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La rinascita italiana di Miami. Dentro le destinazioni culinarie più influenti della città (secondo Eater Miami)

By Columbus International,

Una nuova ondata di alta cucina italiana sta ridefinendo il panorama gastronomico di Miami, apportando un impatto economico significativo al settore dell’ospitalità di lusso della regione. Secondo un recente rapporto di Eater, la “storia d’amore di Miami con il cibo italiano” si è evoluta in una “vera e propria ossessione”, con locali che spaziano da ristoranti di alto livello a innovativi concept fusion che capitalizzano sulla domanda sostenuta.

Questa tendenza rappresenta più di una semplice preferenza culinaria: riflette una risposta strategica del mercato ai commensali facoltosi che cercano esperienze sofisticate che fondono la sensibilità europea tradizionale con l’identità culturale distintiva di Miami. I seguenti locali esemplificano come questo segmento continui a guidare la crescita dell’ospitalità premium nel Sud della Florida.

Destinazioni Che Meritano Investimenti

Fiola Miami si è affermato come pietra angolare del mercato della ristorazione di lusso di Coral Gables con un modello operativo incentrato su ingredienti di lusso e presentazione meticolosa. L’investimento del locale in offerte premium, incluso un esteso programma di caviale e piatti caratteristici come i ravioli all’aragosta, ha creato un vantaggio competitivo sostenibile nel segmento di lusso. Il programma vinicolo curato del locale funge da ulteriore motore di ricavi, particolarmente attraente per la clientela che celebra occasioni significative.

Al contrario, Pasta dimostra il potenziale di mercato dei concept guidati da chef con supporto internazionale. Fondato dagli imprenditori culinari peruviani Juan Manuel Umbert e Janice Buraschi, che hanno replicato con successo il loro modello di business di Lima a Miami, il concept offre valore attraverso l’innovazione fusion. Il loro menu sfrutta le tendenze culinarie interculturali, presentando abbinamenti strategici come cannolicchi con ‘nduja e salsa verde che offrono un valore differenziato ai commensali sofisticati in cerca di nuovi profili di sapore.

Posizionamento di Mercato Specializzato

Cotoletta esemplifica un’efficace strategia di nicchia di mercato, concentrandosi esclusivamente sulla tradizione della cotoletta alla milanese. Il menu prix fixe da 80 dollari per due del locale rappresenta un modello di prezzo calcolato che garantisce margini prevedibili semplificando al contempo la complessità operativa. Questo approccio specialistico dimostra come concept strettamente focalizzati possano conquistare quote di mercato attraverso la differenziazione dell’expertise piuttosto che la diversità del menu.

Leader di Mercato Affermati

Luca Osteria ha sfruttato il vantaggio della posizione sul corridoio pedonale di Giralda Avenue, mentre Zucca ha costruito un business sostenibile attraverso l’integrazione alberghiera presso il St. Michel a Coral Gables. Entrambi i locali dimostrano come il posizionamento strategico all’interno dell’infrastruttura alberghiera esistente possa fornire vantaggi nell’acquisizione dei clienti ed efficienze operative.

Felice Brickell rappresenta la riuscita espansione di mercato di marchi consolidati, portando l’esperienza culinaria toscana di NYC nel distretto finanziario di Miami. Sotto la guida degli chef esecutivi Roberto Consiglio e Luigi Bailon, l’operazione ha adattato il suo concept italiano settentrionale alle preferenze dei consumatori del Sud della Florida mantenendo l’integrità del marchio. La loro integrazione verticale si estende alla tenuta vinicola del fondatore Jacopo Giustiniani, creando vantaggi nella catena di approvvigionamento e offerte di prodotti esclusivi.

Leadership nell’Innovazione

Forse l’indicatore più significativo della crescente importanza di Miami nel mercato culinario globale è Torno Subito Miami, che rappresenta l’espansione strategica dell’acclamato chef Massimo Bottura nel mercato della Florida. Situato sul rooftop dello sviluppo Julia & Henry’s nel centro città, questo concept porta la credibilità della stella Michelin al mercato locale adattandosi alle preferenze regionali attraverso l’esecuzione dello chef Bernardo Paladini. L’operazione ha creato valore aggiunto attraverso la partnership strategica con il rinomato cocktail bar di NYC Dante, dimostrando come le collaborazioni tra marchi complementari possano migliorare le opportunità di ricavo oltre le offerte alimentari principali.

Prospettive di Mercato

La crescita sostenuta dei concept italiani premium a Miami segnala la fiducia degli investitori nella capacità della regione di sostenere imprese di ospitalità di lusso nonostante le fluttuazioni economiche. Con operatori affermati di NYC e figure culinarie internazionali che continuano a entrare nel mercato, questo settore sembra posizionato per una continua espansione, in particolare nei locali che bilanciano efficacemente tradizione e innovazione.

Come riporta Eater, persino “la nonna più esigente approverebbe” questi locali, suggerendo che l’autenticità rimane una proposta di valore fondamentale nonostante l’evoluzione della presentazione e della tecnica. Per investitori e operatori nel settore dell’ospitalità di Miami, la cucina italiana continua a offrire opportunità convincenti per la differenziazione del mercato e il posizionamento premium.

