather ha trovato modi per far continuare a fluire il denaro. Ha partecipato a diverse partite di esibizione di alto profilo, inclusi incontri con la Superstar WWE Logan Paul e il pugile John Gotti III. Mayweather è anche il fondatore di Mayweather Promotions, una società di promozione pugilistica che ha firmato e promosso numerosi combattenti di rilievo dalla sua fondazione nel 2007.

Questa ultima mossa immobiliare indica che Mayweather sta cercando di diversificare i suoi investimenti e creare un lascito duraturo oltre la sua carriera da Hall of Famer della boxe. Con il suo potere di guadagno senza pari e la sua acume imprenditoriale, è chiaro che “Money” Mayweather è tanto formidabile nella sala riunioni quanto lo era sul ring.

Meatpacking District

Il mercato immobiliare di Manhattan: affitti in calo, vendite in ripresa. Ecco che cosa ci attende questo autunno

By Columbus International,

Il mercato immobiliare della Grande Mela sta assistendo a un cambiamento mentre il panorama degli affitti di Manhattan si evolve e le vendite di case acquistano slancio. I recenti dati di Douglas Elliman, analizzati da Miller Samuel, rivelano tendenze intriganti che potrebbero segnalare un cambio di marea nel settore immobiliare di New York City.

Punti Chiave:

  • I nuovi contratti d’affitto a Manhattan sono aumentati del 64% su base annua in agosto
  • I prezzi mediani degli affitti sono diminuiti di quasi il 4% rispetto all’anno scorso
  • I contratti di vendita per condomini e cooperative a Manhattan sono aumentati significativamente

La Ricalibrazione del Mercato degli Affitti

Agosto ha visto un sostanziale aumento del 64% su base annua dei nuovi contratti d’affitto a Manhattan, accompagnato da un quasi raddoppio dell’inventario. Questo aumento arriva insieme a un calo del 4% dei prezzi mediani degli affitti rispetto all’anno precedente, segnando il terzo declino in quattro mesi.

Jonathan Miller, CEO di Miller Samuel, osserva: “Il mercato è ancora teso, ma non siamo ai livelli record. La narrativa che sembra profilarsi davanti a noi per l’autunno, fino alla fine dell’anno, è che ci aspettano affitti più deboli, e questo è il primo passo.”

L’Impatto della Pandemia

La pandemia di COVID-19 ha inizialmente alimentato un boom del mercato immobiliare, con gli affittuari alla ricerca di più spazio e che approfittavano di tassi ipotecari ai minimi storici. Questa impennata della domanda ha portato a costi abitativi alle stelle. Tuttavia, con l’aumento dei tassi ipotecari e la diminuzione dell’inventario, molti proprietari di case si sono trovati in “manette d’oro”, impossibilitati a muoversi, mentre i potenziali acquirenti sono stati costretti nel mercato degli affitti.

Di conseguenza, gli affitti di Manhattan hanno raggiunto massimi senza precedenti. L’attuale affitto mediano è di $4.245, un salto significativo rispetto alla cifra pre-pandemia di $3.500 nell’agosto 2019.

Una Svolta Verso la Proprietà della Casa

Interessante notare che gli ultimi due mesi hanno visto una ripresa dei contratti di vendita di case. I dati di agosto mostrano un aumento del 42% su base annua dei nuovi contratti firmati per i condomini di Manhattan e un aumento del 21% per le cooperative.

Questa impennata coincide con un recente calo dei tassi ipotecari. Il tasso fisso del mutuo a 30 anni è sceso al 6,3% per la settimana terminata il 6 settembre, il più basso da febbraio 2023, secondo la Mortgage Brokers Association.

Guardando al Futuro

Alcuni acquirenti stanno entrando nel mercato in anticipo, anticipando potenziali aumenti di prezzo e una maggiore concorrenza una volta che la Federal Reserve ridurrà i tassi di interesse. Mentre i tassi ipotecari non scenderanno automaticamente in seguito alle decisioni della Fed, l’anticipazione dei tagli dei tassi potrebbe rinvigorire il mercato degli acquirenti e potenzialmente fornire sollievo agli affittuari.

Miller prevede con cautela: “Non sto dicendo che questo segnali una sorta di boom in autunno, ma penso che aiuterà a normalizzare l’attività. Questo si basa puramente sull’ipotesi che le persone abbiano aspettato circa due anni e mezzo.”

Mentre il mercato immobiliare di Manhattan continua ad evolversi, sia gli affittuari che i potenziali proprietari di casa osserveranno attentamente per vedere come queste tendenze si svilupperanno nei prossimi mesi.

