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Vi presentiamo E11EVEN Residences: ridefinire l’immobiliare di lusso a Miami con intelligenza

By Columbus International,

Immerso nel prestigioso Distretto 11 di Miami, E11EVEN Residences Beyond emerge come il massimo del lifestyle di lusso, mettendoci a confronto con uno stile di vita definito come “24/11”. Questa visionaria nuova costruzione, la seconda fase del prestigioso progetto E11EVEN Hotel & Residences Miami, è pronta a trasgredire l’ordinario e a stabilire nuovi standard nel panorama residenziale di Miami.

Con servizi su misura che permettono ai residenti di superare il banale e un gruppo di partner stimati che creano esperienze immersive e ricche di intrattenimento, E11EVEN Residences Beyond promette una vita di lusso senza pari. Intraprendi un viaggio immersivo nel regno dell’eccedenza con una visita alla modernissima galleria delle vendite situata al 1018 N Miami Avenue, dove l’essenza di E11EVEN Residences Beyond prende vita attraverso un’esperienza di meta-realtà che presenta la nuova collezione residenziale.

Nel cuore di questo sviluppo si trova l’integrazione delle pratiche olistiche di benessere, grazie al rinomato marchio globale del benessere Chopra Global. Segnando la loro inaugurale partnership residenziale e alberghiera, Chopra Global porta le antiche tradizioni curative dell’Ayurveda nelle torri di E11EVEN Hotel & Residences. Il Chopra Spa & Studio invita i residenti e gli ospiti in un santuario di tranquillità, caratterizzato da un’accogliente area reception progettata per instillare un senso di serenità.

Da una spettacolare piscina interna a una rivoluzionaria sala somatica che offre esperienze sensoriali immersive, la spa promette un approccio olistico al benessere, completato da sessioni di yoga, trattamenti personalizzati e coaching nutrizionale. Elevando il paesaggio sociale e culinario di E11EVEN Residences Beyond è The Clayton, un esclusivo club sociale premium proveniente da Chicago. Grazie alla sua aria sofisticata, The Clayton offre ai residenti una serie di esperienze curate di cocktail e ristorazione, insieme a spazi riunioni privati e angoli sigaro appartati, promettendo l’epitome di una serata lussuosa.

Arricchendo ulteriormente il panorama culinario di E11EVEN Residences Beyond è il Riviera Dining Group, rinomato per i suoi innovativi concetti di ospitalità. I residenti possono godere di un viaggio gastronomico presso il ristorante e lounge esperienziale situato all’interno di E11EVEN Hotel & Residences, o salire al piano superiore al lounge sul tetto per viste panoramiche del centro di Miami e della baia di Biscayne.

Oltre ai suoi lussuosi servizi, E11EVEN Residences Beyond offre un regno di avventura, concedendo ai residenti l’accesso a un ampio ponte piscina a più livelli in stile resort e a un vibrante day club con vista sulla città. Gli appassionati di sport possono godersi l’emozione degli eventi sportivi principali presso il lounge sportivo in stile casinò, completo di servizi all’avanguardia e un giardino della birra. Per coloro che cercano una fusione armoniosa tra svago e lavoro, E11EVEN Residences Beyond presenta una serie di servizi curati per facilitare ogni aspetto della vita.

Dalle suite ufficio esecutivo completamente equipaggiate a un eliporto privato per massima comodità, ogni dettaglio è meticolosamente progettato per elevare l’esperienza dei residenti. Comprendente residenze monolocali a due camere da letto, la nuova collezione residenziale di E11EVEN Residences Beyond incarna il vivere di lusso, vantando funzionalità completamente integrate di “smart building”, elettrodomestici Subzero e Wolf, armadiature italiane ITALKRAFT personalizzate e arredi curati dai designer. La Speakeasy Collection aggiunge un tocco di eleganza, con studi dotati di moderni bar integrati con porte in vetro a doppia apertura e liquori premium, trasformando ogni residenza in una destinazione per l’intrattenimento di classe. Abbraccia una vita di possibilità illimitate presso E11EVEN Residences Beyond, dove il lusso non conosce limiti. Con servizi esclusivi e partner di classe mondiale, questo sviluppo visionario incarna l’esperienza definitiva di vivere, lavorare e giocare, invitando i residenti a intraprendere un viaggio di comfort senza pari.

