Borgo Il Melone Cortona (Arezzo)

Cortona si trova nella Toscana orientale, vicino al confine con l’Umbria e al Lago Trasimeno, è situata su una collina da cui si gode un panorama unico della Val di Chiana. Possiamo considerare Cortona come una base strategica da cui partire alla scoperta della Toscana e dell’Umbria.

Nel sogno della campagna toscana, si trova Borgo Il Melone, un sapiente lavoro di recupero dei materiali originari. Nell’ampio parco, uno dei più vasti della zona, rigogliose rose preziose crescono in armonia con la profumata lavanda e con l’oliveta e i frutteti che, come un’orchestra, creano l’atmosfera perfetta. Il Borgo appartiene a una nobile famiglia locale, i Mancini, la cui storia è strettamente legata a quella della città e della Regione stessa. Nel suo albero genealogico il più famoso è Girolamo Mancini, studioso e patriota insieme a Garibaldi nel 1860 e 1866. È l’autore di memorabili biografie: “La vita di Luca Signorelli”, “La vita di Lorenzo Valla”, “La vita di Leon Battista Alberti”, e di studi esaustivi come “Cortona in the Middle Ages” e “Cortonese Writers and Codes”. Gonfaloniere di Cortona, Membro del Parlamento Italiano, Capo Bibliotecario e “Lucumone” dell’Accademia Etrusca. Nel 1881 fu fondatore della Banca Popolare di Cortona. Una figura storica di Cortona, la sua leggenda aggiunge al fascino di Borgo Il Melone.

Il Borgo era un insediamento agricolo adiacente alla villa principale, l’Orangerie, la fattoria, 3 case coloniche con case aggiuntive per i lavoratori, fienili e capannoni, cantine per il vino e l’olio. Dagli anni ’60, con la fine dell’era della mezzadria, gli edifici hanno perso il loro scopo e sono rimasti inutilizzati fino agli anni ’80, ad eccezione della villa storica principale. Per tale motivo, il proprietario ha deciso di ripristinare il resort astenendosi dagli effetti del tempo e rinnovando tutti gli edifici esterni alla loro bellezza originale. La proprietà sorge su un terreno di 90.000 mq (9 ha), di cui circa 4 ha sono dedicati a un giardino di rose e essenze locali.

Spazi: Il Resort è composto da un Hotel a 4* (650 mq) con 12 camere doppie e una camera singola, oltre ad altre 24 camere, 5 suite e 8 appartamenti molto spaziosi, il tutto situato in una porzione indipendente e privata del Borgo (1450 mq). Possiede un elegante ristorante interno (280 mq) con due splendide terrazze, le più richieste per matrimoni privati o feste. La terrazza Nord offre una vista unica su Cortona (200 e 100 mq), una taverna (210 mq), una cantina (100 mq) e, all’ultimo piano, un appartamento (150 mq).

Un’Orangerie, che adesso viene utilizzata come sala banchetti, completamente ristrutturata, con climatizzatore, riscaldamento e una cucina molto attrezzata al piano interrato (100 mq); tale spazio può ospitare fino a 130/150 ospiti.

La Limonaia, del 1864, è per eccellenza il luogo destinato a coronare un perfetto pranzo di nozze. Un ampio ambiente (190 mq), libero da colonne, con soffitto alto, ampie finestre a sesto acuto e mosaici colorati che, filtrando i raggi del sole, creano un magico gioco di luci. Non poteva mancare il giardino della Limonaia che si apre sul lato lungo della costruzione.

Dispone, inoltre, di una Cappella privata, dove è possibile allestirla per cerimonie. Una bellissima piscina, circondata da ampi spazi pavimentati e da un fantastico giardino di 800 metri quadrati. Qui al tramonto si gode di una romantica vista su Cortona che, unita alle candele sui tavoli e lungo la piscina, offre un’atmosfera da sogno, con zona idromassaggio, spogliatoi, docce interne ed esterne, un solarium, zona relax e immersa nel verde, costellata da piante.

Tutto il Borgo, compresi i due garage sotterranei (540 mq) e la casa padronale, divisa su tre piani con un ampio giardino privato, si estende per circa 5.090 mq; e si valuta la possibilità di espandersi con la ristrutturazione di altri due casali (1.090 mq) e la costruzione di una nuova casa (600 mq).

Informazioni:

– Hotel 4 stelle di 650 mq, 12 camere doppie, 1 camera singola
– Altre 24 camere e 5 suite si sviluppano su ulteriori 1.450 mq in un’altra sezione
– Ristorante interno (280 mq), con terrazza (200 mq), taverna (210 mq), area eventi esterna (170 mq), cantina (100 mq) e un primo piano (150 mq)
– Orangerie adibita a banchetti per ospitare 130/150 persone, ristrutturata e con cucina professionale al piano sottostante (100 mq)
– Cappella privata disponibile per cerimonie
– Piscina esterna 10mx25m, con area idromassaggio, spogliatoi, docce interne ed esterne, solarium (800 mq), area relax – Due garage coperti (540 mq)
– Villa padronale su tre piani (950 mq), con giardino privato e garage
– L’intero borgo si estende su circa 5.090 mq, inclusi i garage e i locali tecnici
– Possibilità di sviluppare due coloniche (1.090 mq totali) e di costruire una nuova abitazione (600 mq)
– Dotazioni: fibra ottica, TV satellitare, WiFi, aria condizionata, impianto d’irrigazione ad alta e bassa pressione, pozzo e cisterne in fibra di vetro, purificatore dell’acqua indipendente

– Villa: vani 21/22, bagni 5.
– Limonaia: vani 2, bagni 5.
– Edificio Ristorante/Taverna + Appartamento: vani 16 + 4 magazzini, bagni 13 + Garage 220 mq.
– Albergo: 18 vani + 15 bagni.
– Edificio vicino Chiesa: vani 9 + 10 bagni + grande cantina storica.
– Garage: 320 mq.
– Edificio doppio con arco: vani 35 + 29 bagni più garage.
– Piscina con spogliatoi, docce e 3 bagni.
– Parco: circa 8,5 ha.
– Parcheggio: circa 150 posti auto (aperto)