Fonte: Bisnow

Vivere il lusso a Miami e New York. Da Bulgari a Porsche, le residenze “brandizzate” dominano il mercato immobiliare

By Columbus International,

Nel 1927, l’hotel appartamento Sherry-Netherland segnò una pietra miliare come la prima residenza “branded” al mondo sulla Fifth Avenue di New York. Sfruttando la reputazione del popolare ristorante Sherry’s, la struttura, con il suo minareto gotico ed eleganti appartamenti, fece scalpore nel mondo dell’immobiliare di lusso. Saltiamo avanti di quasi un secolo… ed ecco che la categoria delle residenze “brandizzate” ha conosciuto un notevole aumento, crescendo di circa il 150% nell’ultimo decennio.

Oggi, il panorama vanta oltre 700 sviluppi residenziali brandizzati/di marca, per un totale di oltre 100.000 case in varie fasi di completamento o pianificazione a livello globale, secondo WATG Strategy. E si prevede un raddoppio delle dimensioni del settore entro il 2027, alimentato dall’interesse crescente in mercati consolidati come New York, Miami, Londra, Dubai, nonché in mercati emergenti come Oman, Polonia e Guyana. Ciò che distingue gli ultimi anni, oltre alla crescita esponenziale del settore, è la varietà di marchi desiderosi di partecipare, in particolare nel segmento del lusso.

Oltre alle tradizionali aziende alberghiere, case di moda e gioiellerie come Armani, Roberto Cavalli, Fendi e Bulgari, insieme a case automobilistiche come Porsche, Bentley e Aston Martin, sono entrate in campo. Chris Graham, fondatore di Graham Associates, definisce una casa con questi marchi di design un “acquisto da trofeo”. Per entrambe le aziende e gli sviluppatori immobiliari, tali collaborazioni risultano vantaggiose per entrambe le parti.

Nomi di marca riconoscibili possono richiedere premi su sviluppi di alto livello, anche nei mercati più competitivi. Edgardo Defortuna, presidente e fondatore di Fortune International Group a Miami, sottolinea l’impatto tangibile di questi marchi, non solo in termini di premi, ma anche nell’accelerare i processi di vendita. Storicamente, le aziende alberghiere hanno dominato lo sviluppo delle proprietà brandizzate, costituendo circa l’84% del settore. L’esperienza degli albergatori nel sviluppo e gestione di proprietà si allinea bene con il concetto di residenze come versioni a lungo termine delle camere d’albergo a breve termine.

I marchi dell’ospitalità continuano ad essere attratti dall’immobiliare, con Peninsula, Aman e Rosewood che compiono significativi passi avanti. Peninsula Residences London, con una vendita segnalata di un attico di circa $123 milioni al magnate degli hedge fund Ken Griffin, mostra il fascino di questi sviluppi. Aman ha riportato vendite di residenze brandizzate per $2.4 miliardi nel 2022, e Rosewood Residences ha ampliato la sua pipeline di oltre il 200% negli ultimi due anni. Sono attesi contributi anche da Mandarin Oriental, Six Senses, Equinox e Faena. Tuttavia, il passaggio a residenze brandizzate senza alberghi adiacenti non è privo di sfide, poiché fornire servizi e comfort esclusivi solo per i residenti può tradursi in costi di manutenzione più elevati.

Il mercato diventa più intricato per i marchi non legati all’ospitalità che si avventurano nello sviluppo residenziale. Aziende come Jacob the Jeweler, Nobu e Casa Tua, originariamente rinomate per la loro esperienza in gioielleria, sushi e cucina italiana, stanno diventando brand di stile di vita con progetti immobiliari. Miami, un centro per acquirenti internazionali e una città classificata tra le prime per gli sviluppi brandizzati, sta vivendo un boom eclettico.

Marchi automobilistici di lusso come Bentley Residences, Aston Martin Residences e Porsche Design Tower stanno compiendo passi significativi, offrendo amenità uniche come l’elevatore futuristico “Dezervator” nella torre Porsche. Porsche e Aston Martin mirano ai propri appassionati, offrendo accordi esclusivi come una Aston Martin Vulcan da corsa in edizione limitata con un attico di $59 milioni a Miami. Mentre questi marchi entrano nello spazio dello sviluppo residenziale, enfatizzano il mantenimento dell’estetica e della maestria associata ai loro veicoli di lusso. Il primo progetto residenziale di Bentley, previsto per aprire nel 2026, si allinea all’impegno del marchio verso il lusso sostenibile. Entro il 2030, Bentley punta a vendere auto al 100% elettriche, rivolgendosi a un pubblico più progressista interessato alla sostenibilità.