Foto via E11EVEN

Ecco come il Sud della Florida sta vincendo la sfida immobiliare. Le ultime notizie riprese dal New York Post

By Columbus International,

E’ (ancora) un momento di boom nel Sud della Florida. A Miami Downtown, si stanno liberando terreni per costruire il grattacielo per uffici più alto della Florida, con 1,5 milioni di piedi quadrati destinati ad essere occupati da aziende che non hanno ancora una presenza effettiva nello stato. Sono previste anche torri di condomini marchiate St. Regis e Waldorf-Astoria per la stessa zona. Il loro completamento è ancora a diversi anni di distanza, ma le unità non ancora costruite sono state in gran parte prenotate con depositi da parte degli acquirenti. La stessa situazione si sta verificando più a nord a West Palm Beach, dove l’arrivo di giganti finanziari come Goldman Sachs e Blackrock ha spinto i canoni di affitto degli uffici a raggiungere livelli record nel secondo trimestre di quest’anno.

Ora, nuovi spazi di lavoro con terrazze private e accesso a noleggio di yacht stanno sorgendo lungo il waterfront della città, mentre i costruttori pianificano condomini per i futuri dipendenti. “Abbiamo quattro o cinque mila persone in arrivo a West Palm Beach che non sono ancora arrivate”, ha dichiarato Nick Bienstock, CEO del proprietario di uffici di New York City, Savanna. Puntando gli occhi su una fetta di quel mercato, Savanna sta ora effettuando il suo primo investimento in Florida, un condominio di 275 unità chiamato Olara, parte dei 3.000 nuove unità attualmente in sviluppo in tutta West Palm Beach. A più di tre anni dall’inizio di una massiccia migrazione di denaro (e persone) verso lo stato del sole, il mercato immobiliare della Florida continua a superare quasi tutti gli altri negli Stati Uniti. Quello che è iniziato come un rifugio dal clima mite dalle restrizioni legate alla pandemia si è trasformato in un luogo che non solo si adatta all’attuale afflusso di professionisti, ma rafforza l’idea che ce ne saranno ancora di più in futuro.

“La vecchia Florida degli anni ’80 sta scomparendo”, ha detto Ken H. Johnson, un economista immobiliare del College of Business della Florida Atlantic University. “Non stiamo più ricevendo le persone delle comunità di pensionati con reddito fisso come una volta. Stiamo ricevendo persone con redditi significativi e solitamente portano con sé lavoro e posti di lavoro”. Infatti, la Florida è la destinazione numero uno per i professionisti tra i 25 e i 36 anni che guadagnano almeno 200mila dollari, secondo un recente rapporto del consulente finanziario SmartAsset. In modo cruciale, coloro che guadagnano di più e che arrivano in Florida superano di oltre tre a uno coloro che se ne vanno negli ultimi anni. E insieme ai giovani e ai posti di lavoro, i nuovi arrivati portano con sé denaro, acquistando case in uno stato che non ne ha abbastanza. Il risultato è un mercato che continua a essere al primo posto in quasi tutte le liste di superlativi. Ad esempio, su dieci dei mercati immobiliari più sovravalutati del paese, sette si trovano in Florida, secondo un’analisi mensile pubblicata dal professor Johnson. Ciò significa che gli acquirenti in Florida pagano i premi più alti per le loro case a livello nazionale, confrontando i prezzi medi degli ultimi 27 anni. Il prezzo mediano delle case a Miami è aumentato del 14,6% a agosto rispetto all’anno precedente, secondo la società di intermediazione Redfin, e del 5,3% a Fort Lauderdale, dove la popolazione del centro è aumentata dell’80% dal 2010. Questi picchi arrivano proprio mentre altre “città del boom” tanto pubblicizzate dell’era della pandemia subiscono continui cali: i prezzi delle case a Phoenix sono diminuiti del 2% a agosto, Fort Worth è sceso del 2,7% e Austin, che si è classificata all’ultimo posto nella lista della crescita dei prezzi di Redfin, è crollata del 7%. E questa è la buona notizia: questi numeri seguono correzioni a doppia cifra a Phoenix e Austin solo qualche mese prima. Il Texas è diverso dalla Florida, anche se entrambi sono identificati come stati senza tasse”, ha detto Eli Beracha, direttore della Hollo School of Real Estate presso la Florida International University. “La Florida è vista come un luogo di vacanza tropicale, dove puoi anche vivere. Le persone non vanno semplicemente in vacanza a Dallas”.

