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Il Salone del Mobile chiude un’edizione di grande successo. La nuova Milano tra design e immobiliare

By Columbus International,

Il Salone del Mobile di Milano, la più grande fiera del design e dell’arredamento a livello mondiale, si è rivelato un grande successo con oltre 300.000 visitatori provenienti da tutto il mondo. Siamo ufficialmente di fronte ad un’importante occasione per l’industria del design milanese e per l’economia della città.

Milano si conferma dunque città leader nel campo del design e dell’architettura, e la fiera del Salone del Mobile è un’occasione per gli esperti di settore di presentare le loro nuove creazioni e di mostrare le tendenze del mercato. Inoltre, l’evento attira anche una vasta gamma di acquirenti e appassionati del design, che sono sempre alla ricerca di nuovi prodotti innovativi e di alta qualità.

Il mercato immobiliare di Milano riflette l’importanza del design e dell’architettura nella città. Gli acquirenti di proprietà immobiliari a Milano sono spesso alla ricerca di case e appartamenti con un design moderno e all’avanguardia, dotati di interni eleganti e funzionali. L’importanza del design è evidente non solo nelle case private, ma anche negli edifici commerciali, negli hotel di lusso e negli spazi pubblici come i parchi e le piazze della città.

“La 61ª edizione del Salone del Mobile di Milano è stata un successo internazionale ed è grande la soddisfazione per aver superato le attese” ha commentato Maria Porro. “Le presenze rappresentano un risultato eccezionale per il quale abbiamo lavorato con l’obiettivo di dare nuovi sensi e valori alla visita in fiera e nuove esperienze ai visitatori che ci hanno raggiunto. Da questa edizione abbiamo tratto diverse lezioni importanti: abbiamo imparato che si può riprogettare un evento grandissimo come il Salone per traghettarlo nel futuro, che si può vincere la partita della sostenibilità quando tutto il sistema rimane coeso, che si possono immaginare e utilizzare nuovi contenuti per generare conoscenza, crescita, valore”.

Foto via Salone del Mobile

Il mercato immobiliare in Lombardia

Milano, i dieci Comuni più economici nell’hinterland (da uno studio effettuato da Insights)

By Columbus International,

Milano fa sempre più rima con cocktail immobiliare. Prendete i prezzi molto alti delle case, combinateli ai canoni di affitto al massimo storico, aggiungete una forte crescita dei mutui, ed ecco che i prezzi nel capoluogo lombardo volano. Ma a volar via potrebbero essere anche i suoi futuri abitanti, costretti a cercare la loro prima casa fuori Milano. L’opportunità della scelta dipende da diversi fattori: la distanza dal capoluogo è un elemento fondamentale se si lavora in città e se per raggiungerla bisogna utilizzare mezzi propri (a quel punto il costo del carburante e dell’usura dell’auto rischia di mangiare tutto il risparmio sulla rata del mutuo), mentre un altro fattore da considerare è se si può lavorare da casa online. Un ulteriore esempio è quello di chi ha figli che devono frequentare le scuole superiori e che valutano di trasferirsi in un comune dove non ce ne sono, e così via.

Concentrandosi solo sul fattore economico, uno studio effettuato da Insights – business unit specializzata in analisi di mercato di immobiliare.it – identifica i dieci Comuni della provincia a 30-40 minuti dal centro del capoluogo, dove è possibile comprare un trilocale con un sostanziale risparmio di prezzo e di rata di mutuo rispetto a Milano centro. Il Comune più economico, sottolinea Corriere Milano, risulta essere Abbiategrasso, dove un trilocale costa in media 150.000 euro. Con 160.000 euro si trova a Lodi e con 180.000 a Pioltello, la prima ha tutti i servizi tipici di un capoluogo di provincia, e, come Pioltello, è servita molto bene dal treno. Sotto i 190.000 euro si trovano Saronno (servitissima con la Nord Cadorna, Garibaldi, Centrale e Passante) e Cinisello Balsamo. In realtà, in entrambi questi Comuni il nuovo costa più o meno come il nuovo nella periferia meno servita di Milano.

Sotto i 200.000 euro si pongono Rho, Lissone e Seregno, mentre appena sopra, a 203.000 euro, Cologno Monzese e Cesano Maderno. Che cosa significano questi prezzi in termini di rata del mutuo? Ipotizzando un finanziamento a 30 anni pari all’80 per cento del prezzo, si parte da Abbiategrasso per arrivare a 969 euro a Cesano Maderno. La rata per la casa tipo da 450.000 euro a Milano sarebbe di 1.933 euro.