Il mercato degli uffici di Miami si raffredda mentre la torre più alta lotta per trovare un locatario principale

By Columbus International,

L’emergere delle sfide legate alla costruzione di One Brickell City Centre, destinato a diventare il grattacielo “corporate” più alto di Miami, riflette il graduale raffreddamento del mercato immobiliare per uffici della città, un tempo in pieno boom. Related Cos., sviluppatore/promotore con sede a New York, e Swire Properties, società internazionale fondata dalla famiglia britannica Swire, si trovano in difficoltà nel cercare un “inquilino chiave” a quasi un anno dall’inizio dei lavori. Fonti vicine indicano che Related è in fase di ristrutturazione dell’accordo con Swire, proprietaria del terreno. Secondo alcune indiscrezioni, Swire ha addirittura preso in considerazione la vendita del sito di 1,55 acri nel centro di Miami, come rivelato in un documento esaminato dal Wall Street Journal. Swire ha precisato che, sebbene valuti regolarmente varie opzioni per i suoi siti di sviluppo, il sito di One Brickell City Centre attualmente non è in vendita. Related ha confermato la collaborazione in corso con Swire nonostante le sfide.

Il mercato immobiliare per uffici degli Stati Uniti ha subìto pressioni legate all’aumento dei tassi di interesse e al passaggio a modelli di lavoro ibridi, influenzando città come Miami, che in passato aveva affrontato meglio tali sfide grazie alle ricollocazioni aziendali e alla limitata disponibilità di spazi per uffici. Tuttavia, dati recenti della società di servizi immobiliari commerciali JLL indicano un calo del 25% nell’attività di locazione nel mercato degli uffici di Miami lo scorso anno rispetto al 2022. Inoltre, le vacanze dei sublocazii sono aumentate del 66%, segnalando il desiderio degli attuali locatari di ridurre le dimensioni dei loro spazi ufficio.

C’è un rallentamento dell’attività di ingresso sul mercato. Siamo in una nuova fase di svolta. Juan Arias, direttore dell’analisi di mercato per CoStar nel Sud della Florida, sottolinea che gli inizi di costruzione di uffici a Miami si sono rallentati dopo un picco nel secondo trimestre del 2023. Fattori come i tassi di interesse più alti, i costi crescenti per materiali e manodopera, e l’attività di locazione ridotta in un contesto economico più debole hanno contribuito a questo rallentamento. Miami, un tempo focalizzata principalmente sul turismo e lo svago, sta cercando di evolversi in un prospero polo commerciale e finanziario. Sebbene la città abbia attirato aziende finanziarie e tecnologiche da varie regioni, affronta anche sfide come l’aumento dei prezzi immobiliari e la limitata infrastruttura educativa per i nuovi residenti.

Nonostante queste sfide, il mercato degli uffici di Miami rimane robusto rispetto a molte città degli Stati Uniti. Ha registrato la maggiore crescita annuale degli affitti per uffici lo scorso anno e ha mantenuto un basso tasso di vacanza degli uffici dell’8,4%. Stephen Ross, presidente di Related noto per il suo interesse nei progetti del Sud della Florida, ha sottolineato l’importanza di One Brickell City Centre. La torre, con 68 piani e una superficie di 1,5 milioni di piedi quadrati, è prevista per il completamento nel 2028. Ross mirava ad attirare locatari di spicco, incluso Ken Griffin di Citadel, sebbene sviluppi recenti suggeriscano che la società di Griffin stia perseguendo altri progetti. Nonostante la partnership per la locazione chiave di One Brickell City Centre non si sia concretizzata, sia Ross che Griffin hanno accennato a futuri collaborazioni. La loro dichiarazione congiunta esprime entusiasmo nel collaborare per iniziative benefiche per la comunità, indicando potenziali progetti futuri nonostante le sfide attuali che affronta questo progetto di alto profilo.

Attico a Miami Beach in procinto di essere venduto per 120 milioni di dollari. È record per le vendite locali

By Columbus International,

Uno straordinario attico con vista oceano a Miami Beach sta per essere venduto per una sorprendente cifra che supera i 120 milioni di dollari, come riportato dal Wall Street Journal. Se finalizzata, la transazione supererebbe i precedenti record e il condominio sarebbe di fatto il più costoso mai venduto nella zona di Miami.

Immersa nella prestigiosa Shore Club Private Collection, questa sontuosa unità vanta uno spazio abitativo completo di terrazzi e una piscina privata sul tetto, al pari di un lusso e di un comfort senza paragoni e viste mozzafiato sull’oceano.

L’identità dell’acquirente rimane un mistero in quanto i promotori, il Witkoff Group e Monroe Capital, hanno scelto di non commentare, alimentando le speculazioni. Ken Griffin, un record-breaker immobiliare e magnate miliardario di fondi hedge, aveva precedentemente stabilito un record per i condomini a Miami nel 2015 quando ha acquisito due attici presso Faena House per 60 milioni. Griffin ha successivamente venduto quelle unità per un prezzo inferiore: 46,2 milioni. La sua passione per transazioni immobiliari di alto valore è continuato nel 2022 con l’acquisto dell’immobile sul lungomare di Adrienne Arsht a Coconut Grove a Miami per un incredibile somma di 106,87 milioni, segnando un momento storico: la prima vendita residenziale a nove cifre mai avvenuta nella città.

Questa recente vendita monumentale sottolinea una impennata senza precedenti del mercato immobiliare di lusso di Miami, con individui facoltosi che si fanno largo con entusiasmo per ottenere il loro pezzo di paradiso. Il progetto di riqualificazione della Shore Club è stato per anni in fase di sviluppo, coinvolgendo la trasformazione di due hotel iconici – lo Shore Club Hotel risalente agli anni Quaranta e lo storico Cromwell Hotel, un gioiello di architettura Art Deco degli anni Trenta.