La Florida ha ricevuto il maggior flusso di ricchezza negli Stati Uniti durante la pandemia. Solo nel 2021, i nuovi arrivati hanno aumentato il reddito imponibile dello stato di 39,3 miliardi di dollari, più di tre volte quanto ha raccolto il Texas al secondo posto, secondo l’Economic Innovation Group, un think tank di Washington DC. I dati del censimento pubblicati a settembre suggeriscono che questa crescita continuerà: la popolazione della Florida è aumentata del 2,13% tra il 2021 e il 2022, il più grande incremento negli Stati Uniti. “La Florida è in una fase di reset e ristrutturazione in un modo che nessun altro sta facendo”, ha detto Jonathan Miller, presidente della società di valutazione immobiliare Miller Samuel. Ciò che differenzia questo ciclo attuale è “che tutto questo sta accadendo senza una tremenda quantità di domanda internazionale”, che ha alimentato i precedenti boom immobiliari e demografici della Florida. Allora, cosa sta succedendo? “I newyorkesi sono i nuovi acquirenti stranieri”, ha detto Miller, facendo riferimento ai quasi 130.000 abitanti dello stato dell’Impero che si sono trasferiti nello stato del sole solo nel 2021 e nel 2022. Molti di questi nuovi residenti dividono il loro tempo tra le città senza rendita fiscale mentre fanno della Florida la loro residenza principale, ha aggiunto Miller. Non sorprende che ci sia un boom nella costruzione di condomini arredati a Miami, progettati in modo che i proprietari possano affittarli facilmente mentre sono via. La Florida ha un evidente attrattivo per i settentrionali. Stufo della criminalità delle grandi città e delle carenze nella qualità della vita, e attratto dai vantaggi fiscali e dagli uffici in spiaggia, lo stato offre una soluzione già pronta a molti dei problemi più gravi dell’America urbana. “È solo un modo diverso che le persone scelgono per vivere e Miami ne beneficia in grande”, ha detto Nitin Motwani, socio gestore di Miami Worldcenter Associates, sviluppatore principale del distretto di Miami Worldcenter, un progetto da 6 miliardi di dollari che si estende su 10 isolati della città. Motwani afferma di ricevere regolarmente chiamate da dirigenti che chiedono aiuto logistico per trasferirsi a sud. “A volte sono solo questioni come ‘Dove dovremmo cercare?'”, ha detto Motwani. “Altre volte, si tratta di parlare di talento o di ‘Puoi mettermi in contatto con un altro dirigente che si è trasferito?'”. Il consiglio è molto richiesto: secondo i report dei media di quest’anno, le scuole di alto livello nell’area di Miami sono diventate così affollate che i nuovi arrivati miliardari stanno letteralmente scrivendo assegni di beneficenza multimilionari per garantire posti per i loro figli. Da ogni punto di vista, il mercato immobiliare della Florida sta facendo meglio del previsto. Anche se ciò può soddisfare gli investitori, la mancanza di alloggi accessibili è diventata un problema per i legislatori, che cercano di incentivare lo sviluppo di appartamenti più ragionevoli.