A New York, il terzo mercato mondiale per residenze brandizzate, Aman esemplifica la tendenza con residenze ultra-lussuose, un hotel a cinque stelle e un club privato all’interno di un edificio Art Deco splendidamente restaurato. Questo approccio integrato, che offre agli acquirenti di alto livello ogni sorta di indulgenza sotto lo stesso tetto, indica un crescente desiderio di sicurezza e fiducia nei mercati in cui la ricchezza è ancora relativamente nuova.

Fonte: Robb Report

Foto: Bentley Residences

Svelate le eccellenze: le scelte di Time Out per le migliori città del mondo nel 2024. New York in testa su tutte

By Columbus International,

Nel mondo dell’intrattenimento, dove le città spesso assumono il ruolo del protagonista in amati programmi TV e film e fungono da musa per innumerevoli canzoni e opere d’arte, New York City si distingue come una destinazione iconica. Time Out, rinomata compagnia di media, lo ha riconosciuto nominando New York City come la migliore città per il 2024. Attingendo alle prospettive di circa 20.000 cittadini in tutto il mondo, oltre alle opinioni della sua rete di scrittori ed editori, Time Out ha curato una lista delle migliori città del mondo.

Criteri come la scena culinaria, le meraviglie architettoniche e la vitalità culturale hanno giocato un ruolo cruciale nella valutazione. Time Out mira non solo a ispirare i viaggi, ma anche a offrire uno sguardo globale sulla vita cittadina. New York City ha conquistato il primo posto, con la sua moltitudine di musei e una fiorente scena teatrale che sono stati evidenziati come fattori determinanti. La reputazione internazionale della città ha svolto un ruolo significativo, essendo considerata il luogo di residenza più desiderabile dai cittadini di tutto il mondo. Alla seconda posizione nella lista di Time Out si trova Città del Capo, in Sudafrica, una città descritta all’unanimità dai partecipanti al sondaggio come “bellissima”. La sua affascinante combinazione di mare, skyline cittadino e montagne maestose contribuisce al suo fascino.

Time Out ha elogiato Città del Capo per le ricche offerte culturali, tra cui eventi notturni nei musei, teatro, spettacoli comici al Theatre on the Bay e il recentemente aperto Time Out Market Cape Town. Nonostante i riconoscimenti, Katy Scott, una nativa di Città del Capo ora residente in Francia, sottolinea i contrasti della città. Pur elogiando il suo fascino costiero senza pretese, Scott riconosce che molte delle attrazioni potrebbero non essere accessibili alla maggioranza dei cittadini a causa dell’ineguaglianza persistente. Per comprendere appieno la città e la sua gente, Scott consiglia di andare oltre la bolla turistica ed esplorare luoghi come Robben Island e il museo District Six, entrambi raccomandati da Time Out per il loro coinvolgimento nella storia dell’apartheid sudafricana.

Le prime cinque città di Time Out includono anche Berlino, in Germania (celebrata per la vivace vita notturna), Londra, nel Regno Unito (riconosciuta per i pub leggendari e i musei gratuiti) e Madrid, in Spagna (applaudita per le esperienze culinarie e di degustazione eccezionali). Città più piccole nella top 10 includono Liverpool, nel Regno Unito (al settimo posto), e Porto, in Portogallo (al decimo posto), quest’ultima elogiata per la sua atmosfera romantica secondo i partecipanti al sondaggio. Grace Beard, l’editore di viaggi di Time Out, ha sottolineato il filo comune tra tutte le città della lista: uno spirito comunitario forte e un’atmosfera innegabile.

Appartamenti quartiere Financial District

Sfide e speranze, da New York a Miami: tutte le altalene del mercato immobiliare americano (fonte: New York Post)

By Columbus International,

Nel 2023, il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha affrontato venti contrari significativi, portando le vendite di case precedentemente occupate a un minimo quasi trentennale. L’aumento dei tassi ipotecari, l’impennata dei prezzi e la scarsa disponibilità di immobili hanno creato un paesaggio sfidante per i potenziali acquirenti di case. Secondo l’Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR), le vendite di case esistenti sono crollate a 4,09 milioni l’anno scorso, segnando un calo del 18,7% rispetto al 2022. Questo rappresenta l’anno più debole per le vendite di case dal 1995 e la più significativa diminuzione annuale dal declino del mercato immobiliare del 2007.