Realizzato dagli stimati architetti Robert A.M. Stern, lo sviluppo prevede 49 residenze distribuite tra il Cromwell Hotel originale e una nuova struttura imponente che si erge sopra la spiaggia. Inoltre, una villa indipendente affacciata sull’oceano e un lussuoso resort a cinque stelle gestito da Auberge Resorts Collection sono pronti a impreziosire il complesso.

Le vendite degli appartamenti della Shore Club sono iniziate all’inizio dello scorso anno, con prezzi che vanno da circa 6 a 40 milioni, escludendo l’attico-gioiello. L’entusiasmo è palpabile per il completamento del progetto (previsto per il 2026). Kobi Karp Architecture & Interior Design, in collaborazione con RAMSA, è lo studio responsabile dell’architettura. Gli interni, gestiti da RAMSA, ricorderanno invece un’estetica ispirata allo yacht, caratterizzata da una palette di colori serena evocativa degli elementi naturali circostanti.

Foto via The Boundary (Rendering)

Miami: Ken Griffin di Citadel, magnate finanziario, porta avanti i piani per la sede in Florida (da Wall Street Journal)

By Columbus International,

Ken Griffin, il miliardario fondatore di Citadel, ha suscitato un gran clamore quando ha annunciato il trasferimento del suo gigante hedge-fund da Chicago a Miami. Questa mossa ha segnato il più significativo spostamento di qualsiasi istituzione finanziaria nella scena di Miami. Tuttavia, quasi due anni dopo, il terreno sul lungomare che Griffin ha acquistato per la sua sede da 1 miliardo di dollari rimane desolato. Gli impiegati di Citadel continuano a lavorare temporaneamente negli uffici nel distretto finanziario, in attesa della realizzazione dei loro grandi piani di trasferimento. Ora ci sarebbero buone notizie: la visione per la sede di Miami di Griffin sta gradualmente prendendo forma.

Foster + Partners sono stati incaricati del progetto, con l’obiettivo di erigere uno dei grattacieli più alti della città. Le rappresentazioni viste dal Wall Street Journal rivelano piani per un hotel di lusso in cima all’edificio, che riflette l’ambizione di Griffin di lasciare un’impronta indelebile sullo skyline di Miami. Gerald Beeson, direttore operativo di Citadel, vede questa come un’opportunità cruciale per creare un edificio iconico degno del futuro di Citadel. Miami, spesso definita da Griffin come “Wall Street del Sud”, è destinata ad essere l’hub principale della società, con espansioni pianificate per New York City e Londra. La presenza appariscente di Griffin a Miami ha fatto nascere paragoni con l’impatto che LeBron James ha avuto sulla città, attirando sia imprese che ricchezza e accendendo focolai di crescita nel mercato immobiliare.

Nato a Daytona Beach, in Florida, Griffin ha fondato Citadel nel 1990, proiettandosi nelle più alte sfere del mondo finanziario. Con circa 58 miliardi di dollari di asset under management, Citadel si pone come uno dei principali gestori di hedge fund globali. Le acquisizioni di alto profilo di Griffin a Miami, tra cui l’acquisto record di una vasta tenuta a Coconut Grove, sottolineano ulteriormente il suo impegno verso la città. Prima di annunciare pubblicamente i suoi piani di trasferimento nel 2022, Griffin ha acquistato silenziosamente un terreno di pregio sul lungomare di Brickell Bay, preparando il terreno per la sua sede prevista. Tuttavia, la collaborazione con Sterling Bay, lo sviluppatore iniziale, è giunta a una fine brusca per via delle preoccupazioni sulla loro capacità di portare a termine il progetto. È seguita la successiva ricerca di Citadel di uno sviluppatore esperto con un solido curriculum in Florida. In mezzo all’incertezza sul destino della futura sede di Citadel, l’azienda ha nominato Paul Darrah, ex di Google di Alphabet, come chief workplace officer. Darrah, noto per il suo ruolo nello sviluppo del campus aziendale di Google a Manhattan, mira a stabilire uno spazio temporaneo all’interno dell’edificio 830 Brickell.

Questa soluzione temporanea fornirà a Citadel una piattaforma per sperimentare e perfezionare la sua visione per la sede finale, una decisione facilitata dalla flessibilità dell’accordo di locazione. Tuttavia, gli sforzi immobiliari di Griffin affrontano sfide, con diversi acquisti effettuati ma lo sviluppo ostacolato da strutture esistenti, in particolare un edificio condominiale. Nonostante questi ostacoli, la determinazione di Griffin a stabilire la presenza di Citadel a Miami rimane ferma, segnalando una continua evoluzione del panorama finanziario della città sotto la sua guida.

Vi presentiamo E11EVEN Residences: ridefinire l’immobiliare di lusso a Miami con intelligenza

By Columbus International,

Immerso nel prestigioso Distretto 11 di Miami, E11EVEN Residences Beyond emerge come il massimo del lifestyle di lusso, mettendoci a confronto con uno stile di vita definito come “24/11”. Questa visionaria nuova costruzione, la seconda fase del prestigioso progetto E11EVEN Hotel & Residences Miami, è pronta a trasgredire l’ordinario e a stabilire nuovi standard nel panorama residenziale di Miami.