Un recente rapporto del Florida Policy Project rivela che oltre un milione di residenti in tutto lo stato spende più del 50% del proprio reddito per l’alloggio. E l’aumento delle tariffe assicurative per i proprietari sta solo aggravando la situazione. Secondo uno studio recente della Florida Apartment Association, la Florida avrà bisogno di circa 500.000 nuove unità abitative entro il 2030 per contenere i costi e soddisfare la domanda futura. Non sorprende che la carenza di alloggi in Florida si sia tradotta in alcuni dei più alti aumenti dei prezzi nazionali. Il prezzo mediano delle case e dei condomini a Miami è aumentato del 64% dalla metà del 2019, secondo Miller Samuel. Questo confronto con un aumento del 14% a Los Angeles e una diminuzione del 1,2% a Manhattan nello stesso periodo. Anche al di fuori di Miami, i guadagni di prezzo sono stati robusti, con un aumento del 62% a Boca Raton e del 59% a Delray Beach. Nel finanziario Palm Beach, la proprietà residenziale è stata potenziata dalla pandemia, aumentando del 141% dal secondo trimestre del 2019, secondo Miller Samuel. Sebbene i prezzi stiano iniziando a rallentare, quest’anno sono già state vendute almeno cinque case per oltre 50 milioni di dollari, tra cui un complesso venduto per 155 milioni di dollari dalla vedova di Rush Limbaugh. “Quarant’anni fa, Palm Beach era un luogo in cui le persone anziane andavano per gli ultimi anni della loro vita, e ora non è più così”, ha detto Bienstock di Savanna.

Similmente ai promotori immobiliari residenziali, anche gli investitori immobiliari commerciali stanno aiutando il Sud della Florida a mantenere il suo vantaggio immobiliare, versando più di 63 miliardi di dollari nei tre conteggi regionali nel 2021 e nel 2022, secondo i dati di MSCI Real Assets. A Miami, le società di sviluppo di New York, Related Cos e Swire Properties, stanno facendo la scommessa più prestigiosa che le migrazioni di capitale umano ed economico di Miami siano permanenti e in corso. Attualmente, i sviluppatori stanno costruendo la torre commerciale più alta della Florida, l’One Brickell City Centre da 1,5 milioni di piedi quadrati/1.000 piedi di altezza nel centro di Miami. Miami ha bisogno di sviluppi come One Brickell: le ricollocazioni aziendali sono aumentate del 33% l’anno scorso, mentre il totale degli asset gestiti dalle società finanziarie a Miami è salito a 390 miliardi di dollari a agosto 2022, rispetto ai 75 miliardi di dollari del 2019, secondo l’Autorità per lo Sviluppo del Centro di Miami. “La cosa che manca è uno spazio d’ufficio di qualità, ed è il vuoto che stiamo cercando di colmare”, ha detto David Martin, vice presidente senior della locazione commerciale e al dettaglio per l’operazione statunitense di Swire.
Infatti, le ‘vacanze negli uffici’ si sono fermate al 10,4% nel secondo trimestre di quest’anno nella Contea di Miami-Dade, secondo Colliers, rispetto al massimo storico del 17,8% a Manhattan e oltre il 30% a San Francisco. Il centro della città è anche ora più facilmente collegato a Boca Raton e Palm Beach grazie al nuovo servizio ferroviario ad alta velocità Brightline da 6,2 miliardi di dollari. Altri promotori/sviluppatori con sede a New York, dal magnate immobiliare Harry Macklowe (che un tempo era proprietario del GM Building) al proprietario del Chrysler Building Aby Rosen, fino ai re dei condomini dell’Upper East Side, il Naftali Group, stanno tutti pianificando i loro debutti in Florida. “C’è ancora una migrazione di persone”, dice il miliardario sviluppatore Richard LeFrak, che ha più che raddoppiato il suo staff in Sud della Florida dalla pandemia. “Non è così drammatica come durante il COVID, ma è comunque un flusso costante”.