La Lombardia è la regione con più transazioni in Italia

Milano, maxi sviluppo. La risposta di Hines-Prelios: “Milanosesto non è in vendita”

By Columbus International,

Aria di braccio di ferro a Milano dalle parti di Hines e Prelios, dopo le indiscrezioni – pubblicate dal Sole 24Ore – sulla presentazione di un’offerta da circa 100 milioni di euro da parte di una cordata guidata da Coima e Redo per rilevare l’area di Milanosesto. “In relazione a quanto apparso oggi sulla stampa – si legge nella nota delle due società – Hines e Prelios Sgr, che hanno ieri sera ricevuto un’offerta di acquisto, definita binding, da parte di Coima e Redo, precisano che il progetto Milanosesto non è in vendita. Stupisce che sia pervenuta un’offerta, senza alcuna base seria meritevole di approfondimento e senza alcuna possibilità di trovare un riscontro se non nel fermo diniego. Hines e Prelios Sgr qualificano assolutamente irricevibile, anzi provocatoria, l’offerta ricevuta. Hines e Prelios Sgr si riservano ogni azione utile alla tutela dei propri interessi economici e reputazionali”.

Come riportato dal Sole 24 Ore, Coima, gruppo italiano leader nel real estate e già protagonista, tra gli altri, dello sviluppo del quartiere Porta Nuova a Milano, e Redo Sgr, fondo promosso da Fondazione Cariplo, partecipato da Cdp e già storicamente attivo nell’housing sociale, hanno inviato la loro offerta a Hines per l’acquisizione delle quote sia di Milanosesto che di “Unione 0”. Dietro tutto, un potenziale ripensamento dell’intero progetto da parte di Intesa Sanpaolo (istituto capofila del pool di finanziatori in compagnia di UniCredit, BancoBpm e Banca Ifis), per un masterplan a maggiore trazione sociale, in cui sanità, ricerca, social housing e studentati dovrebbero avere un ruolo di primo impatto.

Foto via Sole 24 Ore

Innovazione e funzionalità. Ecco i tre più importanti centri immobiliari di Milano secondo Immobiliare.it

By Columbus International,

Milano, città cosmopolita e in grado di attirare l’attenzione di molte realtà commerciali. È quanto emerge dal report di Immobiliare.it che, sotto l’influenza della capitale dello shopping, stila una personale classifica di negozi e centri commerciali. I centri commerciali sarebbero, si legge, anche degli importanti poli attrattivi, punti di riferimento per ragazzi e famiglie. Ecco allora tre dei più lanciati centri commerciali di Milano e dintorni.

Centro ad Arese Il centro commerciale ad Arese è il più grande d’Europa ed è anche uno dei più amati dai milanesi. Tra i molti nei pressi di Milano, questo è certamente il più ricco e completo. Con i suoi 200 negozi e i molti punti di ristoro, in grado di soddisfare tutti i gusti e di servire le diverse esigenze, è tra i luoghi più frequentati della città. La struttura è quella di un’ex fabbrica dell’Alfa Romeo, progettata con un design innovativo ispirato a una cascina lombarda: niente colori, una struttura di legno, tanto verde e grandi vetrate.

CityLife Shopping District Attivo da quattro anni. È il nuovo centro commerciale eretto nel più grande distretto urbano dedicato allo shopping di tutta Italia. Al suo interno, sono presenti molti negozi di marche famose, circa 20 ristoranti, bar e sale cinema. Nei pressi del quartiere di Portello, questo centro commerciale, è un ottimo luogo dove passare del tempo libero. Disegnato dalle archistar Isozaki, Libeskind e Hadid è caratterizzato da un design contemporaneo interamente circondato dal verde. La struttura non ancora completa prevede tre torri, delle quali, attualmente, solo due sono state costruite, mentre la terza è ancora in realizzazione. Alla porta d’ingresso a Sud del Parco, è stata riattivata la storica fontana delle Quattro Stagioni di Giulio Cesare e a nord un fontanile evidenzia il paesaggio lombardo.

MilanoFiori ad Assago Se i due centri qui sopra sono rispettivamente uno il più grande d’Europa e l’altro un importante polo parte del distretto dello shopping più grande d’Italia, MilanoFiori può vantare la nomea di uno degli shopping center più grandi della Lombardia aperto tutti i giorni dell’anno. È una struttura grande, moderna e ricca di diversi servizi, in grado di offrire imperdibili sconti e ospitare molti negozi per bambini e adulti.

Report e classifica di Immobiliare.it