Con servizi su misura che permettono ai residenti di superare il banale e un gruppo di partner stimati che creano esperienze immersive e ricche di intrattenimento, E11EVEN Residences Beyond promette una vita di lusso senza pari. Intraprendi un viaggio immersivo nel regno dell’eccedenza con una visita alla modernissima galleria delle vendite situata al 1018 N Miami Avenue, dove l’essenza di E11EVEN Residences Beyond prende vita attraverso un’esperienza di meta-realtà che presenta la nuova collezione residenziale.

Nel cuore di questo sviluppo si trova l’integrazione delle pratiche olistiche di benessere, grazie al rinomato marchio globale del benessere Chopra Global. Segnando la loro inaugurale partnership residenziale e alberghiera, Chopra Global porta le antiche tradizioni curative dell’Ayurveda nelle torri di E11EVEN Hotel & Residences. Il Chopra Spa & Studio invita i residenti e gli ospiti in un santuario di tranquillità, caratterizzato da un’accogliente area reception progettata per instillare un senso di serenità.

Da una spettacolare piscina interna a una rivoluzionaria sala somatica che offre esperienze sensoriali immersive, la spa promette un approccio olistico al benessere, completato da sessioni di yoga, trattamenti personalizzati e coaching nutrizionale. Elevando il paesaggio sociale e culinario di E11EVEN Residences Beyond è The Clayton, un esclusivo club sociale premium proveniente da Chicago. Grazie alla sua aria sofisticata, The Clayton offre ai residenti una serie di esperienze curate di cocktail e ristorazione, insieme a spazi riunioni privati e angoli sigaro appartati, promettendo l’epitome di una serata lussuosa.

Arricchendo ulteriormente il panorama culinario di E11EVEN Residences Beyond è il Riviera Dining Group, rinomato per i suoi innovativi concetti di ospitalità. I residenti possono godere di un viaggio gastronomico presso il ristorante e lounge esperienziale situato all’interno di E11EVEN Hotel & Residences, o salire al piano superiore al lounge sul tetto per viste panoramiche del centro di Miami e della baia di Biscayne.

Oltre ai suoi lussuosi servizi, E11EVEN Residences Beyond offre un regno di avventura, concedendo ai residenti l’accesso a un ampio ponte piscina a più livelli in stile resort e a un vibrante day club con vista sulla città. Gli appassionati di sport possono godersi l’emozione degli eventi sportivi principali presso il lounge sportivo in stile casinò, completo di servizi all’avanguardia e un giardino della birra. Per coloro che cercano una fusione armoniosa tra svago e lavoro, E11EVEN Residences Beyond presenta una serie di servizi curati per facilitare ogni aspetto della vita.

Dalle suite ufficio esecutivo completamente equipaggiate a un eliporto privato per massima comodità, ogni dettaglio è meticolosamente progettato per elevare l’esperienza dei residenti. Comprendente residenze monolocali a due camere da letto, la nuova collezione residenziale di E11EVEN Residences Beyond incarna il vivere di lusso, vantando funzionalità completamente integrate di “smart building”, elettrodomestici Subzero e Wolf, armadiature italiane ITALKRAFT personalizzate e arredi curati dai designer. La Speakeasy Collection aggiunge un tocco di eleganza, con studi dotati di moderni bar integrati con porte in vetro a doppia apertura e liquori premium, trasformando ogni residenza in una destinazione per l’intrattenimento di classe. Abbraccia una vita di possibilità illimitate presso E11EVEN Residences Beyond, dove il lusso non conosce limiti. Con servizi esclusivi e partner di classe mondiale, questo sviluppo visionario incarna l’esperienza definitiva di vivere, lavorare e giocare, invitando i residenti a intraprendere un viaggio di comfort senza pari.

Foto via E11EVEN

Case quartiere Wynwood

Dal Malibu Barbie Cafe Miami alle nuove costruzioni di lusso: ecco svelato il segreto immobiliare di Wynwood

By Columbus International,

Real estate California-Miami, un biglietto che vale oro!

Vi presentiamo il nuovo Malibu Barbie Cafe, un vivace ristorante pop-up a Wynwood, Miami, che celebra lo spirito della Barbie di Malibu degli anni ’70. Potete quindi immergervi in un’avventura culinaria nostalgica, accuratamente creata per onorare il lascito e l’influenza della mitica bambola Mattel.

Concepito attraverso una partnership tra Bucket Listers e Mattel, il colosso dietro Barbie, questa collaborazione è guidata da Derek Berry, nativo di Miami e presidente delle esperienze di Bucket Listers. Seguendo il successo di pop-up precedenti come Saved by the Max e il Peach Pit, questa collaborazione promette un’esperienza culinaria unica, seguendo le orme delle precedenti iniziative di Malibu Barbie a New York, Chicago e al Mall of America.

Potete quindi lasciarvi trasportare sulle spiagge assolate di Malibu degli anni ’70, dove ogni dettaglio rispecchia l’epoca glamour della bambola. Progettato dalla semifinalista di Master Chef Becky Brown, il menu vanta una fusione di sapori della California meridionale, con delizie come pancake arcobaleno, avocado toast e ciotole di cavolfiore, assicurando un’esperienza allettante per tutti i palati, inclusi i bambini con un menu dedicato.

L’atmosfera è degna di Instagram, completa di scatole di Barbie giganti, arredi retrò e le tonalità di rosa signature sinonimo del brand. Vi attendono anche esperienze interattive, dal pattinaggio a serate a tema disco, per ospiti di tutte le età.