Per il momento, almeno, segni suggeriscono che i nuovi arrivati continueranno ad arrivare sia a breve che a lungo termine: si prevede che la popolazione attuale dell’area metropolitana di Miami di 6,26 milioni di persone crescerà ulteriormente del sette percento entro il 2030. Ciò potrebbe aiutare la Florida a resistere alla futura flessione del mercato immobiliare degli Stati Uniti, che molti esperti temono a causa dei tassi di interesse ipotecari in aumento e dell’inflazione in corso. O persino delle flessioni: secondo uno studio recente del GeoPlan Center dell’Università della Florida, la popolazione dello stato potrebbe aumentare a 33 milioni rispetto agli attuali 21,7 milioni entro il 2070. “La nostra economia qui in Florida è quella della California verso la fine degli anni ’60, quando iniziò davvero a espandersi”, ha detto il Prof. Johnson. “C’era sempre il bel tempo e l’acqua salata, ma ora ci sono anche opportunità professionali. Questa espansione continuerà per molto tempo e ne parleremo ancora a lungo di abitazioni”.

Fonte: New York Post

La Florida supera New York diventando il secondo mercato immobiliare più prezioso della nazione. Ecco gli aggiornamenti

By Columbus International,

La Florida ha superato lo Stato di New York come il secondo mercato immobiliare più prezioso negli Stati Uniti, secondo un sondaggio ripreso dal New York Post. Lo Stato del Sole ha visto i valori delle proprietà residenziali crescere di 160 miliardi di dollari nel periodo di un anno a partire da giugno 2022.

La domanda di residenza in Florida è aumentata notevolmente dall’apice della pandemia, che ha visto un esodo di massa dei residenti degli Stati “blu” stanchi di imposte elevate e restrizioni draconiane che hanno mantenuto le attività e le scuole chiuse per periodi prolungati.

La California ha mantenuto il suo status di mercato immobiliare residenziale più costoso della nazione, anche se il valore delle proprietà è sceso del 3,3% da giugno dell’anno scorso, secondo i dati citati da Bloomberg News. Nel complesso, le case in California, lo stato più popoloso della nazione, valgono in totale 10,175 trilioni di dollari.

La Florida è balzata al secondo posto, superando lo Stato dell’Impero. Il patrimonio immobiliare della Florida vale 3,8 trilioni di dollari, rispetto ai 3,69 trilioni di dollari di New York. Texas (3,39 trilioni di dollari), New Jersey (1,85 trilioni di dollari), Massachusetts (1,73 trilioni di dollari), Washington (1,7 trilioni di dollari), Pennsylvania (1,56 trilioni di dollari), North Carolina (1,4 trilioni di dollari) e Virginia (1,38 trilioni di dollari) completano la top 10.

Il valore totale delle abitazioni è aumentato in tutto il paese di oltre 2,6 trilioni di dollari nell’ultimo anno, nonostante i tassi di interesse alle stelle e l’offerta che fatica a tenere il passo con la domanda.

Lopez e Affleck

La lussuosa bellezza di The Perigon: condomini di prestigio a Miami Beach. Ecco come rinasce Collins Avenue

By Columbus International,

Le vendite sono iniziate per The Perigon, un esclusivo sviluppo di condomini situato sulla spiaggia di Miami Beach. Mast, un’azienda con sede a Coconut Grove guidata da Camilo Miguel Jr., si è associata a Starwood di Barry Sternlicht per realizzare la costruzione di questa struttura di 17 piani con 82 unità, situata al 5333 di Collins Avenue.