Il prezzo medio nazionale delle case ha raggiunto un nuovo record di $389.800, registrando un modesto aumento di poco meno dell’1% per l’intero anno, come riportato dalla NAR. L’aumento dei tassi ipotecari nel 2023, che ha raggiunto un picco di due decenni del 7,08% alla fine di ottobre, ha contribuito alle sfide. Gli sforzi della Federal Reserve per raffreddare l’economia e controllare l’inflazione hanno contribuito a questo aumento. I costi elevati dei prestiti, uniti ai già elevati prezzi delle case, hanno limitato il potere d’acquisto dei potenziali acquirenti. Tuttavia, c’è una speranza all’orizzonte. I tassi ipotecari sono in calo da novembre, in linea con una diminuzione del rendimento del Tesoro decennale. L’ottimismo nasce dalla convinzione che l’inflazione si sia attenuata a sufficienza affinché la Federal Reserve consideri la possibilità di tagliare i tassi di interesse quest’anno. Al momento, il tasso medio di un prestito ipotecario a 30 anni si attesta al 6,6%, secondo Freddie Mac.

Gli economisti prevedono ulteriori cali dei tassi, il che potrebbe stimolare la domanda in vista della stagione primaverile degli acquisti di case che tradizionalmente inizia a fine febbraio. Nonostante le prospettive positive, l’attuale tasso medio rimane significativamente più alto di due anni fa, quando era del 3,56%. Questa disparità sostanziale ha contribuito a una limitata offerta di case precedentemente occupate sul mercato, poiché i proprietari con tassi vantaggiosi esitano a vendere. A dicembre, le vendite di case esistenti sono diminuite dell’1% rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuo stagionalmente aggiustato di 3,78 milioni, il ritmo più lento dal agosto 2010, secondo la NAR. Le vendite di dicembre sono diminuite del 6,2% rispetto all’anno precedente, mancando le aspettative degli economisti. Lawrence Yun, l’economista capo della NAR, rimane cauto ma ottimista, dichiarando: “Le vendite dell’ultimo mese sembrano essere il punto più basso prima di invertire inevitabilmente in positivo nel nuovo anno. I tassi ipotecari sono significativamente più bassi rispetto a soli due mesi fa, e ci si aspetta che più inventario compaia sul mercato nei prossimi mesi.” Nonostante le sfide persistenti, c’è l’attesa di una svolta positiva nel mercato immobiliare mentre entriamo nel nuovo anno.

Fonte: New York Post

New York

La vera faccia del mercato degli affitti a New York: ecco chi sale e chi scende (dal rapporto Miller Samuel)

By Columbus International,

Il mercato degli affitti residenziali di New York City si sta gradualmente raffreddando, con un aumento dell’inventario e un aumento del rental vacancy rate (un indicatore economico che misura la percentuale di case in affitto o spazi commerciali che sono vuoti) a Manhattan al 3,4%, il livello più alto dal luglio 2021.

Secondo il rapporto di mercato di dicembre redatto da Miller Samuel per Douglas Elliman, il prezzo mediano degli affitti a Manhattan è rimasto piatto a $4,050 al mese su base annua. Al contrario, l’affitto mediano a Brooklyn è aumentato del 5% a $3,469, anche se è ancora inferiore al record di luglio.

Gli affitti sono probabilmente destinati a diminuire ulteriormente in tutti e cinque i distretti nel 2024. Questo cambiamento è attribuito alle difficoltà dei proprietari nel trattenere gli inquilini, portando all’aspettativa di debolezza nel mercato. Il clima economico generale, unito alla promessa della Federal Reserve di tagliare i tassi di interesse l’anno prossimo, supporta questa tendenza.

L’inventario degli annunci è cresciuto sia a Brooklyn che a Manhattan nell’ultimo anno, con una diminuzione degli affitti medi e un aumento significativo dei nuovi contratti firmati a dicembre. La richiesta media di affitti a Manhattan è scesa del 3,8% da novembre a dicembre, raggiungendo $4,952, e è scesa del 5,6% rispetto all’anno precedente. Nel frattempo, i nuovi contratti residenziali a Manhattan sono aumentati di quasi l’8% a 3,632, con una crescita del 14% su base annua.

Brooklyn ha registrato una diminuzione dell’affitto medio mensile a $3,754 a dicembre, in calo dello 0,8% rispetto al mese precedente e del 1,6% rispetto a dicembre 2022. Tuttavia, il prezzo mediano degli affitti è aumentato del 5% su base annua a $3,469.