Nel frattempo, se dopo il caffè targato Mattel decideste di acquistare casa a Miami, i “developers” sembrano essere tutti d’accordo: Wynwood è una scommessa vincente. Similmente ad altre aree di Miami, gli sviluppatori stanno scendendo nel quartiere e hanno oltre una dozzina di progetti in varie fasi di sviluppo. Un’analisi di The Real Deal ha scoperto che oltre 2.200 appartamenti e condomini sono in arrivo a Wynwood. Un numero destinato ad aumentare.

I developers hanno speso poco meno di 300 milioni di dollari solo per l’acquisizione di terreni tra marzo 2021 e maggio 2022. A titolo di confronto, sono stati spesi circa 366 milioni di dollari per i terreni a Brickell e 555 milioni di dollari ad Edgewater.

Ecco i progetti previsti a Wynwood:

Ironstate Development e Brookfield Properties, 26 Northeast 27th Street

Ironstate Development di Hoboken, New Jersey, guidata dai fratelli David e Michael Barry, insieme a Brookfield Properties hanno proposto un complesso di appartamenti con 289 unità sul sito dell’ex Art by God. L’anno scorso, hanno pagato 15,6 milioni di dollari per l’intero insieme ai numeri civici 26 e 60 di Northeast 27th Street, e 25 e 61 di Northeast 26th Street.

Gamma Real Estate, 2825 Northwest Second Avenue

Gamma Real Estate di New York ha preso il controllo del sito da The Collective, dopo aver effettuato un’offerta di credito. I piani attuali per la proprietà prevedono 180 unità, che vanno dagli studi agli appartamenti con sei camere da letto.

Clearline Real Estate, 2000 e 2021 North Miami Avenue

Clearline, guidata da Jenny Bernell, prevede un progetto misto, probabilmente includendo affitti. La proprietà non sviluppata è zonata per oltre 300 unità.

Fifield Companies, 37 Northeast 27th Street

Fifield pianifica un edificio residenziale di otto piani con 210 unità e circa 10.000 piedi quadrati di spazio commerciale e un passaggio pedonale. Il developer con sede a Chicago ha pagato 19,5 milioni di dollari per la proprietà a gennaio. Si prevede che la costruzione sarà completata nel 2024.

L&L Holding Company e Carpe Real Estate Partners, 31 Northwest 29th Plaza

Gli sviluppatori di New York L&L Holding Company e Carpe Real Estate Partners pianificano un progetto misto che si estenderebbe per oltre 1 milione di piedi quadrati e includerebbe 509 unità.

Rilea Group e Promanas Group, 94 Northeast 29th Street

Rilea Group e Promanas Group prevedono di costruire 127 affitti ai numeri civici 94 e 100 di Northeast 29th street. I piani prevedono un progetto di 12 piani con un ristorante sul tetto e un bar a bordo piscina. Gli sviluppatori hanno acquistato le proprietà per 12,2 milioni di dollari l’anno scorso.

TriStar Capital, Related Group, Lndmrk Development, Tricera Capital, 2700 Northwest Second Avenue

TriStar Capital, Related Group, Lndmrk Development e Tricera Capital pianificano di costruire più di 300 unità. Gli sviluppatori hanno pagato 26,5 milioni di dollari per il sito di sviluppo di 1,3 acri l’anno scorso. La costruzione potrebbe iniziare ad agosto.

PMG e Greybrook Realty Partners, 2431 Northwest Second Avenue

PMG e Greybrook Realty Partners hanno ottenuto un prestito per la costruzione da 142,3 milioni di dollari l’anno scorso per il loro progetto misto di 318 unità e 10 piani.

Related Group, 2130 North Miami Avenue, 38 Northwest 22nd Street

Related Group pianifica di costruire un paio di edifici di 12 piani con 317 appartamenti e 534 posti auto.

Kushner Companies, Block Capital Group, 127 Northwest 27th Street

Kushner Companies e Block Capital Group stanno costruendo un progetto che avrà 152 appartamenti e 232 posti auto, un deck per piscina all’aperto e una lounge. Si prevede che sarà consegnato nel terzo trimestre di quest’anno.

Fonti: Eater e The Real Deal

Foto: Instagram

La Miami Art Week attrae una valanga di visitatori facoltosi. E il settore immobiliare continua la sua ascesa

By Columbus International,

La Miami Art Week ha attirato una valanga di visitatori facoltosi, suscitando una vigilanza intensificata nell’industria immobiliare. Numerosi potenziali acquirenti di case hanno già pianificato visite alle gallerie di vendita e alle residenze sontuose, mentre altri intendono esplorare proprietà partecipando ad Art Basel, Art Miami e alle varie fiere d’arte affiliate previste per la settimana. Sviluppatori e agenzie immobiliari stanno attivamente supportando questi eventi, con alcune che riducono la loro partecipazione quest’anno. Nonostante ciò, agenti e aziende di spicco stanno organizzando cene private, eventi di networking e persino tour in barca per sfruttare la presenza di clienti facoltosi.

Quest’anno, Sotheby’s International Realty, con sede a Coconut Grove, è lo sponsor di Art Basel Miami Beach presso il Miami Beach Convention Center, prendendo il posto di Douglas Elliman. Sotto l’ombrello di Anywhere Real Estate, Sotheby’s International Realty ha concluso un accordo pluriennale con la mostra d’arte, con l’intenzione di presentare nuovi sviluppi e case di lusso nel Collectors’ Lounge. Mentre aziende come Cervera Real Estate ed Elliman non sponsorizzano fiere quest’anno, gli acquirenti potenziali partecipano principalmente a eventi legati all’arte, e l’impatto sugli agenti immobiliari si avverte di solito settimane dopo. Tuttavia, gli agenti approfittano proattivamente dell’opportunità per catturare la loro attenzione.