Le residenze all’interno di The Perigon incarnano una perfetta fusione di design e sofisticatezza, attentamente progettate per sfruttare al massimo l’ambiente naturale di Miami. Queste case vantano una dinamica interazione di linee pulite e curve eleganti, integrandosi senza soluzione di continuità con l’esterno del palazzo e abbracciando la bellezza dell’ambiente circostante. Ampie finestre a tutta altezza bagnano ogni piano di luce solare, creando un caleidoscopio di colori mentre il sole compie il suo tragitto giornaliero. Piani aperti e spaziosi favoriscono il movimento senza restrizioni, con le stanze che scorrono agevolmente l’una nell’altra. Le ampie terrazze panoramiche, progettate per garantire la privacy, si estendono senza soluzione di continuità dalle aree comuni, creando una connessione visiva tra terra e mare.

Un’attenzione impeccabile ai dettagli, un’eleganza duratura e viste mozzafiato sulla costa sono tutti segni distintivi di The Perigon. Jason Long, Partner presso OMA New York, ha guidato la progettazione architettonica, concependo una serie di “torri” sapientemente ruotate per ottimizzare le viste sull’oceano Atlantico da ogni residenza, offrendo nel contempo splendide vedute sulla Baia di Biscayne e sullo skyline di Miami che si affaccia su Miami Beach. Queste torri sono state abilmente fuse e sollevate in una struttura singolare che appare delicatamente a contatto con il terreno, liberando spazio prezioso per giardini lussureggianti sottostanti.

Il design delle torri interconnesse è destinato a ottenere la certificazione LEED Gold al momento del completamento, con il sottile contrasto tra le loro forme organiche ed ortogonali che enfatizza la loro unica sovrapposizione. The Perigon è stato concepito per offrire ai suoi residenti una vista ininterrotta sulla vasta distesa dell’Atlantico e sulle iconiche spiagge di Miami Beach, permettendo loro di immergersi in questo suggestivo scenario. Progettato per offrire un’esperienza di vita indoor-outdoor distintiva, questo santuario fronte mare vanta una serie di lussi che fondono in modo armonioso gli spazi interni ed esterni, consentendo ai residenti di connettersi con la terra, l’acqua e la natura circostante dal comfort della propria abitazione.

Il mercato dei condomini a Miami Beach

Miami supera New York City come il mercato immobiliare meno accessibile dopo il boom post-pandemia

By Columbus International,

L’aumento dei trasferimenti in Florida, a partire dalla pandemia, ha causato un’impennata dei prezzi, sottraendo al Sunshine State il suo principale vantaggio: l’accessibilità economica. Secondo l’indice di affordability di RealtyHop Housing di maggio, ripreso dal New York Post, che confronta i costi dell’acquisto di una casa in rapporto al reddito, Miami è ora il mercato immobiliare meno accessibile del paese. Il prezzo medio di una casa nella città più grande della Florida è di 585.000 dollari. Per poterselo permettere, i proprietari di casa possono aspettarsi di spendere fino al 79,9 per cento del loro reddito mensile per le spese di proprietà, secondo RealtyHop. Questo supera l’importo pagato dai proprietari di casa a Los Angeles (77,5 per cento), Newark, NJ (72,4) e New York City (70,6), secondo i dati. Al quinto posto nella lista c’era un’altra città della Florida, Hialeah, situata a circa 12 miglia a nord-ovest di Miami, con il 65,79 per cento.

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“Il fatto che la Florida stia diventando più costosa, potrebbe renderla un po’ meno attraente per gli acquirenti di case”, ha detto Daryl Fairweather, economista capo di Redfin Corp., a Bloomberg. Il rapporto di RealtyHop ha anche avvertito che Orlando potrebbe diventare meno accessibile dopo che la città è salita di sette posizioni nella classifica dell’inaccessibilità, arrivando al 35º posto. “La primavera ha stimolato maggiormente l’attività nel mercato immobiliare di Orlando questo mese, e una maggiore domanda da parte degli acquirenti fa salire i prezzi di richiesta, anche con una maggiore offerta”, dice il rapporto. Anche St. Petersburg (34º) e Tampa (36º) erano nella lista.