L’inventario degli annunci a Brooklyn è aumentato del 8% rispetto all’anno precedente, con un aumento del 115% nel numero di nuovi contratti firmati. Nel Queens, gli affitti medi richiesti in queste zone sono aumentati del 6% da un mese all’altro, raggiungendo $3,601, e quasi del 10% su base annua. Il numero di nuovi contratti firmati nella parte nord-ovest di Queens è aumentato del 26% rispetto al mese precedente e del 58% rispetto a dicembre 2022.

Nobu Hospitality e Asset World Corp. svelano i piani per il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York

By Columbus International,

Nobu Hospitality ha stretto un’entusiasmante partnership con Asset World Corp. per dare vita al Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York, un prestigioso sviluppo alberghiero di 145 camere situato nell’esclusivo Upper East Side di Manhattan, a New York City. Posizionato tra le prestigiose Park e Madison Avenues, il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York promette un’esperienza di lusso senza precedenti. Le suites, dotate di terrazze in vetro sia interne che esterne, offrono uno sguardo panoramico sulla vivace metropoli americana. La struttura offre anche la possibilità di affittare una townhouse, con servizi esclusivi, per un’esperienza ancora più personalizzata. Immerso in un contesto di raffinatezza, le suite presentano eleganti terrazze e gazebi, mentre la townhouse offre un’opzione di servizio esclusiva.

Tra i comfort spiccano una tradizionale struttura di bagni giapponesi onsen, una spa e un centro benessere, garantendo agli ospiti un’oasi di relax nel cuore della frenetica città. Il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York sarà sede di un ristorante Nobu, celebre per offrire un’esperienza omakase, un viaggio culinario in cui gli ospiti affidano la scelta del menu allo chef. Un elegante bar e lounge, oltre a un’area sul tetto dedicata a eventi privati, completano l’offerta di questa destinazione di lusso.

Con la sua inaugurazione prevista per il 2026, Asset World Corp. guiderà lo sviluppo del progetto, curandone concept e design. Inoltre, la partnership ha annunciato piani ambiziosi per il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa Bangkok in Thailandia, con costi di sviluppo ancora da rivelare. Il CEO di Nobu Hospitality, Trevor Horwell, ha espresso entusiasmo per la collaborazione con il team di AWC, guidato dalla visionaria CEO Khun Wallapa Traisorat. In una dichiarazione, Horwell ha affermato: “Il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa Bangkok e il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York ridefiniranno gli standard di lusso e raffinatezza, creando un connubio unico tra l’eleganza europea e l’energia vibrante degli Stati Uniti. Questa partnership ci immerge in un viaggio straordinario, unendo due mondi distinti in un’esperienza senza precedenti.” Questa eccitante notizia segue un accordo esclusivo firmato a luglio tra AWC e Nobu Hospitality per aprire il primo ristorante Nobu in Thailandia, situato all’ultimo piano de “The Empire”, il prestigioso complesso di uffici multifunzionale di AWC nel cuore del distretto finanziario di Bangkok.

Fonte: Hotel Management 

Mercato immobiliare New York

Le azioni di Macy’s balzano del 17% su possibile offerta d’acquisto da parte di Arkhouse e Brigade Capital

By Columbus International,

Le azioni di Macy’s hanno registrato un significativo aumento di oltre il 17% all’inizio della giornata di lunedì, trainate da un report del Wall Street Journal, ripreso da CNN Business, che suggerisce che il noto rivenditore, con 165 anni di storia e strettamente associato alla stagione delle festività, potrebbe essere oggetto di un’acquisizione. Secondo il report, Arkhouse Management, una società di investimenti focalizzata sull’immobiliare, e Brigade Capital Management, una società globale di gestione del capitale, hanno proposto un’offerta che garantirebbe agli azionisti un premio del 32% rispetto al prezzo di chiusura del venerdì. Sembrerebbe che i proponenti abbiano discusso della proposta con Macy’s.