Si nota che i clienti di agenzie immobiliari stanno pianificando appuntamenti con largo anticipo per mostrare di persona case sulle isole Venetian, lungo North Bay Road a Miami Beach e a Fisher Island. Diversi agenti immobiliari di Miami stanno organizzando eventi di networking, brunch privati e giornate porte aperte durante la Miami Art Week per mostrare il loro portfolio. Inoltre, vari sviluppatori stanno svelando nuove installazioni d’arte, specialmente nei quartieri come il Miami Design District, con figure come Craig Robins e Jorge Pérez che mostrano opere d’arte dalle loro collezioni personali. Pérez, proprietario della Related Group con sede a Miami, il più grande sviluppatore di condomini nel sud della Florida, ha presentato una nuova mostra presso la sua galleria privata, El Espacio 23, ad Allapattah all’inizio di novembre.

Con l’inizio della stagione alta per l’immobiliare nel sud della Florida, stanno emergendo nuove inserzioni sul mercato, tra cui l’isola con residenza sul mare Tarpon Isle a Palm Beach, reintrodotta dallo sviluppatore Todd Glaser e partner a un prezzo ridotto di $187,5 milioni con Suzanne Frisbie del Corcoran Group. “Lena Johnson di One Sotheby’s ha descritto la Miami Art Week come il momento culturale per eccellenza”, sottolineando la sua crescente importanza nel calendario culturale.

La rinascita italiana a Miami: un’infusione culturale nello stile e nell’immobiliare della Città Magica (Forbes)

By Columbus International,

Miami è da tempo celebrata come la capitale informale del Nord America Latina, con la cultura latina profondamente radicata nella sua atmosfera vibrante. Tuttavia, la città sta ora assistendo a una crescita di vere e proprie influenze italiane, accanto ai suoi omologhi dell’America Centrale e del Sud, segnando uno spostamento significativo nella dinamica culturale.

In un recente articolo di Forbes, la trasformazione è evidente non solo nella lingua, poiché lo spagnolo non è più l’unico linguaggio romantico che risuona nelle conversazioni dei residenti. La cultura italiana sta avendo un impatto sostanziale sulla Città Magica, lasciando un segno indelebile su vari aspetti della vita, tra cui l’ospitalità, la ristorazione di alta classe e l’immobiliare. Marchi di ospitalità di spicco come Bulgari Hotels & Resorts hanno trovato casa a Miami, mentre una moltitudine di ristoranti italiani esclusivi, tra cui rinomati locali come Carbone, Contessa e MAMO, sono diventati parte integrante del panorama culinario della città. Design e stile italiani si sono infiltrati anche nel settore degli sviluppi immobiliari, con progetti di lusso come VITA at Grove Isle e ONDA Residences che vantano finiture e materiali italiani. La torre di lusso alta 57 piani, Missoni Baia Miami, si erge come la prima torre residenziale con marchio della celebre casa di moda italiana, esibendo la sua tavolozza di design multicolore e la collezione di arredi Missoni Home.

Cipriani Residences Miami, uno sviluppo immobiliare nel quartiere Brickell, è un altro esempio dell’influenza italiana. Sviluppato da Mast Capital del Sud della Florida in collaborazione con la illustre famiglia Cipriani, famosa a livello mondiale per i loro ristoranti e locali notturni, questa torre residenziale alta 80 piani presenterà 397 unità condominiali di lusso, servizi in stile resort e cucina classica italiana. Degna di nota in questa rinascita culturale è VILLA Miami, una residenza boutique di 55 piani realizzata da TERRA e One Thousand Group. In collaborazione con Major Food Group (MFG), l’azienda di ospitalità dietro Carbone e Contessa, VILLA Miami promette un’esperienza residenziale unica. MFG curerà le offerte di stile di vita della torre, incorporando il design italiano in ogni aspetto, dal cibo al tempo libero e al benessere. Ugo Colombo, fondatore di CMC Group, sottolinea l’autenticità del design italiano portato da italiani di nascita coinvolti in questi progetti.

Colombo, insieme al co-sviluppatore di Onda Residences Valerio Morabito e ai loro partner di design, Molteni&C e A++ Human Sustainable Architecture, mira a creare sviluppi residenziali senza tempo e di qualità profondamente radicati nei principi della maestria artigianale ed elegante architettura. “In entrambi ONDA e Vita, stiamo creando sviluppi residenziali senza tempo e di qualità”, dice Colombo. “Abbiamo tradotto cosa significhi vivere nel vero lusso per l’acquirente moderno, mostrando tutti gli aspetti de ‘La Dolce Vita‘.” Questi sviluppi ispirati all’Italia presentano ai residenti di Miami e ai potenziali acquirenti un assaggio della bella vita, eliminando la necessità di viaggiare a Roma per sperimentare La Dolce Vita. Il avamposto occidentale della città è diventato un crocevia culturale, dove si fondono le influenze dell’America Latina e dell’Italia, offrendo un mix unico di stili di vita ed esperienze. Come afferma David Martin, CEO di Terra, “Il DNA italiano di VILLA è infuso in tutti gli aspetti, dal design alla programmazione, dai servizi alle strutture,” rendendolo un punto di interesse immediato per coloro che cercano un tocco di eleganza italiana nella Città Magica.