Oggi, i residenti che sembrano beneficiare di più del costo della vita della Florida e dell’assenza di un’imposta sul reddito statale sono i residenti di New York City che guadagnano molto. Il fornitore di informazioni finanziarie SmartAsset ha analizzato quanto potrebbero risparmiare le persone che guadagnano sei cifre in città come New York, San Francisco e Chicago se si trasferissero nella città più grande della Florida. Un residente di Manhattan con un salario di 650.000 dollari risparmierebbe 195.000 dollari grazie alle tasse più basse e ai minori costi di vita di Miami. I lavoratori con un salario di 650.000 dollari a New York affrontano un’aliquota fiscale effettiva del 45 per cento a New York – considerando le tasse federali, statali e locali – che scende al 35 come residenti di Miami. Lo stesso newyorkese che guadagna 150.000 dollari potrebbe risparmiare quasi 50.000 dollari trasferendosi a Miami, secondo lo studio.

Il costo della vita di un newyorkese sarebbe anche notevolmente ridotto se si trasferisse fuori da Manhattan, dove le spese generali medie superano del 137,6 per cento la media nazionale. A Miami, invece, i costi sono solo il 22,8 per cento sopra la media nazionale. Anche i benestanti di San Francisco trarranno vantaggi finanziari da un trasferimento a Miami. A San Francisco, dove il costo della vita è dell’83 per cento superiore alla media nazionale e l’aliquota fiscale effettiva è del 46, le persone che guadagnano 650.000 dollari all’anno metteranno in tasca 153.000 dollari in più a Miami.

Al gruppo Naftali il compito di dare vita alla nuova torre residenziale Miami Worldcenter. I dettagli

By Columbus International,

Il gruppo Naftali, con sede a New York, ha presentato ufficialmente un progetto per due torri residenziali di 65 piani all’interno del Miami Worldcenter.

Lo sviluppatore si sta tuffando nel boom edilizio di Miami progettando due torri residenziali su un sito che il venditore aveva proposto per un progetto a uso misto multifamiliare, commerciale e di co-working. In un affare da 40,5 milioni di dollari, Naftali Group, guidato dal presidente e amministratore delegato Miki Naftali, e il suo partner, Cara Real Estate Management, hanno acquisito la proprietà di 44.500 metri quadrati al 1016 Northeast Second Avenue, secondo un comunicato stampa.

Secondo i registri, nel luglio 2020 un’affiliata di Akara ha pagato 18,8 milioni di dollari per la proprietà. Naftali prevede di avviare le prevendite per due torri residenziali “supertall” entro la fine dell’anno, si legge nel comunicato. Non è chiaro se si tratterà di appartamenti o condomini, rendo noto The Real Deal.

Miki Naftali ha affermato che la sua azienda ha condotto una “ricerca approfondita della giusta location” e ha scelto il sito del Miami Worldcenter perché rappresenta “un’opportunità davvero unica di sviluppo nel centro urbano di Miami”. Mattingly ha dichiarato che negli ultimi mesi Naftali ha cercato attivamente siti nel mercato di Miami. “Ho mostrato loro molti siti, compreso questo”, ha detto Mattingly. “Lo hanno fatto anche altri broker”.

L’ultima acquisizione di Naftali comprende anche 8.227 metri quadrati di terreno non edificabile sotto l’adiacente stazione del Metromover dell’Undicesima Strada. Secondo Mattingly, sull’intero sito è possibile costruire un progetto di circa 1,3 milioni di metri quadrati. Quando Akara ha acquistato il sito due anni fa, ha annunciato di voler costruire Kenect, un progetto multifamiliare orientato all’ospitalità con 450 appartamenti, 20.000 metri quadrati di spazio di coworking e 10.000 metri quadrati di spazio commerciale.