La risposta del rivenditore all’offerta rimane incerta, con nessun commento ufficiale da parte di Macy’s o Arkhouse. Brigade Capital Management deve ancora rispondere alle richieste di commento. Macy’s, con 722 punti vendita distribuiti in 43 stati, Washington, DC, Puerto Rico e Guam, gestisce un portafoglio diversificato, che include 500 negozi a marchio Macy’s, 55 negozi a marchio Bloomingdale’s e 160 punti vendita della catena di bellezza e cura della pelle Bluemercury acquisita nel 2015. Gli analisti del settore, come Neil Saunders di GlobalData, ipotizzano che Arkhouse possa vedere un potenziale valore nell’immobiliare di Macy’s. Tuttavia, Saunders avverte che una strategia incentrata sulla vendita dell’immobiliare e sulla possibile separazione dell’attività di e-commerce potrebbe danneggiare Macy’s come rivenditore nel lungo periodo, a meno che i profitti non vengano reinvestiti per revitalizzare il nucleo dell’attività di vendita al dettaglio.

Macy’s, insieme ad altri grandi magazzini tradizionali, ha affrontato sfide continue, combattendo la concorrenza di giganti online come Amazon e grandi rivenditori come Walmart e Target. L’azienda ha risposto a queste sfide chiudendo negozi per ridurre i costi, con una diminuzione del 74% del reddito netto nei primi tre trimestri dell’anno fiscale in corso rispetto all’anno precedente. Nonostante i tentativi di Macy’s di sostenere il calo del prezzo delle azioni attraverso l’acquisto di azioni proprie, il prezzo delle azioni è diminuito significativamente rispetto al picco di $73 per azione nel giugno 2015. L’offerta proposta di $5,8 miliardi, sebbene rappresenti un aumento del 32% rispetto alla valutazione di chiusura precedente, riflette una diminuzione del 75% rispetto al picco del 2015. Il CEO di Macy’s, Jeff Gennette, che ha guidato l’azienda per gli ultimi sette anni, ha annunciato piani di ritiro nel 2024. Il difficile panorama del settore ha spinto gruppi di investitori, tra cui fondi di private equity e hedge fund, a considerare l’acquisizione di rivenditori in difficoltà. Tuttavia, tali interventi non hanno sempre portato a un successo, spesso determinando chiusure, come nel caso di noti esempi come Lord & Taylor, Toys R Us e Sears Holdings.

La nuova boutique di Valentino è appena sbarcata al 654 di Madison Avenue. Entrate nel cuore della moda a New York

By Columbus International,

Dopo aver introdotto il loro innovativo concept globale di vendita al dettaglio nel 2022, incentrato sulla creazione di spazi distintivi basati sulla reinterpretazione della struttura dell’edificio attraverso diverse esperienze di vendita e approcci all’architettura d’interni, il nuovo negozio principale a Manhattan è ora una destinazione fondamentale per gli appassionati di Valentino.

Con uno spazio di vendita di 1142 mq, il nuovo edificio si trova all’angolo tra Madison Avenue e la 60th Street. L’edificio si sviluppa su tre piani, compresi un seminterrato, un piano terra, un soppalco e un secondo piano. Adornato da colonne iconiche e finestre alte, lo spazio è progettato con cura per offrire uno sguardo sui materiali e sulle sagome architettoniche che caratterizzano l’essenza degli interni della boutique.

Ogni piano racconta una storia visiva unica attraverso composizioni cromatiche e palette di materiali curate con attenzione, con l’uso del tono rosso iconico della maison. All’ingresso, i clienti sono accolti da grandi doppie porte decorate con maniglie scultoree in marmo, ispirate alle opere di artigiani il cui lavoro è in mostra nei negozi Valentino in tutto il mondo. Queste maniglie, realizzate in ceramica dall’artista Massimiliano Pipolo, sono presenti anche all’interno del negozio. I visitatori possono esplorare le caratteristiche imponenti dell’edificio, tra cui soffitti alti sette metri, colonne di acciaio esposte (che attraversano tutti i piani) e una finitura in cemento grezzo lungo il perimetro, evidenziata da scaffali illuminati dedicati agli accessori Valentino Garavani.

Lo spazio è suddiviso in zone funzionali attraverso elementi su misura, come un’imponente unità di visualizzazione in onice verde al centro, e materiali diversi come tappeti in marmo e cemento sui pavimenti che delimitano aree e funzioni specifiche. Verso la parte posteriore del negozio, sono esposte diverse interpretazioni dell’iconico Rosso Valentino, insieme a un’area dedicata alle calzature con pavimenti e sedute in travertino rosso a contrasto con l’illuminato onice e gli scaffali in cemento. Al secondo piano, la collezione Valentino Women Ready-to-Wear è esposta in strutture di armadi laccati di rosso oversize e sedute abbinate, completate da pavimenti a scacchi in marmo bianco Botticino e nero Nero Marquina.

Fonte: V Magazine