Lopez e Affleck

La mossa audace di Jeff Bezos: Miami chiama e il mastino di Amazon lascia Seattle alle spalle (fonte: People)

By Columbus International,

Il titano di Amazon, Jeff Bezos, sta “scambiando” la piovosa Pacific Northwest con il fascino, baciato dal sole, della scena immobiliare di Miami. Il magnate della tecnologia, 59enne, ha fatto sapere su Instagram che i suoi piani di trasferirsi a Miami sono imminenti.

Nel suo annuncio sui social media, Bezos ha condiviso un nostalgico filmato dei primi giorni di Amazon, riflettendo sulle sue radici a Seattle. “Seattle è stata la mia casa dal 1994 quando ho avviato Amazon nel mio garage”, ha ricordato con affetto. In particolare, Bezos ha rivelato che suo padre, Miguel Bezos, ha interpretato il ruolo del cameraman nel video, aggiungendo un tocco personale alla pubblicazione. “I miei genitori, Miguel e Jacklyn, sono sempre stati i miei più grandi sostenitori. Si sono trasferiti di recente a Miami, il luogo in cui ho vissuto da giovane (Miami Palmetto High, classe del ’82 – FORZA Panthers!).”

Bezos ha proseguito spiegando la forza trainante dietro al suo imminente trasferimento, affermando: “Voglio essere vicino ai miei genitori, e (fidanzata) Lauren ed io amiamo Miami”. Ha anche evidenziato l’orientamento in crescita delle operazioni della sua azienda aerospaziale, Blue Origin, verso il Cape Canaveral della Florida. Nel momento in cui esprimeva il suo profondo attaccamento a Seattle, Bezos ha riconosciuto le emozioni agrodolci legate al trasferimento. “Per quanto eccitante sia il cambiamento, è una decisione emozionale per me. Seattle, avrai sempre un pezzo del mio cuore”.

Nel filmato del 1994, un giovane Bezos ha guidato un tour della sede iniziale di Amazon nella sua casa di tre camere da letto a Seattle. La scena ha mostrato uno spazio ufficio promettente ma disordinato, pieno di carte, libri, fax e computer datati. Bezos ha scherzosamente commentato: “Ecco tutto. Non ci vuole molto per visitare gli uffici di Amazon.com.”

Questa decisione monumentale di trasferirsi segue l’acquisizione recente di Bezos di una lussuosa villa con sette camere da letto su un’isola privata nella Biscayne Bay di Miami. La sontuosa proprietà, situata su un’isola artificiale, è stata acquistata a settembre per un’impressionante cifra di 79 milioni di dollari, secondo quanto riportato da Bloomberg. Questo acquisto è giunto in seguito all’acquisizione precedente di un’altra residenza vicina effettuata da Bezos a giugno, che ha ottenuto per 68 milioni di dollari.

Insieme, queste due proprietà occupano circa 1,8 acri sull’esclusiva isola della Florida, segnando una notevole presenza nel panorama immobiliare di Miami. Prima di intraprendere questa avventura immobiliare, Bezos ha compiuto un altro passo significativo nella sua vita personale quando ha proposto matrimonio alla sua fidanzata, Lauren Sánchez, alla fine di maggio. Gli amici della coppia hanno espresso la loro gioia, definendola “il suo sogno che si avvera”. Bezos e Sánchez hanno reso pubblica la loro relazione nel 2019, a seguito del divorzio di Bezos dalla moglie con cui era stato sposato per 25 anni, MacKenzie. Ora Miami è pronta a essere lo sfondo del prossimo capitolo nell’straordinaria avventura di Bezos.

Fonte: People

Il mercato immobiliare in America. Aumentano i prezzi delle case nonostante le incertezze economiche

By Columbus International,

Negli ultimi mesi, l’economia statunitense si è trovata a una svolta, oscillando tra lo spettro di una recessione e la sfida persistente dell’inflazione galoppante. In mezzo a queste incertezze finanziarie, una sorprendente resilienza caratterizza il mercato immobiliare, dove la domanda rimane robusta e i prezzi delle case continuano a salire.

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Resilienza nel Mercato Immobiliare Nonostante le Disparità Economiche
Gli sforzi della Federal Reserve per contenere l’inflazione hanno portato a costi di prestito significativamente più elevati, evidenziati da tassi ipotecari al loro picco degli ultimi 22 anni. Nonostante questi tassi elevati, il mercato immobiliare ha sfidato le previsioni di un declino. Goldman Sachs, in una revisione significativa, prevede ora un aumento del 1,8 percento nei prezzi medi di chiusura delle case entro la fine dell’anno, un cambiamento significativo rispetto alla loro stima precedente di un calo del 2,2 percento. Questa resilienza può essere attribuita alla domanda implacabile di case e all’offerta limitata sul mercato. Una forte domanda, guidata da una varietà di fattori tra cui tendenze demografiche e una popolazione in crescita, unita a un inventario di case limitato, ha alimentato consistenti aumenti di prezzo. La situazione è riflessa nella recente revisione della previsione di prezzo delle case di Goldman Sachs, indicando che il mercato rimane su una traiettoria ascendente nonostante le incertezze economiche prevalenti.

Il Settore Immobiliare Commerciale Affronta le Nuove Sfide
Contrariamente al vigore del mercato immobiliare, il settore immobiliare commerciale affronta molteplici sfide. Gli effetti persistenti della pandemia, come l’aumento delle vacanze negli uffici, uniti agli sforzi della Federal Reserve per controllare l’inflazione attraverso l’aumento dei tassi di interesse, stanno influenzando questo settore. I tassi di interesse più elevati sono particolarmente preoccupanti, portando a previsioni di rinegoziazioni dei mutui commerciali nei prossimi anni. Le banche regionali sono particolarmente vulnerabili in questo scenario, esponendo rischi potenziali nel settore immobiliare commerciale. I destini divergenti dei mercati immobiliari e immobiliari commerciali sottolineano le dinamiche specifiche in gioco in ciascun settore. La resilienza del mercato immobiliare è attribuita ai suoi solidi fondamenti e all’indispensabile necessità di un tetto, mentre il mercato immobiliare commerciale affronta complessità legate alle evoluzioni delle tendenze lavorative e delle politiche economiche.

L’Aumento del Rendimento Solleva Sospetti Economici
L’impennata del rendimento del titolo di Stato a 10 anni degli Stati Uniti al picco di 15 anni al 4,258% solleva preoccupazioni sull’eventuale impatto economico. Rendimenti più elevati potrebbero portare a un aumento dei costi di prestito, influenzando vari mercati, compresi azioni, obbligazioni e case. Particolare preoccupazione suscitano l’eventuale impatto sui tassi ipotecari, che potrebbero rappresentare una sfida sia per i potenziali acquirenti di case che per coloro che cercano di rifinanziare. Il mercato immobiliare, sebbene mostri una notevole resilienza, non è del tutto immune a questi cambiamenti economici. Un aumento dei tassi ipotecari potrebbe modificare le dinamiche di accessibilità, rallentando potenzialmente l’andamento veloce dell’aumento dei prezzi delle case. Gli investitori e gli stakeholder del settore sono in attesa di segnali su come questi rendimenti potrebbero stabilizzarsi e influenzare successivamente il mercato immobiliare.

Equilibrio in Atto della Federal Reserve
L’approccio cauto della Federal Reserve, come rispecchiato nel verbale del loro incontro di luglio 2023, mostra il delicato equilibrio che cercano di mantenere. Il controllo dell’inflazione rimane una priorità, e ciò è evidente negli aumenti dei tassi di interesse attuati per rallentare l’economia e contenere l’ascesa dei prezzi. Tuttavia, la Fed si trova a fronteggiare la necessità di valutare attentamente queste azioni contro i loro potenziali impatti negativi sull’economia, come il rallentamento delle assunzioni e l’incremento dei costi dei prestiti aziendali. Le azioni della banca centrale sono attentamente scrutinate da vari settori, compreso il mercato immobiliare. Le loro decisioni influenzano in modo significativo i costi di prestito e, di conseguenza, l’accessibilità alle abitazioni. Trovare il giusto equilibrio è cruciale affinché la Fed possa navigare nel complesso panorama economico e sostenere la stabilità sia del mercato immobiliare che dell’economia più ampia.

Mercato Immobiliare Statunitense
Sfida l’Aumento dei Tassi Ipotecari La sorprendente resilienza del mercato immobiliare statunitense di fronte all’impennata dei tassi ipotecari è una testimonianza della sua solidità. Nonostante i tassi siano raddoppiati nell’ultimo anno e mezzo, le azioni dei principali costruttori di case hanno registrato un aumento, superando gli indici azionari più ampi. L’offerta limitata di abitazioni, unita a tassi ipotecari più elevati, ha essenzialmente intrappolato i proprietari esistenti nelle loro proprietà, riducendo l’offerta di abitazioni disponibili e costringendo i potenziali acquirenti a esplorare nuove proprietà. Questa resilienza è sostenuta dalla necessità fondamentale di una casa. Indipendentemente dagli aumenti dei tassi ipotecari, la domanda di abitazioni rimane elevata, soprattutto a causa delle tendenze demografiche e dei cambiamenti sociali. Il mercato immobiliare si è adattato alla nuova normalità di tassi più elevati, dimostrando la sua forza e stabilità in mezzo alle condizioni economiche in evoluzione.

Uno Sguardo al Futuro
Mentre persistono le preoccupazioni sul mercato immobiliare statunitense a causa dell’ascesa rapida dei tassi ipotecari e di un forte rallentamento delle vendite di case, economisti e analisti prevedono una correzione di mercato moderata, piuttosto che un crollo delle dimensioni vissute durante la Grande Recessione. Fattori come scorte basse, pratiche edilizie caute, tendenze demografiche, rigorosi standard di prestito e bassa attività di esecuzione ipotecaria contribuiscono alla resilienza del mercato. Questi indicatori, uniti alla persistente domanda di abitazioni, suggeriscono un mercato che probabilmente continuerà la sua traiettoria ascendente in modo più misurato. Si prevede che il settore immobiliare si adatti e trovi l’equilibrio anche di fronte alle incertezze economiche, rafforzando così la sua posizione come fondamento dell’economia americana. Il mercato immobiliare statunitense rimane un pilastro di forza in mezzo alle incertezze economiche, continuando a sorprendere commentatori e analisti con la sua crescita incessante. Con l’evolversi del panorama economico, solo il tempo dirà se questa resilienza sia un fenomeno temporaneo o un duraturo testamento alla stabilità fondamentale del settore immobiliare negli Stati Uniti.